立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海岸沿いの都市部に位置し、プレヤ・デ・トレヌエバ・コスタまでわずか136メートル、コンビニエンスストアまで86メートル、薬局まで241メートルという利便性の高い立地です。周辺には19軒のレストラン、2軒の銀行、3軒のカフェが2キロメートル圏内にあります。
4つの寝室と3つの浴室を備えた265平方メートルの広さは、家族や長期滞在に十分なスペースを提供します。海岸近くの立地は、リラックスした生活様式を求める住民にとって魅力的で、屋外での時間を重視する住民に適しています。
1988年に完成した物件で、現在は建設済みの状態です。既存の建物ですが、独立した一戸建て住宅としての特徴を活かし、海岸部での生活を楽しむことができます。補修や更新の必要性については、個別の評価が必要です。
この物件はゴルフ場から離れており、最も近いラ・エンビア・ゴルフまで78キロメートルの距離があります。また、マラガ空港まで90キロメートルと、空港へのアクセスには時間を要します。標高が733メートルと高いため、夏場の気温は平地より低めですが、冬場は冷え込む可能性があります。
この物件は、海岸近くでの静かな生活を求める方々に適しています。特に、第二の家としての購入を検討している国際的な買い手や、スペインでの長期滞在を計画している退職者にとって魅力的です。家族構成がある方や、広い居住空間を必要とする方々にも向いています。また、観光地の混雑を避け、地域社会に溶け込んだ生活をしたいと考えている方にも適しています。年間を通じて過ごすことができますが、特に4ヶ月間続く水泳シーズンには海岸へのアクセスの良さが活かされるでしょう。
1988年に完成したこの物件は、独立式一戸建て住宅として建設されています。提供されている画像からは、ビリヤードルーム付きのバー、庭の見えるリビングルーム、ウッドパーゴラ付きのアウトドアキッチン、窓の見える浴槽付きモダンなバスルームなど、質の高い内装が確認できます。これらの特徴は、快適な生活をサポートする設計となっています。しかし、建物が建設されてから年月が経過しているため、状態や改修の必要性については専門家による評価をお勧めします。
この物件の価格は€1,795,000からとなっています。コスタ・デル・ソル地域の類似物件と比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマール（€269,950から）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000から）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000から）よりも高価格帯に位置します。この価格差は、海岸への近さ、物件の規模、および独立式一戸建てというタイプによるものです。
トレヌエバは海岸部に位置しながら、標高733メートルと高いため、穏やかな気候と海岸の利点を両方享受できる場所です。朝は海岸への散策、昼は地元のレストランでの食事、夕方は自宅の庭でのんびり過ごすといった、ゆったりとした生活リズムが可能です。2,644人の小規模な人口のため、混雑することなく地域社会に溶け込むことができます。公共機関も6路線あり、30の停留所があるため、車なしでの移動も一部可能ですが、より広域への移動には車が必要です。
この物件の周辺環境は、海岸へのアクセスと日常生活の利便性が両立しているエリアです。海岸まで136メートル、コンビニエンスストアまで86メートル、薬局まで241メートルという近さは、日常の買い物や海岸へのアクセスを容易にしています。医療機関は6.4キロメートル先にあり、緊急時にも対応可能です。トレヌエバは小さなコミュニティで、年間を通じて32の地元の祭りがあり、地域文化に触れる機会も豊富です。教育施設としては、小学校と中学校がそれぞれ1校ずつあり、子供を持つ家族にも対応しています。
この物件は海岸部に位置しながらも、標高733メートルという高さを持つトレヌエバにあります。マップ上で確認できる通り、海岸までわずか136メートルという近距離にありながら、周辺には日常生活に必要な施設が点在しています。このユニークな立地は、海洋環境と高台の恵みを同時に享受できることを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレヌエバはマラガ県に位置する小さな自治体で、コルドバ（149km）、グラナダ（164km）、マドリード（200km）といった主要都市からのアクセスも可能です。人口は2,644人と小規模なコミュニティで、地域社会に溶け込みやすい環境です。コスタ・デル・ソル地域の中では、標高が高い場所に位置するため、沿岸部の他の地域とは異なる気候特性を持ち、夏の暑さを避けつつ海岸へのアクセスも確保しているというユニークな立地です。
この物件の利点は、主要な施設へのアクセスの良さにあります。海岸のプレヤ・デ・トレヌエバ・コスタまでわずか136メートル、プレヤ・デ・ラ・ペラまで885メートル、カラ・デ・ロス・ポブレスまで1.1キロメートルという距離は、日常的なレジャー活動に最適です。しかし、ゴルフ場へのアクセスは制限され、最も近いラ・エンビア・ゴルフまで78キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで87キロメートル、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで90キロメートルの距離があります。マラガ空港まで90キロメートル、電気自動車充電スタンドまで5.5キロメートルという距離も考慮する必要があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレヌエバの気候は、年平均気温15.8℃で、夏は26℃前後、冬は7℃前後と比較的穏やかです。標高733メートルの場所に位置するため、夏季は平地より涼しく、過ごしやすい環境ですが、冬季は冷え込むことがあります。年間の日照時間は3,735時間と多く、4ヶ月間続く水泳シーズン（水温20℃以上）は、海洋レジャーを楽しむのに十分な期間です。この気候条件は、屋外活動を好む住民にとって魅力です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、海岸へのアクセスの良さです。最も近いプレヤ・デ・トレヌエバ・コスタまでわずか136メートル、プレヤ・デ・ラ・ペラまで885メートル、カラ・デ・ロス・ポブレスまで1.1キロメートルという距離は、日常的に海岸を楽しむことができる絶好の立地です。スポーツ施設としては、3.3キロメートルの距離にパデル・クラブ・ラス・パルメラス、4.3キロメートルにクラブ・デ・ティロ・デ・プレシシオン・カルチャナ、4.7キロメートルにピスタ・ポリデポルティバ・サンタ・アデラ・ガブリエル・カブレラがあり、多様なレジャー活動が可能です。ただし、ゴルフ場へのアクセスは限られており、78〜90キロメートルの距離があります。
出典: OpenStreetMap
トレヌエバはマラガ県に位置する小さな自治体で、コルドバ（149km）、グラナダ（164km）、マドリード（200km）といった主要都市からのアクセスも可能です。人口は2,644人と小規模なコミュニティで、地域社会に溶け込みやすい環境です。コスタ・デル・ソル地域の中では、標高が高い場所に位置するため、沿岸部の他の地域とは異なる気候特性を持ち、夏の暑さを避けつつ海岸へのアクセスも確保しているというユニークな立地です。
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| 2月 | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| 3月 | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| 4月 | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| 5月 | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| 6月 | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| 8月 | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| 9月 | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| 10月 | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| 11月 | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| 12月 | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL483634
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このトレヌエバの物件は、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較していくつかの特徴を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマール（€269,950から）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000から）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000から）といった類似プロジェクトと比較して、この物件は€1,795,000からという高価格帯に位置しています。この価格差は、主に物件の規模（265平方メートル）、一戸建てというタイプ、そして海岸への近さに起因しています。また、これらの比較対象プロジェクトの多くが沿岸部の低地に位置するのに対し、この物件は標高733メートルという高さにあり、この特徴が夏の暑さを和らげ、より快適な生活環境を提供します。しかし、ゴルフ場や空港へのアクセス面では、他の沿岸部プロジェクトに比べて劣るという側面もあります。全体的に見て、この物件は海岸への近さと高台の涼しさを両立させたいと考える買い手にとって、地域内でユニークな選択肢と言えるでしょう。
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