פרויקט דירות זה, הממוקם באזור כפרי שליו ליד מרבייה, מציע דירות עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 145 מ"ר. הנכס ממוקם בגובה של 360 מטר מעל פני הים, מוקף ביופי טבעי, אך עדיין מספק גישה נוחה למתקנים לאורך החוף. הפרויקט, הממוקם בסמוך לפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס, מציע אורח חיים הררי שליו תוך שמירה על גישה קלה לחופים ולמרכזים עירוניים. הוא מציע הזדמנות ייחודית לרוכשים המחפשים מגורים שלווים אך מחוברים היטב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם על גבעה שלווה באוחן, הדירה מציעה נוף פנורמי של הים התיכון, למרות שהיא מרוחקת מהמולת החוף. הנכס ממוקם בגובה 360 מטר מעל פני הים, בסמוך לפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס, ומספק לסביבה הררית ייחודית לתושבים.
עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, ושטח מחיה של 145 מ"ר, הנכס אידיאלי למשפחות או קבוצות המחפשות מרחב ונוחות. אזור המגורים הפתוח וחדר השינה הראשי עם חדר ארונות מתוכננים לפונקציונליות ויוקרה.
הפרויקט מהווה פיתוח חדש, המציג עיצוב מודרני ומתקנים. פרטי הבנייה והגימורים משקפים את הסטנדרטים העדכניים ביותר המאפיינים בנייה חדשה. הפרויקט מתוכנן להשתלב בצורה חלקה בנוף הסובב, תוך מתן חווית מגורים איכותית.
פרויקט זה עשוי לא להתאים לרוכשים המעדיפים מגורים על קו החוף או גישה מרבית, שכן הוא ממוקם באזור הררי פנימי. למרות הקרבה לחופים, נדרשת מכונית לגישה למתקנים חיוניים. בנוסף, שטח החלקה של 30 מ"ר עשוי להיות קטן יותר מחצרות של בתים פרטיים מסורתיים.
דירה זו אידיאלית לרוכשים המחפשים מפלט הררי שליו עם גישה קלה לפעילויות חוף. היא תמשוך חובבי טבע הודות לקרבתה לפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס, המציע הזדמנויות לטיולים רגליים ולסיורים. הנכס מתגאה גם במתקנים מודרניים כגון בריכה מקורה, חדר כושר וחלל עבודה משותף, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור עובדים מרחוק או אלה המעדיפים להתאמן בקרבת מקום. שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה הופכים אותו לאידיאלי למשפחות, קבוצות חברים המחפשים מרחב, או בעלי בתים הזקוקים לחדרי אורחים. מיקומו במרחק של 6.7 ק"מ בלבד ממרבייה יתאים לאלו שמעריכים קרבה לחופים, למרינות ולבתי ספר בינלאומיים כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי.
הדירה מפגינה איכות מעולה, תוך שימוש בחומרים יוקרתיים ועיצוב מודרני. הפנים מעוצב בפלטת צבעים חמה וטבעית, המשלבת קירות טקסטורה, אלמנטים מעץ אלון ופרטי אבן, ויוצרת אווירה מעודנת אך מסבירת פנים. אזור המגורים והאוכל הפתוח, עם חלונות מהרצפה עד התקרה, מציעים נופים עוצרי נשימה של הים התיכון, גיברלטר ואף חוף אפריקה. חדר השינה הראשי, עם חדר ארונות וגישה ישירה למרפסת, מחזק את תחושת היוקרה. הדירה מצוידת בחימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר ומערכת אוטומציה ביתית לנוחות וקלות. המטבח משלב עיצוב מודרני עם חומרים איכותיים, ומשתלב בצורה חלקה עם אזור המגורים.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה מתחילה במחיר של 1,250,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי באוחן, שטח המגורים של 145 מ"ר וגימורים ברמה גבוהה. הנכס ממוקם בקהילה סגורה המציעה בריכות משותפות פנימיות וחיצוניות, מתקני כושר ושמירה 24 שעות ביממה, מה שמשפיע בדרך כלל על המחיר. תמחור זה תחרותי באזור קוסטה דל סול, במיוחד בהתחשב בסביבתו ההררית הייחודית ובקרבתו לאתר הנופש החופי מרבייה.
דירות באוחן מציעות אורח חיים הררי שליו עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.7 מעלות צלזיוס ו-3840 שעות שמש בשנה. האזור, עם 4755 תושבים (נכון לשנת 2025), מספק תחושת קהילה מקומית, תוך שהוא נשאר קרוב לערים כמו מרבייה. נוכחותם של 2 בתי ספר יסודיים ו-2 בתי ספר תיכוניים הופכת אותו למתאים למשפחות. עם ממוצע של 239 עסקאות נדל"ן בחודש, זה מצביע על שוק מקומי פעיל. האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי, כולל 6 מתקני ספורט ו-5 מסעדות סמוכות, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים מאוזן.
