עיינו בדירה זו באוחן, מלאגה. נכס מגורים זה ממוקם בסביבה כפרית ושקטה בפנים הארץ, ומציע מפלט שליו הרחק מהחוף השוקק. מתוכנן לחיים מודרניים, הוא משלב נוחות עם גישה למתקנים של קוסטה דל סול. הנכס מספק בסיס איתן לחקר האזור שמסביב וליהנות מסגנון החיים הים תיכוני. מיקומו מציע שילוב של יופי טבעי וגישה נוחה לשירותים חיוניים, מה שהופך אותו לבחירה מעשית עבור אלה המחפשים בית בספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בפנים הארץ מאתרי החוף הפופולריים, דירה זו באוחן מציעה סביבה המאופיינת בשלווה ובנופים טבעיים. היא ממוקמת באזור כפרי, המספק אווירה שלווה הרחק מההמון החופי המיידי. למרות סביבתה השלווה, היא שומרת על גישה סבירה לאטרקציות החוף ושירותים חיוניים, תוך איזון בין פרטיות לקישוריות.
דירה זו מיועדת ליחידים או משפחות המחפשים בית שליו עם מרחב מחיה נאות. היא מתאימה לאלו המעריכים קשר לטבע, תוך רצון לגישה קלה למתקנים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים. מאפייני הנכס, כגון הפריסה המרווחת והעיצוב הפונקציונלי, תומכים בסגנון חיים נוח הן לתושבים קבועים והן לנופשים המחפשים בסיס שקט.
זהו נכס חדש, המייצג סטנדרטים אדריכליים וטכניקות בנייה מודרניות. כיחידה שפותחה לאחרונה, היא מציעה גימורים ומערכות עכשוויות. שלב הבנייה מרמז כי הנכס מוכן לאכלוס מיידי או שיש לו לוח זמנים מוגדר לסיום, ומספק לקונים סביבת מגורים מודרנית שנבנתה לפי המפרט הנוכחי.
נכס זה ממוקם בפנים הארץ ואינו נמצא ישירות על החוף, מה שמחייב נסיעה לגישה לחוף. מומלץ רכב אישי לנסיעות יומיות נוחות ולחקירת האזור הכפרי. למרות שהוא מציע נופים של הרים ויערות, נוף ישיר של הים מכל זווית אינו מובטח, תלוי באוריינטציה הספציפית של היחידה בפרויקט.
דירה זו מתאימה לקונים המעדיפים אורח חיים שליו הרחק מההמולה החופית המיידית, אך עדיין בטווח ההגעה של מתקנים. היא מושכת את אלה שמעריכים שטחי מגורים מרווחים וקשר לטבע, כפי שמעידים נופי ההרים והיערות. הבנייה החדשה של הנכס והגימורים האיכותיים מתאימים לאנשים המחפשים בית מודרני בעל תחזוקה נמוכה. מיקומו באוחן, קרבתו לבתי ספר ושירותים חיוניים, הופכים אותו לאופציה מעשית עבור משפחות. בנוסף, הזמינות של מתקני פנאי כמו מגרשי גולף בקרבת מקום והאקלים הנוח של האזור הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אנשים שנהנים מסגנון חיים פעיל בחוץ במשך רוב השנה. גודלו המשמעותי של הנכס וחדרי הרחצה הצמודים מרמזים גם על התאמה לאלו המארחים לעיתים קרובות אורחים או זקוקים לפתרונות מגורים גמישים.
הדירה מציגה מחויבות לאיכות בנייה וגימורים, לעיתים קרובות קשורה לסטנדרטים גרמניים של פיתוח. צפו לתשומת לב קפדנית לפרטים, הנדסה מעולה וביצוע ללא פשרות. המאפיינים כוללים, ככל הנראה, ריצוף באיכות גבוהה, מתקני אמבטיה מודרניים ומטבחים מאובזרים במלואם עם מכשירי חשמל עכשוויים. העיצוב האדריכלי מדגיש אור טבעי, עם דלתות זכוכית הזזה מהרצפה עד התקרה המשלבות חללים פנימיים וחיצוניים. הבניין נהנה ממתקנים מודרניים כמו מעלית ובריכות משותפות מחוממות, התורמים לחווית מגורים נוחה ומתוחכמת. השימוש בחומרים פרימיום בכל מקום צפוי, במטרה לעמידות ואטרקטיביות אסתטית, בהתאם למחיר המוגבה ולמיצוב בשוק.
