Этот эксклюзивный пентхаус, ориентированный на восток, расположен на холмах Охен, напротив Марбельи. Он предлагает великолепные виды на Средиземное море в окружении охраняемой природы. Квартира имеет впечатляющую жилую площадь 177 м² и редко сочетает в себе простор, уединение и роскошь. Спроектированная для максимального использования открытых видов на море и дневного света, эта квартира предлагает ощущение виллы, что редко встречается в многоквартирных домах. Проект реализован известным немецким застройщиком, известным своей тщательностью и высоким качеством.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Муниципалитет Охен расположен в горах за Марбельей, предлагая спокойную и близкую к природе среду. Расположение обеспечивает уединение и панорамные виды, сохраняя при этом легкий доступ к Марбелье и ее удобствам. Высота города над уровнем моря (360 м) обеспечивает приятный климат и удаленность от прибрежного шума.
Квартира спроектирована для удовлетворения высоких жилищных потребностей, предлагая пространство и комфорт как для постоянного проживания, так и для использования в качестве роскошного места отдыха. Большие спальни с ванными комнатами en-suite, просторная гостиная и большая терраса создают функциональный и уютный дом. Дизайн подчеркивает уединение и плавное соединение внутренних помещений с внешними зонами.
Это новый строительный проект, квартиры продаются в состоянии отделки от застройщика, без мебели. Застройщиком является авторитетная немецкая компания, чья точность и качество видны во всех деталях. Проект является частью более крупного, запланированного комплекса на охраняемой природной территории площадью 230 гектаров, что гарантирует долгосрочное уединение и открытые виды.
Эта квартира не подходит для тех, кто ищет готовый, меблированный дом или прямой доступ к пляжу. Горное расположение требует наличия автомобиля для ежедневных поездок, и квартира является частью более крупного, тщательно спланированного сообщества, а не отдельно стоящего дома. Кроме того, поиск зарядной станции для электромобиля потребует усилий в ближайшем районе.
Эта квартира подходит для людей, которые ценят простор, качество и спокойную среду жизни недалеко от Марбельи. Это идеальный выбор для тех, кто ищет постоянный дом в Испании или роскошную квартиру для отдыха с пространством для семьи и гостей. Горное расположение и обширные виды привлекают любителей природы и моря. Также подходит для тех, кто ценит немецкое качество строительства и тщательность проектирования. Однако, если основной целью является непосредственная близость к пляжу или удобство общественного транспорта, это местоположение может потребовать привыкания. Автомобиль необходим для многих повседневных дел.
Застройщиком является немецкая компания, известная своим безупречным качеством и точностью. Это проявляется во всех конструкциях и отделках, которые превосходят типичные рыночные стандарты. Дизайн квартир уделяет особое внимание пространству и свету, а большие окна от пола до потолка плавно соединяют внутренние помещения с внешним балконом. Хотя материалы и фурнитура еще не готовы, репутация застройщика гарантирует высокое качество конечного результата. Общественные зоны, такие как сад и бассейн, также выполнены с высоким качеством.
Цена этой трехкомнатной квартиры составляет 1 250 000 евро. Цена отражает расположение, размер и качество застройщика. Хотя точная информация о ценах или размерах других квартир не предоставлена, типично, что подобные проекты предлагают квартиры различных размеров и цен. Проект имеет общий, подогреваемый бассейн и парковочные места в подземном гараже, что учтено в общей стоимости. Цена соответствует предложению роскошных новостроек в регионе.
Жилой район, расположенный над Охен, предлагает спокойную и близкую к природе среду с обширными видами на Средиземное море. Планировка района подчеркивает уединение и пространство, а окружающая его охраняемая природная территория площадью 230 гектаров обеспечивает беспрепятственные виды и возможности для активного отдыха на свежем воздухе. Простор квартир, 177 м², является редким и обеспечивает ощущение жизни на вилле. Ориентированная на восток, квартира пользуется утренним солнцем и приятным климатом. Повседневная жизнь здесь сочетает в себе спокойствие природы и близость к удобствам Марбельи. Ближайшие услуги, такие как аптека, находятся в шаговой доступности, но для крупных покупок и повседневных поездок требуется автомобиль.
