يقع هذا السكن العصري المكون من غرفتي نوم في منطقة أوخين الهادئة، خلف مدينة ماربيا الصاخبة. يوفر المشروع مزيجًا من وسائل الراحة الحديثة والموقع الهادئ، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن حياة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية. تم تصميم الشقق لتوفير الراحة والعملية، مع التركيز على دمج المساحات الداخلية والخارجية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع السكن في مرتفعات أوخين، ويوفر إطلالات بانورامية على المناطق الريفية المحيطة. على الرغم من موقعه الهادئ، فإنه يحتفظ بصلات جيدة بالمناطق الساحلية، مما يوازن بين العزلة وسهولة الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط ووسائل الراحة الحضرية.
تستهدف هذه الشقق الأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الهدوء والخصوصية، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والمرافق الضرورية. يوفر التصميم الداخلي مدروسًا مساحة معيشة مريحة، بينما تتيح المساحات الخارجية الخاصة الاستمتاع بأسلوب حياة خارجي.
الشقة جاهزة للانتقال، مما يعني اكتمال جميع أعمال البناء والتشطيب. يضمن ذلك أن المشترين يمكنهم الانتقال مباشرة دون الحاجة إلى الانتظار في دورات البناء، مما يوفر تجربة شراء سلسة ومباشرة.
لا يُسمح بالحيوانات الأليفة في هذا العقار. كما أن الموقع يتطلب سيارة للتنقل اليومي، بالنظر إلى المسافات من المرافق الرئيسية ووسائل النقل العام.
هذا السكن مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الهدوء وجمال الطبيعة، ولكنهم لا يزالون يرغبون في سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشاطئ. إنه مثالي لمن يبحثون عن منزل ثانٍ أو مكان إقامة دائم يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المنتجعات السياحية الرئيسية. إذا كنت تستمتع بأسلوب حياة خارجي، مع تراس واسع وحديقة خاصة، فإن هذا العقار يلبي هذه الرغبة. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى مكان عمل قريب من المرافق، فإن قرب أوخين من ماربيا والمدن المحيطة بها يعد ميزة. كما أنه جذاب للمشترين الذين يقدرون خصوصية العيش في مجتمع أصغر نسبيًا، مع الوعي بأن السيارة ضرورية للتنقل المريح. إن حالة العقار الجاهزة للسكن تجعله مناسبًا لمن يرغبون في الانتقال بسرعة دون انتظار.
يقدم هذا السكن تصميمًا داخليًا حديثًا مع مساحة معيشة رحبة تبلغ 42.03 مترًا مربعًا، تشمل المطبخ وغرفة المعيشة وتناول الطعام، مما يعزز الشعور بالانفتاح والتواصل. تم تصميم جناح رئيسي واسع (18.23 مترًا مربعًا) مع حمام خاص (6.06 مترًا مربعًا) ومنطقة مخصصة للملابس، مما يوفر مساحة خاصة للاسترخاء. غرفة النوم الثانية (12.02 مترًا مربعًا) تقع بجوار حمام كامل آخر، مما يضمن الراحة للسكان والضيوف. الميزة البارزة للشقة هي مساحاتها الخارجية الكبيرة: تراس بمساحة 36.40 مترًا مربعًا يوفر مساحة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء، وحديقة خاصة بمساحة 35.19 مترًا مربعًا، وهي ميزة نادرة توفر مساحة خضراء خاصة. تضمن الواجهة الجنوبية الشرقية إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات جميلة، غالبًا ما تكون إطلالات بحرية، مما يضيف إلى جاذبية السكن. تبلغ المساحة الإجمالية المبنية 145.23 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة ومريحة.
يقع هذا السكن المكون من غرفتي نوم وحمامين في أوخين بسعر يبدأ من 895,000 يورو. تعكس هذه الأسعار الموقع المتميز والمواصفات العالية للشقق، بما في ذلك المساحات الخارجية الكبيرة مثل التراس والحديقة الخاصة. نظرًا لكون الشقة جاهزة للسكن، يمكن للمشترين الاستقرار على الفور. تتوفر وحدات مختلفة قد تختلف في المساحة والميزات، مما يوفر نطاقًا للمشترين لاختيار ما يناسب احتياجاتهم. نظرًا لخصائص العقار، فإنه يجذب المشترين الذين يبحثون عن جودة عالية وحياة مريحة في موقع يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الساحلية.
يمثل هذا السكن في أوخين خيارًا معيشيًا جذابًا لأولئك الذين يفضلون بيئة أكثر هدوءًا بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المباشرة، ولكنهم لا يزالون يرغبون في الوصول بسهولة إليها. تقع البلدة الجبلية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من شواطئ ماربيا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى وسائل الراحة والترفيه على الواجهة البحرية. إن وجود 4,755 نسمة في أوخين يشير إلى مجتمع صغير ولكنه نابض بالحياة، يكمل المرافق المحلية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك. يعتبر هذا الموقع مناسبًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ، حيث توفر المناظر الطبيعية المحيطة فرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق. توفر الشقق، بمساحة معيشة داخلية تبلغ 92.05 مترًا مربعًا، مساحة واسعة للعيش. يضيف تراس واسع بمساحة 36.40 مترًا مربعًا وحديقة خاصة بمساحة 35.19 مترًا مربعًا قيمة ترفيهية كبيرة، مما يتيح الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. التصميم الجنوبي الشرقي يضمن إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات محتملة على البحر، مما يعزز جاذبية السكن كمنزل دائم أو مكان عطلة.
