Villa détachée de 265m² située à Torrenueva, Málaga, avec 4 chambres et 3 salles de bain. Construite en 1988, cette propriété offre un espace de vie généreux dans un environnement côtier. La villa se trouve à seulement 136 mètres de la Playa de Torrenueva Costa, permettant un accès direct à la mer. Avec un prix de départ de €1,795,000, cette propriété représente une option résidentielle substantielle dans la région de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'une position privilégiée en bord de mer, à proximité immédiate de plusieurs plages. Son emplacement urbain assure l'accès à pied aux commerces et services de base. La propriété est intégrée dans un tissu résidentiel établi, offrant une connexion directe avec l'environnement côtier tout en conservant une certaine intimité grâce à son aménagement paysager.
Cette propriété répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire pour une famille. Les quatre chambres offrent un espace adéquat pour les séjours en famille ou l'accueil d'invités. La surface de 265m² permet un agencement fonctionnel des espaces de vie, avec des zones distinctes pour le repos, les repas et les activités récréatives. Les espaces extérieurs complètent l'habitat par des aires de détente en plein air.
Construite en 1988, cette villa représente une construction achevée, disponible pour occupation immédiate. La propriété reflète les caractéristiques architecturales de son époque, avec des aménagements qui ont été maintenus au fil des ans. Le fait qu'elle soit complètement terminée élimine les incertitudes liées aux délais de construction et permet une évaluation concrète de son état actuel.
La propriété ne propose pas de caractéristiques de nouvelle construction contemporaine. L'absence de certifications énergétiques récentes peut impliquer une performance thermique inférieure aux standards actuels. La hauteur de 733 mètres au-dessus du niveau de la mer positionne la propriété à une altitude significative, ce qui peut affecter les températures par rapport aux zones côtières typiques. Les distances considérables aux terrains de golf et à l'aéroport limitent l'accès immédiat à ces infrastructures.
Cette villa convient particulièrement aux familles recherchant une résidence secondaire avec accès direct à la mer et suffisamment d'espace pour accueillir parents et enfants. Elle répond aussi aux besoins des personnes envisageant une installation semi-permanente dans la région, bénéficiant d'un environnement établi avec tous les services de base à proximité. Pour les professionnels travaillant à distance, la surface généreuse permet l'aménagement d'un bureau à domicile confortable tout en profitant du climat méditerranéen. Les retraités apprécieront la facilité d'accès aux commerces et services médicaux sans nécessiter de déplacements en voiture quotidiennement. Les investisseurs cherchant une propriété de prestige dans un secteur côtier prisé pourront envisager cet achat comme un placement à long terme dans une zone touristique établie. La situation géographique permet de profiter à la fois de la vie balnéaire en été et d'un environnement plus calme pendant les saisons intermédiaires.
La villa présente des finitions correspondant aux standards de construction des années 1980, avec des matériaux durables mais potentiellement nécessitant une mise à jour pour répondre aux exigences contemporaines. Les espaces intérieurs bénéficient d'une lumière naturelle abondante grâce aux fenêtres expansives, caractéristique qui a été conservée depuis la construction originale. Les matériaux utilisés incluent des éléments organiques et des tons neutres qui créent une ambiance méditerranéenne intemporelle. Les espaces extérieurs sont aménagés avec des jardins paysagers et une piscine, complétés par une cuisine extérieure entièrement équipée. Le sous-sol spacieux offre des possibilités d'aménagement flexibles selon les besoins des résidents. Les salles de bain sont fonctionnelles et peuvent bénéficier de rénovations pour moderniser les installations sanitaires. La qualité structurelle de la construction semble préservée après plus de trois décennies, témoignant de la solidité de l'édifice original.
