تقع هذه الفيلا المستقلة المكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة 200 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 1246 مترًا مربعًا في نيو جولدن مايل (New Golden Mile) بمالاغا. يقع العقار في منطقة سكنية راسخة، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، ويمزج بين الطراز الريفي والراحة الحديثة. الفيلا تواجه الجنوب، وتتميز بحديقة واسعة ومسبح خاص، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والراحة. يوفر موقعها المتميز سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة والمطار، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لنمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في نيو جولدن مايل (New Golden Mile) في ماربيا، وهي منطقة مرموقة تشتهر بموقعها المريح. وهي تقع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ومختلف وسائل الراحة سيراً على الأقدام، مما يضمن نمط حياة مريح للمقيمين. المنطقة مجهزة تجهيزاً جيداً بوسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات العائلات الحديثة، وتوفر مساحة معيشة واسعة وخصوصية. توفر غرف النوم الأربع أماكن إقامة مريحة، بينما تضمن الحمامات الثلاثة الراحة. توفر الحديقة الواسعة والمسبح الخاص أماكن ممتازة للأنشطة الخارجية والاسترخاء. يضمن توجيهها الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا على مدار العام.
على الرغم من أن هذا العقار يندرج تحت فئة إعادة البيع، إلا أنه في حالة ممتازة ومجهز بنظام تكييف هواء مُركب مسبقًا. بمساحة معيشة تبلغ 200 متر مربع وقطعة أرض تبلغ 1246 مترًا مربعًا، لم يتم استغلال الإمكانات الإنشائية بالكامل بعد، مما يسمح بالتوسع في المستقبل. وهذا يوفر للمالكين المرونة لتخصيص وتوسيع منزلهم وفقًا لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم الشخصية.
يقع هذا العقار ضمن فئة إعادة البيع وليس مبنى جديدًا. في حين أن قطعة الأرض واسعة ولديها إمكانية للتوسع، فإن مساحة المعيشة الحالية تبلغ 200 متر مربع. لم يتم توفير تصنيف كفاءة الطاقة في هذه البيانات. للحصول على معلومات استهلاك محددة، يوصى بإجراء استعلام منفصل.
Ref: VL554531
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن بيئة سكنية هادئة ولكنها لا ترغب في الابتعاد عن وسائل الراحة الحضرية. إنها مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الخصوصية، ولديهم مساحات خارجية واسعة مع مسبح خاص، والكثير من الضوء الطبيعي. تجعلها القرب من الشاطئ جذابة لعشاق البحر. كما أن قربها من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية يجذب عشاق الرياضة. يوفر إمكانات التوسع في العقار أيضًا جاذبية إضافية للمشترين الذين يرغبون في تخصيص منازلهم حسب رغبتهم. المنطقة مناسبة أيضًا لأولئك الذين يعملون في ماربيا أو المناطق المجاورة، وذلك بفضل سهولة الوصول إلى وسائل النقل وقربها من المطار.
تتميز الفيلا ببناء عالي الجودة وتشطيبات راقية. تتميز بأسقف عالية مع عوارض خشبية محفوظة جيدًا، مما يخلق جوًا واسعًا وترحيبيًا. يضمن التوجيه الجنوبي ضوء الشمس الكافي على مدار اليوم، مما يجعل التصميم الداخلي مشرقًا وجيد التهوية. المطبخ مجهز بالكامل، والحمامات ذات تجهيزات حديثة. العقار في حالة ممتازة ومجهز بنظام تكييف هواء مُركب مسبقًا. بالإضافة إلى ذلك، تضيف الحديقة الواسعة ومنطقة الشواء والمسبح الخاص لمسة إضافية من الفخامة. يمزج هذا العقار بين الأسلوب الريفي والتصميم الحديث، وهو مثال للراحة والأناقة.
تبدأ أسعار هذا العقار من 1,695,000 يورو لفيلا مستقلة مكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات. يعكس السعر موقعه المتميز، وقطعة الأرض الواسعة (1246 مترًا مربعًا)، وحالته الممتازة. يمثل هذا العقار فرصة إعادة بيع للمشترين الذين يبحثون عن سكن عالي الجودة. نظرًا لموقعه في منطقة مرغوبة والطلب القوي في السوق، قد تتقلب الأسعار. يوصى بالاتصال في الوقت المناسب للحصول على أحدث المعلومات حول التوفر والأسعار.
تقع هذه الفيلا في نيو جولدن مايل (New Golden Mile) في ماربيا، وهو حي نابض بالحياة يوفر نمط حياة مُرضيًا. تتيح سهولة الوصول إلى الشاطئ فرصًا رائعة للاسترخاء والرياضات المائية. تضم المنطقة 21 مطعمًا وبنكين وحديقة واحدة، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. يوجد 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يلبي احتياجات العائلات. بالنسبة للرعاية الصحية، هناك مركزي صحة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 24 فندقًا تضم 6897 سريرًا، مما يشير إلى قطاع سياحي مزدهر. بالنسبة لعشاق الرياضة، هناك العديد من المراكز الرياضية القريبة، بما في ذلك نادي التنس (Club de Tenis) على بعد 0.3 كم فقط.
