Dieses Reihenhaus in Benferri, Alicante, bietet 160 m² Wohnfläche auf einem 5.000 m² Grundstück. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern verfügt die Immobilie über traditionelle spanische Architekturelemente, einschließlich einer Sandsteinfassade, Holzbalkendecken und Verkleidungen aus altmodischem Travertinmarmor. Um 1970 erbaut, umfasst das Haus einen überdachten Außenbereich von etwa 60 m² mit Grilleinrichtungen. Das Grundstück ist mit einer Umfassungsmauer und dekorativem Zaun eingefasst und befindet sich in einer ländlichen Binnenregion, die ein privates Fahrzeug für tägliche Fahrten erfordert.
Im Vergleich zu Projekten in Küstennähe wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab €160.000) oder EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (ab €169.000) bietet dieses Landhaus in Benferri einen völlig anderen Lebensstil. Während die Küstenprojekte hauptsächlich als Ferienimmobilien oder für kurzfristige Vermietungen konzipiert sind, eignet sich die Benferri-Immobilie eher als dauerhafter Wohnsitz oder für Personen, die eine ländlichere Umgebung bevorzugen. Der Preis von €290.000 erscheint im Vergleich zu den 160 m² Wohnfläche und insbesondere den 5.000 m² Grundstücksfläche als wettbewerbsfähig, wenn man bedenkt, dass Küstenimmobilien ähnlicher Größe in der Regel deutlich höhere Quadratmeterpreise aufweisen. Im Vergleich zu OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso (ab €227.000) bietet die Benferri-Immobilie mehr Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, dafür jedoch weniger Gemeinschaftseinrichtungen. Die Lage in Benferri bedeutet auch weniger Touristen und weniger Internationalität als in den typischen Küstenresorts, was sowohl als Vorteil (mehr Authentizität) als auch als Nachteil (weniger Serviceleistungen) betrachtet werden kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt landeinwärts in der Gemeinde Benferri, Alicante, innerhalb der Region Vega Baja del Segura. Diese ländliche Lage platziert sie in beträchtlicher Entfernung von Küstengebieten und großen städtischen Zentren. Mit Zugang zur Autobahn A7 in nur 2 Minuten Entfernung, bewahrt das Grundstück relative Abgeschiedenheit bei gleichzeitiger Verbindung zu größeren Städten. Die umgebende Landschaft ist durch typische mediterrane Binnenlandschaft mit mäßiger Höhe von 56 Metern über dem Meeresspiegel gekennzeichnet.
Diese Immobilie deckt grundlegende Wohnbedürfnisse mit drei Schlafzimmern ab, die für eine Familie oder als Ferienwohnung geeignet sind. Die zwei Bäder bieten praktische Einrichtungen für den täglichen Bedarf, während Wohnzimmer und Küche wesentliche Räume für Mahlzeiten und Entspannung bieten. Das beträchtliche 5.000 m² Grundstück bietet umfangreichen Außenraum für Gartenarbeit, Erholung oder Erweiterungsmöglichkeiten. Der überdachte Außenbereich mit Grill und Holzofen erweitert die Wohnbereiche nach draußen und erfüllt den Wunsch nach Freiluftessen und Unterhaltung.
Als um 1970 fertiggestelltes Objekt repräsentiert dieses Reihenhaus etablierte Bauweise und keine Neuentwicklung. Das Gebäude befindet sich laut aktuellen Bewertungen in "gutem" Zustand und verfügt über langlebige Materialien, die die Zeit überdauert haben. Während es nicht die neuesten Bautechnologien einbezieht, profitiert die Immobilie von bewährten traditionellen Bauverfahren einschließlich qualitativ hochwertiger Stein- und Holzarbeiten, die über Jahrzehnte ihre strukturelle Integrität bewahrt haben. Aktuelle Renovierungen oder Modernisierungsprojekte sind in den verfügbaren Unterlagen nicht vermerkt.
Diese Immobilie bietet keine unmittelbare Nähe zu Stränden, da die nächsten Küstengebiete etwa 28 Kilometer entfernt liegen. Die Binnenlage erfordert den Besitz eines privaten Fahrzeugs für tägliche Transporte, da die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten auf nur zwei Buslinien begrenzt sind. Die Immobilie umfasst keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools oder gemeinsame Erholungseinrichtungen, die in Wohnanlagen typisch sind. Die ländliche Umgebung bedeutet, dass Einkäufe und spezialisierte Dienstleistungen Reisen in Nachbarstädte erfordern.
Diese Immobilie würde für Einzelpersonen oder Familien geeignet sein, die einen dauerhaften Wohnsitz im ländlichen Spanien anstatt einer Ferienwohnung in der Nähe des Strandes suchen. Ihre abgelegene Lage macht sie für diejenigen geeignet, die Ruhe vor touristischer Bequemlichkeit bevorzugen und Zugang zu privaten Transportmitteln haben. Die traditionelle spanische Bauweise und der erhebliche Außenraum würden diejenigen ansprechen, die an mediterranen Lebensstilelementen wie Kochen im Freien und Gartenarbeit interessiert sind. Die Immobilie könnte gut als Hauptwohnsitz für Rentner oder Fernarbeiter funktionieren, die kein tägliches Pendeln in städtische Zentren benötigen. Alternativ könnte sie als Zweitwohnsitz für diejenigen dienen, die bereit sind, weiter von Flughäfen zu reisen für den Vorteil authentischerer, weniger touristisch beeinflusster Umgebung. Die Immobilie wäre weniger geeignet für diejenigen, die Zugang zum Strand zu Fuß, Mieteinnahmemöglichkeiten oder Nähe zu internationalen Gemeinschaften suchen.
Die Immobilie weist traditionelle spanische Baumaterialien und -techniken auf, die auf qualitativ hochwertige Handwerkskunst aus ihrer Epoche hinweisen. Die Sandsteinfassade bietet sowohl ästhetische Anziehungskraft als auch Haltbarkeit im mediterranen Klima. Innenelemente umfassen geschmückte Holzbalkendecken, die qualifizierte Zimmermannsarbeit demonstrieren und eine charakteristische rustikale Atmosphäre schaffen. Die Innenvertäfelung aus altmodischem Travertinmarmor zeigt Aufmerksamkeit für Details bei der Materialauswahl, während der gusseiserne Holzkamin sowohl eine praktische Heizlösung als auch einen traditionellen Blickpunkt darstellt. Eichenholzarbeiten in der gesamten Immobilie deuten auf die Verwendung von hochwertigen Harthölzern hin, die gegen regionale Klimaschwankungen resistent sind. Doppelverglasungsfenster (Typ Climalit) wurden installiert, um die Isolierung und Energieeffizienz zu verbessern, was auf einen Grad der Modernisierung bei gleichzeitiger Bewahrung traditioneller Ästhetik hindeutet. Die Außenterrasse weist eine Eisenstruktur mit geschmücktem Dach auf, die das Hauptgebäudedesign ergänzt und gleichzeitig einen funktionalen Außenwohnbereich bietet.
Zu einem Preis ab 290.000 € repräsentiert diese Immobilie einen Einstiegspunkt für den Besitz eines beträchtlichen Grundstücks in der Region Alicante. Die Preislage positioniert sie unter vergleichbaren Immobilien in touristischeren Küstengebieten, was ihre Binnenlage und ländliche Umgebung widerspiegelt. Der Preis umfasst ein 160 m² Wohnhaus auf einem 5.000 m² Grundstück, was erheblichen Landwert bietet, der in dichter entwickelten Küstenzonen ungewöhnlich ist. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region erscheinen die Kosten pro Quadratmeter Wohnfläche wettbewerbsfähig, insbesondere unter Berücksichtigung des umfangreichen Außenbereichs. Der Status der Immobilie als freies Eigentum mit eingetragenem Titel bietet Eigentumssicherheit ohne zusätzliche Pachtverpflichtungen.
Die Immobilie funktioniert als Wohnsitz abseits von Touristenzentren und bietet einen Lebensstil, der mehr mit ländlichen spanischen Traditionen als mit dem Küstenurlaubsleben verbunden ist. Das Leben hier erfordert die Planung von Fahrten für notwendige Besorgungen, wobei grundlegende Einkäufe innerhalb von 3 Kilometern verfügbar sind, aber ausgiebigere Einkäufe Reisen in größere Städte erfordern. Der erhebliche Außenraum ermöglicht Gartenarbeit, Essen im Freien und Wartungsaktivitäten, die einen Teil der Zeit der Bewohner in Anspruch nehmen würden. Die traditionellen Baudetails wie der Holzofen und Grill deuten auf Möglichkeiten zum Kochen und Unterhalten im Freien während günstigen Wetters hin. Die überdachte Terrasse bietet Schatten während der heißen Monate, während der Innenkamin Wärme während kühlerer Perioden bietet. Das eingezäunte Grundstück bietet Privatsphäre und Sicherheit und schafft eine in sich geschlossene Wohnumgebung, die etwas von direkten Nachbarn getrennt ist.
Das Leben in dieser Immobilie erfordert Planung aufgrund ihrer ländlichen Lage in Benferri. Wesentliche Einkäufe können in einem Supermarkt 3,1 Kilometer entfernt erledigt werden, während Apotheken in 3,6 Kilometer Entfernung verfügbar sind. Für umfassendere Dienstleistungen müssten Bewohner nach Orihuela (7 Kilometer) oder weiter nach Murcia (22 Kilometer) oder Elche (27 Kilometer) reisen. Die Anbindung der Immobilie an die Autobahn A7 innerhalb von 2 Minuten bietet relativ unkomplizierten Zugang zu diesen größeren Zentren. Die Gesundheitsversorgung erfordert eine Reise in ein Krankenhaus 11 Kilometer entfernt, wobei spezialisierte Dienstleistungen wahrscheinlich in größeren Städten verfügbar sind. Der begrenzte öffentliche Verkehr (nur zwei Buslinien) unterstreicht die Notwendigkeit des privaten Fahrzeugsbesitzes. Die Immobilie umfasst ein privates Videosicherheitssystem und Internetverbindung, die moderne Sicherheits- und Konnektivitätsbedürfnisse trotz der ländlichen Lage ansprechen. Die kleine Bevölkerung von Benferri (1.455 Einwohner) deutet auf eine ruhige Gemeindeumgebung anstatt auf geschäftiges städtisches Leben hin.
Die Karte zeigt die ländliche Lage der Immobilie in Benferri, Alicante, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und natürlicher Landschaft. Die A7-Autobahn, die nur 2 Minuten entfernt ist, verbindet die Immobilie mit größeren Städten wie Murcia, Elche und Alicante. Die nächstgelegenen Städte Orihuela (7 km) und Callosa de Segura (7,9 km) sind als Versorgungszentren erkennbar. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt etwa 28 km, was die vorwiegend ländliche Umgebung ohne direkte Meereszugänglichkeit verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benferri befindet sich innerhalb der Comarca Vega Baja del Segura der Valencianischen Gemeinschaft, etwa auf halbem Weg zwischen den großen Städten Murcia (22 Kilometer) und Elche (27 Kilometer). Diese Binnenlage platziert sie außerhalb des unmittelbaren Küstenentwicklungskorridors, der einen Großteil der Costa Blanca charakterisiert. Die kleine Bevölkerung der Gemeinde (1.455 Einwohner) identifiziert sie als ländliche Gemeinde und nicht als sich entwickelndes Vorstadtgebiet. Innerhalb des Kontexts der Provinz Alicante nimmt die Immobilie eine Übergangszone zwischen den hoch entwickelten Küstentourismusgebieten und dem landwirtschaftlichen Binnenland ein. Ihre Nähe zur Autobahn A7 verbindet sie effizient sowohl mit der Provinzhauptstadt Alicante (48 Kilometer) als auch mit der weiteren Region Murcia, behält jedoch genügend Entfernung, um ihren ländlichen Charakter und geringere Bevölkerungsdichte im Vergleich zu Küstenstädten zu bewahren.
Die nächsten Strände, einschließlich Platja Babilònia, Platja dels Tossals und Platja Centre, liegen alle etwa 28 Kilometer entfernt und erfordern etwa 30-40 Minuten mit dem Auto. Für Luftreisen ist der Flughafen Alicante-Elche (ALC) etwa 39 Kilometer entfernt und unter normalen Verkehrsbedingungen in etwa 45 Minuten erreichbar. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf La Finca in etwa 20-25 Minuten (17 Kilometer), während E.G Montepríncipe Golf etwa 25-30 Minuten (18 Kilometer) erfordert. Größere städtische Zentren sind mit Murcia in 22 Kilometern (25 Minuten), Elche in 27 Kilometern (30 Minuten) und Alicante in 48 Kilometern (45-50 Minuten) erreichbar. Für EV-Besitzer ist die nächstgelegene Ladestation 7,1 Kilometer entfernt, was eine Reise von etwa 10-15 Minuten darstellt. Diese Entfernungen erfordern Planung für regelmäßige Aktivitäten und Einkaufsfahrten, wodurch die Immobilie weniger für diejenigen geeignet ist, die unmittelbaren Zugang zu Annehmlichkeiten suchen.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7,2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benferri genießt ein mediterranes Klima mit etwa 3.844 Sonnenstunden jährlich, deutlich über dem europäischen Durchschnitt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C schafft angenehme Lebensbedingungen für den größten Teil des Jahres. Auf 56 Metern über dem Meeresspiegel erlebt der Standort minimale höhenbedingte Klimaschwankungen. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten, typischerweise von Mai bis Oktober. Die Binnenlage moderiert die Küstenfeuchtigkeit, während sie während der Sommermonate warme Temperaturen beibehält. Die Wintertemperaturen bleiben im Allgemeinen mild im Vergleich zu nordeuropäischen Standards, obwohl sie kühler sind als in Küstengebieten aufgrund des Fehlens maritimer ausgleichender Effekte. Das erhebliche Grundstück bietet Platz für verschiedene mediterrane Bepflanzungen, und das erwähnte Tropfbewässerungssystem weist auf Aufmerksamkeit für Wasserkonservierung während trockenerer Perioden hin. Die 32 lokalen Feste pro Jahr deuten auf eine Gemeinde mit starken saisonalen Traditionen hin, die mit landwirtschaftlichen Zyklen und religiösen Feiern verbunden sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl nicht zu Fuß erreichbar, sind mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände innerhalb von 30-40 Minuten Fahrzeit erreichbar, einschließlich Platja Babilònia, Platja dels Tossals und Platja Centre, alle etwa 28 Kilometer entfernt. Diese Strände bieten gewartete Einrichtungen und Wasserqualitätsstandards, die für die Küste von Alicante typisch sind. Für Golfbegeisterte bieten der Club de Golf La Finca (17 Kilometer) und E.G Montepríncipe Golf (18 Kilometer) zugängliche Plätze innerhalb von 20-30 Minuten mit dem Auto. Das Sportzentrum Campo de Fútbol Municipal (4,7 Kilometer) bietet lokale Freizeitmöglichkeiten, obwohl spezialisierte Einrichtungen Reisen in größere Städte erfordern würden. Der erhebliche Außenbereich der Immobilie bietet Raum für private Erholung, Gartenarbeit und Aktivitäten im Freien und schafft eine autarke Erholungsumgebung. Der nahegelegene Aussichtspunkt Cruz de la Muela (4,5 Kilometer) bietet Panoramablicke auf die umgebende Landschaft und präsentiert Möglichkeiten zum Wandern und zur Wertschätzung der natürlichen Szenerie.
Quelle: OpenStreetMap
Benferri befindet sich innerhalb der Comarca Vega Baja del Segura der Valencianischen Gemeinschaft, etwa auf halbem Weg zwischen den großen Städten Murcia (22 Kilometer) und Elche (27 Kilometer). Diese Binnenlage platziert sie außerhalb des unmittelbaren Küstenentwicklungskorridors, der einen Großteil der Costa Blanca charakterisiert. Die kleine Bevölkerung der Gemeinde (1.455 Einwohner) identifiziert sie als ländliche Gemeinde und nicht als sich entwickelndes Vorstadtgebiet. Innerhalb des Kontexts der Provinz Alicante nimmt die Immobilie eine Übergangszone zwischen den hoch entwickelten Küstentourismusgebieten und dem landwirtschaftlichen Binnenland ein. Ihre Nähe zur Autobahn A7 verbindet sie effizient sowohl mit der Provinzhauptstadt Alicante (48 Kilometer) als auch mit der weiteren Region Murcia, behält jedoch genügend Entfernung, um ihren ländlichen Charakter und geringere Bevölkerungsdichte im Vergleich zu Küstenstädten zu bewahren.
Benferri ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 2.099 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL439879
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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