Dit uitzonderlijke bouwperceel van 4.997 m² is strategisch gelegen aan de New Golden Mile nabij Estepona, een gewilde kuststrook in de provincie Málaga. Met een bouwmogelijkheid voor circa 3.413 m², is dit een significante ontwikkelingsopportuniteit voor projectontwikkelaars. Het perceel ligt in een stedelijke omgeving, met directe nabijheid van voorzieningen en op loopafstand van het strand, wat de aantrekkelijkheid voor potentiële bewoners vergroot. De locatie biedt een balans tussen de rust van de kust en de dynamiek van de nabijgelegen stad.
Vergeleken met de nabijgelegen projecten zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000) in Estepona, of Alba Benalmadena (vanaf €699.000), positioneert dit bouwperceel zich in een hogere prijsklasse, gericht op grootschalige projectontwikkeling in plaats van individuele woningverkoop. De initiële investering van €3.500.000 plus urbanisatiekosten is aanzienlijk, wat wijst op de omvang van het ontwikkelingspotentieel. De locatie aan de New Golden Mile, een gebied dat bekend staat om zijn luxe voorzieningen en exclusiviteit, rechtvaardigt deze prijsstelling. De bouwmogelijkheid voor 44 appartementen, in tegenstelling tot de reeds gebouwde woningen in de vergelijkbare projecten, biedt een andere investeringshorizon. De focus ligt hier op de ontwikkeling van een nieuw wooncomplex, terwijl de genoemde projecten meer gericht zijn op de directe aankoop van een woning. De stedelijke context, met een hoge concentratie aan voorzieningen en de nabijheid van de luchthaven, onderscheidt dit perceel van meer afgelegen ontwikkelingen en trekt investeerders aan die geloven in de groei van dit specifieke kustgebied.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd in een stedelijk gebied, gekenmerkt door een hoge concentratie aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en medische faciliteiten binnen handbereik. De directe nabijheid tot het strand en de goede verbindingen met de luchthaven en omliggende steden maken de ligging functioneel voor zowel bewoners als bezoekers.
Dit bouwkavel is ontworpen voor de ontwikkeling van een middelgroot woonproject, met potentieel voor de realisatie van tot wel 44 appartementen in een mediterraan dorpstype stijl. Het biedt een basis voor het creëren van woningen die inspelen op de vraag naar moderne appartementen met gemeenschappelijke voorzieningen in een kustregio.
Het perceel is aangemerkt als bebouwbaar land, wat suggereert dat de initiële stappen voor vergunningverlening voltooid zijn. Dit stelt ontwikkelaars in staat om snel over te gaan tot de planning en realisatie van een nieuwbouwproject, inspelend op de groeiende vraag in de regio.
Dit betreft een bouwperceel, niet een afgewerkte woning. Er zijn geen bestaande woonfaciliteiten of afgewerkte structuren aanwezig. De ontwikkeling vereist aanzienlijke investeringen in bouw, infrastructuur en het verkrijgen van de nodige bouwvergunningen.
Dit bouwperceel is een strategische keuze voor projectontwikkelaars die willen inspelen op de vraag naar hoogwaardige residentiële projecten aan de Costa del Sol. Het is geschikt voor ontwikkelaars die een middelgroot tot groot appartementencomplex willen realiseren, met de flexibiliteit om een mediterraan dorpstype complex te ontwerpen. De locatie, op loopafstand van het strand en nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten (73m), apotheken (211m) en ziekenhuizen (642m), maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek, van gezinnen tot investeerders die zoeken naar een vakantiewoning. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (7.9 km hemelsbreed) faciliteert internationale kopers en huurders. De bestaande infrastructuur, waaronder 22 OV-haltes, ondersteunt de bereikbaarheid voor toekomstige bewoners. De nabijheid van golfbanen zoals Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) spreekt ook een specifieke doelgroep aan.
Dit betreft een bouwperceel, de hierbij horende bouwmogelijkheden impliceren een moderne constructie met potentieel voor hoogwaardige afwerkingen. De bouwbaarheid van 3.413 m² biedt ruimte voor het implementeren van eigentijdse architectonische ontwerpen en de integratie van diverse woonfaciliteiten, zoals gemeenschappelijke zwembaden en groene zones. De oriëntatie op het zuiden, zuidoosten en zuidwesten suggereert een optimale benutting van zonlicht. Ontwikkelaars kunnen kiezen voor materialen en technieken die voldoen aan de huidige energiezuinigheidseisen, wat de duurzaamheid en het wooncomfort van de uiteindelijke woningen ten goede komt. De omgeving biedt potentie voor faciliteiten zoals privé- en gemeenschappelijke zwembaden, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van het beoogde project.
Het ontwikkelingsterrein wordt aangeboden tegen een prijs van €3.500.000, exclusief BTW en urbanisatiekosten die naar schatting €1.000.000 bedragen. Dit positioneert het als een premium investeringsmogelijkheid voor projectontwikkelaars. De specifieke bouwmogelijkheden, waaronder een bebouwbare oppervlakte van 3.413 m² en een potentieel voor 44 appartementen, rechtvaardigen de prijsstelling in de context van de huidige vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. De regio kent een actieve markt met 3.163 recente vastgoedtransacties, wat duidt op een gezonde vraag naar nieuwbouw.