تقع هذه الفيلا في نيو جولدن مايل (New Golden Mile) بماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة توفر نمط حياة مُرضيًا. تتيح سهولة الوصول إلى الشاطئ فرصًا رائعة للاسترخاء والرياضات المائية. تضم المنطقة 21 مطعمًا وبنكين وحديقة واحدة، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة للعائلات، يوجد 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. بالنسبة للرعاية الصحية، هناك مركزي صحة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 24 فندقًا تضم 6897 سريرًا، مما يشير إلى قطاع سياحي مزدهر. بالنسبة لعشاق الرياضة، هناك العديد من المراكز الرياضية القريبة، بما في ذلك نادي التنس (Club de Tenis) على بعد 0.3 كم فقط.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا في نيو جولدن مايل (New Golden Mile). وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إليها بالقرب من الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo) ومختلف وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات. كما تعرض الخريطة المسافات إلى ملاعب الجولف والمراكز الرياضية ومرسى خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banus)، بالإضافة إلى الاتصال بالمواصلات إلى مطار مالاغا (AGP).
يقع العقار في نيو جولدن مايل (New Golden Mile) بماربيا، وهو قطاع مرغوب فيه على طول كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الجميل وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ونمط حياتها النابض بالحياة. وهي تقع في مقاطعة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة مثل مدينة مالاغا وماربيا. يجعلها قربها من المطار سهلة الوصول، مما يجعلها وجهة جذابة للمشترين من الداخل والخارج.
يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد 1.2 كم فقط من الشاطئ (Playa del Saladillo). وهو قريب من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 73 مترًا وصيدلية على بعد 211 مترًا ومستشفى على بعد 642 مترًا. تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 7.9 كم (خط مستقيم)، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم). يمكن الوصول إلى الوجهات الشهيرة مثل مرسى خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banus) في 8.6 كم فقط. تخدم المنطقة 4 خطوط نقل عام و 22 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول. يجد عشاق الجولف العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك Tramores Golf على بعد 1.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة ضوء الشمس على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار 3.0% (معتدل)، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الشاطئ. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة عامة سنويًا، مما يمنح السكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية والاحتفالات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo) على بعد 1.2 كم، وبلايا ديل سول فيلانا (Playa del Sol Villacana) على بعد 1.5 كم، وبلايا دي غوادالمانسا (Playa de Guadalmansa) على بعد 2.0 كم. تعد المنطقة أيضًا جنة لعشاق الرياضة، حيث تضم العديد من المراكز الرياضية، مثل نادي التنس (Club de Tenis) على بعد 0.3 كم فقط. يمكن لعشاق الجولف زيارة ملاعب الجولف القريبة مثل Tramores Golf (1.1 كم)، و Flamingos Golf (1.2 كم)، و El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد نوادي رياضات المضرب مثل Racket Club Villa Paderna (1.2 كم) و RozaRossa Tennis and Padel Club (1.3 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في نيو جولدن مايل (New Golden Mile) بماربيا، وهو قطاع مرغوب فيه على طول كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الجميل وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ونمط حياتها النابض بالحياة. وهي تقع في مقاطعة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة مثل مدينة مالاغا وماربيا. يجعلها قربها من المطار سهلة الوصول، مما يجعلها وجهة جذابة للمشترين من الداخل والخارج.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (Estepona، بدءًا من 418,800 يورو)، و Aby Upper (Estepona، بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (Benalmadena، بدءًا من 699,000 يورو)، تقع هذه الفيلا المستقلة في New Golden Mile، بسعر يبدأ من 1,695,000 يورو، في شريحة السوق الفاخرة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم شققًا أو منازل تاون هاوس، فإن هذا العقار يوفر فيلا مستقلة مع قطعة أرض كبيرة ومسبح خاص وحديقة، بالإضافة إلى القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. قطعة الأرض الكبيرة (1246 مترًا مربعًا) وإمكانية التوسع تميزها من حيث القيمة المقدمة مقارنة بالمشاريع ذات الأسعار المنخفضة. مقارنة بـ Alba Benalmadena، فإن هذا العقار أغلى ثمناً، ولكنه يوفر قطعة أرض أكبر وقرباً أكبر من الساحل، وهو عادةً ما يكون عاملاً هاماً للعقارات الساحلية في كوستا ديل سول. Acqua Gardens و Aby Upper، بأسعارهما المنخفضة، قد تجذب المشترين ذوي الميزانية المحدودة، ولكنهما عادةً ما يكونان شققًا أو منازل تاون هاوس صغيرة، تفتقر إلى المساحة والخصوصية التي توفرها هذه الفيلا المستقلة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفة عميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
