Este empreendimento residencial exclusivo em Nerja, Málaga, oferece moradias em banda modernas com 3 quartos e 2 casas de banho, situadas num ambiente tranquilo e rural perto da costa. Com uma área habitacional de 102 m² e preços a partir de 650.000 €, estas novas construções representam uma opção atraente para compradores que procuram uma combinação de tranquilidade e acessibilidade no Mediterrâneo. A construção está em curso, permitindo aos futuros proprietários participar no desenvolvimento da sua nova casa.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este projeto de moradias em banda em Nerja posiciona-se num preço mais elevado, refletindo a sua exclusividade e localização específica. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) encontra-se numa categoria de preço semelhante, mas a localização geográfica e o carácter único de Nerja, como um enclave costeiro mais oriental com uma atmosfera mais calma e rural, constituem um ponto de venda único. Enquanto Estepona e Benalmádena são conhecidas pelas suas infraestruturas estabelecidas e maiores densidades, Nerja, e em particular este projeto, oferece uma combinação de beleza natural, vistas para o mar e um isolamento mais raro nas zonas costeiras mais centrais. A tranquilidade oferecida aqui e as vistas a partir de 700 metros de altitude são características que distinguem o projeto da maioria das novas construções próximas da praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado numa área tranquila e rural de Nerja, com bom acesso à costa, embora a alguma distância do aeroporto de Málaga (63 km). É recomendado um carro para os deslocamentos diários e passeios. A natureza circundante e a proximidade de praias como a Playa de las Alberquillas (4 km) caracterizam a paisagem.
Estas moradias em banda são concebidas para compradores que procuram uma solução de habitação moderna que combine privacidade e conforto. As comodidades incluem piscinas privadas e jardins virados a sul com vista para o mar Mediterrâneo. Com 3 quartos e 2 casas de banho, são adequadas para famílias ou como luxuosa residência de férias.
O empreendimento está atualmente em construção, oferecendo a oportunidade de fazer parte de um moderno complexo residencial. Como um projeto novo, as casas são projetadas com os padrões atuais e comodidades modernas. A conclusão ocorrerá posteriormente, oferecendo flexibilidade aos compradores em termos de design e data de ocupação.
O projeto não oferece acesso direto a transportes públicos, o que torna necessário um carro para as tarefas diárias. A proximidade de campos de golfe importantes e a distância de centros urbanos como Málaga são outros fatores a considerar. A inclinação para a praia mais próxima, de 17%, é considerada muito íngreme.
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma nova propriedade num ambiente rural tranquilo, mas bem conectado, na Costa del Sol. É ideal para famílias que desejam uma solução de habitação a longo prazo ou uma residência de férias espaçosa que ofereça privacidade e conforto. Pessoas que valorizam a arquitetura moderna, a orientação sul com vista para o mar e espaços exteriores privados como uma piscina encontrarão aqui o seu lugar. A necessidade de um carro para os deslocamentos diários e a distância um pouco maior dos centros urbanos e do aeroporto são aceitáveis para compradores que preferem estar longe das multidões e apreciam a tranquilidade da natureza.
As moradias em banda caracterizam-se pela construção de alta qualidade e características modernas. As propriedades beneficiam de uma orientação sul contínua e oferecem vista para o mar. As comodidades incluem uma cozinha moderna totalmente equipada, roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa. O ar condicionado (quente e frio) garante o conforto durante todo o ano. Amplos terraços e uma área de solário privada no telhado, bem como uma piscina privada exterior, são parte integrante do design. As janelas são de vidros duplos, contribuindo para a eficiência energética e isolamento acústico. As casas são entregues sem mobília, permitindo aos novos proprietários realizar os seus desejos de decoração pessoal.
O projeto de moradias em banda em Nerja tem preços a partir de 650.000 €. O facto de restarem apenas duas unidades disponíveis sugere uma elevada procura e uma oferta limitada. Os preços refletem a qualidade das novas construções, as comodidades modernas como piscinas privadas e a localização atrativa. Os 102 m² de área habitacional para as unidades de 3 quartos oferecem uma boa relação qualidade-preço. Espera-se que as unidades restantes se posicionem no segmento de preço superior da região devido à sua exclusividade e localização.
Nerja, situada na costa oriental da Costa del Sol, é um município conhecido pela sua beleza natural e praias. Este projeto está localizado num ambiente mais calmo e rural, que se distingue das áreas costeiras mais movimentadas. A sua altitude de 700 metros acima do nível do mar oferece uma perspetiva única sobre a costa e as montanhas circundantes. A temperatura média anual de 16,4°C e mais de 3.900 horas de sol por ano criam um clima agradável para viver durante todo o ano. A infraestrutura num raio de 2 km inclui numerosos restaurantes, cafés e lojas, enquanto os principais centros médicos estão a cerca de 25 km de distância. Isto cria um equilíbrio entre a idílica vida rural e o acesso prático às comodidades.
