关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产坐落于奥亨市，地处马贝拉北部的内陆山脉之中。这一位置将居住者置于自然保护区的边缘，同时距离马贝拉市中心的繁华地带仅有数公里的车程。项目位于山丘的坡地上，依地形而建，利用高差实现了良好的视野和通风效果。
该住宅满足了对于额外户外空间的特定需求，特别是在公寓布局中整合了私人花园区域。其开放式的客厅和餐厅设计支持现代家庭生活方式，而主卧套房的设计则提供了独立的私密性。适合那些希望在保持公寓维护便利性的同时，享有别墅般户外体验的居住者。
项目已于2024年完工交付，属于现房范畴。建筑采用了现代地中海风格的白色外墙，内部装修和基础设施均已铺设完毕。作为一个已完成的开发项目，其质量和规格均可直接实地验证，消除了期房建设过程中的时间不确定性。
该物业明确禁止饲养宠物。由于地处内陆山区，项目不提供直接通往海滨的步行路径，依赖车辆出行。作为公寓单元，其占地面积相对独栋别墅有限，且位于斜坡地带，可能对行动不便者构成一定的物理挑战。
该房产适合那些希望在太阳海岸置业，但倾向于避开海滩区域过度拥挤和喧嚣的买家。对于寻求第二居所的专业人士，或是在马贝拉工作但希望在安静环境中放松的家庭，这是一个理想的选择。它也适合那些不仅重视室内装修质量，更看重户外景观和私人园艺空间的投资者。
建筑外观采用简洁的现代白色线条，内部布局注重功能性与采光。主卧套房配备了独立的衣帽区和卫浴设施，提升了居住的舒适度。厨房与客餐厅采用开放式设计，便于社交互动。户外区域经过精心规划，露台和花园铺设了适宜当地气候的材料，旨在最大程度地利用地中海气候进行户外活动。
该项目的市场参考价格从€895,000起。这一价格区间反映了奥亨作为马贝拉周边高端住宅区的定位，特别是考虑到该公寓拥有私人花园和大面积露台的独特性。在当前市场上，同价位的海滨公寓往往缺乏如此规模的私人户外空间，因此该房产在地段与特性的结合上具有一定的稀缺性。
奥亨的生活节奏比海滨度假区更为缓慢和宁静。这里的日常场景包括早晨在露台上享用咖啡，同时注视着山间的雾气消散和海面的晨光。镇中心的基础设施满足了日常采购需求，而傍晚时分，山区的空气比海岸线更为凉爽，适合在花园中享受户外时光。这里融合了传统安达卢西亚白墙村庄的氛围与现代高端住宅的舒适度。
居住地距离奥亨镇中心仅数百米，步行范围内有超市、药店和餐厅等基础服务设施。距离最近的综合性医院约6.5公里，车程约15分钟。虽然周边环境较为宁静，但连接马贝拉的主干道（A-355）就在附近，使得前往大型购物中心、国际学校和办公区域变得十分便捷。
地图显示项目位于马贝拉以北约7公里的山谷中，依山而建。该区域被自然景观环绕，道路网络主要沿着山谷延伸，连接着海岸高速公路A-7和内陆城镇。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
在区域版图中，奥亨被视为马贝拉的“后花园”，位于著名的“黄金三角形”区域内侧。相比于直接位于海岸线上的马里贝拉或埃斯特波纳，这里提供了更高的海拔和更私密的环境。它连接着内陆城镇Monda和Istán，是连接海岸自然公园与城市文明的枢纽。
项目距离马拉加机场（AGP）约34公里，驾车通常需要30至40分钟。前往最近的蓝旗海滩Playa de la Bajadilla约6.7公里。周边的高尔夫资源丰富，包括Greenlife Golf和Santa María Golf等多个球场，均在10公里车程范围内。这使得山区居住与海边休闲得以兼顾。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
由于海拔360米，该区域享有独特的微气候。年平均气温约为17.7°C，夏季比沿海地区凉爽，夜晚舒适度较高。年日照时间长达3840小时，充足的光照配合山区的自然植被，创造了一个干燥且健康的居住环境。四周环绕着自然公园和观景点，如Mirador de Ojén。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然不直接位于海边，但居住者可以在10分钟内抵达马贝拉的海滩和主要游艇码头。周边不仅有多个蓝旗海滩供游泳和水上运动使用，还有多个知名的高尔夫俱乐部。此外，附近的山区步道为徒步和自然观察提供了便利，实现了山海两种休闲方式的结合。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
在区域版图中，奥亨被视为马贝拉的“后花园”，位于著名的“黄金三角形”区域内侧。相比于直接位于海岸线上的马里贝拉或埃斯特波纳，这里提供了更高的海拔和更私密的环境。它连接着内陆城镇Monda和Istán，是连接海岸自然公园与城市文明的枢纽。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 60 mm |
| 二月 | 10.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.7°C | 59 mm |
| 四月 | 14.8°C | 43 mm |
| 五月 | 17.0°C | 35 mm |
| 六月 | 21.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.0°C | 15 mm |
| 十月 | 17.7°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.6°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL179876
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与位于埃斯特波纳或贝纳尔马德纳的沿海项目相比，如价格相近的Acqua Gardens，奥亨的Palo Alto提供了完全不同的居住体验。沿海项目侧重于步行可达海滩和城市化的便利，而本项目则侧重于隐私、景观和气候的舒适度。同样价位下，在沿海区域通常只能购买到没有花园的标准公寓，而在此处可享有带私人绿地的住宅。相比于马贝拉市中心的密集公寓，这里的空间感更强，但也意味着必须依赖汽车进行日常通勤。
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