Scoprite questa residenza esclusiva situata sulle colline di Ojén, a pochi passi da Marbella. Questo appartamento, con una superficie generosa di 177 m², offre proporzioni simili a quelle di una villa, garantendo ampi spazi e privacy. L'orientamento a est assicura luminose mattinate e viste notevole sul Mar Mediterraneo, incorniciate da un paesaggio naturale protetto. Progettato per massimizzare la luce naturale e offrire una sensazione di apertura, questo immobile rappresenta un'oasi di lusso discreto, adatto sia per residenza permanente che per vacanze di alto livello.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, in un contesto rurale e tranquillo, questo progetto offre un rifugio sereno. Pur essendo immerso nella natura, mantiene un facile accesso alle principali vie di comunicazione, con l'aeroporto di Malaga a circa 34 km e le spiagge a poco più di 6 km. La vicinanza a Marbella (circa 6.6 km dalle marine) garantisce l'accesso a servizi esclusivi e a una vivace vita sociale.
Questa residenza è pensata per chi cerca ampi spazi abitativi, privacy e un elevato standard di finiture. Le tre suite con bagno privato offrono comfort e indipendenza, mentre la zona giorno open-space si integra perfettamente con l'ampia terrazza. La proprietà è adatto per coloro che desiderano un'abitazione spaziosa che combini la comodità di un appartamento con la sensazione di vivere in una villa indipendente, perfetta per intrattenere ospiti o per godersi la tranquillità.
L'appartamento fa parte di un nuovo sviluppo immobiliare, contraddistinto da un'architettura moderna e finiture di pregio. La costruzione, curata da un rinomato sviluppatore tedesco, si distingue per l'attenzione meticolosa ai dettagli, l'ingegneria superiore e gli standard costruttivi elevati. La residenza è pronta per essere abitata, offrendo un'opportunità di acquisto in un contesto di nuova edificazione.
Nonostante la posizione privilegiata e le ampie dotazioni, questo progetto non offre una vista diretta sul mare da ogni singola stanza, sebbene le aree comuni e la terrazza principale godano di scorci panoramici. L'ambiente rurale implica la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani, data la distanza dalle principali aree commerciali e di trasporto pubblico. La comunità è chiusa, limitando l'accesso ai soli residenti.
Questa residenza si adatta perfettamente a chi cerca una dimora spaziosa e lussuosa lontano dal trambusto delle aree più turistiche, pur rimanendo comodo alle loro attrazioni. È adatto per famiglie che necessitano di ampi spazi e comfort, grazie alle tre suite con bagno privato e agli ambienti comuni generosi. Le coppie che desiderano una seconda casa per vacanze prolungate troveranno in questa proprietà un luogo di pace e tranquillità, con la possibilità di ricevere ospiti in un ambiente elegante. Professionisti che lavorano a distanza o che necessitano di un accesso rapido all'aeroporto di Malaga (34 km) apprezzeranno la combinazione di privacy, tecnologia moderna e collegamenti efficienti. Anche gli appassionati di golf troveranno la vicinanza a diversi campi (entro 10 km) un grande vantaggio.
La qualità costruttiva di questo appartamento riflette l'eccellenza ingegneristica tedesca. I materiali impiegati sono selezionati per garantire durata e pregio estetico. Le finiture interne sono curate nei minimi dettagli, con pavimenti in materiali pregiati, infissi ad alte prestazioni e sistemi di illuminazione integrati. Le porte finestre scorrevoli a tutta altezza creano una transizione fluida tra gli interni e la terrazza esterna, massimizzando la luce naturale e le viste panoramiche. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici di alta gamma. Le camere da letto dispongono di armadi a muro capienti. Il riscaldamento a pavimento nelle suite principali e il sistema di climatizzazione centralizzato assicurano il comfort in ogni stagione.
Questo appartamento esclusivo è proposto a partire da €1.250.000, riflettendo l'elevato standard di costruzione, le ampie dimensioni e la posizione privilegiata. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, offrendo un comfort abitativo notevole. L'ampia terrazza privata di 92 m² aggiunge un valore considerevole allo spazio vivibile, ampliando le possibilità di godere dell'ambiente circostante. La residenza è dotata di parcheggio sotterraneo e un ripostiglio privato. La disponibilità è legata a questa specifica unità, posizionata in un contesto di pregio sviluppato secondo elevati standard qualitativi.
Immaginate di svegliarvi a Ojén, un borgo pittoresco incastonato tra le montagne andaluse, a pochi chilometri dalla vibrante costa di Marbella. Questa località offre un equilibrio distintivo tra la tranquillità della vita rurale e la vicinanza alle comodità urbane. Le giornate qui possono iniziare con una passeggiata mattutina lungo i sentieri naturali che circondano la proprietà, godendo dell'aria fresca di montagna e delle prime luci del sole. La residenza, con i suoi ampi spazi interni ed esterni, si presta perfettamente all'intrattenimento o a momenti di relax privato. La vicinanza a supermercati (5.1 km), farmacie (150 m) e ospedali (6.5 km) assicura la praticità necessaria per la vita quotidiana, mentre la presenza di ristoranti (5 nel raggio di 2 km) permette di esplorare la gastronomia locale. La sera, la scelta può spaziare tra una cena sulla propria terrazza panoramica o una visita ai rinomati ristoranti di Marbella.