تقع هذه الشقة في أوخين، وهي بلدة تتميز بطابعها الجبلي الهادئ، مما يوفر بيئة معيشية مختلفة عن المناطق الساحلية المجاورة. على الرغم من أن المسافة إلى الشاطئ تبلغ حوالي 6.7 كم، إلا أن الحياة اليومية في أوخين تتميز بالهدوء النسبي. يعتمد السكان بشكل كبير على السيارات للتنقل، نظرًا لأن أقرب سوبر ماركت يبعد 5.1 كم، والمستشفى 6.5 كم. ومع ذلك، فإن القرب من المرافق المحلية مثل الصيدلية (150 مترًا)، والمطاعم (5)، والبنوك (2)، والمقاهي (2) داخل دائرة نصف قطرها 2 كم يضمن تلبية الاحتياجات الأساسية بسهولة. توفر الطبيعة الجبلية للمنطقة فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. تقع أوخين بالقرب من ماربيا، مما يتيح الوصول إلى مرافق أكثر تطوراً، بما في ذلك المدارس الدولية والنوادي الرياضية.
توضح الخريطة موقع أوخين كمستوطنة جبلية تقع خلف الساحل الرئيسي لكوستا ديل سول. يؤكد هذا الموقع على الطابع الهادئ والريفي للمنطقة، مع توفير إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الساحلية خلال مسافة قصيرة بالسيارة.
تقع أوخين في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا، وتتميز بموقعها الجبلي الفريد خلف مدينة ماربيا الساحلية الشهيرة. هذه المسافة من البحر تمنحها طابعًا مميزًا وهادئًا مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. يتيح هذا الموقع الجغرافي سهولة الوصول إلى مدينة ماربيا (حوالي 6.6 كم إلى الميناء) للاستمتاع بمرافقها الراقية، ولكنه يوفر أيضًا ملاذًا أكثر هدوءًا. يحدها من الشرق ميخاس، ومن الغرب إيستان، ومن الشمال موندا وكوين، مما يضعها في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة مالاغا، مع إمكانية استكشاف مناطق أخرى في كوستا ديل سول.
يوفر هذا السكن في أوخين موقعًا يجمع بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المرافق الساحلية. يقع على بعد حوالي 34 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، وهو أحد المطارات الرئيسية في المنطقة، مما يسهل السفر الدولي. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا باجاديا، تقع على بعد حوالي 6.7 كم، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب الجولف مثل Greenlife Golf Driving Range و Greenlife Golf Marbella تقع على بعد حوالي 9-10 كم. تتوفر المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على مسافات يمكن تدبيرها بالسيارة، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. يعتبر وجود بنك ومقهى ومطاعم قريبة أمرًا مريحًا للمقيمين.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أوخين بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 10 و 26 درجة مئوية على مدار العام، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.7 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة في أشعة الشمس، حيث تسجل حوالي 3,840 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة للراغبين في الاستمتاع بالطقس المشمس. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا منعشًا وإطلالات بانورامية. قد يؤثر هذا الارتفاع أيضًا على أنماط الطقس المحلية مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة، مع احتمال حدوث اختلافات طفيفة في درجات الحرارة وهطول الأمطار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الموقع في أوخين توازنًا بين الحياة الهادئة على الجبال وسهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي لا باجاديا وبلايا دي كاساسبلاكا على بعد حوالي 7-8 كم، مما يتيح الوصول السهل للاستمتاع بالبحر والشواطئ. لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب متنوعة مثل Greenlife Golf Driving Range و Greenlife Golf Marbella و Santa María Golf & Country Club على بعد أقل من 10 كم، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة هذه الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 6 مرافق رياضية في المنطقة، مما يلبي احتياجات عشاق اللياقة البدنية والأنشطة الرياضية المختلفة. توفر الموانئ القريبة مثل Marina la Bajadilla Marbella و Marina Marbella فرصًا لمحبي الرياضات المائية واليخوت.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أوخين في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا، وتتميز بموقعها الجبلي الفريد خلف مدينة ماربيا الساحلية الشهيرة. هذه المسافة من البحر تمنحها طابعًا مميزًا وهادئًا مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. يتيح هذا الموقع الجغرافي سهولة الوصول إلى مدينة ماربيا (حوالي 6.6 كم إلى الميناء) للاستمتاع بمرافقها الراقية، ولكنه يوفر أيضًا ملاذًا أكثر هدوءًا. يحدها من الشرق ميخاس، ومن الغرب إيستان، ومن الشمال موندا وكوين، مما يضعها في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة مالاغا، مع إمكانية استكشاف مناطق أخرى في كوستا ديل سول.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 60 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.7°C | 59 mm |
| أبريل | 14.8°C | 43 mm |
| مايو | 17.0°C | 35 mm |
| يونيو | 21.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL179876
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) في إيستيبونا، فإن هذا السكن في أوخين يقع في شريحة سعرية أعلى. تعكس هذه الأسعار المرتفعة، التي تبدأ من 895,000 يورو، موقعًا مختلفًا يركز على الهدوء والخصوصية في منطقة جبلية، بدلاً من القرب المباشر من الواجهة البحرية الذي تقدمه إيستيبونا. بينما تقدم مشاريع إيستيبونا خيارات أكثر بأسعار معقولة، فإن هذا العقار في أوخين يلبي احتياجات المشترين الذين يعطون الأولوية للمناظر الطبيعية المحيطة والمساحات الخارجية الكبيرة، مثل الحديقة الخاصة والتراس الواسع. مشروع Alba Benalmadena (ابتداءً من 598,000 يورو) يقع بين هذين المستويين من حيث السعر والموقع، ويقع في بنالمادينا، وهي منطقة أخرى شهيرة على كوستا ديل سول. يهدف العقار في أوخين إلى جذب شريحة من المشترين تبحث عن نمط حياة هادئ ومرموق، مع الاستفادة من القرب من مرافق ماربيا الفاخرة، حتى لو كان ذلك بسعر أعلى مقارنة بالوجهات الساحلية الأكثر كثافة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
