וילה כפרית עצמאית באזור 'לו סינסולה', ברפובליקת בנפרי באליקנטה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע 160 מ״ר של שטח מגורים עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, בסגנון קסטיליאני מסורתי. הנכס כולל מרפסת חיצונית של 60 מ״ר עם תשתיות לברביקיו, ומגרש של 5,000 מ״ר המוקף בגדר היקפית ומערכת השקיה. הנגישות לכביש המהיר A7 מאפשרת חיבור נוח לאליקנטה ומורסיה.
בהשוואה לנכסים באזורי החוף התיירותיים כמו טורבייחה, שם דירות מתחילות מ-€160,000, וילה זו מציעה ערך מוסף של שטח פרטי נרחב ופרטיות. בעוד שהנכסים בטורבייחה מתאפיינים בקרבה לים ותשתית תיירותית מפותחת, וילת בנפרי מציעה חוויית מחיה כפרית אותנטית. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו אואסיס לגונה 2 באל ראסו (מ-€227,000), וילה זו אינה דורשת המתנה לסיום בנייה או טיפול בבעיות של בנייה חדשה. בהשוואה לאזורים כפריים אחרים בסביבת אליקנטה, בנפרי מציע יתרון של קרבה יחסית לשלוש ערים גדולות (מורסיה, אלצ'ה ואליקנטה), תוך שמירה על אופי כפרי. המחיר של €290,000 משקף את השילוב בין המבנה המרווח, המגרש הגדול, והמיקום האסטרטגי המאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי שקט בבנפרי, במרחק 28 ק״מ מהחופים הקרובים ביותר. האזור מתאפיין באוכלוסייה מצומצמת של 1,455 תושבים, מה שמעניק אווירה שלווה ופרטית. הנכס נמצא בגובה 56 מטר מעל פני הים, באזור המאופיין באקלים ים-תיכוני עם כ-3,844 שעות שמש בשנה. המיקום הפנימי מציע הגנה מפני רוחות חזקות המאפיינות את אזורי החוף.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות חלל פרטי ומרווח בסביבה כפרית. שלושת חדרי השינה והמרפסת החיצונית הגדולה תומכים באורח חיים מחוץ לעיר עם אפשרויות בילוי ואירוח בחוץ. המטבח המרווח עם חדר מחסן נוסף מספק פתרונות אחסון מעשיים. המרפסת עם פינת הברביקיו והתנור מאפשרת חיי חוץ פעילים לאורך כל השנה.
הנכס הושלם בשנת 1970, והוא מוצע כיום במצב טוב עם תשתיות מלאות. כווילה קיימת, הנכס אינו דורש המתנה לתהליכי בנייה או אישורים נוספים. המבנה המקורי נבנה עם חומרים איכותיים כמו אלון, שיש טרוורטין מזדקן וחיפוי אבן חול, מה שמעניק לו יציבות מבנית שהוכחה לאורך זמן. המערכות החשמליות ואספקת המים כבר מותקנות ומחוברות לרשת.
הנכס אינו מציע גישה הולכת רגל לשירותים עיקריים, מאחר שהנקודות הקרובות ביותר כמו סופרמרקט (3.1 ק״מ) ובית מרקחת (3.6 ק״מ) דורשות שימוש ברכב. המיקום הפנימי אינו מספק נוף ימי או קרבה מיידית לחופים. אין תחבורה ציבורית סדירה בקרבת מקום, עם רק שתי קווי אוטובוס המשרתים את האזור. המרחק הגדול לשדה התעופה (39 ק״מ) עלול להיות מגבלה לנוסעים תכופים.
