Diese freistehende Villa in Torrenueva, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 265 m² mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Das 1988 fertiggestellte Gebäude befindet sich in direkter Küstenlage und wurde umfassend renoviert, um zeitgenössenen Wohnkomfort mit mediterranoer Lebensart zu verbinden. Die Lage ermöglicht einen unmittelbaren Zugang zu Strand und städtischen Einrichtungen bei gleichzeitigem Erhalt der Privatsphäre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste, nur 136 Meter vom Playa de Torrenueva Costa entfernt. Verschiedene Geschäfte und Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, darunter ein Supermarkt (86 m) und eine Apotheke (241 m). Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur ohne die typischen Nachteile eines reinen Touristengebiets.
Mit 265 m² Wohnfläche bietet das Objekt ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer ermöglichen eine flexible Nutzung. Der großzügige Außenbereich mit Pool und Außenküche schafft zusätzliche Lebensqualität im mediterranen Klima. Der multifunktionale Keller bietet Platz für individuelle Nutzungswünsche wie Heimkino oder Fitnessbereich.
Die Villa wurde ursprünglich 1988 erbaut und befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand. Die umfassende Modernisierung hat zeitgemäße Standards an Materialien, Energieeffizienz und Wohnkomfort etabliert, während die ursprüngliche Baustruktur und Solidität erhalten blieben. Alle Genehmigungen für die Renovierungsmaßnahmen wurden ordnungsgemäß eingeholt.
Die Entfernung zu Golfanlagen beträgt mindestens 78 km, was für passionierte Golfer eine Einschränkung darstellen kann. Die nächsten größeren Flughäfen sind etwa 90 km entfernt, was längere Anfahrtszeiten für internationale Gäste bedeutet. In der Gemeinde selbst gibt es nur eine begrenzte Auswahl an Bildungseinrichtungen mit je einer Grund- und Sekundarschule.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf eine exklusive Lage direkt an der Costa del Sol legen. Familien, die ausreichend Platz für Haupt- oder Nebenwohnsitz suchen, finden hier ideale Bedingungen. Auch als Urlaubsdomizil mit Vermietungspotenzial ist die Villa durch ihre attraktive Lage und Ausstattung gut geeignet. Investoren, die an der Wertentwicklung von Premiumimmobilien an der spanischen Küste interessiert sind, finden hier ein Objekt mit soliden Eigenschaften. Für Menschen, die das mediterrane Lebensgefühl schätzen, aber nicht in typischen Touristenzentren wohnen möchten, bietet Torrenueva mit seiner überschaubaren Größe und authentischen Atmosphäre eine ausgewogene Alternative.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Technik modernisiert. Die Renovierung bezog sich auf alle Bereiche von der Grundrissgestaltung bis zur technischen Ausstattung. Die großen Fensterfronten maximieren den Lichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Verwendung von natürlichen Materialien wie Holz und Stein verbindet mediterranoes Flair mit zeitgemäßem Komfort. Die Badezimmer sind mit modernen Sanitärobjekten und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Außenküche ist funktional gestaltet und ermöglicht ganzjähriges Outdoor-Leben. Die Isolierung wurde modernisiert, um eine hohe Energieeffizienz zu gewährleisten, was bei densommerlichen Temperaturen zu einer angenehmen Raumklima beiträgt.
Die Villa wird zu einem Preis von 1.795.000 € angeboten, was einen Wert von etwa 6.774 € pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) positioniert sich dieses Angebot im Premiumsegment. Die vollständige Renovierung, die hochwertige Ausstattung und die exklusive Küstenlage rechtfertigen diese Preispositionierung. Die finale Kaufsumme kann je nach Verhandlungen und etwaigen Zusatzleistungen variieren.
Das Leben in dieser Villa ist von mediterranoer Gelassenheit geprägt. Morgens kann man den Kaffee auf der Terrasse bei Meerblick genießen, bevor der Tag mit einem Spaziergang zum nur 136 Meter entfernten Strand beginnt. Die täglichen Erledigungen wie Einkaufen oder Apothekenbesuche sind fußläufig zu bewältigen, was ein Auto nicht unbedingt notwendig macht. Nachmittags bietet der Pool eine willkommene Abkühlung, während abends die Außenküche zu geselligen Stunden einlädt. Die Nähe zum kleinen Ort Torrenueva mit seinen gut 2.600 Einwohnern sorgt für eine entspannte Atmosphäre ohne Massentourismus. In den Wintermonaten bleibt das Leben durch die guten klimatischen Bedingungen mit über 3.700 Sonnenstunden im Jahr angenehm und aktiv.
