يقع هذا المشروع التطويري الجديد في قرية أوهين الجبلية الهادئة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ساحل كوستا ديل سول ومدينة ماربيا الصاخبة. تم تصميم المساكن لتوفير الراحة والكفاءة، مع التركيز على الحياة العصرية في بيئة طبيعية خلابة. يقدم المشروع مزيجًا من الحياة الهادئة والقرب من المرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي أصيل.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو)، يقدم هذا المشروع في أوهين نقطة سعر دخول تنافسية. على الرغم من أن Alba Benalmádena أغلى بكثير (تبدأ من 598,000 يورو)، إلا أن موقع أوهين يوفر بديلاً فريدًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة جبلية هادئة مع سهولة الوصول إلى ساحل ماربيا. تتميز هذه المنطقة بطابعها الريفي مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر كثافة في إستيبونا وبنالمادينا، مما يوفر تجربة معيشة مختلفة. يوفر المشروع في أوهين مزيجًا من الحياة التقليدية والمرافق الحديثة، مما يجعله جذابًا لشريحة واسعة من المشترين الذين يفضلون أجواء أكثر هدوءًا ولكن لا يزالون يرغبون في الاستمتاع بوسائل الراحة التي توفرها كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب قرية أوهين، وهي بلدة جبلية تقليدية في الأندلس، مما يوفر إحساسًا بالهدوء والانفصال عن صخب الساحل. ومع ذلك، فإن قربه من ماربيا يضمن سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم ومرافق التسوق الراقية، مما يخلق توازنًا فريدًا بين الطبيعة والحضارة.
تم تصميم هذه المنازل لتلبية احتياجات الباحثين عن منزل عملي وحديث، مع غرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة مفتوحة. توفر الشرفات الخاصة إطلالات على البحر والجبال، مما يعزز تجربة المعيشة المريحة والمستدامة، مع الاهتمام بكفاءة الطاقة.
يجري حاليًا بناء هذه المساكن الجديدة، ومن المتوقع اكتمالها وفقًا لجدول زمني محدد. يضمن وضع البناء الجديد أن تكون العقارات مجهزة بأحدث التقنيات والمواد، مع شهادة كفاءة الطاقة من الفئة A، مما يوفر راحة بال طويلة الأمد للمالكين.
لا يوفر هذا المشروع وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ أو المدارس الدولية في الموقع، ولا يقع ضمن المناطق الحضرية الرئيسية. يعتبر الاعتماد على السيارة ضروريًا للتنقل اليومي، ولا يتضمن المشروع مرافق مثل حمامات السباحة المشتركة أو الحدائق الواسعة، نظرًا لطبيعته الجبلية.
يُعد هذا المشروع مناسبًا للأفراد والأزواج والعائلات الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة هادئة، أو كعقار استثماري ذي إمكانات عالية. إنه خيار جيد لمن يقدرون الحياة الريفية مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والترفيه الساحلي. يتماشى التصميم الحديث والمستدام مع رغبات المشترين المعاصرين الذين يعطون الأولوية لكفاءة الطاقة والراحة. يوفر التصميم الداخلي المشمول من Kave Home ميزة إضافية لمن يرغبون فيتقليل متاعب التأثيث، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن حل خالٍ من المتاعب. كما أنه مناسب لأولئك الذين يخططون للانتقال إلى كوستا ديل سول والذين يرغبون في الاستقرار في مجتمع ودي ولكنه متصل جيدًا.
تتميز المنازل الجديدة بلمسات نهائية عالية الجودة، مع التركيز على الاستدامة والراحة. تشمل التشطيبات أرضيات خشبية، وتدفئة وتكييف مركزي، ونوافذ مزدوجة لتعزيز كفاءة الطاقة. تم تجهيز المطابخ بالكامل بتصميم يدمجها بسلاسة مع منطقة المعيشة، مما يخلق مساحة مفتوحة وجذابة. توفر الشرفات الخاصة مساحات خارجية إضافية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تضمن شهادة كفاءة الطاقة من الفئة A تقليل استهلاك الطاقة. تم تضمين مشروع تأثيث كامل من Kave Home، مما يضيف قيمة جمالية وعملية إضافية للعقارات.
تتراوح أسعار هذه المنازل الجديدة في أوهين بين 315,900 يورو و 430,000 يورو. تشمل هذه الأسعار مساحة للسيارات وغرفة تخزين، بالإضافة إلى شهادة كفاءة الطاقة من الفئة A. يتم تقديم كل وحدة سكنية مع مشروع تصميم داخلي حصري من Kave Home. تبلغ مساحة البناء حوالي 112 مترًا مربعًا إلى 117 مترًا مربعًا، وتوفر المنازل 3 غرف نوم وحمامين. تبلغ مساحة الشرفات الخاصة بين 6.36 و 31.75 مترًا مربعًا. يتحمل المشتري ضريبة القيمة المضافة (IVA) بنسبة 10% ورسوم الدمغة (AJD) بنسبة 1.2%، بالإضافة إلى رسوم كاتب العدل والسجل العقاري، والتي تتراوح تقديراتها بين 300 و 2000 يورو. يتم تحمل رسوم الوساطة العقارية من قبل البائع.