נכס זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים בית פרטי עם חלל חיצוני נרחב, המוכנים לחיים עם תלות ברכב פרטי לצרכים יומיומיים. הוא מתאים במיוחד לאלו שמעריכים שקט ופרטיות על פני גישה הולכת רגל לשירותים. למי שעובד מהבית, הנכס מציע סביבה שקטה עם חיבור אינטרנט פרטי. עבור דיירים שמתכננים לבלות חלק ניכר מהשנה בספרד, האקלים עם 3,844 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים מציע תנאי מחיה נוחים. הנכס מתאים גם לאלו המחפשים פרויקט לאורך טווח ארוך, מאחר שהמבנה הקיים אינו דורש השקעות מיידיות כמו בנכסים חדשים תחת בנייה.
הנכס נבנה בסטנדרטים גבוהים המתאפיינים בחומרים טבעיים ועמידים. החזית מחופה באבן חול המעניקה מראה מסורתי ועמידות לאורך זמן. התקרות המשופעות עם קורות עץ חשופות יוצרות אווירה כפרית אותנטית ומספקות בידוד תרמי טבעי. פנים הבית מעוצב עם חיפוי קירות של שיש טרוורטין מזדקן, המעניק מראה יוקרתי ועמידות לשחיקה. העץ בבית, כולל החלונות הכפולים מסוג קלימליט, נבחר בקפידה לעמידותו בפני תנאי האקלים המקומי. האח המרכזי מברזל יצוק מספק לא רק עיצוב ייחודי אלא גם מקור חום יעיל לחורפים המקומיים הקלים יחסית.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €290,000, מה שמייצג ערך של כ-€1,812 למ״ר של שטח מגורים. מחיר זה כולל את המבנה המרכזי עם 160 מ״ר, המרפסת החיצונית של 60 מ״מ, והמגרש הפרטי של 5,000 מ״ר. בהשוואה לנכסים דומים באזורים קרובים כמו טורבייחה, שם דירות מתחילות מ-€160,000, המחיר משקף את הערך המוסף של המגרש הגדול והפרטיות. הנכס כולל תשתיות מלאות כבר מהרגע הראשון, ללא עלויות נוספות להתקנת מערכות בסיסיות.
היום-יום בנכס זה מתאפיין בשקט ופרטיות, עם שגרה סביב המרפסת החיצונית והגינה הפרטית. הבוקרים מתחילים עם אור שמש ראשון הפוגע בחזית האבן, בזמן שהשמש המאוחרת מאפשרת ישיבה בצל של עצי הפרי במגרש. הקרבה לכביש המהיר A7 מאפשרת גישה נוחה לערים הסמוכות כמו אוריאואלה (7 ק״מ), מורסיה (22 ק״מ) ואליקנטה (48 ק״מ) לצרכים כמו קניות, ביקורי רופא או בילוי ערב. החיים הכפריים מתאפיינים בתכנון מראש של פעילויות מחוץ לבית, עם ביקורים מתוכננים לערים הסמוכות והכנת ארוחות על מדורות העץ במרפסת.
החיים בסביבת נכס זה מתנהלים בקצב איטי יותר מאשר באזורי החוף התיירותיים. המרחקים לשירותים עיקריים דורשים תכנון מוקדם של פעילויות, עם ביקורים מתוכננים לערים הסמוכות. אוריאואלה (7 ק״מ) מציעה שירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. מורסיה (22 ק״מ) ואליקנטה (48 ק״מ) מספקות מגוון רחב יותר של שירותים, כולל בתי חולים, אוניברסיטאות וחיי לילה. שני קווי אוטובוס מקשרים את האזור למרכזים העירוניים, אך רוב התושבים מסתמכים על כלי רכב פרטיים לניידות יומיומית. תשתית הכבישים המקומית מפותחת היטב, עם גישה ישירה לכביש A7 המהיר.
