See allav asub Ojéni külas, Málaga provintsis, 360 meetri kõrgusel merepinnast. Tegemist on 177 m² suuruse maapealse korteriga, millel on merevaated ja 92 m² terrass. Projekt asub kinnistatud elamualal, mis piirneb umbes 230 hektari suuruse kaitsealuse loodusmaastikuga. Lähimad rannad jäävad 6,7 km kaugusele, Málaga lennujaam on 34 km kaugusel. Ojén on linnalise infrastruktuuriga asula ligi 4755 elanikuga, kus on koolid, apteegid ja toidupoed jalutuskaugusel. Hoone valmimine on planeeritud aastaks 2026.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Ojén asub mäestikus Marbella taga, mis loob eraldatud positsiooni rannikust. Lähimad suuremad teeninduskeskused on Marbella lõunas ja Mijas idas. Asula asub 360 meetri kõrgusel, mis toob kaasa märgatava kõrguse vahe rannikutasandiga. See positsioon tagab vaated Vahemerele, kuid nõuab mägist sõiduteed ranniku suunas.
Korter sobib olukordadesse, kus vajalik on ruumikas elukoht perele või külalistele. Kolm magamistuba ja vannituba tagavad iseseisvuse elanikele. 177 m² pindala võimaldab selgelt eristatud elu- ja magamisalasid. Suur terrass laiendab sisemist elupinda välja, mis muudab korteri kasutamise paindlikuks nii igapäevaelu kui kaperioodiliseks elamiseks.
Projekt on uusehitise staadiumis, kus valmimistähtaeg on esitatud kui indicatiivne aasta 2026. Arendajaks on Saksamaa ettevõte, mis toob kaasa kindlate ehitusstandardite rakendamise. Korter ei ole sisustatud, mis võimaldab sisekujunduse täielikult kohandada. Kinnistu on osa suuremast planeeritud kogukonnast, kus ühised rajatised on jaotatud elanike vahel.
Projekt ei pakku otsest rannapääsu ega rannakuurortlikku otsekontakti merega. Asukoht ei ole jalutuskaugusel marina ega suurtest kaubanduskeskustest. Majutus on mööblita, mis nõuab täiendavaid kulutusi enne sissekolimist. Korter asub maapinnal, mis tähendab, et ülemistest korrustest pärit vaated puuduvad. Ujula on ühine, mitte eraldi.
See korter sobib olukordades, kus otsitakse püsivat või osalist elukohta, mis asub vahetult looduse lähedal, kuid ei ole isoleeritud. Kolm magamistuba ja vannituba teevad seda sobivaks peredele, kus lapsed või vanemad vajavad oma ruumi. Suur terrass muudab selle kasutatavaks ka olukordades, kus korterit kasutatakse suviste kuude jooksul, kuid suurus lubab pikemaajalist elamist. Asukoht Ojénis tähendab, et rannikuelu pole otse ukse ees, mis sobib neile, kes ei vaja igapäevaselt randi. Kõrgus ja mäestikupositsioon sobivad inimestele, kellele meeldib avatud vaated ja kes tunnevad mugavust kerges kõrguses elades. Saksapärane ehituskvaliteet võib olla oluline neile, kellel on kogemusi Põhja-Euroopa ehitusstandarditest ja kes otsivad sarnast lähenemist Hispaanias.
Arendaja on Saksamaa päritolu, mis mõjutab otseselt ehitusprotsessi ja viimistluse taset. Saksamaal on tavaks rangemad tolerantsid ja detailsem planeerimine kui paljudes Lõuna-Euroopa turgudel. See avaldub näiteks akna- ja uksesüsteemides, kus põrandalauani ulatuvad klaasist liuguksed on tehniliselt nõudlikud elemendid. Vannitubades on kasutatud marmorit, mis on materjalina vastupidav, kuid nõuab regulaarset hooldust. Köök on täielikult varustatud, kuid mootorid ja seadmed jäävad ostjale valida. Põrandakatted, sanitaartehnika ja valgustussüsteemid vastavad tavaliselt kõrgematele hinnaklassidele. Energiamärgis ei ole esitatud, kuid uusehitise staatus tähendab vastavust kehtivatele ehitusnormidele. Ühiskondlike ruumide haldus on organiseeritud kinnistu tasandil, mis hõlmab ujulat, haljastatud alasid ja parkimist.
