Esta extraordinária residência em andar intermédio em Ojén, situada atrás de Marbella, redefine a vida em apartamento com mais de 288 m² de espaço interior e 285 m² de terraços. Oferecendo uma presença comparável à de uma cobertura, esta propriedade marca um marco para aqueles que se recusam a comprometer o espaço, as vistas ou o requinte arquitetónico. Aninhada numa paisagem natural protegida, a residência beneficia de abundante luz natural e vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o Mediterrâneo, criando uma sensação de espaço raramente igualada na Costa del Sol. O prestigiado promotor alemão garante engenharia meticulosa e padrões de construção sem compromissos.
Comparado com outros novos projetos na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou o Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Ojén situa-se num segmento de preço significativamente mais elevado. Isto reflete a sua localização exclusiva, o tamanho excecional dos espaços de convivência e dos terraços, e a execução de construção de alta gama. Enquanto muitas ofertas na costa se concentram em unidades mais compactas, este projeto oferece um espaço de vida que se assemelha mais a uma villa independente. Projetos como o Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situam-se numa faixa de preço intermédia, mas o apartamento em Ojén destaca-se pelo seu foco na privacidade absoluta, amplos espaços exteriores e localização tranquila e natural, oferecendo uma alternativa à primeira linha de praia. Os 285 m² de terraço são uma característica excecional raramente encontrada em apartamentos, justificando o preço mais elevado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado no interior, longe da agitação da costa, numa zona montanhosa tranquila perto de Ojén. Esta posição elevada oferece vistas panorâmicas excepcionais sobre o Mediterrâneo e os arredores naturais protegidos. O acesso às praias e cidades costeiras é feito através de uma rede rodoviária bem conservada.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram o máximo de privacidade, amplos espaços de convivência interiores e exteriores, e vistas espetaculares. Os extensos terraços permitem um estilo de vida ao ar livre digno de uma villa, complementado por comodidades de alta qualidade e um design espacial bem pensado para conforto e entretenimento sofisticado.
Como um novo projeto de construção, esta residência beneficia de arquitetura e tecnologia de construção de ponta. O desenvolvimento por um promotor alemão é sinónimo de precisão e durabilidade. A integração numa vasta área natural protegida assegura a sustentabilidade das vistas e da atmosfera exclusiva. A entrega está prevista para breve.
O projeto não oferece comodidades diretas como lojas ou restaurantes dentro do complexo residencial imediato. A localização torna um carro indispensável para a maioria das deslocações diárias e atividades de lazer. Uma piscina comum está disponível, mas a propriedade não está situada diretamente à beira-mar.
Esta residência é ideal para compradores exigentes que procuram uma combinação única de espaço habitacional generoso, privacidade e vistas panorâmicas deslumbrantes. Adapta-se àqueles que apreciam a vida ao ar livre a um nível elevado e desejam um refúgio do bulício da costa sem sacrificar a acessibilidade às comodidades. Famílias que priorizam segurança, construção de alta qualidade e um ambiente natural encontrarão aqui o seu lugar. É também uma escolha adequada para pessoas que procuram uma residência representativa para entretenimento sofisticado ou uma base tranquila para atividades como golfe e exploração da região.
A qualidade de construção desta residência é definida pela execução de um promotor alemão de renome, conhecido pelos seus padrões técnicos e precisão. Materiais de alta qualidade e acabamentos cuidadosos são esperados em todas as áreas. Isto inclui pavimentos, acabamentos de paredes e tetos, bem como instalações sanitárias e a integração da cozinha. As grandes janelas maximizam a luz natural e as vistas, com ênfase em vidros duplos energeticamente eficientes. A disposição bem pensada dos quartos e os acabamentos de primeira classe refletem um elevado nível de conforto e durabilidade. O equipamento inclui roupeiros embutidos, casas de banho privativas e uma cozinha totalmente equipada, o que sublinha o carácter luxuoso.
Este apartamento exclusivo é oferecido a partir de 2.950.000 €. A área habitacional é de 288 m², complementada por 285 m² de terraços privados, proporcionando um generoso espaço habitacional. Inclui quatro quartos e quatro casas de banho. Os preços podem variar dependendo da localização e das configurações específicas dentro do projeto. A disponibilidade atual está disponível mediante pedido. Sendo uma nova construção, as unidades são vendidas sem mobília, deixando espaço para personalização.
Ojén, pitorescamente situado nas montanhas atrás de Marbella, oferece uma alternativa pacífica e próxima da natureza à costa animada. Com uma população de aproximadamente 4.755 habitantes em 2025, Ojén mantém o seu carácter de aldeia, ao mesmo tempo que oferece vistas deslumbrantes sobre a costa mediterrânica e o interior graças à sua altitude. A altitude de 360 metros acima do nível do mar garante um clima agradável, caracterizado por invernos amenos (média 10-26°C) e verões quentes. A temperatura média anual é de 17,7°C, com historicamente 3.840 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre e um estilo de vida descontraído. A infraestrutura de Ojén inclui serviços essenciais como farmácias, bancos e restaurantes acessíveis a uma curta distância. Para opções de compras e entretenimento mais completas, Marbella e as suas marinas ficam a uma curta distância de carro.
