هذه فيلا مستقلة تقع في تورينويفا، مالاغا، مباشرة على الساحل مع مساحة معيشية تبلغ 265 مترًا مربعًا. تتكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات، وتم الانتهاء من بنائها عام 1988. تتميز بموقعها الساحلي المميز في بيئة حضرية توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الفيلا تجمع بين الأناقة المعاصرة والسحر المتوسطي، مع مساحات داخلية مضاءة بشكل طبيعي ومساحات خارجية تشمل حديقة مُصممة وبركة سباحة ومطبخ خارجي مجهز بالكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا مباشرة على الساحل في تورينويفا، مالاغا، ضمن بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية سيراً على الأقدام. يبعد الشاطئ الرئيسي 'بلايا دي تورينويفا كوستا' مسافة 136 مترًا فقط، بينما يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 86 مترًا والصيدلية على بعد 241 مترًا. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى الحياة اليومية مع الاستمتاع بالمناظر الساحلية.
تلبي الفيلا احتياجات السكن العائلي مع مساحتها الواسعة البالغة 265 مترًا مربعًا وتوزيعها العملي المكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات. تصميمها الداخلي المضاء بشكل طبيعي مع نوافذ واسعة يخلق جوًا من الانفتاح والراحة. المساحات الخارجية توفر أماكن للاسترخاء والترفيه العائلي، بينما القبو المتعدد الاستخدامات يوفر مساحة إضافية يمكن تكييفها حسب الاحتياجات الشخصية.
تم الانتهاء من بناء الفيلا عام 1988، وهي الآن في حالة جاهزة للسكن الفوري. على الرغم من عمرها البنائي، فقد خضعت لعملية تجديد شاملة لتعزيز خصائصها الحديثة مع الحفاظ على طابعها الأصلي. الحالة الحالية للمبنى مستقرة وجاهزة للاستخدام دون الحاجة إلى أعمال بناء إضافية أو انتظار لفترات إنجاز طويلة.
لا توفر الفيلا إمكانية الوصول المباشر إلى ملعبات الجولف، حيث تقع أقرب ملعب على بعد 78 كيلومترًا. كما أن موقعها المرتفع عن مستوى سطح البحر بـ 733 مترًا قد لا يكون مثاليًا للأشخاص الذين يعانون من صعوبات في التنقل. المسافة إلى مطار مالاغا كبيرة نسبيًا (90 كيلومترًا)، مما قد يشكل تحديًا للمسافرين بشكل متكرر.
هذه الفيلا تناسب بشكل خاص العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منزل عطلات واسع يوفر الراحة والخصوصية. فإذا كنت تخطط للاستقرار في منطقة ساحلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، فإن موقع تورينويفا يوفر هذا التوازن. العائلات التي لديها أطفال ستقدر قرب الشاطئ الآمن وسهولة الوصول إلى المتاجر والمرافق الطبية. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، توفر الفيلا مساحات يمكن تحويلها إلى مكاتب منزلية هادئة مع إمكانية الاستمتاع بالبيئة المحيطة خلال فترات الراحة. الأفراد أو الأزواج الذين يخططون لاستضافة الأصدقاء والعائلة سيجدون في المساحات الخارجية المجهزة والترتيبات الداخلية ما يناسب احتياجاتهم للترفيه.