Die Infrastruktur rund um die Villa ist gut entwickelt. Neben den bereits erwähnten Supermarkt- und Apothekenmöglichkeiten gibt es innerhalb von zwei Kilometern 19 Restaurants, drei Cafés und zwei Bankfilialen. Das Krankenhaus in 6,4 Kilometern Entfernung sorgt für die medizinische Versorgung. Der öffentliche Nahverkehr mit sechs Linien und 30 Haltestellen gewährleistet eine gute Anbindung. Für die Bildung stehen eine Grundschule und eine Sekundarschule in der Gemeinde zur Verfügung. Die nächstgrößeren Städte Córdoba (149 km), Granada (164 km) und Madrid (200 km) sind für größere Einkäufe oder kulturelle Veranstaltungen gut erreichbar.
Die Karte zeigt die exklusive Lage der Villa direkt an der Küste von Torrenueva. Die drei nahegelegenen Strände sind deutlich sichtbar und zeigen die privileged Lage des Objekts. Die Karte visualisiert auch die fußläufig erreichbaren Einrichtungen wie Supermarkt und Apotheke sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrenueva befindet sich an der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Córdoba (149 km), Granada (164 km) und Madrid (200 km). Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Küstenleben und der Möglichkeit, die kulturellen und wirtschaftlichen Zentren Andalusiens zu besuchen. Die Nähe zu Malaga (ca. 90 km) sorgt für eine gute Anbindung an die Infrastruktur einer Großstadt ohne direkt im Trubel zu liegen. Die Region ist bekannt für ihren Tourismus, aber Torrenueva selbst hat mit etwa 2.600 Einwohnern eine überschaubare Größe und bewahrt so einen authentischen Charakter.
Die Entfernung zum Strand Playa de Torrenueva Costa beträgt nur 136 Meter, was einen praktischen Alltag am Meer ermöglicht. Weitere Strände wie Playa de la Pelá (885 m) und Cala de los Pobres (1,1 km) sind fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Der nächste Supermarkt liegt in 86 Metern Entfernung, die Apotheek in 241 Metern. Die nächstgelegenen Golfplätze sind mit 78-90 Kilometern Entfernung eher für Tagesausflüge geeignet. Der Malaga-Costa del Sol Flughafen (AGP) befindet sich in einer Entfernung von etwa 90 Kilometern. Eine Elektroauto-Ladestation gibt es in 5,5 Kilometern Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Torrenueva ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Durchschnittstemperaturen reichen von 7°C im Winter bis 26°C im Sommer. Das Mikroklima wird durch die unmittelbare Nähe zur See beeinflusst. Mit 3.735 Sonnenstunden im Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 15,8°C. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Höhe von 733 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Hochsommermonaten und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Orten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in unmittelbarer Nähe sind eines der Hauptmerkmale dieser Immobilie. Der Playa de Torrenueva Costa ist nur 136 Meter entfernt und easily erreichbar. Auch Playa de la Pelá (885 m) und Cala de los Pobres (1,1 km) sind in kurzer Zeit zu erreichen. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Einrichtungen zur Verfügung, darunter der Pádel Club Las Palmeras (3,3 km) und verschiedene andere Sportzentren. Die Nähe zur Küste ermöglicht zahlreiche Wassersportaktivitäten. Die Golfbegeisterten müssen allerdings eine längere Anfahrt von 78-90 Kilometern zu den nächsten Golfplätzen in Kauf nehmen, was für manche eine Einschränkung darstellen kann.
Quelle: OpenStreetMap
Torrenueva befindet sich an der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Córdoba (149 km), Granada (164 km) und Madrid (200 km). Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Küstenleben und der Möglichkeit, die kulturellen und wirtschaftlichen Zentren Andalusiens zu besuchen. Die Nähe zu Malaga (ca. 90 km) sorgt für eine gute Anbindung an die Infrastruktur einer Großstadt ohne direkt im Trubel zu liegen. Die Region ist bekannt für ihren Tourismus, aber Torrenueva selbst hat mit etwa 2.600 Einwohnern eine überschaubare Größe und bewahrt so einen authentischen Charakter.
Torrenueva ist eine spanische Gemeinde (Municipio) mit 2.645 Einwohnern in der Provinz Ciudad Real in der autonomen Gemeinschaft Kastilien-La Mancha.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februar | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| März | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| April | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juni | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Dezember | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL483634
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) positioniert sich diese Villa im Premiumsegment. Der wesentliche Unterschied liegt in der direkten Küstenlage und der umfassenden Renovierung eines bestehenden Gebäudes statt Neubau. Während Neubauprojekte oft standardisierte Grundrisse und Ausstattungen bieten, ermöglicht diese Villa einen individuellen Charakter mit der Solidität eines 1988 erbauten Gebäudes. Die Höhe von 733 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein milderes Klima als direkt am Meer gelegene Projekte, was besonders in den Hochsommermonaten von Vorteil ist. Im Vergleich zu urbaneren Projekten in größeren Städten bietet Torrenueva eine entspanntere Lebensweise ohne auf notwendige Infrastruktur verzichten zu müssen.
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