Esta moradia unifamiliar localiza-se em Torrenueva, Málaga, com acesso direto à costa. Com 265 metros quadrados de área habitável, quatro quartos e três casas de banho, o imóvel está concluído desde 1988. A propriedade beneficia de uma posição privilegiada a apenas 136 metros da Playa de Torrenueva Costa. O ambiente urbano circundante oferece múltiplas comodidades a pé, incluindo supermercado a 86 metros e farmácia a 241 metros. A sua localização permite desfrutar do clima mediterrânico e de um estilo de vida costeiro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente posicionado na zona costeira de Torrenueva, com acesso direto à primeira linha de praia. A proximidade a infraestruturas essenciais como estabelecimentos comerciais, serviços de saúde e centros educativos define o seu caráter de residência urbana com benefícios de localização marítima. A sua inserção num tecido urbano consolidado garante acessibilidade a pé para necessidades diárias.
A moradia de quatro quartos atende a necessidades funcionais de famílias ou grupos que requerem espaços diferenciados. A disposição oferece versatilidade para utilização como residência principal ou secundária. O espaço generoso de 265m² acomoda áreas de convívio, descanso e serviço, enquanto a proximidade da praia responde à procura por lazer e qualidade de vida associada ao litoral mediterrânico.
O imóvel foi concluído em 1988, representando um projeto de construção concluído e consolidado. Não se trata de um empreendimento em fase de construção ou planeamento, mas sim de uma propriedade estabelecida cuja estrutura e características foram finalizadas há mais de três décadas. O facto de já estar pronto permite ocupação imediata sem esperas por processos de construção ou finalização.
A propriedade não oferece características de exclusividade ou isolamento, estando inserida num ambiente urbano consolidado. Não dispõe de campos de golfe nas proximidades imediatas, com o mais próximo a 78 quilómetros de distância. A localização apresenta distância considerável até ao aeroporto internacional, a 90 quilómetros. O acesso a grandes centros urbanos requer deslocamentos significativos, com Madrid a 200 quilómetros.
Esta propriedade adequa-se a compradores que priorizam a proximidade imediata à praia e um ambiente urbano com serviços a pé. Famílias que buscam uma residência permanente na Costa del Sol encontrarão nas quatro divisões e três casas de banho espaço suficiente para comodidade diária. Proprietários que desejam uma segunda residência para férias prolongadas valorizarão a acessibilidade a pé a restaurantes, cafés e praias, reduzindo a necessidade de transporte durante estadias. Investidores interessados no mercado imobiliário costeiro reconhecerão o potencial de valorização de uma propriedade em localização privilegiada. A propriedade também é adequada para quem aprecia um estilo de vida ativo, com acesso fácil a atividades náuticas e desportivas. O facto de já estar concluída permite um processo de aquisição mais direto, sem as incertezas associadas a propriedades em construção.
A moradia, construída em 1988, apresenta características arquitetónicas da época, com elementos que refletem o estilo mediterrânico tradicional. Os materiais de construção empregues seguem os padrões da década, com estruturas consolidadas que demonstram durabilidade ao longo de mais de três décadas. As áreas sociais beneficiam de amplas janelas que maximizam a iluminação natural e favorecem a ventilação cruzada, elemento essencial no clima mediterrânico. Os acabamentos interiores incluem superfícies funcionais adaptadas ao uso residencial contínuo, com cozinha e casas de banho equipadas para necessidades diárias. O exterior dispõe de áreas de jardim que, mantendo a privacidade, integram a propriedade na paisagem circundante. A inclinação do terreno foi considerada no projeto original, criando diferentes níveis que enriquecem a experiência espacial e favorecem a drenagem natural, aspeto relevante numa propriedade costeira.
O imóvel está disponível a partir de €1.795.000, refletindo o seu posicionamento no segmento premium do mercado devido à localização de primeira linha de mar. O preço considera a área habitável de 265m², que resulta num valor por metro quadrado acima da média regional. A maturação do valor ao longo dos anos desde a sua construção em 1988, aliada à crescente procura por propriedades costeiras na Costa del Sol, contribuem para esta avaliação. O valor representa um investimento significativo comparado com alternativas na região, como os empreendimentos Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000).
O ritmo de vida nesta propriedade caracteriza-se pela rotina costeira mediterrânica. As manhãs podem começar com caminhadas pela praia a poucos metros de casa, seguidas de compras no supermercado local a menos de 100 metros. A proximidade a dezenas de restaurantes e cafés facilita encontros sociais sem necessidade de deslocamentos motorizados. Durante o dia, a sombra natural e a brisa marítima proporcionam conforto térmico, especialmente apreciado nos meses de verão quando as temperaturas ascendem. A tarde pode ser aproveitada em casa ou nas praias próximas, enquanto o crepúsculo oferece momentos tranquilos com vistas para o mar. A vida quotidiana equilibra o convívio social facilitado pela densidade urbana moderada com a privacidade que uma moradia unifamiliar proporciona. A mobilidade pedestre resolve a maior parte das necessidades básicas, criando uma experiencia de vida simplificada e focada no lazer costeiro.