تُقدم أوهين تجربة معيشة ريفية أصيلة، حيث يتناغم نمط الحياة اليومي مع إيقاع القرية الهادئ. توفر الشوارع المرصوفة بالحصى والمنازل البيضاء تقليدية سحرًا خاصًا، بينما تضمن المرافق الحديثة مثل الصيدليات والبنوك والمقاهي راحة العيش. يتيح قربها من ماربيا سهولة الوصول إلى مرافق التسوق والترفيه الراقية، بالإضافة إلى الشواطئ الرملية، مما يوفر خيارات متنوعة لأنشطة نهاية الأسبوع. يبلغ عدد سكان أوهين حوالي 4,755 نسمة، مما يحافظ على أجواء مجتمعية حميمة.
توفر أوهين بيئة معيشية هادئة في قلب الطبيعة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع القرية على ارتفاع 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات بانورامية على المناطق المحيطة. تتيح المسافة التي تبلغ 5.1 كم إلى أقرب سوبر ماركت سهولة التسوق اليومي، بينما يقع المستشفى والصيدلية على بعد 6.5 كم و 150 مترًا على التوالي. يبلغ عدد سكان القرية 4,755 نسمة، مما يخلق مجتمعًا حميمًا. تتوفر مدرستان ابتدائيتان ومدرستان ثانويتان في المنطقة، مما يلبي احتياجات التعليم. تساهم المطاعم والمقاهي والبنوك في الحياة اليومية المريحة.
يُظهر هذا الموقع المركزي داخل كوستا ديل سول، على مقربة من ماربيا، مزيجًا فريدًا من الحياة الجبلية الهادئة والقرب من المرافق الساحلية. يتيح هذا التوازن الاستراتيجي لسكان الاستمتاع بكل من هدوء الريف وحيوية المدينة.
تقع أوهين استراتيجيًا في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا، خلف منتجع ماربيا الشهير. يوفر هذا الموقع الجبلي ملاذًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. تقع ميخاس إلى الشرق، وإستان إلى الغرب، وموندا وكوين إلى الشمال، مما يضع أوهين في موقع مركزي لاستكشاف المنطقة. يوفر القرب من ماربيا (على بعد حوالي 6.7 كم) الوصول إلى الموانئ البحرية مثل مارينا لا باجاديلا ومارينا ماربيا، بالإضافة إلى المدارس الدولية والمرافق الحضرية.
تقع هذه المنازل على بعد 34 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الجوية الدولية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا باجاديلا على بعد 6.7 كم، مما يوفر خيارات للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل Greenlife Golf Driving Range على بعد 9.1 كم، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي رياضة الغولف. في حين أن وسائل النقل العام محدودة، فإن وجود محطة شحن لمركبات كهربائية على بعد 7.9 كم يشير إلى اتجاه نحو التنقل المستدام. يعتبر وجود سيارة ضروريًا للاستفادة الكاملة من المرافق والخدمات المتوفرة في المنطقة المحيطة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي ممتع، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 10 و 26 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3,840 ساعة سطوع شمس سنويًا، يمكن لسكان الاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.7 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية طوال العام. يساهم الموقع في الجبال على ارتفاع 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر في توفير أجواء منعشة وإطلالات طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، توفر المنطقة سهولة الوصول إلى الشواطئ الرائعة. تقع بلايا دي لا باجاديلا على بعد 6.7 كم، وبلايا دي كاساساسا على بعد 8.3 كم، وإل أليكاتي على بعد 8.6 كم، وكلها شواطئ حائزة على العلم الأزرق. لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل Greenlife Golf Driving Range على بعد 9.1 كم، و Greenlife Golf Marbella على بعد 9.5 كم، و Santa María Golf & Country Club على بعد 9.8 كم. توفر المنطقة أيضًا 6 مرافق رياضية مختلفة، مما يلبي مجموعة متنوعة من الاهتمامات الترفيهية.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أوهين استراتيجيًا في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا، خلف منتجع ماربيا الشهير. يوفر هذا الموقع الجبلي ملاذًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. تقع ميخاس إلى الشرق، وإستان إلى الغرب، وموندا وكوين إلى الشمال، مما يضع أوهين في موقع مركزي لاستكشاف المنطقة. يوفر القرب من ماربيا (على بعد حوالي 6.7 كم) الوصول إلى الموانئ البحرية مثل مارينا لا باجاديلا ومارينا ماربيا، بالإضافة إلى المدارس الدولية والمرافق الحضرية.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 60 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.7°C | 59 mm |
| أبريل | 14.8°C | 43 mm |
| مايو | 17.0°C | 35 mm |
| يونيو | 21.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL732956
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
