Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een ruime woonervaring met 5 slaapkamers en 5 badkamers, verspreid over 490 m² woonoppervlak op een perceel van 900 m². De villa is reeds voltooid en gelegen in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen. Met een prijs vanaf €3.995.000, combineert dit object luxe met een centrale ligging. De villa is ontworpen met oog voor modern comfort en efficiëntie, waaronder een lift en een solarium met zonnepanelen. De locatie nabij Puerto Banús en diverse golfbanen maakt het een aantrekkelijke optie voor wie de Costa del Sol levensstijl zoekt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, Málaga, bevindt deze villa zich in een levendige stedelijke zone op korte afstand van de kust. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en apotheken zijn op loopafstand, wat zorgt voor dagelijks gemak. De nabijheid van Puerto Banús, met zijn jachthaven en boetieks, draagt bij aan de aantrekkelijkheid.
Met 5 slaapkamers en 5 badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen inclusief een kelder en een solarium, biedt deze villa flexibiliteit voor diverse woonbehoeften. De indeling omvat een open keuken, ruime woon- en eetkamer, een garage voor vier auto's en een potentiële bioscoopruimte. Dit maakt het een functionele woning voor gezinnen, ontvangsten of als deels verhuurde vakantiewoning.
De villa is momenteel volledig gereed voor bewoning. De bouwfase is voltooid, wat betekent dat er geen lange wachttijden zijn voor oplevering. De gebruikte technologieën, zoals aerothermische verwarming en zonnepanelen, wijzen op een moderne en efficiënte constructie die voldoet aan hedendaagse standaarden.
Dit project biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een gedeeld zwembad of tuinen, aangezien het een vrijstaande villa betreft met een privéperceel. De focus ligt volledig op privéruimte en voorzieningen binnen de eigen woning. Er zijn geen specifieke beperkingen bekend met betrekking tot bouwstijl of architectuur, aangezien het project reeds voltooid is.
Ref: VL447785
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is een geschikte keuze voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Het past bij kopers die een luxueuze levensstijl ambiëren aan de Costa del Sol, met de mogelijkheid om te genieten van de nabijheid van stranden, golfbanen en de dynamische sfeer van Puerto Banús. Gezinnen profiteren van de vele slaapkamers en de functionele indeling, terwijl investeerders de potentie zien in de aantrekkelijke locatie voor verhuur. De aanwezigheid van een lift en een garage voor vier auto's maakt de woning toegankelijk en praktisch voor dagelijks gebruik, ongeacht leeftijd of mobiliteit. Dit huis is tevens aantrekkelijk voor wie de voorkeur geeft aan een reeds voltooide woning, zonder de noodzaak van een lange bouwtijd. De technologische snufjes, zoals vloerverwarming en zonnepanelen, spreken een publiek aan dat waarde hecht aan comfort en energie-efficiëntie.
De villa kenmerkt zich door een uitstekende staat van onderhoud en moderne afwerkingen. De woning is voorzien van watergedragen vloerverwarming, gevoed door een aerothermisch systeem, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele temperatuurregeling. Het airconditioningsysteem werkt via het Airzone-systeem, waardoor kamers individueel geregeld kunnen worden. Verder zijn er waterfilters geïnstalleerd en is het solarium uitgerust met zonnepanelen, wat de duurzaamheid en efficiëntie ten goede komt. De afwerkingen omvatten onder andere en-suite badkamers, een ruime open keuken die overvloeit in de woon- en eetruimte, en toegang tot een overdekt terras en het privézwembad. De aanwezigheid van een lift, die alle verdiepingen verbindt, draagt bij aan het comfort en de toegankelijkheid.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía start vanaf €3.995.000. De villa is volledig gereed en direct beschikbaar voor bewoning. Gezien de locatie en de omvang van de woning (490 m² woonoppervlak op 900 m² perceel), positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de vastgoedmarkt in de regio. Er is één unit beschikbaar, wat de exclusiviteit van dit aanbod onderstreept. De prijs reflecteert de moderne afwerking, de ruime opzet, de privévoorzieningen zoals een verwarmd zwembad, en de strategische ligging nabij golfbanen en de kust.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, staat bekend als een dynamische woonwijk die de elegantie van de kust combineert met de voorzieningen van een stedelijke omgeving. Deze villa is gesitueerd in het lagere deel van Nueva Andalucía, wat resulteert in een directe nabijheid tot de kustlijn en de levendige jachthaven van Puerto Banús. Voorzieningen zijn hier rijkelijk aanwezig en grotendeels te voet of per fiets bereikbaar. De dagelijkse routine kan bestaan uit een ochtendwandeling naar de nabijgelegen apotheek of supermarkt, gevolgd door een bezoek aan een van de vele restaurants of cafés in de omgeving. De nabijheid van meerdere golfbanen spreekt golfers aan, terwijl de stranden op korte afstand ontspanning aan zee bieden. Het gebied is goed verbonden, wat het ideaal maakt voor zowel permanente bewoning als een luxueuze vakantiewoning, met een constante levendigheid gedurende het hele jaar.