החיים באוחן מציעים סביבה הררית שלווה במרחק נסיעה קצר מהחוף. העיירה, עם אוכלוסייה של 4755 תושבים, כוללת שירותים מקומיים כמו 5 מסעדות, בית מרקחת אחד, 2 בנקים ו-2 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. למשפחות יש 2 בתי ספר יסודיים ו-2 בתי ספר תיכוניים. למרות ההכנסה הממוצעת הנמוכה יותר, האזור מציע אורח חיים ייחודי ושלו. ישנן מספר נקודות תצפית באזור, כמו מירודור דה אוחן (0.8 ק"מ), כמו גם מרינות סמוכות, כמו מרינה לה באחאדיה מרבייה (6.6 ק"מ), המציעות לתושבים הזדמנויות למנוחה ופנאי.
המפה מציגה את מיקומה של אוחן, עיירה באזור ההררי של מחוז מלאגה. היא מציינת את המרחקים לערים סמוכות כמו מרבייה, כמו גם לחופים, מגרשי גולף ושדה התעופה של מלאגה, המספקת סקירה כללית של נגישותו ושלווה של האזור.
אוחן ממוקם באנדלוסיה, מחוז מלאגה, באזור הררי מצפון למרבייה. הוא תופס מיקום אסטרטגי בין מספר ערים הממוקמות בקרבת החוף, אך עדיין מציעות סביבה מבודדת. האזור כולל את מיחאס במזרח, איסטאן במערב, ואת מונדה וקווין בצפון. במסגרת אזור קוסטה דל סול, הוא מציע לתושבים את ההזדמנות ליהנות מאורח חיים הררי שליו תוך שמירה על גישה לערים התוססות של החוף הדרומי.
הדירה ממוקמת כ-6.7 ק"מ מהחופים, כמו פלאיה דה לה באחאדיה, וכ-6.6 ק"מ ממרכז מרבייה. היא מציעה גישה קלה למגוון שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 5.1 ק"מ ובית חולים במרחק 6.5 ק"מ. עבור חובבי גולף, דרך הגולף גרינליף נמצאת במרחק של 9.1 ק"מ בלבד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 17.7 מעלות צלזיוס, עם 3840 שעות שמש. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו ישר. בעוד שהאזור ידוע ביופיו הטבעי, נדרשת מכונית לגישה נוחה לשירותים אלו.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אוחן ידוע באקלים הים תיכוני המתון שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.7 מעלות צלזיוס ועד 3840 שעות שמש בשנה. הגובה של 360 מטר מספק מיקרו-אקלים הררי קריר יותר, כאשר טמפרטורות הקיץ נעות בין 10-26 מעלות צלזיוס. בעוד שישנם 4 חודשי עונת שחייה (טמפרטורת מים ≥20°C), מיקומו ההררי פירושו שהוא מתאים יותר להנאה מנופים טבעיים ואוויר קריר יותר בהשוואה לאזורים החופיים. הקרבה לפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס מציעה שפע הזדמנויות לטיולים רגליים ופעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פרויקט זה ממוקם בקרבת מספר חופים ידועים, כולל פלאיה דה לה באחאדיה במרחק 6.7 ק"מ ופלאיה דה קאזבלנקה במרחק 8.3 ק"מ. מגרשי גולף, כמו דרך הגולף גרינליף, נמצאים במרחק 9.1 ק"מ, וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב במרחק 9.8 ק"מ. בנוסף, האזור כולל חלל עבודה משותף עם Wi-Fi מהיר וחדר ישיבות. עבור חובבי חוצות, ישנם 6 מתקני ספורט וגישה ישירה לשבילי הטיולים והריצה של סיירה דה לאס נייבס.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אוחן ממוקם באנדלוסיה, מחוז מלאגה, באזור הררי מצפון למרבייה. הוא תופס מיקום אסטרטגי בין מספר ערים הממוקמות בקרבת החוף, אך עדיין מציעות סביבה מבודדת. האזור כולל את מיחאס במזרח, איסטאן במערב, ואת מונדה וקווין בצפון. במסגרת אזור קוסטה דל סול, הוא מציע לתושבים את ההזדמנות ליהנות מאורח חיים הררי שליו תוך שמירה על גישה לערים התוססות של החוף הדרומי.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 60 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.7°C | 59 mm |
| אפריל | 14.8°C | 43 mm |
| מאי | 17.0°C | 35 mm |
| יוני | 21.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL438985
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), דירה זו בת שלושת חדרי השינה באוחן (החל מ-1,250,000 €) מגיעה עם נקודת מחיר גבוהה יותר. הבדל מחיר זה נובע מהמיקום ההררי הייחודי שלה, שטח המגורים הגדול יותר (145 מ"ר) והגימורים היוקרתיים. בעוד שפרויקטים באסטפונה ובנלמדנה מציעים נקודות מחיר נמוכות יותר, שעשויות להתאים יותר לרוכשים בתקציב מוגבל, נכסים באוחן מציעים אורח חיים שונה: סביבה הררית שלווה, אך עם גישה קלה למתקנים לאורך החוף. נכסים גדולים יותר באוחן בדרך כלל מושכים רוכשים המחפשים יותר מרחב ופרטיות.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