Viver neste projeto em Nerja significa estar num ambiente que combina a tranquilidade rural com a proximidade da costa. Com 102 m² de espaço de vida e uma piscina privada, as moradias em banda oferecem espaço e comodidades suficientes para viver todo o ano ou para férias prolongadas. A distância de praias como a Playa de las Alberquillas (4,1 km) e a Cala del Pino (4,4 km) permite passeios regulares ao mar. Comércios para as necessidades diárias estão a cerca de 4,5 km, e uma farmácia é acessível a 4,6 km. Os principais centros médicos localizam-se a 25 km de distância. Embora a localização exija um carro para a maioria dos deslocamentos, recompensa com uma atmosfera pacífica, longe da agitação.
O projeto está localizado no município de Nerja, província de Málaga, na Costa del Sol oriental. A sua posição numa colina oferece uma perspetiva elevada sobre a costa mediterrânica e a paisagem circundante. O mapa mostra a posição relativa às praias, centros urbanos e principais vias de transporte, destacando a acessibilidade e a proximidade das opções de lazer.
Este projeto está localizado em Nerja, um local pitoresco na Costa del Sol oriental, a cerca de 50 km a leste de Málaga. Enquanto Nerja é conhecida pelas suas paisagens costeiras e grutas, este projeto posiciona-se numa zona mais calma e rural, distinguindo-se das áreas mais densamente povoadas a oeste da Costa del Sol. A proximidade da província de Málaga e o bom acesso pela autoestrada A-7 tornam-na um local estratégico para aqueles que apreciam tanto a tranquilidade da natureza como as comodidades de uma grande cidade. A região de La Axarquía, à qual Nerja pertence, é conhecida pela sua diversidade agrícola e aldeias tradicionais.
A acessibilidade deste projeto em Nerja está focada principalmente na mobilidade individual de carro. O aeroporto de Málaga fica a 63 km, o que representa cerca de uma hora de viagem. As praias mais próximas ficam a 4,1 km (Playa de las Alberquillas) e 4,4 km (Cala del Pino). Para as necessidades diárias, supermercados e farmácias encontram-se a cerca de 4,5-4,6 km. Grandes centros comerciais ou urbanos estão mais distantes. Os campos de golfe da região são acessíveis entre 61 km e 65 km. Apesar do seu ambiente rural, existem 23 paragens de transportes públicos nas proximidades, servidas por 6 linhas, mas o uso de carro é recomendado para a maioria dos trajetos.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 8°C e 24°C, com uma temperatura média anual de 16,4°C. Com mais de 3.900 horas de sol por ano, a região é uma das mais ensolaradas da Europa. A época balnear dura cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. A localização do projeto a 700 m de altitude oferece um ar mais fresco e vistas deslumbrantes. O ambiente natural é caracterizado pela proximidade do Mediterrâneo e das montanhas, oferecendo diversas oportunidades de lazer ao ar livre. A inclinação de 17% para a praia sublinha a topografia do terreno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O projeto em Nerja oferece uma excelente base para amantes de praia e pessoas ativas. As praias mais próximas, como a Playa de las Alberquillas, ficam a apenas cerca de 4 km. Nerja em si possui quatro praias com Bandeira Azul: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla, conhecidas pela sua qualidade de água e limpeza. A Marina del Este fica a 9,6 km e oferece possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Para golfistas, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (61 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) são acessíveis. Com um total de 125 instalações desportivas na área, as opções de lazer são variadas.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este projeto está localizado em Nerja, um local pitoresco na Costa del Sol oriental, a cerca de 50 km a leste de Málaga. Enquanto Nerja é conhecida pelas suas paisagens costeiras e grutas, este projeto posiciona-se numa zona mais calma e rural, distinguindo-se das áreas mais densamente povoadas a oeste da Costa del Sol. A proximidade da província de Málaga e o bom acesso pela autoestrada A-7 tornam-na um local estratégico para aqueles que apreciam tanto a tranquilidade da natureza como as comodidades de uma grande cidade. A região de La Axarquía, à qual Nerja pertence, é conhecida pela sua diversidade agrícola e aldeias tradicionais.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 71 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Maio | 15.1°C | 58 mm |
| Junho | 19.8°C | 20 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Setembro | 20.4°C | 21 mm |
| Outubro | 16.1°C | 55 mm |
| Novembro | 11.9°C | 91 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 72 mm |
Muito íngreme
Ref: VL391748
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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