تشمل جودة التشطيبات في هذه الفيلا استخدام مواد عالية الجودة تم اختيارها لتعزيز الجمال المتوسطي مع ضمان المتانة والعملية. في المساحات الداخلية، تستخدم النوافذ الكبيرة لتعظيم الإضاءة الطبيعية وتوفير إحساس بالاتساع، بينما تم اختيار الألوان المحايدة الفاتحة للأرضيات والجدران لخلق جو من النقاء والهدوء. في الحمامات، تم استخدام تشطيبات عصرية مع حوض استحمام ونوافذ توفر مناظر طبيعية، مما يدمج بين الوظيفية والجماليات. المطبخ مجهز بأجهزة حديثة ومساحات تخزين عملية تضمن سهولة الاستخدام اليومي. في المساحات الخارجية، تم استخدام مواد مقاومة للعوامل الجوية المناخية الساحلية، حيث تتضمن الحديقة نباتات متوسطية تتطلب صيانة منخفضة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 1,795,000 يورو، وهو سعر يعكس حجمها الكبير وموقعها المتميز مباشرة على الساحل. تبلغ مساحتها 265 مترًا مربعًا مع توزيع يضم 4 غرف نوم و 3 حمامات، مما يوفر قيمة جيدة للمساحة في هذا الموقع الساحلي. بالنظر إلى أن الفيلا جاهزة للسكن الفوري وقد خضعت لعملية تجديد، فإن السعر يمثل استثمارًا في عقار يمكن استخدامه فورًا دون الحاجة لتكاليف إضافية للتجديد أو البناء.
تورينويفا هي مكان ساحلي حيث تتلاقى الحياة اليومية مع الطبيعة البحرية بطريقة طبيعية. في هذا الموقع، يبدأ يومك مع إمكانية الوصول السريع إلى احتياجاتك الأساسية - فالأوقات الضرورية للشراء أو الصيدلية على بعد بضع دقائق سيراً على الأقدام. بعد ذلك، يمكنك الاستمتاع بوجبة الإفطار في أحد المقاهي المحلية القريبة قبل التوجه إلى الشاطئ الذي يبعد بضع خطوات فقط للاستمتاع بأشعة الشمس والبحر. خلال النهار، يمكن لكافة أفراد العائلة الاستفادة من الأنشطة المختلفة؛ فالأطفال يمكنهم اللعب على الشاطئ بينما يستمتع الكبار بالقراءة تحت المظلات أو المشي على طول الكورنيش. عند الظهر، توجد خيارات متعددة لتناول الغداء في المطاعم القريبة التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة والأطباق المحلية. في فترة بعد الظهر، يمكنك العودة إلى الفيلا للاسترخاء في الحديقة الخاصة أو السباحة في بركة السباحة بعيدًا عن ازدحام الشواطئ العامة. عندما يحل المساء، يمكنك المشي إلى قرية لا كالا دي ميخاس القريبة للاستمتاع بأجواء القرية الصيدلانية الأندلسية الأصيلة وتناول العشاء في أحد مطاعمها.
الحياة في محيط هذه الفيلا تتسم بالسهولة والتنوع بفضل موقعها المتميز في تورينويفا. فالمسافات القصيرة إلى المرافق الأساسية تعني أن الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها بسهولة - سواء التسوق في السوبر ماركت على بعد 86 مترًا أو الحصول على الأدوية من الصيدلية على بعد 241 مترًا. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 6.4 كيلومترًا، وهو مسافة مناسبة للوصول السريع عند الحاجة. تنوع المطاعم والمقاهي في المنطقة (19 مطعمًا و 3 مقاهي ضمن نطاق 2 كيلومتر) يوفر خيارات متعددة لتناول الطعام خارج المنزل أو الاستمتاع بوقت مع الأصدقاء. من الناحية التعليمية، تتوفر مدرسة ابتدائية ومدرسة ثانوية في المنطقة، مما يجعل الموقع مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال.
تظهر الخريطة موقع الفيلا المتميز مباشرة على ساحل تورينويفا في مقاطعة مالاغا. يمكن رؤية قربها الشديد من شاطئ بلايا دي تورينويفا كوستا (136 مترًا فقط) والمرافق الحيوية المحيطة مثل السوبر ماركت والصيدلية. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى المدن الرئيسية في المنطقة مثل قرطبة وغرناطة ومدريد، مما يعطي فكرة عن موقعها الاستراتيجي ضمن المنطقة الجنوبية من إسبانيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع تورينويفا في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة أندلوسيا الجنوبية في إسبانيا. من حيث الموقع الجغرافي ضمن المنطقة، تقع على مسافة متوسطة من المدن الكبرى؛ فتبعد عن قرطبة مسافة 149 كيلومترًا، وعن غرناطة 164 كيلومترًا، وعن مدريد العاصمة 200 كيلومترًا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المدن الكبرى والخدمات المتقدمة التي توفرها هذه المدن.
