Samostojeća vila u Torrenuevi, Málaga, izgrađena 1988. godine, s 4 spavaće sobe, 3 kupaonice i 265 m² stambenog prostora. Vila se nalazi neposredno uz obalu, u urbanom okruženju s pogodnošću pješice do osnovnih usluga. S obzirom na godinu gradnje i značajnu cijenu od €1,795,000, riječ je o imovini koja kombinira povijesnu vrijednost s obalnom lokacijom. Strateški pozicionirana blizu Playa de Torrenueva Costa, vila nudi izravan pristup mediteranskom životnom stilu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u stambenom području uz obalu, s izravnim pristupom plaži Playa de Torrenueva Costa na samo 136 metara. Urbana gustoća pruža pristup lokalnim uslugama, ali istovremeno ograničava privatnost. Pozicioniranje na 733 metara nadmorske visine osigurava pogled na more i zaštitu od primorske vlažnosti. Ova kombinacija obalne i ruralne karakteristika definira identitet lokacije.
Vila odgovara obiteljima koje trače prostornu nastambu s više spavaćih soba. Četiri spavaće sobe omogućuju smještaj većeg broja članova obitelji ili gostiju. Tri kupaonice doprinose funkcionalnosti za višekorisničko kućanstvo. Prostor od 265 m² nudi dovoljno površine za udoban život, dok bazen i vanjska kuhinja zadovoljavaju potrebe za zabavom i rekreacijom u toplijim mjesecima.
Iako je vila izvorno izgrađena 1988. godine, postoje indikacije o obnovi. Završna faza nije jasno definirana u dostupnim podacima, ali status 'Gereed' sugerira da je objekt spreman za stanovanje. Potencijalni kupci bi trebali potvrditi stanje obnove i eventualne probleme vezane uz starije konstrukcije. Izvorna arhitektura možda ne zadovoljava moderne energetske standarde bez dodatnih ulaganja.
Lokacija nema blizinu golf igralištima (najmanje 78 km), što ograničava dostupnost za golf entuzijaste. Udaljenost od zračne luke od 90 km zahtijeva planiranje pri prijevozu. Visina od 733 metara nadmorske visine može predstavljati izazov za osobe s respiratornim problemima. Stara godina gradnje (1988) implicira moguće dodatne troškove za obnovu ili adaptaciju.
Ova vila odgovara obiteljima koje trače trajno prebivalište s mogućnošću korištenja tijekom cijele godine. Također je prikladna za one koji planiraju polu-penzijski život s kombinacijom urbanih i obalnih sadržaja. Ulazak u višu cjenovnu kategoriju sugerira financijsku stabilnost kupaca. Za one koji cijene direktan pristup plaži i lokalnim sadržajima bez potrebe za vozilom, ova lokacija nudi praktično rješenje. Vila također zadovoljava potrebe onih koji trače veći stambeni prostor s više spavaćih soba za obiteljski život ili redovite posjete gostiju.
Podaci ukazuju na obnovu vile koja kombinira tradicionalnu arhitekturu s modernim elementima. Slike prikazuju moderne prostore poput sobe za biljar i renoviranu kupaonicu s kadom. Vanjska kuhinja s drvenom pergolom predstavlja kvalitetan dodatak za vanjski život. Međutim, budući da je izvorna gradnja iz 1988. godine, kupci bi trebali detaljno provjeriti stanje konstrukcije, instalacija i energetske učinkovitosti. Postojeća dokumentacija trebala bi potvrditi kakvoću obnovljenih elemenata i preostale dijelove koji možda zahtijevaju ulaganje.
Cijena od €1,795,000 pozicionira ovu vilu u višu cjenovnu kategoriju unutar regionalnog tržišta. Usporedba s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205,000) pokazuje da je ova imovina značajno skuplja. Razlika u cijeni može se opravdati obalnom lokacijom, većom površinom i povijesnom vrijednošću. Dostupnost ovakvih svojstava na tržištu je ograničena, posebno s izravnim pristupom plaži.
Torrenueva niva urbane obalne zajednice s blagom ruralnom oznakom. Dnevni ritam uključuje kretanje pješice do lokalnih trgovina i restorana, s plažom na manje od dvije minute hoda. Stalna populacija od oko 2,644 stanovnika stvara stabilnu zajednicu izvan turističke sezone. Prostor omogućuje kombinaciju obalnog življenja s pristupom osnovnim uslugama bez potrebe za vozilom u svakodnevnici. Lokalne zabave i festivali (32 godišnje) doprinose društvenom životu zajednice.
Udaljenosti ključnih objekata omogućuju praktičan svakodnevni život bez vozila. Supermarket je na samo 86 metara, ljekarna na 241 metar, a višestruki restorani u radijusu od 2 km. Bolnica na 6.4 km pruža zdravstvenu zaštitu, iako za hitne slučajeve treba uzeti u obzir vrijeme putovanja. Obrazovne institucije (osnovna i srednja škola) prisutne su u lokalnoj zajednici, što čini lokaciju prikladnom za obitelji s djecom. Dostupnost 6 linija javnog prijevoza s 30 stajališta povezuje područje sa širim okruženjem.