המפה מציגה את המיקום הכפרי של הנכס ביחס למרכזים העירוניים הסמוכים. ניתן לראות את הקרבה היחסית למורסיה ואלצ'ה (22-27 ק״מ) ואת המרחק הגדול יותר לאליקנטה (48 ק״מ). המפה גם מדגישה את הגישה הנוחה לכביש A7, המהווה עורק תחבורה ראשי לכל האזור. בספרד, כפי שניתן לראות, הקרבה לתשתיות תחבורה חשובה לא פחות מהיופי הטבעי של הסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במועצה המקומית בנפרי, השייכת לקומרקה וגה בחה דל סגורה בקהילה האוטונומית ולנסיה. בהקשר האזורי רחב יותר, הנכס נמצא בין שלושה מרכזים עירוניים עיקריים: מורסיה (22 ק״מ), אלצ'ה (27 ק״מ) ואליקנטה (48 ק״מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשלוש ערים גדולות המציעות שירותים מגוונים, תוך שמירה על האופי הכפרי של הסביבה המיידית. הנכס מהווה נקודת איזון בין החיים הכפריים השקטים לבין הנוחות העירונית, עם גישה ישירה לכביש A7 המהיר המקשר את כל האזור.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאג'ה בבילוניה, פלאג'ה דלס טוסלס ופלאג'ה סנטרה, נמצאים במרחק 28 ק״מ מהנכס, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. מועדוני הגולף הקרובים מפוזרים במרחקים של 17-24 ק״מ: קלאב דה גולף לה פינקה (17 ק״מ), אי ג'י מונטפרינסיפה גולף (18 ק״מ), ואסקואלה דה גולף אלצ'ה (24 ק״מ). שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק 39 ק״מ, נסיעה של כ-35 דקות ללא תנועה כבדה. עבור טיסות בינלאומיות נוספות, שדה התעופה ולנסיה נמצא במרחק 156 ק״מ ושדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול במרחק 352 ק״מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. המיקום הפנימי מרוויח מ-3,844 שעות שמש בשנה, מה שמעניק אור וחום רב במשך רוב ימות השנה. עונת השחייה, המוגדרת כתקופה שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-6 חודשים בשנה, מאמצע אפריל עד אמצע אוקטובר. הגובה של 56 מטר מעל פני הים מביא ליתרונות של הגנה מפני לחות גבוהה האופיינית לאזורי החוף, תוך שמירה על טמפרטורות נוחות גם בחודשי הקיץ. הטופוגרפיה המישורית יחסית מקלה על ניוד בתוך המגרש הפרטי והאזור הסמוך.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המיקום הפנימי, החופים של קוסטה בלנקה נגישים בנסיעה קצרה. החופים הקרובים ביותר, פלאג'ה בבילוניה, פלאג'ה דלס טוסלס ופלאג'ה סנטרה, מציעים חול זהוב ומים צלולים, אם כי הם אינם מוסמכים בדגל כחול. לחובבי גולף, האזור מציע מגוון של מגרשים במרחק 17-24 ק״מ, כאשר קלאב דה גולף לה פינקה נחשב לאחד המגרשים האיכותיים באזור. מתקני הספורט הקרובים כוללים את מגרש הכדורגל העירוני קמפו דה פוטבול מוניסיפל (4.7 ק״מ) ונקודות תצפית כמו קרוז דה לה מואלה (4.5 ק״מ) המציעות נוף פנורמי על הסביבה הכפרית. למרות שהאזור אינו מתאים לפעילויות ימיות יומיומיות, הקרבה לחוף מאפשרת ביקורים ספורדיים לים בימי הקיץ החמים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במועצה המקומית בנפרי, השייכת לקומרקה וגה בחה דל סגורה בקהילה האוטונומית ולנסיה. בהקשר האזורי רחב יותר, הנכס נמצא בין שלושה מרכזים עירוניים עיקריים: מורסיה (22 ק״מ), אלצ'ה (27 ק״מ) ואליקנטה (48 ק״מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשלוש ערים גדולות המציעות שירותים מגוונים, תוך שמירה על האופי הכפרי של הסביבה המיידית. הנכס מהווה נקודת איזון בין החיים הכפריים השקטים לבין הנוחות העירונית, עם גישה ישירה לכביש A7 המהיר המקשר את כל האזור.
Benferri is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL439879
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID