Denna fristående villa ligger i området Burriana i Nerja, cirka 50 kilometer öster om Málaga på Costa del Sol. Byggd 1980 och erbjuds inflyttningsklar, bostaden erbjuder 180 m² boyta med tre sovrum, fyra badrum, egen pool, en inhägnad trädgård med inbyggd grill och privat parkering. Begärt pris är fast på €690.000. Playa Burriana ligger cirka 912 meter fågelvägen, med en mataffär inom 247 meter och ett apotek på 191 meter, vilket placerar dagliga bekvämligheter på gångavstånd från huset.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i en urban miljö bredvid Nerjas grönområde, med en promenadväg som leder ner mot Burriana-stranden. Playa Burriana ligger cirka 912 meter fågelvägen, medan Playa Carabeillo ligger strax under en kilometer. En mataffär på 247 meter och ett apotek på 191 meter gör ärenden hanterbara till fots, och flera busshållplatser betjänar den större staden.
Huset erbjuder tre sovrum och fyra badrum på 180 m², inklusive ett en suite-badrum, ett grovkök och ett fullt utrustat kök. Klimatkontroll omfattar luftkonditionering (värme/kyla). Utemiljön består av en egen pool, täckta och privata terrasser, en inbyggd grill och en inhägnad trädgård. Havs- och bergsutsikt finns, med söderläge. Möbler är valfria.
Detta är en begagnad bostad, färdigställd 1980, och tillgänglig omedelbart i inflyttningsklart skick. Det finns ingen byggnadsfas eller leveransschema att ta hänsyn till. Eventuell renovering eller uppdatering är köparens angelägenhet efter köp. Skicket är registrerat som bra, och det fasta begärda priset på €690.000 speglar bostaden som den står.
Villan erbjuder ingen gemensam pool, gym eller andra delade anläggningar; poolen är privat. Ingen hiss finns angiven, och spiraltrappan förbinder våningarna. Golfbanor ligger 54 till 58 kilometer fågelvägen, vilket innebär en betydande bilfärd. Närmaste sjukhus ligger 19 kilometer bort. Dessa punkter följer av de registrerade bostadsuppgifterna.
Ref: VL837874
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som söker en permanent bas i Nerja hittar tre sovrum, fyra badrum och gångavstånd till skolor och butiker, fyra skolor och nio apotek ligger inom två kilometer, medan den inhägnade trädgården och egen pool passar familjeliv med barn. Ett par som söker en fritidsbostad nära havet drar nytta av de söderläge terrasserna, grillområdet och närheten till Burriana-stranden under en kilometer bort fågelvägen. Köpare som planerar att hyra ut bostaden gagnas av kombinationen av egen pool, havsutsikt och läget i Burriana, som drar en stabil turistefterfrågan; Nerja registrerar cirka 501 bostadstransaktioner per år och ett hotellbestånd på 2.409 sängar, vilket tyder på en aktiv besöksekonomi. Huset passar mindre bra för köpare som vill ha nybyggnation, ett inhägnat område med delade anläggningar eller omedelbar golfaccess, närmaste banor ligger 54 till 58 kilometer fågelvägen. De som är beroende av närhet till ett sjukhus bör notera att det närmaste ligger 19 kilometer bort. Spiraltrappan kan också spela roll för köpare med begränsad rörlighet. Kort sagt passar villan köpare som värdesätter ett etablerat, gångbart kustgrannskap och privat uterum framför nyproduktionsspecifikationer.
Villan är från 1980 och registrerad i gott skick, vilket sätter förväntningarna på byggnadsperiodens nivå snarare än samtida nybyggnadsstandard. Planlösningen på 180 m² rymmer tre sovrum och fyra badrum, varav ett en suite, med ett fullt utrustat kök och ett separat grovkök. En spiraltrappa förbinder våningarna och är ett karaktärsfullt arkitektoniskt element, även om dess kompakta geometri förtjänar att inspekteras på plats under en visning. Klimatkontroll finns i form av luftkonditionering (värme/kyla), som täcker båda säsongerna av det andalusiska året. Den täckta terrassen förlänger den användbara ytan in i mellansäsongerna, och den privata terrassen, poolen och den inbyggda grillen förankrar utemiljön. Golv, fönsterbågar, isolering och elinstallationer bör bedömas individuellt, eftersom dessa detaljer varierar inom bostäder i denna ålder; de registrerade uppgifterna specificerar dem inte. Grovköket stödjer praktiska tvätt- och förvaringsfunktioner. Möbler är valfria, vilket ger köparen flexibilitet att ta över bostaden möblerad eller omöblerad beroende på prisöverenskommelser. Sammantaget speglar finishen en väl underhållen äldre villa: funktionell, karaktärsfull och utrustad med moderna komfortfunktioner som luftkonditionering, men byggd enligt sitt byggnadsårs standard snarare än nuvarande energiregler.
Villan erbjuds till ett fast begärt pris på €690.000 som en begagnad, inflyttningsklar bostad. Byggd 1980 med 180 m² boyta, tre sovrum och fyra badrum, inklusive egen pool, inhägnad trädgård, inbyggd grill, täckta och privata terrasser samt privat parkering. Möbler finns valfritt och förhandlas separat. Eftersom detta är en begagnad bostad snarare än en nyproduktion finns ingen prislista eller fasindelad lansering; det ensamma begärda priset gäller hela bostaden. Transaktionskostnader, notarieavgifter och skatter tillkommer och beror på de slutliga köpvillkoren.
Dagligt liv i denna villan kretsar kring ett kompakt, gångbart grannskap nära Burriana-stranden. Morgonhandlingar är en fråga om några minuter till fots: mataffären ligger 247 meter bort och apoteket 191 meter, båda i rak linje. Bostadsläget bredvid grönområdet håller den närmaste omgivningen lugn, medan stranden, dess chiringuitos och restaurangerna i Burriana-området nås via en behaglig promenadväg. Själva huset stödjer en blandad rytm av inomhus- och utomhusliv. Interiören på 180 m² rymmer tre sovrum och fyra badrum, med ett fullt utrustat kök och ett grovkök för praktiska uppgifter. Utomhus ger söderläget terrasserna långa soltimmar, och poolen, grillområdet och den inhägnade trädgården förlänger det dagliga bruket ut i det fria under större delen av året. Havs- och bergsutsikt inramar horisonten. En bil är inte strikt nödvändig för dagliga behov, bekvämligheter nås till fots eller med cykel, men stadens 23 busshållplatser på 6 linjer ger flexibilitet för längre resor. Själva Nerja har cirka 22.000 invånare, med 7 grundskolor och 2 högstadieskolor, 122 restauranger inom två kilometer och 125 sportanläggningar. Villan fungerar som permanent bostad, fritidsbostad eller uthyrningsobjekt; dess planlösning och läge nära stranden stödjer alla tre användningarna.
Burriana-området kombinerar bostadsro med praktisk densitet. Inom två kilometer finns 122 restauranger, 29 kaféer, 13 banker, 9 apotek, 5 tandläkare och 4 skolor, så grannskapet fungerar året runt snarare än bara under turistsäsongen. Nerja centrum, med cirka 22.132 invånare 2025, ligger inom lätt räckhåll, och de 6 kollektivtrafiklinjerna med 23 hållplatser binder samman villan med den större kommunen, inklusive det historiska centret och Balcón de Europa. Avstånd mäts fågelvägen: mataffären på 247 meter och apoteket på 191 meter gör dagliga inköp till en kort promenad. Grönområdet bredvid bostaden erbjuder en promenadväg ner mot Burriana-stranden, på ungefär 912 meter. En laddningsstation för elbilar ligger 722 meter bort. Terrängen sluttar mot kusten, lutningen ner till stranden är registrerad till 16 procent, beskriven som mycket brant, vilket betyder att återvägen från havet innebär en stigning, en faktor relevant för äldre boende eller personer med nedsatt rörlighet. Málaga, med cirka 579.000 invånare, ligger 48 kilometer bort, och Granada 54 kilometer, vilket positionerar villan mellan två av Andalusiens större städer.
Kartan visar villans läge bredvid Nerjas grönområde, en kort promenad ovanför Burriana-stranden. Närliggande markörer indikerar mataffären, apoteket och laddningsstationen, medan kustlinjen öster om staden avslöjar vikarna i Maro och Blå Flaggs-stränderna. Alla visade avstånd är fågelvägsmätningar.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nerja intar den östra änden av Costa del Sol, cirka 50 kilometer öster om Málaga stad och vid porten till La Axarquía. Granada ligger 54 kilometer bort fågelvägen, vilket placerar båda städerna inom dagsutflyktsavstånd, medan Marbella ligger 94 kilometer västerut. Stadens skala, cirka 22.000 invånare och ett blygsamt hotellbestånd, håller den lugnare än remsan av badorter längre västerut, och dess läge öster om huvudaxeln ger den en mer bostadspräglad karaktär. För köpare som jämför Costa del Sol representerar Nerja den lugnare, mer traditionellt spanska änden av kustlinjen.
Playa Burriana ligger cirka 912 meter fågelvägen, med Playa Carabeillo på 974 meter och Playa Piedra de Tarzán på 1,1 kilometer. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol är närmaste flygplats; källdata registrerar 56 kilometer i rak linje, och vägavstånd och körtid blir längre. Flygplatsen Gibraltar ligger cirka 155 kilometer bort och Alicante-Elche runt 332 kilometer. Golf kräver planering: Club de Golf Málaga Parador ligger 54 kilometer bort i rak linje, med Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 57 kilometer och Club de Golf de Guadalhorce på 58 kilometer. Marina del Este, närmaste marina, ligger 9,8 kilometer bort. Närmaste sjukhus ligger 19 kilometer bort. Lokal rörlighet är stark till fots och med cykel, med 6 busslinjer och 23 hållplatser i Nerja, och villan inkluderar privat parkering för bilägare. Alla angivna avstånd är fågelvägen; faktiska vägrutter är längre.
| Avstånd till strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja registrerar en genomsnittlig årstemperatur på 16,5°C, med månadsgenomsnitt från 13°C under de kallaste månaderna till 26°C på sommaren. Badssäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fyra månader, vilket koncentrerar strandanvändning från ungefär juni till september. Kommunen ligger i La Axarquía, en comarca av kullar och vikar mellan Medelhavet och bergen bakom, villan själv har registrerad bergsutsikt såväl som havsutsikt. Närliggande naturmärken inkluderar utsiktspunkterna vid Mirador Tajo de los Bueyes, 2,6 kilometer bort, Torre Vigía de Maro på 3,8 kilometer och akvedukten El Águila på 4,7 kilometer. Terrängen faller mot havet med en lutning på cirka 16 procent, vilket formar både utsikten och den fysiska ansträngningen vid promenader till kusten. Den brant sluttande kustlinjen öster om staden skyddar en rad lugnare vikar som Playa de Maro och Cala del Pino, båda runt fyra kilometer bort fågelvägen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nerja har fyra Blå Flaggs-stränder: Burriana, Maro, Playazo-Chucho och Torrecilla, en ovanligt stark koncentration för en stad av denna storlek. Playa Burriana, närmast på ungefär 912 meter fågelvägen, är stadens huvudstrand med full service med restauranger, kaféer och vattenorienterad fritid längs dess promenadväg. Playa Carabeillo följer på 974 meter. Längre österut ligger Playa de las Alberquillas på 3,8 kilometer och Playa de Maro på 4,0 kilometer inom det skyddade klipp- och viklandskapet i Maro-området, nått med bil eller till fots längs kuststigarna. Marina del Este på 9,8 kilometer erbjuder bryggor och vattensporter. På land räknar kommunen 125 sportanläggningar, och 122 restauranger inom två kilometer från villan täcker både vardags- och festliga måltider. Golf är den enda fritiden som kräver en färd på ungefär 54 kilometer eller mer fågelvägen till närmaste bana.
125 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 13.3°C | 48 mm |
| Februari | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Mycket brant
Inom själva Nerja ligger denna villa på €690.000 under ingångspriset för Destination in Nerja, en utveckling listad från €850.000, vilket positionerar den i mittensegmentet av den lokala marknaden för fristående villor. Bostadens utmärkande tillgång är dess läge: gångavstånd på ungefär 912 meter till Playa Burriana, en av fyra Blå Flaggs-stränder i kommunen, kombinerat med egen pool och parkering, en kombination som förblir relativt sällsynt i en stad där en stor del av bostadsbeståndet består av lägenheter. Jämfört med alternativ längre västerut på Costa del Sol läser priset annorlunda. Acqua Gardens i Estepona börjar från €524.600 och Aby Upper från €320.000, men båda är nyproduktionslägenhetsprojekt, inte fristående villor, och Estepona ligger ungefär 94 kilometer från Nerja, närmare Marbella och den västra badortsremsan. Köpare som väger €690.000 här mot de projekten jämför en inflyttningsklar villa från 1980 med egen mark i en etablerad östlig stad mot nybyggnation med delade anläggningar i väster. De två marknaderna beter sig olika: Nerja, med cirka 22.000 invånare och 501 bostadstransaktioner per år, är en mindre, mer bostadsinriktad marknad orienterad mot året-runt-boende och fritidsuthyrning, medan Estepona riktar sig till en större internationell köparbas. Avvägningen för Nerjas lugnare karaktär är avstånd till tjänster koncentrerade i väster, närmaste golfbanor ligger 54 till 58 kilometer bort i rak linje, medan Estepona ligger mitt i ett tätt bälte av banor. För köpare som prioriterar gångbart dagligt liv, en autentisk spansk stad och närhet till både Málaga och Granada erbjuder denna villas läge i östra Costa del Sol ett annat förslag än de västra nyproduktionsalternativen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
SV