Karta pokazuje stratešku poziciju vile u odnosu na ključne točke interesa. Izravna blizina mora i plaže vidljiva je na karti, kao i urbana struktura s pješačkom povezanošću s lokalnim sadržajima. Topografski podaci ukazuju na blagi nagib prema moru s pozicioniranjem na 733 metara nadmorske visine. Kartografski prikaz omogućuje razumijevanje udaljenosti od većih gradova i transportnih čvorišta u regiji.
Približno područje · točna adresa na upit
Torrenueva se nalazi u provinciji Málaga, na između većih urbanih centara kao što su Córdoba (149 km) i Granada (164 km). U usporedbi s obalnim destinacijama poput Estepona ili Marbella, Torrenueva niva manje razvijenu turističku destinaciju s nižom gustoćom stanovništva. Ova karakteristika može biti privlačna za one koji trače mirniju atmosferu izvan glavnih turističkih tokova. Ipak, udaljenost od zračne luke (90 km) i većih gradova zahtijeva planiranje prilikom putovanja ili pristupa specijaliziranim uslugama koje nisu dostupne lokalno.
Plaže su izuzetno pristupačne: Playa de Torrenueva Costa na 136 metara, Playa de la Pelá na 885 metara i Cala de los Pobres na 1.1 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 90 km, što zahtijeva oko sat vremena vožnje. Golf tereni su udaljeni (La Envía Golf 78 km, Club de Golf Málaga Parador 87 km), što ograničava pristup golf entuzijastima. Trajnička postaja Santa Cruz de Mudela na 7.5 km omogućuje vezu s željezničkom mrežom. Udaljenost od većih gradova poput Córdobe (149 km) i Granade (164 km) čini lokaciju prilično izoliranom od glavnih urbanih centara.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira 3,735 sunčanih sati godišnje, što doprinosi mediteranskom klimatskom doživljaju. Prosječna godišnja temperatura od 15.8°C s sezonskim varijacijama od 7°C do 26°C stvara ugodne životne uvjete. Četiri mjeseca godišnje s temperaturom mora ≥20°C omogućuju kupanje. Visina od 733 metara nadmorske visine može donijeti blagi osvježavajući vjetar tijekom ljetnih mjeseci, ali također zahtijeva adaptaciju za one osjetljive na nadmorsku visinu. Ove klimatske karakteristike pogoduju aktivnom vanjskom životu tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Lokacija nudi izravan pristup nekoliko plaža, pri čemu Playa de Torrenueva Costa predstavlja primarnu plažu na samo 136 metara. Ova blizina omogućuje redovito korištenje plaže bez potrebe za planiranjem ili prijevozom. Dostupne sportske aktivnosti uključuju Pádel Club Las Palmeras na 3.3 km i klub za streljaštvo na 4.3 km. Iako golf tereni nisu u neposrednoj blizini, opsežna obalna linija nudi raznovrsne vodene aktivnosti. Višestruki restorani (19 u radijusu od 2 km) i kafići doprinose socijalnoj i rekreativnoj ponudi lokalne zajednice.
Izvor: OpenStreetMap
Torrenueva se nalazi u provinciji Málaga, na između većih urbanih centara kao što su Córdoba (149 km) i Granada (164 km). U usporedbi s obalnim destinacijama poput Estepona ili Marbella, Torrenueva niva manje razvijenu turističku destinaciju s nižom gustoćom stanovništva. Ova karakteristika može biti privlačna za one koji trače mirniju atmosferu izvan glavnih turističkih tokova. Ipak, udaljenost od zračne luke (90 km) i većih gradova zahtijeva planiranje prilikom putovanja ili pristupa specijaliziranim uslugama koje nisu dostupne lokalno.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Veljača | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Ožujak | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Travanj | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Svibanj | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Lipanj | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Kolovoz | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Rujan | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Listopad | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Studeni | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Prosinac | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL483634
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205,000), ova vila u Torrenuevi predstavlja značajno skuplju opciju u višoj cjenovnoj kategoriji. Razlika u cijeni može se djelomično objasniti izravnim obalnim pristupom, većom stambenom površinom (265 m²) i povijesnom vrijednošću objekta. Za razliku od novijih projekata, ova vila nudi veću privatnost i autentičniji mediteranski šarm, ali potencijalno zahtijeva dodatna ulaganja u održavanje. U regionalnom kontekstu, Torrenueva niva manje urbanizirano područje u odnosu na popularne destinacije poput Marbelle ili Estepone, što može biti prednost za one koji trače mirniju atmosferu izvan glavnih turističkih tokova.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID