关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业直接位于托雷努埃瓦海岸线，距离托雷努埃瓦科斯塔海滩仅136米。该区域属于城市化地区，日常生活设施均位于步行距离内，包括超市（86米）和药房（241米）。周边地区提供餐饮选择和基本服务，支持便利的沿海生活方式。
此别墅适合寻求舒适沿海生活方式的住户，提供足够的空间容纳家庭或接待客人。四间卧室的配置满足家庭居住需求，而户外区域则适合社交活动和休闲。其位置适合喜欢海滩活动和步行可达设施的人群。
该别墅于1988年建成，目前正在进行全面翻新。翻新工程旨在保留原有结构的同时，更新室内设施和外观，以符合现代生活标准。翻新工作包括室内空间的重新设计和户外区域的优化，预计将提升物业的整体价值和居住体验。
该物业不适合寻求宁静乡村环境的买家，因其位于城市化地区。距离主要高尔夫球场较远（最近的超过78公里），可能不适合高尔夫爱好者。距离最近的商业中心有一定距离，日常购物需要依靠当地设施。别墅仅提供一个地下空间，可能限制扩展选项。
此别墅适合寻找海滨第二居所的国际买家，特别是那些喜欢步行可达海滩和设施的群体。对于计划在西班牙南部度过部分时间的家庭来说，四间卧室提供了足够的空间。也适合那些欣赏地中海生活方式并寻求社交和休闲机会平衡的退休人士。对于喜欢烹饪和户外娱乐的人来说，配备室外厨房的别墅特别有吸引力。同时，该物业也适合那些寻求在马贝拉地区进行长期投资的人士，考虑到其地理位置和翻新潜力。
别墅 undergoing 全面翻新，注重材料质量和工艺标准。内部采用现代中性色调和有机纹理，营造明亮通风的空间感。木制家具和高品质饰面体现了对细节的关注。浴室设施现代化，配备浴缸和窗户，提供自然光和通风。外部空间包括木质凉棚和精心设计的景观，增强户外生活体验。地下空间采用多功能设计，可根据住户需求配置为家庭影院、健身房或客房。
该别墅标价为179.5万欧元，反映了其沿海位置、面积和翻新状况。考虑到托雷努埃瓦地区的房地产市场和类似物业的交易量（108宗），这一价格位于中高端区间。买家应考虑翻新完成后的实际价值以及与其他马贝拉地区物业相比的相对价值。该价格作为起始点，实际成交价可能根据市场条件和谈判情况有所变动。
在托雷努埃瓦的日常生活方式融合了便利性和沿海魅力。居民可以在清晨步行至海滩，享用咖啡后开始一天。超市和基本设施位于几分钟步行范围内，使日常购物变得简单。下午可以在自家花园或附近的托雷努埃瓦科斯塔海滩度过，享受地中海气候。傍晚时分，当地餐厅和咖啡馆提供社交和用餐选择，而别墅的室外厨房则适合在家举办聚会。此位置平衡了海滩生活的轻松与城市便利设施的可达性。
该物业周边设施完善，支持舒适的日常生活。超市仅86米之遥，药房241米，满足基本需求。附近有19家餐厅、3家咖啡馆和2家银行，提供餐饮和银行服务。医疗设施包括6.4公里外的医院。教育方面，区域内有1所小学和1所中学，适合有子女的家庭。公共交通网络包括6条线路和30个站点，提供出行选择。这种便利设施配置减少了私家车依赖性，支持步行友好型生活方式。
此地图展示了托雷努埃瓦别墅的沿海位置，以及周边主要设施和兴趣点的分布。物业位于海岸线附近，步行即可到达多个海滩和当地设施。地图还显示了与主要交通枢纽（如马拉加机场）和区域城市的相对位置，帮助潜在买家了解该物业在更广泛地理背景中的位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷努埃瓦位于马贝拉地区，在安达卢西亚海岸线上占据战略位置。该地区距科尔多瓦149公里，格拉纳达164公里，马德里200公里，提供探索西班牙主要城市的机会。作为沿海社区，托雷努埃瓦结合了海滩生活的便利与城市设施的可达性。该地区人口约2,645人，提供小型社区的氛围同时不牺牲基本服务。与马贝拉地区其他沿海城镇相比，托雷努埃瓦保持了相对真实的安达卢西亚特色，避免了过度旅游化。
该物业的便利设施可达性是其主要优势之一。托雷努埃瓦科斯塔海滩仅136米，步行即可到达。其他附近海滩包括拉佩拉海滩（885米）和洛斯波夫雷斯小海湾（1.1公里）。最近的超市仅86米，日常购物极为便利。马拉加机场距离90公里，大约需要1小时车程。对于高尔夫爱好者，最近的高尔夫场是拉恩维亚高尔夫球场（78公里），稍远的有马拉加巴拉多尔高尔夫俱乐部（87公里）和米格尔·安赫尔·希门内斯高尔夫球场（90公里）。电动车充电站位于5.5公里处，方便电动车用户。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷努埃瓦地区享有典型的地中海气候，年平均气温15.8°C，温度范围在7-26°C之间。全年日照时数达3,735小时，为户外活动提供充足条件。海水温度适宜游泳的季节为4个月，满足水上活动爱好者需求。该地区海拔733-734米，带来温和的气候和良好的通风条件。每年有32个当地节日，提供丰富的文化和社交活动。这种气候条件支持全年户外生活，特别适合那些寻求阳光和温暖环境的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物业周边提供多样的海滩和休闲选择。最近的托雷努埃瓦科斯塔海滩仅136米，是日常游泳和日光浴的理想场所。稍远的拉佩拉海滩（885米）和洛斯波夫雷斯小海湾（1.1公里）提供不同的海滨体验。对于体育爱好者，附近有帕德尔俱乐部拉斯帕尔梅拉斯（3.3公里）、卡尔丘纳精准射击俱乐部（4.3公里）和圣塔阿德拉加布里埃尔卡布雷拉体育综合馆（4.7公里）。休闲活动不仅限于海滩，还包括各类体育设施，支持积极健康的生活方式。
来源: OpenStreetMap
托雷努埃瓦位于马贝拉地区，在安达卢西亚海岸线上占据战略位置。该地区距科尔多瓦149公里，格拉纳达164公里，马德里200公里，提供探索西班牙主要城市的机会。作为沿海社区，托雷努埃瓦结合了海滩生活的便利与城市设施的可达性。该地区人口约2,645人，提供小型社区的氛围同时不牺牲基本服务。与马贝拉地区其他沿海城镇相比，托雷努埃瓦保持了相对真实的安达卢西亚特色，避免了过度旅游化。
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| 二月 | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| 三月 | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| 四月 | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| 五月 | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| 六月 | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| 八月 | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| 九月 | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| 十月 | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| 十一月 | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| 十二月 | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL483634
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加地区其他可比较项目相比，托雷努埃瓦别墅代表了高端市场定位。例如，托雷德尔马尔的阿夸马尔项目起价为269,950欧元，米哈斯的兰特纳住宅区起价为205,000欧元，埃斯特波纳的埃瑟纳住宅2号起价为259,000欧元。相比之下，托雷努埃瓦别墅179.5万欧元的定价显著较高，这反映了其沿海位置、较大面积（265平方米）和翻新状况。在区域比较中，该物业定位于寻求高品质沿海生活方式的国际买家市场，而非价格敏感型投资者。与马贝拉地区其他高端物业相比，托雷努埃瓦提供了相对较为真实的环境，同时保持了城市设施的便利性。
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