Отделна вила в Торенуева, Малага, построена през 1988 година. Вилата се състои от 4 спални, 3 бани и има площ от 265 квадратни метра. Намира се в непосредствена близост до брега, с директен достъп до плажовете на Торенуева. Обектът е завършен и готов за обитаване, предлагащ гледка към морето и добре свързаност с градските удобства в урбанизираната зона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата заема пряка крайбрежна позиция в Торенуева с видимост към морето. Разположена е на 136 метра от Playa de Torrenueva Costa и в непосредствена близост до други плажове. Урбанизираната среда предлага лесен достъп до търговски обекти и услуги, докато по-отдалечената позиция от летището (90 км) намалява шума от въздушния трафик.
Обектът отговаря на нуждите на семейства или групи, търсещи просторно крайбрежно жилище с четири отделни спални. Трите бани осигуряват адекватна функционалност за по-голямо домакинство. Вилата предлага както вътрешно пространство за целогодишно живеене, така и външни зони за отдих и социални дейности в благоприятния климат на региона.
Вилата е завършена през 1988 година и не представлява ново строителство. Според предоставената информация, обектът е в експлоатационен статус без текущи строителни дейности или планирани разширения. Като завършен имот от предишни години, той предлага установени инфраструктурни връзки и проверена конструктивна стабилност в крайбрежната среда.
Обектът не предлага голям брой гаражни места, което може да бъде ограничение за домакинства с няколко превозни средства. Разстоянието до големите градове е значително, което затруднява ежедневните пътувания за работа или услуги. Наличието само на три бани за четиреспална вила може да създаде натоварване в домакинства с повече members. Проектът не включва спа или фитнес съоръжения в имота.
Този имот би съответствал на потребителите, търсещи втора резиденция в крайбрежна зона за ваканционни цели. Вилата отговаря и на нуждите на семейства, които планират преместване в средиземноморски регион и ценят баланс между морския живот и достъпа до градски удобства. Поради по-високата си цена, имотът е подходящ за купувачи с по-голям бюджет, инвестиращи в качество на живот и дългосрочна собственост. Местоположението е подходящо за хора, които не се нуждаят от ежедневни пътувания до големите градове или летището. Вилата предлага достатъчно пространство за приемане на гости или за отделяне на работно пространство в домашна среда. Обектът е подходящ и за купувачи, които оценяват завършени имоти без нужда от допълнителни инвестиции в строителство или обзавеждане.
Вилата е построена през 1988 година с технологии и материали, характерни за този период. Според визуалния анализ на снимките, имотът разполага с модерна billiard стая с бар и дървени мебели, което предполага частична модернизация. Външната кухня с дървен пергола и градинска зона показва инвестиция в функционални зони за открито живеене. Модерната баня с вана и прозорец с гледка също говори за актуализация на някои части от имота. Наличието на снимки, показващи ремонтни дейности в дневната, потвърждава, че имотът е бил обект на реновиране, макар че не е предоставена информация за обхвата и качеството на тези подобрения. Като цяло, имотът представлява комбинация между оригинална конструкция от 80-те години и по-модерни елементи, добавени при последващи подобрения.
Вилата се предлага на цена от €1,795,000. Цената е висока в сравнение със стандартните имоти в региона, което се обяснява с премиалната крайбрежна локация, големия жилищен площ и завършения характер на имота. Като отделна вила с 4 спални и 3 бани, тя заема сегмента на по-скъпите жилищни предложения. В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), тази вила е значително по-скъпа, което отразява нейната категория и местоположение.
Торенуева предлага средиземноморски стил на живот с фокус върху крайбрежните дейности. Дневният ритъм тук се определя от близостта до морето и плажовете. Животът в този район се характеризира с умерен темпо, подходящ за хора, ценящи спокойствието и връзката с природата. Местната общност е компактна (2645 жители), което създава усещане за познатост, но същевременно ограничава анонимността на големия град. Удобствата като супермаркети, ресторанти и аптеки са на пешеходно разстояние, което позволява ежедневни разходки и намалява зависимостта от автомобили. Въпреки това, за достъп до специализирани здравни услуги или големи търговски центрове е необходимо пътуване до по-големите градове в региона.
Торенуева е малка крайбрежна общност с 2645 жители, която предлага баланс между уединение и достъп до основни услуги. В рамките на 2 километра от имота се намират 19 ресторанта, 1 аптека, 2 банки и 3 кафенета, което осигурява разнообразие от възможности за хранене и обслужване на пешеходно разстояние. Образователните нужди се покриват от наличието на 1 основно и 1 средно училище в района. За здравеопазване е необходимо пътуване до по-отдалечената болница на 6.4 километра. Местната инфраструктура включва 30 обществен транспорт спирки и 6 линии, които свързват района с по-големите градове. Жителите имат достъп до спортни центрове като Pádel Club Las Palmeras на 3.3 км и други спортни обекти в радиус от 4-5 километра. Годишно в района се провеждат 32 местни празника, което добавя културна съставка към ежедневието.