Alghindaks on määratud 1 250 000 eurot. See taseme hinnakujundus asub Ojéni kohalikus kontekstis kõrgemas segmendis, kuid peegeldab suurt pindala ja kinnistatud kogukonna omadusi. Hinnas ei ole sisaldatud mööblit ega lisavarustust. Külas toimub aastas 239 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset, kuid piiratud turu mahtu. Hinnakujundus vastab suurtele korteritele Marbella lähedal, kus ruumipuudus ja vaated mõjutavad hindu oluliselt.
Ojén on väike asula mäestikus, kus igapäevaelu toimub aeglasemal tempos kui rannikuribal. Küla on piisavalt suur, et pakkuda põhiteenuseid: poed, apteek, restoranid ja koolid asuvad jalutuskaugusel. Elu siin toimub osaliselt väljas, eriti kuna projekt asub kaitstud loodusala kõrval. 92 m² terrass idapoolse orientatsiooniga tähendab, et hommikupäevad on valgusküllased, mis sobib hommikusöögi tarbeks väljas. Pärastlõunad on varjulisemad, kuna päike liigub teisele poole hoonet. Mäestikukliima toob kaasa veidi madalamad õhutemperatuurid kui rannikul, eriti öösel. 360 meetri kõrgusel on õhk märgatavalt liikuvam. Autot ei ole absoluutselt vaja igapäevastele toimingutele, kuid ranniku või suuremate ostude jaoks on see praktiline. Külas on umbes 34 lokalset pühapäeva aastas, mis toob kaasa perioodiliselt suurema liikluse ja müra. Üldine atmosfäär on siiski rahulik, eriti kinnistatud elamuala sees, kus liikluspiirangud kehtivad.
Ojéni asula pakub piisavat hulka teenuseid igapäevaseks eluks. Supermarket asub 224 meetri kaugusel, apteek 150 meetri kaugusel. Külas on viis restorani, kaks kohvikut ja kaks panka. Haridusvõimalusi esindavad kaks algkooli ja kaks keskkooli. Rahvusvahelised koolid jäävad 7,7 kuni 8,9 km kaugusele Marbella suunas. Ziekenhuis asub 6,5 km kaugusel, mis tähendab kiiret ligipääsu meditsiiniteenustele. Külas on kuus spordifasiliiteed, kuid need on väiksemate mõõtmetega. Suuremad spordivõimalused, sealhulgas golf, asuvad Marbella küljes. Autoga liigub kiiremini ranniku poole, kus suurem valik teenuseid asub.
Kaart näitab Ojéni positsiooni mäestikus Marbella põhjapoolel. Nähtav on kaugus rannikule ja golfiväljakutele lõunas. Kaitstud loodusala ümbritseb kinnistut loodes ja põhjas. Teed ühendavad asulat Marbella ja Coiniga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Ojén asub strateegiliselt Marbella taga, mis tähendab füüsilist lähedust rannikule, kuid eraldatust selle müraga. Idas asub Mijas, läänes Istán, põhjas Monda ja Coín. See positsioon teeb Ojénist ühendava punkti sisemaa ja ranniku vahel. Küla ei asub otse rannikuteel, mis vähendab läbimist liikluse poolt. Regio suuremad linnad, nagu Barcelona ja Palma de Mallorca, asuvad üle 860 km kaugusel ja ei mõjuta igapäevaelu.