Wonend in Nueva Andalucía, profiteert men van een omgeving die stedelijk comfort combineert met nabijheid tot natuurlijke en recreatieve attracties. De villa ligt in een stedelijk gebied waar veel voorzieningen op loopafstand te vinden zijn, waaronder een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter. Voor dagelijkse boodschappen of een snelle maaltijd is de auto vaak niet nodig. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) biedt toegang tot een bruisende jachthaven met diverse eetgelegenheden en winkels. Ook de stranden liggen op korte afstand, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en 3.856 zonuren per jaar nodigen uit tot een actieve buitenlevensstijl.
Deze kaart toont de ligging van de vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Málaga. De markering geeft de directe nabijheid tot de kustlijn, met name Playa de Puerto Banús, en de stedelijke voorzieningen van de regio aan. U kunt de locatie van nabijgelegen golfbanen, winkels, en de jachthaven van Puerto Banús visualiseren.
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt een uitstekende balans tussen een rustige woonomgeving en de nabijheid van levendige stedelijke centra. De regio zelf is een populaire bestemming binnen Andalusië, bekend om zijn stranden, golfbanen en kosmopolitische sfeer. De villa ligt centraal binnen deze regio, met gemakkelijke toegang tot zowel de kust als het binnenland. De verbindingen met andere steden zoals Málaga (45 km) en het nabijgelegen Estepona versterken de positie van Nueva Andalucía als een gewilde woonlocatie.
De bereikbaarheid van deze villa is uitstekend. De luchthaven van Málaga ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat reizen naar en van de regio vergemakkelijkt. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) te voet bereikbaar. Stranden zoals Playa de Puerto Banús liggen op slechts 301 meter hemelsbreed. Golfliefhebbers hebben keuze uit diverse gerenommeerde banen, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km hemelsbreed). Er zijn 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabije omgeving, wat mede zorgt voor een goede mobiliteit, hoewel een auto voor sommige uitstapjes aan te raden blijft gezien de uitgestrektheid van de Costa del Sol.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. De regio geniet van een indrukwekkend aantal van 3.856 zonuren per jaar, wat een lange periode van aangenaam weer garandeert. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. De villa ligt op slechts 7 meter boven zeeniveau, in een overwegend vlak gebied, wat de toegang tot de kust en nabijgelegen voorzieningen vergemakkelijkt. De nabijheid van de zee en de vele zonuren stimuleren een buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is zeer nabij, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Voor watersportliefhebbers en zonaanbidders biedt dit een breed scala aan mogelijkheden. De regio staat ook bekend om haar golfmogelijkheden, met banen als Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in de directe omgeving. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, zoals sportcentra en klimmuren, binnen een straal van 3.5 km, wat de recreatieve diversiteit van het gebied onderstreept.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt een uitstekende balans tussen een rustige woonomgeving en de nabijheid van levendige stedelijke centra. De regio zelf is een populaire bestemming binnen Andalusië, bekend om zijn stranden, golfbanen en kosmopolitische sfeer. De villa ligt centraal binnen deze regio, met gemakkelijke toegang tot zowel de kust als het binnenland. De verbindingen met andere steden zoals Málaga (45 km) en het nabijgelegen Estepona versterken de positie van Nueva Andalucía als een gewilde woonlocatie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
De Costa del Sol biedt een breed scala aan vastgoedopties, en deze villa in Nueva Andalucía positioneert zich in het hogere segment, wat de prijs van €3.995.000 verklaart. Vergeleken met nieuwbouwprojecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) of Aby Upper (vanaf €320.000), is dit een aanzienlijk grotere en duurdere investering, gericht op een ander marktsegment. De Alba Benalmadena (vanaf €699.000) ligt qua prijs en omvang dichterbij, maar Nueva Andalucía biedt een unieke concentratie van luxe voorzieningen zoals de jachthaven van Puerto Banús en een reeks aan gerenommeerde golfbanen binnen enkele kilometers. De villa's in dit gebied, met name de grotere, vrijstaande exemplaren, trekken kopers aan die op zoek zijn naar exclusiviteit, ruimte en directe toegang tot zowel strand als golf. De beschikbaarheid van dergelijke objecten met de specifieke kenmerken zoals een lift, uitgebreide technologie en een ruime garage, is beperkt, wat de prijsstelling rechtvaardigt voor een compleet afgewerkte, direct bewoonbare woning.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
