Dit gerenoveerde appartement in Nueva Andalucía, nabij Marbella, biedt een combinatie van stedelijk wooncomfort en kust nabijheid. Met 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 112 m², is het object gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De locatie biedt directe toegang tot de boulevard en een stedelijke omgeving, terwijl stranden en recreatie op korte afstand liggen. Het object is recentelijk gemoderniseerd en biedt een solide basis voor zowel bewoning als een potentiële investering.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hoger prijssegment. Dit wordt verklaard door de grotere woonoppervlakte (4 slaapkamers versus doorgaans 2-3 in de genoemde Estepona projecten), de recentelijke renovatie en de directe nabijheid van exclusieve bestemmingen zoals Puerto Banús. Alba Benalmadena in Benalmádena, met een startprijs van €699.000, is qua prijsstelling dichterbij, maar Nueva Andalucía staat bekend om zijn premium locatie en voorzieningen, wat zich vertaalt in een hogere marktwaarde. De directe stedelijke ligging en de korte afstand tot het strand zijn onderscheidende factoren ten opzichte van projecten die mogelijk meer op resort-stijl gericht zijn of verder van de directe kustlijn liggen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de levendige wijk Nueva Andalucía, biedt dit appartement directe toegang tot stedelijke voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van Puerto Banús, op slechts 301 meter van het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, accentueert de kustgebonden ligging. De omgeving kenmerkt zich door een stedelijk karakter met een hoge concentratie aan restaurants, winkels en diensten.
Met 4 slaapkamers en een woonoppervlak van 112 m² is dit appartement geschikt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte voor werk of hobby's. De recent uitgevoerde renovaties zorgen voor een instapklaar geheel. De ligging in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand bedient de behoefte aan dagelijks gemak en directe bereikbaarheid van essentiële diensten.
Dit appartement is reeds gerenoveerd en bevindt zich in een bestaande urbanisatie. De bouwfase is voltooid en de huidige staat is 'goed', met recente moderniseringen. Er is geen sprake van nieuwbouwplanning; de focus ligt op de bestaande, verbeterde staat van het object. Oplevering is dus reeds gerealiseerd.
Dit appartement is niet gesitueerd in een afgelegen of landelijke omgeving; het bevindt zich midden in een stedelijk gebied met bijbehorende dynamiek. Er is geen sprake van een panoramisch zeezicht vanuit het appartement zelf, hoewel de kust nabij is. De woning is onderdeel van een gemeenschappelijke urbanisatie, wat impliceert dat er gemeenschappelijke ruimtes en mogelijk geluidsoverlast van naburige appartementen kan zijn.
Dit appartement is een geschikte keuze voor kopers die op zoek zijn naar een ruime woning in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen en de kust. Het is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan minimaal 4 slaapkamers en een comfortabele leefruimte, of voor investeerders die een object zoeken in een toeristisch aantrekkelijke regio met verhuurpotentieel. De recente renovaties maken het object direct bewoonbaar, wat aantrekkelijk is voor kopers die snel willen verhuizen of een vakantiewoning willen betrekken zonder direct grote aanpassingen te hoeven doen. De nabijheid van golfbanen, zoals Golf Los Naranjos (2.0 km), spreekt ook golfers aan. Tevens is de locatie gunstig voor degenen die waarde hechten aan een levendige omgeving met veel restaurants en uitgaansgelegenheden, zoals de nabijheid van Puerto Banús.
Het appartement is recentelijk gerenoveerd, wat duidt op een goede staat van onderhoud en gemoderniseerde afwerkingen. Kenmerken zoals airconditioning (warm en koud), centrale verwarming en vloerverwarming zorgen voor comfort gedurende het hele jaar. De zuidwestelijke oriëntatie van het object, met uitzicht op de tuin, suggereert een aangename lichtinval. Dubbel glas en de aanwezigheid van glasvezel (Fiber Optic) dragen bij aan zowel comfort als moderne leefstandaarden. De keuken is volledig uitgerust ('Fully Fitted'). Details over specifieke materialen zijn niet gespecificeerd, maar de recente renovatie impliceert een actueel afwerkingsniveau.
Dit appartement met 4 slaapkamers en 2 badkamers is beschikbaar vanaf €795.000. De woning, met een woonoppervlak van 112 m² en een privé-terras van 25 m², is onderdeel van een bestaande urbanisatie en recentelijk gerenoveerd. De prijs reflecteert de locatie in een gewild gebied nabij Puerto Banús en Marbella, de omvang van de woning en de recente moderniseringen. Variatie in de markt kan invloed hebben op de exacte prijsstelling en beschikbaarheid van vergelijkbare objecten. Gezien de specificaties is de prijsstelling competitief binnen het luxe segment aan de Costa del Sol.
Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, biedt een dynamisch stedelijk leven met de Middellandse Zee nabij. Dit appartement bevindt zich in een commercieel georiënteerde urbanisatie, wat betekent dat winkels, restaurants en diensten zoals een apotheek op 353 meter en een supermarkt op 64 meter afstand liggen. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km) voegt een element van luxe en maritieme activiteit toe. De dagelijkse routine kan zich afspelen tussen de stadse voorzieningen en de nabijgelegen stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m). Het klimaat, met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar en temperaturen tussen 12-27°C, nodigt uit tot buitenactiviteiten, waarbij het zwemseizoen zich uitstrekt over 5 maanden. De aanwezigheid van 70 restaurants en 10 cafés in de directe omgeving biedt volop keuze voor culinaire ervaringen, terwijl de 10 OV-lijnen en 50 haltes een goede bereikbaarheid waarborgen, ook zonder eigen vervoer.
Dit appartement bevindt zich in de urbanisatie Jardines de la Andalucian, een stedelijke omgeving in Nueva Andalucía, bekend om zijn levendige karakter. Voorzieningen zoals restaurants (70 in de radius van 2km), winkels, een apotheek (64m) en een supermarkt (353m) zijn op loopafstand bereikbaar, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km) biedt toegang tot jachthavens, exclusieve boetieks en eetgelegenheden. De kust is zeer nabij met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter. De omgeving is dynamisch en biedt een breed scala aan recreatieve en sociale activiteiten, passend bij een Mediterrane levensstijl.
Dit appartement ligt in Nueva Andalucía, een stedelijke en commerciële zone nabij Marbella. De kaart toont de directe nabijheid van de kustlijn, de jachthaven van Puerto Banús, en de concentratie van voorzieningen zoals winkels, restaurants en golfbanen in de directe omgeving. De ligging benadrukt de combinatie van stadse gemakken en strandtoegang.
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een populaire woonwijk binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in de nabijheid van de glamoureuze jachthaven van Puerto Banús en de stad Marbella zelf. De ligging is typerend voor de Costa del Sol: een stedelijke omgeving met directe toegang tot kustlijnen, recreatieve faciliteiten zoals golfbanen, en een uitgebreid aanbod aan restaurants en winkels. Het is een gebied dat bekend staat om zijn kosmopolitische sfeer en hoge levenskwaliteit, met goede verbindingen naar andere kustplaatsen en de luchthaven van Málaga.
De locatie in Nueva Andalucía is gunstig voor bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand (respectievelijk 353m en 64m). De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) is circa 45 km hemelsbreed bereikbaar, wat zorgt voor internationale connectiviteit. Diverse golfbanen, zoals Golf Los Naranjos, liggen op ongeveer 2.0 km hemelsbreed. De regio wordt bediend door 10 OV-lijnen met 50 haltes, wat lokale mobiliteit vergemakkelijkt, hoewel een auto in deze stedelijke omgeving vaak praktisch is voor het verkennen van de bredere Costa del Sol.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door warme zomers en milde winters, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C. Het gebied kent een indrukwekkend aantal van 3.856 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van 5 maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C ligt. Het appartement zelf is gelegen op slechts 7 meter boven zeeniveau en heeft een vlakke helling naar het dichtstbijzijnde strand. De zuidwestelijke oriëntatie van het object maximaliseert de blootstelling aan zonlicht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is direct toegankelijk vanuit dit appartement, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens binnen bereik. De omgeving is een paradijs voor golfers, met meerdere gerenommeerde banen op korte afstand, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km). Voor sportliefhebbers zijn er ook sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse watersportmogelijkheden bij de nabijgelegen jachthavens Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een populaire woonwijk binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in de nabijheid van de glamoureuze jachthaven van Puerto Banús en de stad Marbella zelf. De ligging is typerend voor de Costa del Sol: een stedelijke omgeving met directe toegang tot kustlijnen, recreatieve faciliteiten zoals golfbanen, en een uitgebreid aanbod aan restaurants en winkels. Het is een gebied dat bekend staat om zijn kosmopolitische sfeer en hoge levenskwaliteit, met goede verbindingen naar andere kustplaatsen en de luchthaven van Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL552124
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