Lähim rand, Playa de la Bajadilla, asub 6,7 km kaugusel. See on liivarand Marbella linnapiiril. Teised rannad, nagu Playa de Casablanca ja El Alicate, jäävad 8,3 kuni 8,6 km kaugusele. Málaga lennujaam on 34 km kaugusel, mis tähendab umbes 35, 45 minutit sõitu. Golfivõimalused algavad 9,1 km kauguselt Greenlife Golf Driving Range'iga. Santa María Golf & Country Club asub 9,8 km kaugusel. EV-laadepaik asub 7,9 km kaugusel, Tesla Supercharger 9,2 km kaugusel Marbella suunas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén asub 360 meetri kõrgusel, mis toob kaasa mõõduka kõrguse mõju kliimale. Aasta keskmine temperatuur on 17,7 °C, kusjuures kuuanded vahelduvad 10 °C ja 26 °C vahel. Aastas on umbes 3840 päikesetundi, mis on tavaline väärtus sellel laiuskraadil. Ujumishooaeg kestab neli kuud, kui veetemperatuur ületab 20 °C. Kõrgus toob öösel märgatavalt jahedamat õhku kui rannikul, mis muudab ööpäevase temperatuurikõikumise suuremaks. Majad asuvad kaitstud loomaaia kõrval, mis tagab pikaajalise stabiilsuse ümbruse arengus.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad Marbella lõunaosas, 6,7 kuni 8,6 km kaugusel. Playa de la Bajadilla on lähim ja asub otse Marina la Bajadilla juures. Rannad on liivased ja osaliselt Blue Flag sertifikaadiga. Golfivõimalused algavad 9,1 km kauguselt, kus asub Greenlife Golf Driving Range. Järgmine on Greenlife Golf Marbella 9,5 km ja Santa María Golf & Country Club 9,8 km kaugusel. Kõik golfiväljakud asuvad mäestiku ja ranniku vahelisel alal. Spordifasiliiteed Ojénis on piiratud, kuid Marbella pakub laiemat valikut.
6 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Ojén asub strateegiliselt Marbella taga, mis tähendab füüsilist lähedust rannikule, kuid eraldatust selle müraga. Idas asub Mijas, läänes Istán, põhjas Monda ja Coín. See positsioon teeb Ojénist ühendava punkti sisemaa ja ranniku vahel. Küla ei asub otse rannikuteel, mis vähendab läbimist liikluse poolt. Regio suuremad linnad, nagu Barcelona ja Palma de Mallorca, asuvad üle 860 km kaugusel ja ei mõjuta igapäevaelu.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.2°C | 60 mm |
| Veebruar | 10.6°C | 64 mm |
| Märts | 12.7°C | 59 mm |
| Aprill | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juuni | 21.5°C | 9 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktoober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| Detsember | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL961352
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ojén erineb oluliselt rannikul asuvatest projektidest nagu Acqua Gardens Esteponas ja Alba Benalmádenas. Need kaks projekti asuvad otse ranniku lähedal, hinnad algavad vastavalt 418 800 eurost ja 598 000 eurost. Ojéni projekt asub mäestikus, mis toob kaasa kõrgema hinna ruutmeetri kohta, kuid pakub erinevat elukeskkonda. Acqua Gardens ja Alba on linnalises kontekstis, kus teenused ja rand on otse käsul. Ojénis on see kõik auto- või bussiga ligipääsetav. Teine võrdluspunkt on Aby Upper Esteponas, mis algab 320 000 eurost ja asub samuti rannikul. Kõik kolme võrdlusprojekti puhul on tegemist väiksemate ühikutega madalama hinnaklassiga. Ojéni eelis on kaitstud loodus, vaated ja madalam tihedus. Puuduseks on suurem kaugus rannast ja piiratud jalakäijate infrastruktuur õhtuti. Marbella lähedus teeb Ojénist siiski ligipääsetava alternatiivi neile, kes otsivad rahulikumat asukohta without täielikku isoleeritust.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
