ממוקמת באזור הפנימי השקט של אוג'ן, ליד מרבלה, דירה זו בת שלושה חדרים מציעה הזדמנות מגורים יוצאת דופן. הנכס, הממוקם בנוף טבעי מוגן, משלב עיצוב מודרני עם סביבה שלווה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים בחוף הדרומי של ספרד. הדירה, בשטח מרווח של 149 מ"ר, מציעה מגורים מרווחים עם נופים עוצרי נשימה של הים התיכון וההרים שמסביב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באוג'ן, עיירה הממוקמת בהרים מאחורי מרבלה. האזור ידוע בסביבתו הכפרית השלווה ובקרבתו לשמורות טבע. בעודו רחוק מההמולה של החוף, הוא נותר נגיש בקלות למתקנים מקומיים ולערים סמוכות, ומציע אורח חיים שליו מבלי לוותר על נוחות.
דירה זו מיועדת לקונים המעריכים שלווה, מרחב ונוחות מודרנית. אזורי מגורים מרווחים, חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים ומרפסת עם נופים מרהיבים נועדו לשפר את חווית המגורים. היא מתאימה כמגורים קבועים או כבית נופש יוקרתי.
הדירה היא חלק מפרויקט פיתוח חדש ומעוצב בקפידה, הידוע בסטנדרטים הגבוהים שלו ובגימורים המעודנים. הפרויקט בוצע על ידי יזם גרמני ידוע, המוכר בזכות תשומת ליבו לפרטים ובזכות המלאכה המעולה שלו, המבטיחה מגורים באיכות גבוהה.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, במרחק מסוים מהחופים, ואינו מציע גינה פרטית. בעוד שיש יופי טבעי בסביבה, הגישה למרכזי קניות גדולים או לשדות תעופה בינלאומיים דורשת רכב.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים שליו בחוף הדרומי של ספרד. היא מתאימה לאלה שמעריכים את הקרבה לטבע, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים ולמתקנים עירוניים. המרפסת המרווחת המשקיפה על הים התיכון הופכת אותה לבחירה מצוינת לחופשות משפחתיות או כמקום מגורים קבוע. העיצוב המודרני והבנייה האיכותית הופכים את הנכס הזה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נוחות וסטייל.
הדירה מתאפיינת בעיצוב מודרני מתוחכם ובאיכות בנייה גבוהה. היא מציעה שטח פנימי מרווח של 149 מ"ר, הכולל שלושה חדרי שינה גדולים ושלושה חדרי רחצה צמודים. אזור המגורים, האוכל והמטבח הפתוח מיועדים לחווית מגורים חלקה. דלתות זכוכית הזזה מהרצפה עד התקרה מאפשרות כניסת אור טבעי בשפע ומשתלבות עם המרפסת החיצונית. המטבח מאובזר במלואו, ותכונות נוספות כוללות ארונות מובנים ושפע מקום אחסון, המבטיחים פונקציונליות וסטייל.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה מוצעת במחיר של 985,000 €. הנכס הוא חלק מקהילה אקסקלוסיבית המיועדת לספק רמה גבוהה של פרטיות ושלווה. המחיר משקף את מיקומו המעולה בסביבה כפרית שלווה, את העיצוב המודרני ואת נופי הים התיכון המרהיבים. מכיוון שהנכס הוא חלק מפיתוח חדש ומציע מתקנים יוקרתיים, התמחור שלו תואם את שוק היעד. פרטים נוספים על זמינות ותמחור ספציפי ניתן לקבל לפי דרישה.
העיר אוג'ן היא מקלט שליו הממוקם בהרי מחוז מלאגה, במרחק נסיעה קצר ממרבלה התוססת. האזור ידוע בקסמו האנדלוסי המסורתי, בנופים הציוריים ובקצב החיים הרגוע שלו. התושבים יכולים למצוא חמש מסעדות, בית מרקחת אחד, שני בנקים ושתי בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים נוחות לחיים היומיומיים. האזור הסובב מציע 6 בתי ספר, כולל בתי ספר יסודיים ותיכוניים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למשפחות. אוכלוסיית העיר המוערכת לשנת 2025 היא 4,755, שומרת על אווירה קהילתית אינטימית, בעוד ששוק הנדל"ן הפעיל רושם 239 עסקאות.