Dit bouwperceel bevindt zich in een levendige stedelijke enclave aan de New Golden Mile, een gebied dat bekend staat om zijn dynamische karakter en hoge levenskwaliteit. Het stedelijke weefsel wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen: 316 restaurants, 126 apotheken en 64 banken bevinden zich binnen een straal van 2 kilometer. De nabijheid van diverse sportfaciliteiten, zoals het Campo de Fútbol Mortadelo op slechts 500 meter, en het feit dat veel voorzieningen te voet of per fiets bereikbaar zijn, indiceert een hoge mate van dagelijkse functionaliteit en toegankelijkheid. De aanwezigheid van 19 basisscholen en 10 middelbare scholen binnen de omgeving onderstreept de geschiktheid voor gezinsleven, terwijl 24 hotels met 6.897 bedden duiden op een significante toeristische aantrekkingskracht. De locatie, op 13 meter boven zeeniveau met een vlakke helling naar het strand, biedt een aangenaam woonklimaat, versterkt door 3.888 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden.
Het leven in deze stedelijke omgeving aan de New Golden Mile wordt gekenmerkt door directe toegang tot dagelijkse benodigdheden en recreatieve mogelijkheden. Met een supermarkt op slechts 73 meter en een apotheek op 211 meter, zijn essentiële diensten binnen handbereik. De nabijheid van 316 restaurants, 119 cafés en 64 banken binnen een straal van 2 kilometer biedt een breed scala aan sociale en commerciële opties. Het strand, op 1.3 km afstand (Playa de San Andrés), is gemakkelijk bereikbaar te voet of per fiets, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl. De aanwezigheid van diverse sportcentra, zoals het Campo de Fútbol Mortadelo op 0.5 km, verrijkt het recreatieve aanbod. De relatieve rust van de locatie, ondanks de stedelijke kenmerken, wordt versterkt door de ligging op 13 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar zee.
Dit bouwperceel is gelegen in een stedelijk gebied aan de New Golden Mile, nabij Estepona. De kaart toont de nabijheid van het strand, de luchthaven van Málaga en diverse recreatieve en commerciële voorzieningen, wat de strategische ligging van dit ontwikkelingsgebied benadrukt.
Dit bouwperceel bevindt zich aan de New Golden Mile, een strategische locatie tussen Marbella en Estepona, binnen de provincie Málaga. Het gebied profiteert van de levendige sfeer van de Costa del Sol, bekend om zijn stranden, golfbanen en toeristische voorzieningen. De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot lokale voorzieningen, terwijl de nabijheid van de luchthaven van Málaga (7.9 km) zorgt voor uitstekende internationale verbindingen. De locatie positioneert zich als een aantrekkelijke optie voor ontwikkelingen die gericht zijn op zowel bewoners als de toeristische markt, dichtbij de dynamiek van Estepona en de glamour van Marbella.
De bereikbaarheid van dit bouwperceel is uitstekend. Het strand, met Playa de San Andrés op 1.3 km hemelsbreed, is nabij. De luchthaven van Málaga ligt op slechts 7.9 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Drie grote golfbanen bevinden zich binnen een straal van 11 km. De stedelijke omgeving biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen: een supermarkt op 73 m, een apotheek op 211 m en een ziekenhuis op 642 m. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 4 OV-lijnen en 22 haltes, wat de afhankelijkheid van privévervoer vermindert. De nabijheid van wegennetwerken zorgt voor efficiënte autoverbindingen.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Málaga María Zambrano | 0,4 km |
| El Perchel | 0,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.9°C. Met historisch 3.888 zonuren per jaar, biedt de regio een overwegend zonnig klimaat. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, wanneer de watertemperatuur oploopt tot boven de 20°C. De hoogte van 13 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar de kust (1.0%) dragen bij aan een aangenaam en toegankelijk landschap. Deze omstandigheden zijn bevorderlijk voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het gebied rondom dit bouwperceel biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de San Andrés op 1.3 km hemelsbreed, zijn gemakkelijk bereikbaar. Diverse andere stranden, waaronder Playa de la Malagueta (1.3 km) en Playa de la Misericordia (3.2 km), liggen binnen een korte afstand. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 8.2 km. Sportfaciliteiten zijn ook volop aanwezig, met sportcentra zoals Campo de Fútbol Mortadelo op 0.5 km en Dreams Nova Fitness Club op 0.6 km. De nabijheid van jachthavens, zoals IGY Málaga Marina op 2.0 km, voegt een maritiem element toe aan het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Dit bouwperceel bevindt zich aan de New Golden Mile, een strategische locatie tussen Marbella en Estepona, binnen de provincie Málaga. Het gebied profiteert van de levendige sfeer van de Costa del Sol, bekend om zijn stranden, golfbanen en toeristische voorzieningen. De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot lokale voorzieningen, terwijl de nabijheid van de luchthaven van Málaga (7.9 km) zorgt voor uitstekende internationale verbindingen. De locatie positioneert zich als een aantrekkelijke optie voor ontwikkelingen die gericht zijn op zowel bewoners als de toeristische markt, dichtbij de dynamiek van Estepona en de glamour van Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 62 mm |
| Februari | 12.4°C | 64 mm |
| Maart | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mei | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Vlak
Ref: VL135994
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