تتميز الفيلا بإمكانية الوصول الممتاز إلى الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا دي تورينويفا كوستا مسافة 136 مترًا فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا دي لا بيلي 885 مترًا وشاطئ كالا دي لوس بوبريس 1.1 كيلومتر. هذه المسافات القريبة تعني إمكانية الوصول إلى البحر في دقائق مشيًا. من ناحية أخرى، تبعد مناطق الجولف الرئيسية مسافات كبيرة نسبيًا، حيث يقع ملعب لا إنفيا جولف على بعد 78 كيلومترًا ونادي جولف مالاغا بارادور على بعد 87 كيلومترًا. مطار مالاغا كوستا ديل سول يبعد مسافة 90 كيلومترًا، مما يتطلب حوالي ساعة بالسيارة للوصول إليه.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ تورينويفا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 7 و 26 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المنطقة بـ 3735 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فترة طويلة للاستمتاع بالأنشطة المائية. يقع المشروع على ارتفاع 733 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في اعتدال درجات الحرارة خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بشواطئ جذابة تقع على مسافات قريبة من الفيلا، مما يوفر فرصًا متعددة للاستمتاع بالأنشطة البحرية. أقرب شاطئ هو بلايا دي تورينويفا كوستا على بعد 136 مترًا فقط، يليه شاطئ بلايا دي لا بيلي على بعد 885 مترًا وشاطئ كالا دي لوس بوبريس على بعد 1.1 كيلومتر. هذه الشواطئ توفر أماكن مثالية للاسترخاء والسباحة وممارسة الرياضات المائية. على الرغم من أن الملعبات الرياضية المذكورة في قاعدة البيانات بعيدة نسبيًا، إلا أن المنطقة تضم مراكز رياضية محلية مثل نادي الباديل لاس بالميراس على بعد 3.3 كيلومترًا ونادي تيرو دي بريسيون كارتشونا على بعد 4.3 كيلومترًا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع تورينويفا في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة أندلوسيا الجنوبية في إسبانيا. من حيث الموقع الجغرافي ضمن المنطقة، تقع على مسافة متوسطة من المدن الكبرى؛ فتبعد عن قرطبة مسافة 149 كيلومترًا، وعن غرناطة 164 كيلومترًا، وعن مدريد العاصمة 200 كيلومترًا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المدن الكبرى والخدمات المتقدمة التي توفرها هذه المدن.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| فبراير | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| مارس | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| مايو | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| يونيو | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| أغسطس | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| سبتمبر | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| أكتوبر | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| نوفمبر | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| ديسمبر | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL483634
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في تورينويفا بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تبرز عدة تميزات تجعله خيارًا فريدًا. فمقارنة بمشاريع مثل 'أكوارمار' في توري ديل مار الذي يبدأ سعره من 269,950 يورو أو 'لانتانا ريسيدنسيال' في ميخاس الذي يبدأ من 205,000 يورو، فإن هذه الفيلا المستقلة بسعر يبدأ من 1,795,000 يورو توفر مساحة أكبر وخصوصية أعلى وموقعًا مباشرًا على الساحل. على عكس 'إثيرنا هومز 2' في استيبونا الذي يبدأ من 259,000 يورو، هذه الفيلا جاهزة للسكن الفوري ولا تتطلب انتظار فترات البناء أو التسليم. من حيث الموقع، تتميز تورينويفا بكونها أقل ازدحامًا من المدن السياحية الكبرى مثل ماربيا أو فورغيريرا، مما يوفر جوًا أكثر هدوءًا وأصالة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID