Nerja'nın sakin kırsal ortamında, batıya bakan ve şehir manzaralı bir terasa sahip, yenilenmesi gereken bir müstakil ev. 171 m²'lik bu mülk, 4 yatak odası ve 1 banyoya sahip olup, tam donanımlı bir mutfak ve gömme dolaplar içermektedir. Mağazalara ve plajlara yakınlığına rağmen, kırsal konumu günlük ulaşım için bir araba gerektirmektedir. Yenilenmesi gereken mülkün stratejik konumu, hayallerindeki evi yaratmak veya potansiyel bir yatırım aramak isteyen alıcılar için cazip bir seçenek haline getirmektedir.
Estepona'daki Acqua Gardens (başlangıç fiyatı 418.800 €) ve Aby Upper (başlangıç fiyatı 320.000 €) ile Benalmádena'daki Alba Benalmádena (başlangıç fiyatı 699.000 €) ile karşılaştırıldığında, 171 m²'lik Nerja'daki bu müstakil ev, 950.000 €'dan başlayan fiyatıyla en yüksek fiyatlı olanıdır. Ancak, Nerja'daki fiyat, kendine özgü kırsal konumu, daha büyük yaşam alanı ve yenileme potansiyeli ile ilişkilidir. Estepona ve Benalmádena'daki projeler daha düşük fiyatlarla daha modern seçenekler sunmaktadır ve bu da hemen taşınmaya hazır ve farklı fiyat aralıklarında alıcıları çekebilir. Nerja'daki mülk, dönüşüm için bir fırsat sunmaktadır ve alan ve kişisel tasarıma öncelik verenler için değer artışı potansiyeli, halihazırda inşa edilmiş projelerden daha cazip olabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nerja'nın kırsal bir bölgesinde yer alan bu müstakil ev, sakin bir yaşam ortamı sunmaktadır. Yerel mağazalara ve plajlara yakındır ve çevredeki alanlara erişim sağlar, ancak havaalanına olan uzaklığı (63 km) ve bölgede dolaşım için araba gerekliliği nedeniyle seyahatler önceden planlanmalıdır.
Yenilenmesi gereken bu mülk, alanı kendi zevklerine göre kişiselleştirmek isteyenler için idealdir. 4 yatak odası, bir banyo ve teraslı geniş bir yaşam alanı ile aile veya eğlence için büyük bir potansiyel sunmaktadır. Tam donanımlı mutfak ve gömme dolaplar pratiklik katmaktadır.
Bu mülkün inşaat aşaması yenileme gerektirmektedir, bu da alıcılara alanı kişisel tarzlarına ve ihtiyaçlarına göre yeniden şekillendirme fırsatı vermektedir. Yeni bir proje olmasa da, yenileme potansiyeli uzun vadeli değerli bir yatırım olmasını sağlamaktadır.
Kırsal bir bölgede yer alması, bu mülkün doğrudan sahilde bulunmadığı ve havaalanı gibi ana ulaşım merkezlerinden önemli bir mesafede olduğu anlamına gelir. Yenileme gerektirir ve kolay ulaşım için özel bir arabaya sahip olunması tavsiye edilir.
Bu müstakil ev, sakin bir kırsal ortamda hayallerindeki evi inşa etmek isteyen alıcılar için uygundur. Alanı kendi başlarına yenilemeyi tercih edenler için idealdir, çünkü yenileme gerektirir ve kişiselleştirme fırsatları sunar. Bu konum, mağazalara ve plajlara yakın olmak isteyen ancak daha sakin bir atmosferi de takdir edenler için uygundur. Daha lüks bir alışveriş deneyimi için Marbella'ya (yaklaşık 1.5 saatlik sürüş) haftalık geziler ve ardından hafta sonları sakin evinize Nerja'ya dönmek harika olacaktır. Ayrıca, iyi bir büyüme potansiyeli olan bir mülke yatırım yapmak isteyenler, özellikle değerini artırmak için büyük yenilemeler yapma potansiyeli olanlar için de uygundur. 700 m yükseklikte şehir manzaralı, ancak %17'lik eğimi dikkate alınmalıdır.