Ojén, situata nell'entroterra alle spalle di Marbella, offre un'esperienza di vita autentica andalusa. Il villaggio stesso, con i suoi 4.755 abitanti, conserva un'atmosfera tranquilla, arricchita dalla presenza di ristoranti, farmacie e banche a breve distanza. L'ambiente circostante è prevalentemente rurale e montuoso, ideale per chi ama la natura e le attività all'aria aperta. Le scuole primarie e secondarie nelle vicinanze soddisfano le esigenze educative delle famiglie. La prossimità a Marbella (circa 6.6 km dalle marine) garantisce l'accesso a una vasta gamma di servizi, negozi di lusso, ristoranti gourmet e una vivace vita notturna, il tutto raggiungibile in pochi minuti di auto.
Questa mappa illustra la posizione strategica del progetto ad Ojén, Málaga. Evidenzia la prossimità alle principali vie di comunicazione, alle spiagge della costa, ai campi da golf e all'aeroporto di Malaga. La localizzazione offre un equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e la vicinanza ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol.
Questo progetto si colloca strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, a pochi chilometri dalla rinomata Marbella. Ojén funge da porta d'accesso a un'Andalusia più autentica, offrendo un ambiente sereno e naturale, lontano dal trambusto della costa. La sua posizione permette di godere della tranquillità delle montagne, pur mantenendo un accesso rapido alle vivaci località costiere, alle spiagge, ai campi da golf e ai servizi di alta gamma che caratterizzano la Costa del Sol. La vicinanza a città come Mijas e Istán arricchisce ulteriormente le opzioni di esplorazione della regione.
La posizione di questo appartamento garantisce un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Le spiagge come Playa de la Bajadilla sono a circa 6.7 km, mentre Marbella e le sue marine sono a 6.6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 34 km, offrendo collegamenti internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 5.1 km e una farmacia è a soli 150 metri. L'accesso alle autostrade è agevole, consentendo spostamenti rapidi in tutta la regione. La mobilità è facilitata dall'auto, essenziale per sfruttare appieno le vicinanze, inclusi i numerosi campi da golf a meno di 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.7°C. Le estati sono calde e soleggiate, mentre gli inverni sono miti. La località beneficia di circa 3.840 ore di sole all'anno, uno dei valori più alti d'Europa, che consentono un lungo periodo di fruizione degli spazi esterni. Il nuoto in mare è piacevole per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 360 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi, mitigando le temperature più elevate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge della Costa del Sol è un punto di forza di questa proprietà. Playa de la Bajadilla si trova a circa 6.7 km, offrendo un luogo ideale per rilassarsi e godersi il sole. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi come Greenlife Golf Driving Range e Santa María Golf & Country Club sono raggiungibili in meno di 10 km. La regione offre inoltre numerose opportunità sportive, dai sport acquatici alle escursioni nelle montagne circostanti. Le vicine marine di Marbella, come Marina la Bajadilla, sono punti di riferimento per la nautica da diporto e offrono una vasta gamma di attività ricreative e sociali.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo progetto si colloca strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, a pochi chilometri dalla rinomata Marbella. Ojén funge da porta d'accesso a un'Andalusia più autentica, offrendo un ambiente sereno e naturale, lontano dal trambusto della costa. La sua posizione permette di godere della tranquillità delle montagne, pur mantenendo un accesso rapido alle vivaci località costiere, alle spiagge, ai campi da golf e ai servizi di alta gamma che caratterizzano la Costa del Sol. La vicinanza a città come Mijas e Istán arricchisce ulteriormente le opzioni di esplorazione della regione.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Aprile | 14.8°C | 43 mm |
| Maggio | 17.0°C | 35 mm |
| Giugno | 21.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL961352
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, questo progetto a Ojén si distingue per la sua posizione unica, che combina la serenità dell'entroterra con la vicinanza alle infrastrutture di lusso di Marbella. Mentre progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona offrono appartamenti a prezzi inferiori, spesso partendo da circa €320.000-€418.800, questi si trovano generalmente più vicini alla costa e potrebbero offrire spazi abitativi inferiori o meno privacy in contesti più densamente popolati. Alba Benalmádena, con prezzi a partire da €699.000, rappresenta una fascia di mercato simile ma si posiziona più a est nella regione. Questo appartamento a Ojén, con il suo prezzo di €1.250.000, si rivolge a un acquirente che cerca ampiezza, qualità costruttiva superiore (sviluppatore tedesco), privacy e un ambiente naturale protetto, elementi che giustificano il posizionamento di prezzo più elevato rispetto alle offerte più vicine alla linea costiera principale o in località meno esclusive.
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