הנכס רשום במחיר התחלתי של 1,250,000 €. נקודת מחיר זו משקפת את גודלו, מיקומו ומצב הבנייה החדשה של הדירה. היחידה כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח מחיה משמעותי של 177 מ
אוחן, הממוקם בפנים הארץ מקו החוף של קוסטה דל סול, מציע חווית מגורים מיוחדת המאופיינת בנוף ההררי שלו ובאווירתו השקטה יותר. העיירה היא ביתם של כ-4,755 תושבים, מה ש מטפח תחושת קהילה וחיים מקומיים. האזור מתגאה במגוון מוסדות חינוך, כולל שני בתי ספר יסודיים ושני בתי ספר תיכוניים, המצביעים על אוכלוסייה מקומית יציבה. עם 3,840 שעות שמש שנתיות היסטוריות וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.7 מעלות צלזיוס, האקלים נוח לפעילויות חוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה הקצרה יחסית של 4 חודשים, עם טמפרטורות מים מעל 20 מעלות צלזיוס, תואמת את מיקומו בפנים ההרים. הקרבה לשירותים חיוניים, כגון בית מרקחת במרחק 150 מטר בלבד, ומתקנים כמו מסעדות ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ, תומכת בשגרת יום נוחה. הגובה של 360 מטר מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים הייחודי שלו ולנופים ציוריים.
חיים באוחן פירושם אימוץ אורח חיים המשלב שלווה כפרית עם גישה נוחה לאטרקציות של קוסטה דל סול. העיירה עצמה מספקת שירותים חיוניים כמו בית מרקחת (150 מ') וקבוצת מסעדות, בתי קפה ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ, המקלים על חיי היומיום. לצרכים רחבים יותר, סופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-5.1 ק"מ, ובית חולים ממוקם 6.5 ק"מ מהנכס. הסביבה ההררית מציעה הזדמנויות לטיולים רגליים וליהנות מנקודות תצפית ציוריות כמו מירדור דה אוחן (0.8 ק"מ). בעוד שמכונית חיונית לתנועה יעילה, המיקום האסטרטגי מבטיח שיעדים מרכזיים נמצאים בהישג יד. הקרבה לעיירות חוף וליריונות פופולריים, כמו מרבלה (6.6 ק"מ), מוסיפה שכבה של נוחות לפנאי ובידור.
מפה זו מציגה את אוחן, עיירה השוכנת בגבעות מאחורי מרבלה בקוסטה דל סול. היא מדגישה את מיקום הנכס בפנים הארץ, מוקף בשטח טבעי, ואת קרבתו למתקנים מרכזיים ולאטרקציות חוף. המפה מספקת הקשר גיאוגרפי, מציגה את מיקומו ביחס לשדות תעופה, חופים ומגרשי גולף, וממחישה את האיזון בין סביבה הררית מבודדת לנגישות לאזור הרחב יותר.
אוחן ממוקם אסטרטגית בגבעות מצפון למרבלה, מה שממקם אותו בהקשר הרחב יותר של קוסטה דל סול. מיקום זה מספק מקלט מהרצועה החופית המאוכלסת יותר, תוך שהוא נשאר נגיש לאטרקציות שלה. הוא חלק ממחוז מלאגה, הידוע בתיירות ובסגנון החיים התוסס שלו. הקרבה של העיירה למרבלה (כ-6.6 ק"מ בקו אווירי לנמליה) מאפשרת לתושבים ליהנות ממתקני העיר החופית הגדולה, כולל חופיה, מסעדותיה והאווירה הבינלאומית שלה, תוך כדי מגורים בסביבה שלווה יותר, הררית.