Le prix de départ pour cette villa est fixé à €1,795,000, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché local. Cette valorisation s'explique par la surface habitable de 265m², l'emplacement côtier privilégié et les quatre chambres offertes. La variation de prix dépendra potentiellement de l'état exact des rénovations intérieures et des aménagements extérieurs. À titre de comparaison, les projets résidentiels similaires dans la région commencent généralement autour de €200,000 à €270,000, mais avec des surfaces et caractéristiques différentes. Cette propriété représente un investissement substantiel correspondant à un marché de l'immobilier de standing dans la région.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour d'un rythme balnéaire. Les matins commencent avec la possibilité de se rendre à pied à la plage en quelques minutes seulement, permettant des bains de mer matinaux avant le début des activités estivales. Les repas peuvent être préparés puis dégustés dans la cuisine extérieure équipée, profitant du climat méditerranéen. L'après-midi, les résidents peuvent alternativement se détendre au bord de la piscine ou se rendre dans les commerces locaux situés à moins de 100 mètres. Les soirées s'apprécient sur la terrasse, avec des vues sur les jardins paysagers. En hiver, la surface généreuse permet un confinement confortable, tandis que la proximité des pharmacies et services médicaux assure l'accès aux soins nécessaires. La villa offre un cadre où l'intérieur et l'extérieur se complètent harmonieusement tout au long de l'année.
L'environnement de vie autour de la villa se caractérise par sa proximité avec les infrastructures essentielles. À moins de 250 mètres se trouvent une pharmacie et divers commerces, permettant l'accès aux produits de première nécessité sans véhicule. Le village de Torrenueva, avec ses 2.644 habitants, offre une taille humaine où les services restent accessibles sans l'agitation des grandes villes. Les établissements de restauration et cafés sont présents dans un rayon de 2 kilomètres, avec 19 restaurants disponibles localement. Pour les besoins médicaux plus importants, un hôpital se situe à 6,4 kilomètres. La connectivité est assurée par 6 lignes de transport public avec 30 arrêts dans la zone, offrant des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux. La présence d'une école primaire et d'un collège à proximité rend l'environnement adapté aux familles avec enfants. La vie quotidienne s'organise donc autour d'un équilibre entre accès aux services et tranquillité résidentielle.
Cette carte montre la position stratégique de la villa à Torrenueva, mettant en évidence sa proximité immédiate avec la Playa de Torrenueva Costa à seulement 136 mètres. On observe également l'accès facile aux commerces locaux situés à moins de 100 mètres et la distribution des autres plages dans un rayon d'un kilomètre. La carte illustre l'isolement relatif de la commune par rapport aux grandes villes andalouses et aux installations majeures comme l'aéroport de Malaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est positionnée dans la municipalité de Torrenueva, dans la province de Málaga, qui fait partie de la communauté autonome d'Andalousie. Cette localité se situe à une distance considérable des grandes villes de la région, avec Córdoba à 149 kilomètres, Grenade à 164 kilomètres et Madrid à 200 kilomètres. Cette position éloignée des centres urbains majeurs confère à Torrenueva un caractère plus rural et préservé, malgré sa proximité avec la mer. La commune, avec ses 2.645 habitants, maintient une échelle humaine où les services restent accessibles sans l'agglomération des zones métropolitaines. Cette situation offre un équilibre entre l'accès aux commodités côtières et une ambiance de vie plus tranquille que dans les destinations touristiques très fréquentées de la Costa del Sol.
