شقة حديثة بغرفتي نوم في نيوجولدن مايل (New Golden Mile)، مالاغا، بسعر 595,000 يورو. العقار، الذي تم بناؤه في عام 2020، تبلغ مساحته 107 متر مربع، وهو مفروش بالكامل وجاهز للانتقال إليه. تقع الشقة ضمن مجمع سكني مُصان جيدًا وعالي الجودة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمتاجر ومجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك ملاعب الغولف والتنس. موقعها المتميز، على بعد 10 دقائق فقط من إستيبونا و 15 دقيقة من ماربيا، يجعلها مثالية كمسكن دائم أو منزل للعطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع مثالي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة متاحة بسهولة. تجعل إمكانية الوصول إليها سهلة خيارًا مثاليًا لمن يقدرون نمط الحياة الساحلي.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح وعصري. إنها توفر مساحة معيشة داخلية وخارجية واسعة، بما في ذلك تراس مغلق بالزجاج يمكن استخدامه كمنطقة معيشة إضافية على مدار العام، بالإضافة إلى حديقة خاصة. توفر غرفتا النوم وحمامان إقامة مريحة للعائلة أو الضيوف.
تم بناء العقار في عام 2020، وهو يمثل معايير البناء الحديثة. إنه في حالة ممتازة ومفروش بالكامل، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات أو التجهيزات.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر أو وصولاً مباشراً إلى الشاطئ. في حين أن العديد من وسائل الراحة قريبة، فإن بعض المرافق الرياضية (مثل ملاعب الغولف) تتطلب القيادة، وقد لا يكون النقل العام بنفس كثافة المدن الكبرى.
Ref: VL154062
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن مسكن دائم أو ملاذ لقضاء العطلات أو عقار استثماري في جنوب إسبانيا المشمس. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والشاطئ والحياة الحضرية، مع الاستمتاع ببيئة هادئة. سيجد أولئك الذين يرغبون في تجنب مشاريع التجديد والاستمتاع بمنزلهم الجديد على الفور أن هذه الشقة جذابة للغاية. يتيح موقعها في نيوجولدن مايل (New Golden Mile) سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة مثل إستيبونا وماربيا، وهي مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى تجربة نمط الحياة المحلي بسهولة.
تم بناء العقار في عام 2020، ويمثل معايير البناء والتشطيب الحديثة. تتميز الشقة بتصميم مفتوح يدمج المطبخ ومنطقة المعيشة، مما يخلق شعورًا بالرحابة والانسيابية. تم تصميم المطبخ المجهز بالكامل مع التركيز على العملية والجماليات. أحد المعالم البارزة هو التراس المغلق بالزجاج، والذي يحول بشكل فعال المساحة إلى منطقة معيشة إضافية يمكن استخدامها على مدار العام، مما يعزز مرونة المعيشة. يضيف الوصول إلى الحديقة الخاصة مزيدًا من الإحساس بالمساحة والخصوصية. كل هذا يشير إلى التركيز على تجربة معيشية عالية الجودة، بما في ذلك الحمامات الحديثة وغرف النوم المريحة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 595,000 يورو. يعكس هذا السعر معيار البناء الحديث (2020)، والموقع المتميز، والقيمة المضافة مثل غرفتي تخزين وموقف سيارات خاص. كعقار جديد، فهو تنافسي في السوق، ولكنه يعكس أيضًا الطلب والجودة في المنطقة، وخاصة في نيوجولدن مايل (New Golden Mile). نظرًا لكونه جاهزًا للانتقال الفوري ومفروشًا بالكامل، فإن هذا التسعير يهدف إلى جذب المشترين الذين يبحثون عن الراحة والحياة عالية الجودة.
تقع الشقة في منطقة حضرية متكاملة، تجمع بين الراحة والرفاهية. تقع محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) والمستشفيات (642 مترًا) على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يوفر 21 مطعمًا و 2 مقهى خيارات طعام متنوعة. توفر 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية خيارات تعليمية للعائلات. يشير وجود 24 فندقًا وحوالي 7000 سرير إلى أن المنطقة وجهة سياحية شهيرة، بينما تشير 3163 صفقة عقارية إلى سوق محلي قوي. يوفر ارتفاع 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر ومناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية بيئة معيشية ممتعة على مدار العام.
تقع الشقة في منطقة حضرية راسخة، توفر حياة حضرية مريحة. تقع محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) والمستشفيات (642 مترًا) على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية الأساسية. يوفر 21 مطعمًا و 2 مقهى خيارات طعام متنوعة. توفر 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية خيارات تعليمية للعائلات. تشير 24 فندقًا وحوالي 7000 سرير إلى أن المنطقة مركز سياحي نابض بالحياة، مما يعني توفر خدمات وبنية تحتية جيدة في الجوار.
تُظهر هذه الخريطة موقع العقار في نيوجولدن مايل (New Golden Mile)، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ ومراكز المدن الرئيسية، بالإضافة إلى مناطق الترفيه مثل ملاعب الغولف والمرافق الرياضية.
يقع العقار في نيوجولدن مايل (New Golden Mile)، وهي منطقة شهيرة تربط بين إستيبونا وماربيا، وتشتهر بخطها الساحلي الجميل ووسائل الراحة المريحة. تحتل موقعًا استراتيجيًا على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، حيث توفر توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والاسترخاء على الشاطئ. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى قوتها الاقتصادية.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، على بعد 1.2 كم فقط (بلايا ديل سالاديلو). يبعد المطار (AGP) حوالي 7.9 كم (خط مستقيم)، مما يوفر اتصالاً جويًا جيدًا. تتوفر 4 خطوط نقل عام و 22 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي مالاغا بارادور للغولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل نادي التنس (Club de Tenis) (0.3 كم)، بالإضافة إلى نوادي التنس والبادل. توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 434 مترًا، مما يوفر الراحة لأصحاب السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، تتراوح درجات الحرارة فيه بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة في ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر ارتفاع 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحدارًا معتدلاً بنسبة 3.0% نحو الشاطئ بيئة معيشية مريحة دون عوامل ارتفاع قصوى. تحتفل المنطقة بـ 32 عيدًا محليًا، مما يوفر فرصًا غنية لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشقة قريبة من عدة شواطئ، أقربها بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo) على بعد 1.2 كم فقط. تشمل الشواطئ الأخرى بلايا ديل سول فيلانا (Playa del Sol Villacana) (1.5 كم) وبلايا دي غوادالمانسا (Playa de Guadalmansa) (2.0 كم). لعشاق الغولف، هناك تراموريس جولف (Tramores Golf) (1.1 كم)، وفلامنجوس جولف (Flamingos Golf) (1.2 كم)، وبيت نادي إل بارايسو جولف (El Paraiso Golf Clubhouse) (1.3 كم). يمكن لعشاق الرياضة العثور على مرافق في نادي التنس (Club de Tenis) (0.3 كم) أو نوادي التنس والبادل القريبة الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق ترفيهية مثل ميناء خوسيه بانوس الرياضي (Puerto Deportivo José Banus) (8.6 كم) وحمامات سباحة بارك أنتينا (Parque Antena) (2.2 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في نيوجولدن مايل (New Golden Mile)، وهي منطقة شهيرة تربط بين إستيبونا وماربيا، وتشتهر بخطها الساحلي الجميل ووسائل الراحة المريحة. تحتل موقعًا استراتيجيًا على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، حيث توفر توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والاسترخاء على الشاطئ. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى قوتها الاقتصادية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (إستيبونا، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستيبونا، ابتداءً من 320,000 يورو)، يقع سعر هذه الشقة (595,000 يورو) في النطاق المتوسط. بينما تتمتع Acqua Gardens و Aby Upper بأسعار بدء أقل، إلا أنهما يقعان في إستيبونا، بينما يقع هذا العقار في نيوجولدن مايل (New Golden Mile)، وهي منطقة أقرب إلى ماربيا، والتي عادة ما تكون أسعارها أعلى. Alba Benalmadena (بنالمادينا، ابتداءً من 699,000 يورو) لها سعر بدء أعلى وتقع في منطقة مختلفة. يوفر هذا المشروع، نظرًا لسنة بنائه (2020)، ومساحته (107 متر مربع)، والمرافق الإضافية مثل غرف التخزين ومواقف السيارات، قيمة جيدة مقابل المال. قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعله جذابًا في السوق.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