הנכס ממוקם במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מרכז בינלאומי ראשי. שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא רחוק יותר, כ-64 ק"מ. הגישה לחוף היא יחסית ישירה, עם חופים כמו פלייה דה לה באחאדיה במרחק של כ-6.7 ק"מ בקו אווירי. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים ברדיוס של 10 ק"מ, כולל Greenlife Golf Driving Range (9.1 ק"מ). אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות בסביבה כפרית זו, מה שמדגיש את הצורך ברכב לנסיעות יומיות, להגיע לסופרמרקטים (5.1 ק"מ), לבית החולים (6.5 ק"מ) או לבית המרקחת (150 מ'). המיקום מציע איזון בין סביבה מבודדת לבין נגישות לתשתית האזורית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוחן ממוקם בגובה של 360 מטר מעל פני הים, ומציע אקלים מובחן בהשוואה לאזורי החוף המיידיים. האזור נהנה מכ-3,840 שעות שמש שנתיות, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.7 מעלות צלזיוס, הנעה בין 10-26 מעלות צלזיוס. אקלים ממוזג זה תומך בפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים כאשר טמפרטורות המים עולות על 20 מעלות צלזיוס. הנוף שמסביב מאופיין באזורים טבעיים מוגנים, הכוללים הרים ויערות, המספקים סביבה ירוקה ושלווה. סביבה זו מציעה טמפרטורות קרירות יותר בקיץ ואווירה נעימה בעונות אחרות, בניגוד למישורים החופיים החמים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בעוד שאוחן ממוקם בפנים הארץ, הנכס מציע גישה נוחה לקו החוף הנרחב של קוסטה דל סול. חופים כמו פלייה דה לה באחאדיה נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ בקו אווירי. האזור מפורסם במגרשי הגולף הרבים שלו; בתוך רדיוס של 10 ק"מ, התושבים יכולים למצוא מתקנים כמו Greenlife Golf Driving Range (9.1 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (9.8 ק"מ). מעבר לגולף וחופים, האזור מספק מתקני ספורט שונים (6 בסך הכל) והזדמנויות לטיולים רגליים בגבעות הסמוכות. הנמלים, כמו מרינה לה באחאדיה מרבלה (6.6 ק"מ), מציעים ספורט מים ופעילויות פנאי, התורמים לנוף פנאי מגוון.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אוחן ממוקם אסטרטגית בגבעות מצפון למרבלה, מה שממקם אותו בהקשר הרחב יותר של קוסטה דל סול. מיקום זה מספק מקלט מהרצועה החופית המאוכלסת יותר, תוך שהוא נשאר נגיש לאטרקציות שלה. הוא חלק ממחוז מלאגה, הידוע בתיירות ובסגנון החיים התוסס שלו. הקרבה של העיירה למרבלה (כ-6.6 ק"מ בקו אווירי לנמליה) מאפשרת לתושבים ליהנות ממתקני העיר החופית הגדולה, כולל חופיה, מסעדותיה והאווירה הבינלאומית שלה, תוך כדי מגורים בסביבה שלווה יותר, הררית.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 60 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.7°C | 59 mm |
| אפריל | 14.8°C | 43 mm |
| מאי | 17.0°C | 35 mm |
| יוני | 21.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL961352
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו באוחן מייצגת פלח המתמקד בשלווה ובסביבה טבעית, בניגוד לפרויקטים רבים על החוף או באזורים צפופים. פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה מציעים דירות החל ממחירים נמוכים משמעותית (418,800 € ו-320,000 € בהתאמה), הממוקמים בדרך כלל קרוב יותר לחוף ועם דגש רב יותר על גישה ישירה לחוף. Alba Benalmadena, במחיר של 699,000 €, מציע גם קרבה לחוף, אך בסביבה אזורית שונה. מחיר הנכס הנדון של 1,250,000 € ממקם אותו בשוק היוקרתי, מוצדק על ידי שטחו הפנימי המרווח (177 מ"ר), המרפסת הגדולה (92 מ"ר), איכות הבנייה החדשה, ומיקומו הייחודי בפנים הארץ המציע נופים פנורמיים ופרטיות. בעוד שנכסים על החוף עשויים להציע גישה ישירה לים, דירה זו באוחן מספקת חוויה משולבת יותר עם הנוף הטבעי, ומושכת קונים המעדיפים שקט ונופים רחבים על פני קרבה מיידית לים, אך עדיין חפצים בגישה לסגנון החיים והתשתית של קוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