Картата показва стратегическото разположение на имота в Торенуева - на разстояние от едва 136 метра от плажа Playa de Torrenueva Costa. Вилата се намира в урбанизирана зона с лесен достъп до основните услуги на пешеходно разстояние. Позицията предлага гледка към морето и едновременно близост до планинските терени на юг от провинцията.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торенуева заема позиция в югоизточната част на провинция Малага, в непосредствена близост до Costa del Sol. Макар и да е отделна общност, тя е част от по-широкия метрополен регион на Малага, който се простира по южното крайбрежие на Испания. Разположена е на значително по-голяма надморска височина (733 метра) от крайбрежните градове, което придава по-хладен климат през летните месеци. Позицията на Торенуева я прави по-отдалечена от основните туристически центрове на Costa del Sol, предлагайки по-спокойна алтернатива с достъп както до планински, така и до крайбрежни пейзажи.
Плажовете са на разположение в непосредствена близост - Playa de Torrenueva Costa на 136 метра, Playa de la Pelá на 885 метра и Cala de los Pobres на 1.1 километра. Близостта до морето е основно предимство на имота. За пътуване по въздух, най-близкото летище е Malaga-Costa del Sol (AGP) на около 240 километра, Alicante-Elche (ALC) на 248 километра и Valencia (VLC) на 266 километра. Големите градове в региона като Córdoba са на 149 километра, Granada на 164 километра и Madrid на 200 километра. Глф игрищата са по-отдалечени, като най-близкото е La Envía Golf на 78 километра, а останалите на около 87-90 километра. Тези разстояния предполагат необходимост от личен транспорт или организирани трансфери за достъп до тези съоръжения.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Торенуева се радва на средиземноморски климат с средна годишна температура от 15.8°C и температурен диапазон между 7-26°C през годината. Регионът е благословен със 3735 слънчеви часа годишно, което го прави привлекателен за любителите на слънцето. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Местността е разположена на 733 метра надморска височина, което придава по-мека температура през летните месеци в сравнение с крайбрежните зони. Географската позиция в южната част на Испания осигурява продължителни летни сезони и меки зими, подходящи за целогодишно живеене.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове са основна атракция на района, като Playa de Torrenueva Costa е на разстояние от само 136 метра от имота. Playa de la Pelá на 885 метра и Cala de los Pobres на 1.1 километра допълват крайбрежните възможности. Информация за Blue Flag сертификация не е предоставена, но плажовете в района на Торенуева са известни с естествената си красота и относително по-малко претоварване в сравнение с по-туристическите зони. Голф възможностите са по-отдалечени, като най-близкото игрище е La Envía Golf на 78 километра, следвано от Club de Golf Málaga Parador на 87 километра и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 90 километра. За спортни дейности на място, в района има Pádel Club Las Palmeras на 3.3 километра и други спортни центрове в радиус от 4-5 километра.
Източник: OpenStreetMap
Торенуева заема позиция в югоизточната част на провинция Малага, в непосредствена близост до Costa del Sol. Макар и да е отделна общност, тя е част от по-широкия метрополен регион на Малага, който се простира по южното крайбрежие на Испания. Разположена е на значително по-голяма надморска височина (733 метра) от крайбрежните градове, което придава по-хладен климат през летните месеци. Позицията на Торенуева я прави по-отдалечена от основните туристически центрове на Costa del Sol, предлагайки по-спокойна алтернатива с достъп както до планински, така и до крайбрежни пейзажи.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Февруари | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Март | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Април | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Май | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Юни | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Юли | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Август | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Септември | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Октомври | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Ноември | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Декември | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL483634
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с по-достъпните проекти в региона като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), тази вила е значително по-скъпа, което отразява нейния статут на отделен имот с голяма площ и премиална крайбрежна локация. За разлика от тези проекти, които често представляват части от комплекси с общи части, тази вила предлага пълна независимост и уединение. Торенуева като локация е по-спокойна и по-малко туристическа в сравнение с по-популярните градове като Марбеля или Естепона. Разположението на по-голяма надморска височина в сравнение с крайбрежните градове осигурява по-приятен климат през летните месеци. Пазарът на имоти в Торенуева е по-ограничен (108 трансакции) в сравнение с по-големите градове, което може да се отрази на ликвидността на инвестицията, но същевременно осигурява по-стабилна среда и по-малко спекулативни цени. Медийният доход в провинцията (€15,750) е под средните за Испания, което прави този по-скъп имот подходящ предимно за чуждестранни купувачи или местни с по-висок доход.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID