Це елегантний пентхаус, розташований у тихому сільському оточенні Охен, неподалік від Марбельї. Цей об'єкт пропонує унікальне поєднання спокою гірської місцевості та близькості до узбережжя. З площею 115 м² та 3 спальнями, він ідеально підходить для тих, хто шукає комфортне проживання з панорамними видами. Пентхаус вже готовий до заселення, забезпечуючи негайну можливість насолоджуватися всіма перевагами життя на Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус розташований в Охен, містечку, оточеному горами за Марбельєю. Це місце пропонує спокій сільської місцевості, але зберігає легкий доступ до міських зручностей та пляжів. Відстань до Марбельї становить приблизно 6.7 км до найближчого пляжу, що робить його привабливим для тих, хто цінує тишу, але не хоче відмовлятися від переваг прибережного життя.
Цей пентхаус задовольняє потреби тих, хто шукає просторе житло з винятковими краєвидами. Наявність двох терас, сучасної системи освітлення, підігріву підлоги та інтегрованого кондиціонування забезпечує високий рівень комфорту. Три спальні та дві ванні кімнати роблять його придатним для сімейного проживання або для тих, хто потребує додаткового простору.
Об'єкт представлений як готовий до заселення, що означає відсутність тривалого очікування. Будівельний статус 'Gereed' (готовий) гарантує, що всі роботи завершені, і ви можете одразу ж насолоджуватися своїм новим домом. Це усуває невизначеність, пов'язану з процесом будівництва, та дозволяє швидше інтегруватися в місцеву громаду.
Цей пентхаус розташований в Охен, що означає, що він не знаходиться безпосередньо на першій лінії пляжу. Для повного використання зручностей та доступу до магазинів і ресторанів, що знаходяться далі, необхідний автомобіль. Гірська місцевість також може означати певну віддаленість від деяких прибережних активностей, які зосереджені ближче до Марбельї.
Ref: VL029279
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей пентхаус буде привабливим вибором для осіб або сімей, які шукають спокійного місця проживання з легким доступом до міських зручностей. Ідеально підходить для тих, хто цінує природу та гірські краєвиди, але при цьому бажає мати можливість швидко дістатися до пляжів, ресторанів та магазинів Марбельї. Якщо ви шукаєте готову нерухомість, яка не вимагає додаткових інвестицій у ремонт чи облаштування, і ви готові до відносно невеликих відстаней до ключових об'єктів інфраструктури, цей варіант заслуговує на увагу. Також, враховуючи наявність 3 спалень, він може бути комфортним для сімей з дітьми або для тих, хто часто приймає гостей.
Пентхаус вирізняється високою якістю обробки та сучасними зручностями. Дві тераси обладнані біокліматичними електричними розсувними дахами, що дозволяє насолоджуватися відкритим простором незалежно від погоди. Велика кількість природного світла, підлога з керамічної плитки у вітальні та дерев'яна підлога у спальнях створюють вишукану атмосферу. Система освітлення LED, підігрів підлоги (також у ванних кімнатах) та інтегрована система кондиціонування повітря забезпечують комфорт протягом усього року. Підлога з керамічної плитки та високоякісні сантехнічні вироби у ванних кімнатах доповнюють загальне враження від преміального оздоблення.
Цей пентхаус пропонується за ціною від 1,595,000 євро. Ця ціна відображає преміальність розташування, площа об'єкта (115 м²) та його статус як готового до заселення. Оскільки це унікальний об'єкт (один пентхаус), ціна є фіксованою для цього конкретного помешкання. Порівняння з іншими проектами в регіоні, такими як Acqua Gardens (від €418,800) або Aby Upper (від €320,000) в Естепоні, показує, що цей пентхаус належить до вищого цінового сегменту, що відповідає його характеристикам та розташуванню поблизу ексклюзивних зон.
Охен, розташований у гірській місцевості за Марбельєю, пропонує унікальний ритм життя, що поєднує спокій сільської місцевості з близькістю до жвавого узбережжя. Середньодобова температура близько 17.7°C та 3,840 сонячних годин на рік створюють сприятливий клімат для життя протягом усього року. Місто має близько 4,755 мешканців (прогноз на 2025 рік), що свідчить про спокійну атмосферу, відмінну від перенаселених прибережних курортів. Наявність 2 початкових та 2 середніх шкіл в межах 2 км свідчить про придатність для сімей. Однак, для повсякденних поїздок, таких як відвідування супермаркету (5.1 км) або пляжу (6.7 км), автомобіль є необхідністю, оскільки громадський транспорт може бути обмеженим.
Життя в Охен означає бути частиною спільноти, яка цінує спокій і природу, знаходячись при цьому в безпосередній близькості до бурхливого життя Марбельї. Місто Охен, розташоване на висоті 360 метрів над рівнем моря, пропонує вражаючі панорамні види. В межах 2 км від об'єкта є 5 ресторанів, 1 аптека, 2 банки та 2 кафе, що забезпечує базовий рівень сервісу. Однак, для доступу до ширшого спектру послуг, таких як супермаркети (5.1 км) або лікарні (6.5 км), необхідно подолати певну відстань. Громадський транспорт є обмеженим, тому наявність автомобіля є майже обов'язковою для зручного пересування.
Ця карта ілюструє розташування Охен відносно узбережжя Коста-дель-Соль та Марбельї. Вона показує, як містечко знаходиться в гірській місцевості, що забезпечує панорамні види, але водночас вимагає транспортного засобу для доступу до пляжів та прибережних зручностей.
Пентхаус розташований у муніципалітеті Охен, що є частиною провінції Малага. Його положення вглиб материка, за 6.7 км від Марбельї, надає йому унікального характеру. Охен знаходиться між прибережними районами, такими як Марбелья на півдні, та більш сільськими місцевостями на півночі. Близькість до Марбельї (6.7 км до узбережжя) забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури, міжнародних шкіл та відомих яхтових портів, таких як Marina la Bajadilla Marbella (6.6 км)..
Пентхаус розташований за 34 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться на відстані 6.7 км. Для любителів гольфу, найближчі поля, такі як Greenlife Golf Driving Range, розташовані приблизно в 9.1 км. Міжнародні школи, наприклад British International School, знаходяться на відстані 7.7 км. Важливою особливістю є необхідність використання автомобіля для повсякденних поїздок, оскільки найближчий супермаркет розташований за 5.1 км, а аптека, за 150 метрів, але інші магазини та послуги вимагають більшої відстані.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Охен, як і на більшій частині Коста-дель-Соль, є середземноморським, з середньою річною температурою 17.7°C. Середня температура коливається від 10°C взимку до 26°C влітку. З приблизно 3,840 сонячними годинами на рік, це один з найсонячніших регіонів Європи. Плавальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води сягає 20°C або вище. Розташування на висоті 360 метрів над рівнем моря забезпечує свіжіше повітря порівняно з прибережною зоною та приємні краєвиди на гори Сьєрра-де-лас-Ньєвес.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча пентхаус розташований у гірській місцевості, до найближчих пляжів, таких як Playa de la Bajadilla, можна дістатися за 6.7 км. Регіон Марбельї славиться своїми прибережними зонами, включаючи пляжі з блакитним прапором. Крім пляжного відпочинку, район пропонує різноманітні можливості для дозвілля. Зокрема, поблизу розташовані численні поля для гольфу, включаючи Greenlife Golf Marbella (9.5 км) та Santa María Golf & Country Club (9.8 км). Також доступні 6 спортивних об'єктів, що задовольняють потреби активних мешканців.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Пентхаус розташований у муніципалітеті Охен, що є частиною провінції Малага. Його положення вглиб материка, за 6.7 км від Марбельї, надає йому унікального характеру. Охен знаходиться між прибережними районами, такими як Марбелья на півдні, та більш сільськими місцевостями на півночі. Близькість до Марбельї (6.7 км до узбережжя) забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури, міжнародних шкіл та відомих яхтових портів, таких як Marina la Bajadilla Marbella (6.6 км)..
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.2°C | 60 mm |
| Лютий | 10.6°C | 64 mm |
| Березень | 12.7°C | 59 mm |
| Квітень | 14.8°C | 43 mm |
| Травень | 17.0°C | 35 mm |
| Червень | 21.5°C | 9 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.0°C | 15 mm |
| Жовтень | 17.7°C | 57 mm |
| Листопад | 13.6°C | 79 mm |
| Грудень | 10.8°C | 67 mm |
Порівнюючи цей пентхаус з іншими пропозиціями в регіоні, стають очевидними його унікальні характеристики. Наприклад, проекти Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, з цінами від €418,800 та €320,000 відповідно, пропонують більш доступні варіанти, але зазвичай розташовані ближче до узбережжя або в менш ексклюзивних громадах. Alba Benalmadena, що стартує від €699,000, знаходиться в іншому ціновому сегменті та пропонує свої переваги в районі Бенальмадени. Цей пентхаус в Охен, з ціною від €1,595,000, позиціонується як об'єкт вищого класу, що підкреслюється його розташуванням у тихій гірській місцевості, надаючи при цьому відносно легкий доступ до Марбельї. На відміну від проєктів на першій лінії пляжу, цей об'єкт пропонує унікальне поєднання гірських краєвидів та близькості до моря (6.7 км). Необхідність використання автомобіля для щоденних поїздок є типовою для подібних місць, розташованих трохи далі від центру міст, на відміну від житла в міських центрах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