העיר אוג'ן מוקפת בנופים טבעיים מרהיבים, אך שומרת על גישה נוחה לערים סמוכות כמו מרבלה. החופים נמצאים במרחק של 6.7 ק"מ בלבד, בעוד ששדה התעופה נמצא במרחק 34 ק"מ. בעיר יש בית מרקחת במרחק 150 מטר בלבד, סופרמרקט במרחק 5.1 ק"מ ובית חולים במרחק 6.5 ק"מ. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למסלול הגולף Greenlife Golf Driving Range, הממוקם במרחק 9.1 ק"מ בלבד. בסמוך ישנם גם 5 מסעדות, 2 בנקים ו-2 בתי קפה כדי לספק את כל הצרכים היומיומיים.
דירה זו ממוקמת באוג'ן, עיירה הררית שקטה מאחורי מרבלה. מפה זו מציגה את מיקומה ביחס לערים הסובבות, חופים ומתקנים מרכזיים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ומסלולי גולף.
אוג'ן ממוקמת בהרי מרבלה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, מדרום למרבלה, וגובלת בערים כמו מיחס ממזרח, איסטאן ממערב, ומונדה וקווין מצפון. היא מציעה לתושבים סביבה כפרית שלווה בלב קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לקו החוף התוסס של האזור ולמרכזים העירוניים.
הנכס ממוקם באוג'ן, 6.7 ק"מ מהחופים (הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה באחדילה). בית הספר הבינלאומי הבריטי נמצא במרחק 7.7 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-34 ק"מ. התחבורה באזור מסתמכת במידה רבה על מכוניות, כאשר הסופרמרקט ובית המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק של דקות נסיעה בלבד. מסלולי גולף, כמו Greenlife Golf Driving Range, נמצאים במרחק של פחות מ-10 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ממוקם בגובה של 360 מטר מעל פני הים, אוג'ן נהנה מאקלים נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.7 מעלות צלזיוס, הנעה בין 10°C ל-26°C. האזור נהנה מ-3,840 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לחובבי פעילויות בחוץ. למרות שאינו עיירה חוף מסורתית, הוא נמצא במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מחופי הים התיכון, ומציע 4 חודשי עונת שחייה (טמפרטורת מים ≥20°C). מוקף בנופים טבעיים מוגנים, הוא מספק לתושבים מקלט שליו מההמולה העירונית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שאוג'ן עצמה ממוקמת בפנים הארץ, החופים נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. פלאיה דה לה באחדילה נמצאת במרחק 6.7 ק"מ, ופלאיה דה קזבלנקה במרחק 8.3 ק"מ. האזור מציע גם מגוון פעילויות פנאי, כולל מסלול הגולף Greenlife Golf Driving Range, הממוקם במרחק 9.1 ק"מ בלבד. מרבלה הסמוכה מתגאה במספר מרינות, כולל מרינה לה באחדילה מרבלה ומרינה מרבלה, שתיהן במרחק 6.6 ק"מ, ומציעות מגוון ספורט ימי ופעילויות ימיות.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אוג'ן ממוקמת בהרי מרבלה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, מדרום למרבלה, וגובלת בערים כמו מיחס ממזרח, איסטאן ממערב, ומונדה וקווין מצפון. היא מציעה לתושבים סביבה כפרית שלווה בלב קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לקו החוף התוסס של האזור ולמרכזים העירוניים.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 60 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.7°C | 59 mm |
| אפריל | 14.8°C | 43 mm |
| מאי | 17.0°C | 35 mm |
| יוני | 21.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL489979
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו באוג'ן במחיר 985,000 אירו ממוקמת גבוה יותר. ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יש גם מחיר גבוה יותר מפרויקטים באסטפונה, אך עדיין נמוך מרמת הנכסים באוג'ן. מחירי הנכסים באוג'ן עשויים להיות גבוהים יותר, מה שמשקף את מיקומה ההררי השקט, הקרבה לנופים טבעיים ואת האיכות והמתקנים של הפרויקט האקסקלוסיבי שלה. בעוד שכל הפרויקטים הללו ממוקמים בקוסטה דל סול, המיקום באוג'ן מציע סביבה כפרית שלווה ייחודית, הרחק מההמולה של החוף, שיכולה להיות אטרקטיבית יותר עבור חלק מהקונים בהשוואה למיקומים על החוף. עבור אלה שמתעדפים סביבה שלווה ונופים עוצרי נשימה, נכסי אוג'ן מציעים הצעת ערך ייחודית, למרות המחיר הגבוה יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