Охен предлагает спокойную сельскую жизнь всего в нескольких минутах езды от оживленной Марбельи. Квартира расположена на холме, откуда открываются великолепные виды и обеспечено уединение. Ближайшие повседневные услуги, такие как аптека, находятся в шаговой доступности (150 м). Рестораны и кафе находятся в радиусе двух километров, включая пять ресторанов и два кафе. Однако для крупных покупок и более разнообразных услуг требуется автомобиль, так как ближайший супермаркет находится в 5,1 км. Ближайшие города, такие как Марбелья, предлагают более широкий выбор услуг и магазинов.
Эта карта показывает расположение квартиры в Охен, примерно в 34 км от аэропорта Малаги и в 6,7 км от пляжей Марбельи. Горное расположение обеспечивает спокойную обстановку и красивые виды, находясь при этом относительно близко к основным услугам и туристическим достопримечательностям региона.
Охен стратегически расположен в провинции Малага, к северу от Марбельи, в горах. Это дает ему уникальное положение, сочетающее спокойствие внутренних районов с близостью к прибрежным объектам. Он является частью более широкого региона Коста-дель-Соль, известного своим солнечным климатом и разнообразными возможностями для отдыха. Охен предлагает альтернативу более густонаселенным прибрежным районам, находясь при этом всего в 34 км от аэропорта Малаги, а также известных пляжей и полей для гольфа Марбельи.
Аэропорт (Малага-Коста-дель-Соль) находится примерно в 34 км по прямой, что делает поездки относительно легкими. Пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, находятся примерно в 6,7 км. Поля для гольфа, такие как Greenlife Golf Driving Range, находятся примерно в 9,1 км. Общественный транспорт не упоминается, а расположение в сельской местности настоятельно предполагает необходимость автомобиля для повседневного передвижения. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 7,9 км. В городе есть начальные и средние школы.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение Охен на высоте 360 метров над уровнем моря обеспечивает приятный климат со средней температурой 17,7°C и в среднем 3840 солнечных часов в год. Температура обычно колеблется от 10°C до 26°C. В регионе четырехмесячный купальный сезон, когда температура воды достигает не менее 20°C. Горная местность обеспечивает свежий воздух и защищенную природу, дополняющую средиземноморские климатические условия. Высота над уровнем моря также обеспечивает охлаждающий эффект в самые жаркие летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя квартира находится в глубине материка, пляжи находятся на относительно близком расстоянии. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится примерно в 6,7 км по прямой. Другие пляжи, такие как Playa de Casablanca и El Alicate, также находятся менее чем в 9 км. В этом районе есть несколько полей для гольфа, ближайшие из которых - Greenlife Golf Driving Range (9,1 км) и Greenlife Golf Marbella (9,5 км). Также рядом с портами Марбельи (6,6 км) находятся возможности для морских прогулок и услуги портов. В районе также есть шесть общедоступных спортивных сооружений.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Охен стратегически расположен в провинции Малага, к северу от Марбельи, в горах. Это дает ему уникальное положение, сочетающее спокойствие внутренних районов с близостью к прибрежным объектам. Он является частью более широкого региона Коста-дель-Соль, известного своим солнечным климатом и разнообразными возможностями для отдыха. Охен предлагает альтернативу более густонаселенным прибрежным районам, находясь при этом всего в 34 км от аэропорта Малаги, а также известных пляжей и полей для гольфа Марбельи.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 60 mm |
| Февраль | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Апрель | 14.8°C | 43 mm |
| Май | 17.0°C | 35 mm |
| Июнь | 21.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.7°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.6°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL961352
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Расположение Охен предлагает альтернативу более густонаселенным прибрежным районам, таким как Эстепона и Бенальмадена, которые предлагают аналогичные квартиры в различных ценовых категориях. Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне предлагают квартиры по цене от 320 000, 418 800 евро, что значительно дешевле, но ближе к пляжу и городским центрам. Alba Benalmádena дороже объектов в Эстепоне, начиная с 699 000 евро, и также расположен на побережье. Эта квартира в Охен стоимостью 1 250 000 евро относится к верхнему ценовому диапазону, что отражает ее размер, более высокое расположение в горах и особую близость к природе. В то время как прибрежные объекты предлагают более прямой доступ к пляжам и услугам, расположение Охен привлекает тех, кто ищет большего спокойствия, уединения и панорамных видов, и готов использовать автомобиль для передвижения.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