La villa bénéficie d'une localisation privilégiée par rapport aux plages, avec la Playa de Torrenueva Costa à seulement 136 mètres et deux autres plages accessibles à moins d'un kilomètre. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 240 kilomètres en ligne droite, ce qui représente un trajet considérable. Les terrains de golf les plus proches sont situés entre 78 et 90 kilomètres, nécessitant un déplacement planifié pour les pratiquants. Les services essentiels comme les supermarchés (86 mètres) et les pharmacies (241 mètres) sont accessibles à pied. Pour la recharge des véhicules électriques, une station Shell est disponible à 5,5 kilomètres. La gare ferroviaire la plus proche, Santa Cruz de Mudela, se situe à 7,5 kilomètres, offrant des alternatives de transport pour les trajets plus longs. Cette distribution des services crée un environnement où les besoins quotidiens sont facilement satisfaits, tandis que les loisirs spécifiques nécessitent un déplacement plus conséquent.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa profite d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 15,8°C et des variations saisonnières allant de 7°C à 26°C. Les 3.735 heures d'ensoleillement annuelles garantissent une exposition solaire généreuse tout au long de l'année. Le site est situé à 733 mètres au-dessus du niveau de la mer, une altitude qui influence les températures, les rendant généralement plus fraîches que dans les zones côtières typiques pendant les mois d'été. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant des activités nautiques prolongées. Cette altitude modérée offre également des nuits plus fraîches pendant les mois estivaux, améliorant le confort thermique nocturne. Les variations topographiques créent des microclimats locaux qui contribuent à la diversité végétale observée dans les jardins environnants. L'exposition au soleil est favorable tout au long de la journée, avec une orientation qui optimise la capture de l'énergie solaire pour le chauffage naturel en hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa bénéficie d'un accès direct à plusieurs plages, avec la Playa de Torrenueva Costa à seulement 136 mètres. Les deux autres plages à proximité, Playa de la Pelá (885 mètres) et Cala de los Pobres (1,1 kilomètre), offrent des alternatives pour les activités balnéaires. Ces espaces côtiers permettent la pratique de diverses activités nautiques pendant les quatre mois de saison de baignade. Pour les activités sportives, plusieurs installations sont accessibles dans un rayon de 5 kilomètres, dont le Pádel Club Las Palmeras à 3,3 kilomètres, le Club de Tiro de Presisión Carchuna à 4,3 kilomètres et la Pista Polideportiva Santa Adela Gabriel Cabrera à 4,7 kilomètres. Bien que les terrains de golf les plus proches soient situés entre 78 et 90 kilomètres, cette distance permet toutefois d'organiser des excursions occasionnelles pour les amateurs de ce sport. L'environnement combine ainsi les plaisirs de la mer avec des options récréatives variées pour compléter le cadre de vie résidentiel.
Source: OpenStreetMap
La villa est positionnée dans la municipalité de Torrenueva, dans la province de Málaga, qui fait partie de la communauté autonome d'Andalousie. Cette localité se situe à une distance considérable des grandes villes de la région, avec Córdoba à 149 kilomètres, Grenade à 164 kilomètres et Madrid à 200 kilomètres. Cette position éloignée des centres urbains majeurs confère à Torrenueva un caractère plus rural et préservé, malgré sa proximité avec la mer. La commune, avec ses 2.645 habitants, maintient une échelle humaine où les services restent accessibles sans l'agglomération des zones métropolitaines. Cette situation offre un équilibre entre l'accès aux commodités côtières et une ambiance de vie plus tranquille que dans les destinations touristiques très fréquentées de la Costa del Sol.
Torrenueva est une commune d'Espagne de la province de Ciudad Real dans la communauté autonome de Castille-La Manche.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Février | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Mars | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Avril | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juin | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Août | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Septembre | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Octobre | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Novembre | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Décembre | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL483634
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa à Torrenueva se distingue des projets résidentiels plus récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de €269,950), Lantana Residencial à Mijas (à partir de €205,000) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de €259,000) par plusieurs aspects fondamentaux. Alors que ces projets proposent des constructions modernes avec des prix d'entrée plus accessibles, la villa de Torrenueva offre une surface habitable significativement supérieure (265m² contre des surfaces généralement plus réduites dans les nouveaux développements) et une position directement en bord de mer. Contrairement aux appartements et maisons mitoyennes proposés dans les projets récents, cette villa offre une propriété indépendante avec des espaces extérieurs privés substantiels. L'emplacement de Torrenueva présente également un caractère plus rural et préservé comparé aux zones plus urbanisées de Torre del Mar, Mijas ou Estepona. Cependant, les distances considérables aux infrastructures majeures comme les terrains de golf et l'aéroport représentent un inconvénient par rapport aux projets situés plus près des pôles touristiques établis. En termes de valeur immobilière, la villa se positionne dans un segment de marché distinct, avec un prix reflétant à la fois la surface généreuse, l'emplacement côtier et le caractère d'une propriété indépendante plutôt que les standards des développements contemporains.
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