A localização da propriedade permite acesso pé a um conjunto significativo de serviços e infraestruturas. A existência de 19 restaurantes num raio de 2 quilómetros oferece diversidade gastronómica sem necessidade de deslocação motorizada. Os serviços essenciais como farmácias (a 241 metros) e bancos (a curta distância) garantem a resolução de necessidades administrativas e de saúde de forma conveniente. A rede de transporte público, com 6 linhas e 30 paragens nas proximidades, complementa a mobilidade pedestre e amplia as opções de deslocação para áreas mais distantes. Para famílias com crianças, a presença de estabelecimentos de ensino básico e secundário na localidade simplifica a organização escolar. O ambiente urbano caracteriza-se por uma densidade populacional moderada (2.644 habitantes), que equilibra disponibilidade de serviços com um ritmo de vida tranquilo.
O mapa ilustra a posição privilegiada da propriedade em primeira linha de mar em Torrenueva, destacando a proximidade imediata às praias da região. A representação visual confirma a inserção do imóvel num tecido urbano consolidado com acesso pé a serviços essenciais. As diferentes cores e símbolos indicam a distribuição de infraestruturas relevantes como estabelecimentos comerciais, serviços de saúde e centros educativos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrenueva situa-se na província de Málaga, integrada na região da Costa del Sol. A sua posição costeira diferencia-a de outras localidades do interior, oferecendo características específicas associadas à vida marítima. Em relação aos grandes centros urbanos, encontra-se a 200 quilómetros de Madrid, 149 quilómetros de Córdoba e 164 quilómetros de Granada. Esta localização permite o acesso a serviços especializados e centros culturais importantes sem perder a identidade de uma localidade costeira. A distância a aeroportos internacionais como Málaga-Costa del Sol garante conectividade internacional, fator relevante para residentes estrangeiros ou para quem utiliza a propriedade como segunda residência.
Os serviços essenciais encontram-se a distâncias acessíveis a pé ou com breves deslocações. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 86 metros, enquanto a farmácia está a 241 metros. O acesso a praias é um dos principais atrativos, com a Playa de Torrenueva Costa a 136 metros, a Playa de la Pelá a 885 metros e a Cala de los Pobres a 1,1 quilómetro. Para necessidades médicas mais especializadas, o hospital mais próximo está a 6,4 quilómetros. O acesso a campos de golfe requer deslocações mais significativas, com o mais próximo (La Envía Golf) a 78 quilómetros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 90 quilómetros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrenueva beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 15,8°C, oscilando entre médias de 7°C no inverno e 26°C no verão. A localização costeira favorece aproximadamente 3.735 horas de sol por ano, acima da média espanhola. A altitude de 733 metros acima do nível do mar contribui para amplitudes térmicas moderadas e ventilação natural. O período de banho marítimo estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tornando as praias locais utilizáveis para recreio aquático. A proximidade ao mar regula a temperatura ambiente, suavizando os extremos térmicos típicos do interior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta lúdica da região concentra-se nas praias costeiras, com três opções principais nas imediações: Playa de Torrenueva Costa (136m), Playa de la Pelá (885m) e Cala de los Pobres (1,1km). Estas praias proporcionam espaços para banho, desportos náuticos e lazer passivo. A existência de restaurantes na orla marítima complementa a experiência costeira. Para desportistas, há vários centros nas proximidades, como o Pádel Club Las Palmeras a 3,3 quilómetros e outras instalações desportivas num raio de 5 quilómetros. A ausência de campos de golfe nas imediações imediatas é compensada pela diversidade de atividades lúdicas associadas ao ambiente marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Torrenueva situa-se na província de Málaga, integrada na região da Costa del Sol. A sua posição costeira diferencia-a de outras localidades do interior, oferecendo características específicas associadas à vida marítima. Em relação aos grandes centros urbanos, encontra-se a 200 quilómetros de Madrid, 149 quilómetros de Córdoba e 164 quilómetros de Granada. Esta localização permite o acesso a serviços especializados e centros culturais importantes sem perder a identidade de uma localidade costeira. A distância a aeroportos internacionais como Málaga-Costa del Sol garante conectividade internacional, fator relevante para residentes estrangeiros ou para quem utiliza a propriedade como segunda residência.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Fevereiro | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Março | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Abril | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Maio | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Junho | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Agosto | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Setembro | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Outubro | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Novembro | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Dezembro | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL483634
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Costa del Sol, esta propriedade apresenta características distintas comparativamente a outros empreendimentos disponíveis. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem opções a preços significativamente inferiores, a moradia em Torrenueva destaca-se pela sua localização de primeira linha de mar e estrutura consolidada. Diferentemente de novas construções como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este imóvel beneficia de uma maturação arquitetónica e integração urbana que novas construções ainda não possuem. Em relação a outras zonas da Costa del Sol, Torrenueva oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e tranquilidade, situando-se entre as áreas mais turísticas e exclusivas. A ausência de campos de golfe nas proximidades imediatas diferencia-o de destinos como Marbella ou Estepona, mas é compensada pela qualidade das praias e autenticidade do ambiente local.
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