Müstakil ev şu anda yenileme gerektirmektedir, ancak sağlam yapısı ve 171 m²'lik yaşam alanı ona büyük bir potansiyel sunmaktadır. İçeride 4 yatak odası, 1 banyo, tam donanımlı mutfaklı bir oturma odası ve bir teras bulunmaktadır. Gömme dolaplar ve kısmi mobilyalar mevcuttur. Yenileme çalışmaları, banyo, mutfak ve yatak odası bitişlerinin güncellenmesini ve genel estetiği ve işlevselliği artırmak için olası yapısal iyileştirmeleri içerecektir. Batıya bakan teras, dışarıda yaşam ve şehir manzarasının keyfini çıkarma fırsatları sunmaktadır.
171 m²'lik bu müstakil ev, 4 yatak odası ve 1 banyo içeren 950.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Mülk yenileme gerektirse de, Nerja'daki avantajlı konumu, büyük yaşam alanı ve potansiyel şehir manzarası ile cazip bir yatırım haline gelmektedir. Fiyatlandırma, mülkün konumunu ve üst düzey bir konuta dönüştürme potansiyelini yansıtmaktadır. Fiyat, büyüme potansiyeli olan bir mülk arayan alıcılar için önemli bir husustur.
Malaga ilinde yer alan Nerja, pitoresk sahili ve kültürel cazibe merkezleri ile tanınan Endülüs'ün canlı bir bölgesidir. 22.132 nüfusu (2025 itibarıyla) ile şehir, kentsel olanaklar ile sakin kırsal yaşamın bir karışımını sunmaktadır. Ortalama sıcaklıklar 8°C ile 24°C arasında değişirken, yıl boyunca bol güneş ışığı (3.934 saat) bulunmaktadır. Sakinler, 4.1 km mesafedeki plajlardan (Playa de las Alberquillas gibi) ve 4.5 km mesafedeki mağazalardan ve eczanelerden yararlanabilirler. Hastane 25 km uzaklıkta olmasına rağmen, 9 eczane ve 122 restoranın varlığı günlük ihtiyaçları karşılamaktadır. Bölge, 7 ilkokul ve 2 ortaokul ile aileler için iyi eğitim olanakları sunmaktadır. Bölgede 125 spor tesisi bulunurken, 6 toplu taşıma hattı ve 23 otobüs durağı temel ulaşım bağlantıları sağlamaktadır.
Nerja, yerel cazibeyi turistik canlılıkla harmanlayan benzersiz bir sahil yaşam tarzı sunmaktadır. Yıllık ortalama 3.934 saat güneş ışığı ile yıl boyunca açık hava etkinliklerinin tadını çıkarmak için ideal bir yerdir. Şehir, çeşitli yemek seçenekleri sunan 122 restorana ve 29 kafeye ev sahipliği yapmaktadır. Eğitim kurumları arasında 7 ilkokul ve 2 ortaokul bulunurken, 9 eczane ve 13 banka temel ihtiyaçları karşılamaktadır. Otellerin sayısına rağmen (22), yerel nüfus 22.132 kişidir, bu da turistik çekiciliğe rağmen yerel karakteri koruyan dengeli bir yaşam temposunu göstermektedir. Yakındaki ilgi çekici yerler arasında Playa de las Alberquillas (4.1 km) ve Torre Vigía de Maro (4.3 km) bulunmaktadır.
Harita, Malaga ilinde yer alan bir sahil belediyesi olan Nerja kasabasının konumunu göstermektedir. Plajlara, mağazalara ve ana yollara göreceli konumunu vurgulamakta ve 700 metre rakım bağlamını sunmaktadır.
