Questo squisito appartamento si trova a Ojén, un pittoresco paese nell'entroterra di Marbella. La sua tranquilla posizione rurale offre una pacifica fuga dal trambusto della costa, pur mantenendo un buon accesso ai servizi essenziali e ricreativi. Il progetto combina concetti abitativi moderni con la bellezza naturale del paesaggio andaluso, rivolgendosi ad acquirenti che apprezzano la tranquillità e il panorama senza compromettere il comfort. La vicinanza a Marbella e alle spiagge completa l'offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nell'entroterra di Ojén, circondato da un ambiente rurale tranquillo. La posizione offre un'atmosfera serena che contrasta con l'animata regione costiera. La vicinanza alle bellezze naturali, pur mantenendo un buon accesso ai centri urbani, caratterizza questa posizione.
Per gli acquirenti che cercano una residenza tranquilla con buon accesso, questo appartamento è una scelta appropriata. Soddisfa i desideri di connessione con la natura, viste panoramiche e uno stile di vita rilassato. La mobilità necessaria tramite veicolo è supportata da questa ubicazione.
Questo appartamento fa parte di un moderno nuovo sviluppo progettato per qualità e comfort. Rappresenta una costruzione contemporanea in un ambiente rurale focalizzato sul relax e sulla qualità della vita. La fase di costruzione mira a un'alta qualità di esecuzione.
La posizione richiede un veicolo per le commissioni quotidiane e le escursioni. I trasporti pubblici sono limitati in questa zona rurale. Il periodo di balneazione e di sole è stagionale, tipico del clima mediterraneo.
Ref: VL692361
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una residenza tranquilla vicino alla costa, ma desiderano comunque godere dei vantaggi della vita di campagna. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la privacy e le viste panoramiche. La vicinanza a scuole internazionali e campi da golf lo rende attraente anche per gli espatriati che pianificano una residenza permanente o una casa vacanze in Andalusia. Gli investitori potrebbero considerare la posizione come base per affitti vacanze, tenendo conto della necessità di un veicolo per gli inquilini.
L'appartamento si distingue per la sua alta qualità costruttiva e l'eccellente finitura. Gli interni sono stati progettati da Eric Kusters e gli arredi esterni sono di Minotti, suggerendo un design interno raffinato e senza tempo. Caratteristiche come l'aria condizionata, il riscaldamento a pavimento e gli armadi a muro sottolineano il comfort moderno. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce diurna. Le aree comuni includono una piscina esterna e giardini paesaggistici.
L'appartamento è offerto a partire da 955.000 € e dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su 140 m² di superficie abitabile. Questa struttura di prezzo posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato, riflettendo la sua esclusività e posizione. La variazione dei prezzi dipende dalla posizione esatta all'interno del progetto e dalle caratteristiche specifiche di finitura. La disponibilità può variare in base alla domanda e all'avanzamento delle vendite.
Ojén è un incantevole villaggio che si integra armoniosamente nel paesaggio montuoso dietro Marbella. La vita qui è caratterizzata da un mix di fascino tradizionale andaluso e qualità di vita moderna. L'ambiente è dominato dalla natura, che si riflette nei numerosi punti panoramici. La temperatura media annua di 17,7°C e le 3.840 ore di sole all'anno creano un clima piacevole. La popolazione locale di circa 4.755 abitanti assicura una comunità gestibile, mentre la vicinanza a Marbella (circa 6,7 km dalla spiaggia) garantisce un buon accesso ai servizi urbani, ristoranti e centri commerciali. I 34 giorni festivi locali all'anno sottolineano la diversità culturale.
Vivere a Ojén significa risiedere in un ambiente che combina tranquillità e natura con la vicinanza alla città. Il comune, situato a 360 metri sul livello del mare, offre aria fresca e una vista panoramica sulla costa e sul Mediterraneo. La vicinanza immediata a diversi punti panoramici, come il Mirador de Ojén (0,8 km) e il Mirador del Corzo (2,3 km), invita a escursioni nella natura. I supermercati si trovano a circa 5,1 km, mentre l'ospedale è a 6,5 km e la farmacia a soli 150 m. L'infrastruttura è progettata per soddisfare le esigenze dei residenti.
Questa mappa mostra la posizione di Ojén nell'entroterra della Costa del Sol, a sud di Malaga. Evidenzia la vicinanza a Marbella e alle spiagge, sottolineando al contempo la topografia montuosa della regione. Il segnaposto indica la posizione del progetto in un ambiente più tranquillo e vicino alla natura.
Ojén si posiziona come un rifugio tranquillo nell'entroterra della Costa del Sol, strategicamente situato tra le catene montuose e la linea costiera. Il comune si trova vicino a Marbella a sud, Mijas a est e Istán a ovest. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alla vita vibrante di Marbella, pur godendo della tranquillità delle montagne. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Ojén offre un'alternativa pacifica alle località costiere più vivaci.
L'accessibilità dell'appartamento è garantita principalmente dal veicolo privato, poiché Ojén si trova nell'entroterra con trasporti pubblici limitati. Il tragitto per l'aeroporto di Malaga (AGP) dura circa 34 km. Spiagge come Playa de la Bajadilla si trovano a circa 6,7 km. I golfisti troveranno campi nelle vicinanze come il Greenlife Golf Driving Range (9,1 km). La Marina la Bajadilla a Marbella dista anche solo 6,6 km. La vicinanza a ristoranti (5 nel raggio di 2 km) e banche (2), nonché a una farmacia (150 m), facilita la vita quotidiana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,7°C e ben 3.840 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano generalmente tra 10°C e 26°C, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 360 metri sul livello del mare fornisce una brezza fresca e temperature piacevoli, specialmente durante i mesi estivi, e offre viste sul paesaggio montano circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Ojén sia situato nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa de la Bajadilla si trova a circa 6,7 km, Playa de Casablanca a 8,3 km ed El Alicate a 8,6 km. Queste spiagge sono rinomate per la loro qualità e offrono diverse opportunità ricreative. Per i golfisti, ci sono campi vicini come il Greenlife Golf Driving Range (9,1 km) e il Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Numerose strutture sportive (6 in totale) e la vicinanza ai porti turistici di Marbella, come Marina la Bajadilla (6,6 km), completano l'offerta ricreativa.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén si posiziona come un rifugio tranquillo nell'entroterra della Costa del Sol, strategicamente situato tra le catene montuose e la linea costiera. Il comune si trova vicino a Marbella a sud, Mijas a est e Istán a ovest. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alla vita vibrante di Marbella, pur godendo della tranquillità delle montagne. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Ojén offre un'alternativa pacifica alle località costiere più vivaci.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Aprile | 14.8°C | 43 mm |
| Maggio | 17.0°C | 35 mm |
| Giugno | 21.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 67 mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, e Alba Benalmádena (da 699.000 €), questo appartamento a Ojén si posiziona nel segmento superiore con un prezzo di partenza di 955.000 €. Mentre i progetti menzionati si trovano sulla costa e offrono accesso diretto al mare, questa proprietà si distingue per la sua posizione elevata e tranquilla nell'entroterra, promettendo viste panoramiche e un'atmosfera più pacifica. La superficie abitabile di 140 m² è superiore alla media per questo tipo di appartamenti nella regione. Le finiture, compresi i mobili di design e i servizi completi nella residenza (come palestra, hammam e servizi di sicurezza), giustificano il prezzo più elevato rispetto alle offerte più semplici. La vicinanza a Marbella e l'ambiente naturale costituiscono argomenti di vendita unici, meno pronunciati nelle città costiere di Estepona o Benalmádena.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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