Cet appartement exquis est situé à Ojén, une ville pittoresque nichée dans l'arrière-pays de Marbella. Son environnement calme et rural offre une évasion paisible loin de l'agitation de la côte, tout en maintenant un bon accès aux commodités essentielles et aux loisirs. Le projet allie des concepts de vie modernes à la beauté naturelle du paysage andalou, s'adressant aux acheteurs qui valorisent la tranquillité et la vue sans compromettre le confort. La proximité de Marbella et des plages complète l'offre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à l'intérieur des terres à Ojén, entouré d'un environnement rural paisible. La localisation offre une atmosphère sereine qui contraste avec la région côtière animée. La proximité des beautés naturelles, tout en maintenant une bonne accessibilité aux centres urbains, caractérise cette position.
Pour les acheteurs recherchant une résidence calme avec un bon accès, cet appartement est un choix approprié. Il répond aux désirs de connexion avec la nature, de vues panoramiques et d'un style de vie détendu. La mobilité nécessaire par véhicule est soutenue par cette localisation.
Cet appartement fait partie d'un nouveau développement moderne conçu pour la qualité et le confort. Il représente une construction contemporaine dans un environnement rural axé sur la détente et la qualité de vie. La phase de construction vise une haute qualité d'exécution.
L'emplacement nécessite un véhicule pour les courses quotidiennes et les excursions. Les transports publics sont limités dans cette zone rurale. La période de baignade et de bronzage est saisonnière, typique du climat méditerranéen.
Ref: VL692361
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une résidence tranquille à proximité de la côte, tout en profitant des avantages de la vie à la campagne. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui apprécient l'intimité et les vues panoramiques. La proximité des écoles internationales et des terrains de golf le rend également attrayant pour les expatriés planifiant une résidence permanente ou une maison de vacances en Andalousie. Les investisseurs pourraient considérer l'emplacement comme base pour des locations de vacances, en tenant compte de la nécessité d'un véhicule pour les locataires.
L'appartement se distingue par sa construction de haute qualité et une finition excellente. L'intérieur a été conçu par Eric Kusters et les meubles d'extérieur proviennent de Minotti, ce qui suggère un design intérieur raffiné et intemporel. Des caractéristiques telles que la climatisation, le chauffage par le sol et les armoires encastrées soulignent le confort moderne. L'orientation sud assure une lumière du jour abondante. Les espaces communs comprennent une piscine extérieure et des jardins paysagers.
L'appartement est proposé à partir de 955 000 € et comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur 140 m² de surface habitable. Cette structure de prix positionne le bien dans le segment supérieur du marché, reflétant son exclusivité et son emplacement. La variation des prix dépend de l'emplacement exact au sein du projet et des caractéristiques spécifiques de l'aménagement. La disponibilité peut changer en fonction de la demande et de l'avancement des ventes.
Ojén est un village charmant qui s'intègre harmonieusement dans le paysage montagneux derrière Marbella. La vie ici se caractérise par un mélange de charme andalou traditionnel et de qualité de vie moderne. L'environnement est dominé par la nature, ce qui se reflète dans les nombreux points de vue. La température moyenne annuelle de 17,7°C et les 3 840 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable. La population locale d'environ 4 755 habitants assure une communauté gérable, tandis que la proximité de Marbella (environ 6,7 km de la plage) garantit un bon accès aux commodités urbaines, aux restaurants et aux centres commerciaux. Les 34 jours fériés locaux par an soulignent la diversité culturelle.
Vivre à Ojén, c'est habiter dans un environnement qui allie tranquillité et nature à la proximité de la ville. La commune, située à 360 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un air pur et une vue panoramique sur la côte et la Méditerranée. La proximité immédiate de plusieurs points de vue, tels que le Mirador de Ojén (0,8 km) et le Mirador del Corzo (2,3 km), invite à des excursions dans la nature. Les supermarchés sont à environ 5,1 km, tandis que l'hôpital est à 6,5 km et la pharmacie à seulement 150 m. L'infrastructure est conçue pour répondre aux besoins des résidents.
Cette carte illustre l'emplacement d'Ojén dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, au sud de Malaga. Elle met en évidence la proximité de Marbella et des plages, tout en soulignant la topographie montagneuse de la région. Le marqueur indique la position du projet dans un environnement plus calme et proche de la nature.
Ojén se positionne comme un havre de paix dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, stratégiquement situé entre les chaînes de montagnes et le littoral. La commune se trouve à proximité de Marbella au sud, Mijas à l'est et Istán à l'ouest. Cette position permet d'accéder aux commodités et à la vie dynamique de Marbella, tout en profitant de la tranquillité des montagnes. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et Ojén offre une alternative paisible aux localités côtières plus animées.
L'accessibilité de l'appartement est principalement assurée par véhicule personnel, Ojén étant situé à l'intérieur des terres avec des transports publics limités. Le trajet vers l'aéroport de Malaga (AGP) dure environ 34 km. Des plages comme Playa de la Bajadilla sont à environ 6,7 km. Les golfeurs trouveront des parcours à proximité tels que le Greenlife Golf Driving Range (9,1 km). La Marina la Bajadilla à Marbella est également à seulement 6,6 km. La proximité de restaurants (5 dans un rayon de 2 km) et de banques (2), ainsi que d'une pharmacie (150 m), facilite le quotidien.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,7°C et impressionnantes 3 840 heures d'ensoleillement par an. Les températures oscillent généralement entre 10°C et 26°C, offrant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade et de natation s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 360 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise fraîche et des températures agréables, surtout pendant les mois d'été, et offre des vues sur le paysage montagneux environnant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Ojén soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa de la Bajadilla se trouve à environ 6,7 km, Playa de Casablanca à 8,3 km et El Alicate à 8,6 km. Ces plages sont réputées pour leur qualité et offrent diverses possibilités de loisirs. Pour les golfeurs, des installations à proximité telles que le Greenlife Golf Driving Range (9,1 km) et le Santa María Golf & Country Club (9,8 km) sont disponibles. De nombreuses installations sportives (6 au total) et la proximité des marinas de Marbella, comme la Marina la Bajadilla (6,6 km), complètent l'offre de loisirs.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ojén se positionne comme un havre de paix dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, stratégiquement situé entre les chaînes de montagnes et le littoral. La commune se trouve à proximité de Marbella au sud, Mijas à l'est et Istán à l'ouest. Cette position permet d'accéder aux commodités et à la vie dynamique de Marbella, tout en profitant de la tranquillité des montagnes. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et Ojén offre une alternative paisible aux localités côtières plus animées.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 60 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| Avril | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juin | 21.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 15 mm |
| Octobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Décembre | 10.8°C | 67 mm |
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ainsi qu'Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Ojén se positionne dans le segment supérieur avec un prix de départ de 955 000 €. Alors que les projets mentionnés sont situés sur la côte et offrent un accès direct à la mer, cette propriété se distingue par sa position surélevée et tranquille à l'intérieur des terres, promettant une vue panoramique et une atmosphère plus paisible. La surface habitable de 140 m² est plus grande que la moyenne pour ce type d'appartements dans la région. Les finitions, y compris les meubles design et les installations complètes de la résidence (telles qu'une salle de sport, un hammam et des services de sécurité), justifient le prix plus élevé par rapport aux offres plus simples. La proximité de Marbella et l'environnement naturel constituent des arguments de vente uniques, moins prononcés dans les villes côtières d'Estepona ou de Benalmádena.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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