Costa del Sol'un doğu ucunda yer alan Nerja, Malaga ilinde eşsiz bir yerleşim yeridir. Tipik Costa del Sol tatil beldelerinden daha doğuda yer alır ve daha sakin, daha geleneksel bir İspanyol deneyimi sunar. Ana şehir Malaga'ya yaklaşık 50 km mesafede, nispeten erişilebilirken aynı zamanda bir miktar ayrılık da sağlar. Bölge, kayalıkları, plajları ve Balcón de Europa ile tanınır ve batıdaki daha ticari tatil beldeleriyle tam bir zıtlık oluşturan pitoresk bir ortam sunar.
Mülk, Nerja çevresindeki çeşitli olanaklara erişim sağlamaktadır. En yakın plaj olan Playa de las Alberquillas yaklaşık 4.1 km uzaklıktadır. Yakındaki süpermarketler (4.5 km) ve eczaneler (4.6 km) günlük ihtiyaçları karşılamaktadır. En yakın hastane 25 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador dahil olmak üzere 61-63 km mesafede birden fazla golf sahası bulunmaktadır. Malaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) yaklaşık 63 km uzaklıktadır. Bölgede 23 toplu taşıma durağı bulunmaktadır, ancak kırsal bir bölge olması ve toplu taşımanın sınırlı olabileceği göz önüne alındığında, günlük ulaşım için özel bir araç önerilir.
| Plaja Mesafe | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja, ortalama sıcaklıkların 8°C ile 24°C arasında değiştiği Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 16.4°C ve yıllık ortalama 3.934 saat güneş ışığı, açık hava etkinlikleri için idealdir. Bölge, 4 aylık bir yüzme mevsimi (su sıcaklığı ≥20°C) sağlayan ılık sulara sahiptir. Mülk, kırsal bir ortamda deniz seviyesinden 700 metre yükseklikte yer almaktadır. Sahile yakın olmasına rağmen, %17.0'lik eğim, plaja giden yolun çok dik olduğu anlamına gelir. Bölgenin doğal güzellikleri arasında Mirador Tajo de los Bueyes (3.0 km) gibi yakındaki cazibe merkezleri bulunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Nerja bölgesi, çok sayıda plaj ve eğlence seçeneği sunmaktadır. Yakındaki plajlar arasında Playa de las Alberquillas (4.1 km), Cala del Pino (4.4 km) ve Playa de Maro (4.5 km) bulunmaktadır. Bölgede ayrıca Burriana, Maro, Playazo-Chucho ve Torrecilla olmak üzere dört Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Golf tutkunları, Club de Golf Málaga Parador dahil olmak üzere 61-65 km mesafedeki birden fazla golf sahası bulabilirler. Marina del Este (9.6 km) de yakınlardadır ve su sporları meraklıları için daha fazla fırsat sunmaktadır. Toplamda 125 spor tesisi mevcuttur.
125 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Costa del Sol'un doğu ucunda yer alan Nerja, Malaga ilinde eşsiz bir yerleşim yeridir. Tipik Costa del Sol tatil beldelerinden daha doğuda yer alır ve daha sakin, daha geleneksel bir İspanyol deneyimi sunar. Ana şehir Malaga'ya yaklaşık 50 km mesafede, nispeten erişilebilirken aynı zamanda bir miktar ayrılık da sağlar. Bölge, kayalıkları, plajları ve Balcón de Europa ile tanınır ve batıdaki daha ticari tatil beldeleriyle tam bir zıtlık oluşturan pitoresk bir ortam sunar.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.5°C | 71 mm |
| Şubat | 8.6°C | 77 mm |
| Mart | 10.9°C | 79 mm |
| Nisan | 12.9°C | 64 mm |
| Mayıs | 15.1°C | 58 mm |
| Haziran | 19.8°C | 20 mm |
| Temmuz | 23.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.4°C | 4 mm |
| Eylül | 20.4°C | 21 mm |
| Ekim | 16.1°C | 55 mm |
| Kasım | 11.9°C | 91 mm |
| Aralık | 9.0°C | 72 mm |
Çok dik
Ref: VL039920
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