A vida em Ojén, uma charmosa vila no interior de Marbella, oferece uma atmosfera de paz que contrasta com a costa agitada. Com apenas 4.755 habitantes (em 2025), é um local que irradia tranquilidade e charme andaluz tradicional. As montanhas circundantes e as áreas naturais protegidas convidam a caminhadas e exploração da natureza. Paralelamente, as vibrantes cidades de Marbella e Puerto Banús ficam a uma curta distância de carro, oferecendo acesso a restaurantes exclusivos, boutiques e marinas. A proximidade de vários campos de golfe de primeira classe, como o Greenlife Golf e o Santa María Golf, realça o apelo para os amantes do golfe. A altitude de 360 metros proporciona um microclima agradável, diferente dos verões quentes da costa. As 3.840 horas de sol anuais e uma época balnear de quatro meses sugerem um clima atrativo durante todo o ano.
Este mapa ilustra a localização de Ojén no interior montanhoso da Costa del Sol, a norte de Marbella. Destaca a proximidade de atrações costeiras como praias e marinas, mas também a sua integração numa paisagem montanhosa natural que oferece tranquilidade e vistas. A posição estratégica é sublinhada pelas distâncias a pontos chave como o aeroporto de Málaga e vários campos de golfe.
Ojén posiciona-se como um refúgio tranquilo no interior montanhoso da Costa del Sol, estrategicamente situado entre as cidades costeiras de Marbella e Mijas. Esta localização oferece um contraponto à densidade turística da costa, mantendo ao mesmo tempo o acesso às infraestruturas e atrações da região. A proximidade a Marbella (aprox. 6,7 km em linha reta) significa acesso rápido a uma vasta gama de serviços, gastronomia e cultura. Simultaneamente, a localização nas montanhas permite desfrutar da beleza natural da Andaluzia e praticar caminhadas num cenário pitoresco. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de primeira classe, e Ojén acrescenta a esta oferta uma dimensão de tranquilidade e natureza.
O acesso ao apartamento depende principalmente do uso de um carro. O supermercado mais próximo fica a 5,1 km, uma farmácia está localizada na própria vila (150 m). O hospital mais próximo fica a 6,5 km. As praias como a Playa de la Bajadilla estão a cerca de 6,7 km em linha reta, o que corresponde a um curto percurso de carro. Os grandes complexos de golfe como o Greenlife Golf são acessíveis a partir de 9,1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 34 km e, portanto, é facilmente acessível. Para ligações internacionais, o aeroporto de Gibraltar (GIB), a cerca de 64 km, é também uma opção. Os transportes públicos são menos desenvolvidos na zona rural de Ojén, o que sublinha a importância de um veículo pessoal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Ojén nas montanhas, a uma altitude de 360 metros acima do nível do mar, molda significativamente o clima e o ambiente natural. A região beneficia de um clima mediterrânico temperado com uma temperatura média anual de 17,7°C. As temperaturas variam tipicamente entre 10°C durante a estação mais fria e 26°C no verão, permitindo longos períodos de clima agradável. Com historicamente 3.840 horas de sol por ano, a Costa del Sol é uma das regiões mais soalheiras da Europa. A época balnear é possível durante cerca de quatro meses por ano, graças a temperaturas da água de pelo menos 20°C. A natureza circundante, incluindo florestas protegidas, oferece um cenário encantador e oportunidades para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o apartamento não esteja diretamente à beira-mar, as praias da Costa del Sol são facilmente acessíveis. A Playa de la Bajadilla fica a cerca de 6,7 km em linha reta, a Playa de Casablanca a 8,3 km e El Alicate a 8,6 km. Estas praias oferecem não só espaços para relaxamento e desportos aquáticos, mas muitas vezes ostentam a Bandeira Azul. Para os golfistas, a zona é particularmente apelativa: vários campos de golfe de renome, incluindo o Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) e Santa María Golf & Country Club (9,8 km), são rapidamente acessíveis. A proximidade às marinas de Marbella (6,6 km) também abre possibilidades para desportos náuticos e passeios de barco. No geral, a região oferece uma vasta gama de atividades de lazer, desde atividades de praia a desafios desportivos na natureza.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén posiciona-se como um refúgio tranquilo no interior montanhoso da Costa del Sol, estrategicamente situado entre as cidades costeiras de Marbella e Mijas. Esta localização oferece um contraponto à densidade turística da costa, mantendo ao mesmo tempo o acesso às infraestruturas e atrações da região. A proximidade a Marbella (aprox. 6,7 km em linha reta) significa acesso rápido a uma vasta gama de serviços, gastronomia e cultura. Simultaneamente, a localização nas montanhas permite desfrutar da beleza natural da Andaluzia e praticar caminhadas num cenário pitoresco. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de primeira classe, e Ojén acrescenta a esta oferta uma dimensão de tranquilidade e natureza.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 64 mm |
| Março | 12.7°C | 59 mm |
| Abril | 14.8°C | 43 mm |
| Maio | 17.0°C | 35 mm |
| Junho | 21.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 15 mm |
| Outubro | 17.7°C | 57 mm |
| Novembro | 13.6°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL741814
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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