Az ingatlan egy különálló villa Benferriben, Alicantéban, 160 m² lakótérrel egy 5000 m² telken. 1970-ben épült, ez a kasztíliai stílusú ingatlan három hálószobával, két fürdőszobával és minőségi burkolatokkal rendelkezik, beleértve a homokkő homlokzatot, favázas gerendás mennyezetet és travertin márvány díszítéseket. Az ingatlan egy vidéki, szárazföldi területen található, ahol a mindennapi közlekedéshez autó szükséges. 290 000 euróért egy jelentős ingatlant képvisel csendes környezetben, jó közlekedéssel az Alicante és Murcia közötti A7 autópályához.
A benferri ingatlan különleges alternatívát kínál a régió parti fejlesztéseihez képest. Torreviejában található APARTMENTS PALANGRE BEACH projektekhez (160 000 eurótól) vagy az EDIFICIO SUN & CENTER-hez (169 000 eurótól) képest ez a villa lényegesen több helyet biztosít belül és kívül összehasonlítható áron. Míg a parti apartmanok strandközelséget és városi kényelmet kínálnak, általában hiányzik belőlük a kiterjedt privát terület és a vidéki környezet. A villa 290 000 eurós ára magasabb, mint az alap parti apartmanoké, de a luxus fejlesztéseké alatt áll, jelentős földterület-birtoklást jelentve a középáron. Az Urbanización El Raso-i OASIS LAGUNA 2-hez (227 000 eurótól) képest a benferri ingatlan hagyományosabb építészeti megoldásokat és nagyobb magánszférát kínál, de kevesebb közösségi kényelmet. Az elsődleges különbség az életstílusban rejlik: ez a villa vidéki autonómiát és teret kínál, míg a parti projektek kényelmet, közösségi környezetet és közvetlen strandhozzáférést biztosítanak. Ezek közötti választás alapvető döntést jelent az elszigeteltség és közösség, a vidéki és parti életmód, valamint a karbantartási követelmények és kényelem között.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Lo Sinsola negyedben helyezkedik el Benferriben, egy kis önkormányzatban a Vega Baja del Segura régióban. Csak 1455 lakosával a helyszín vidéki környezetet kínál a parti területektől távolabb. A villa 56 méterrel a tengerszint felett található, mezőgazdasági területekkel körülvéve, és minden napi tevékenységhez magánközlekedés szükséges a korlátozott tömegközlekedési lehetőségek és az alapvető szolgáltatások távolsága miatt.
Ez a villa kielégíti a tágas, privát életkörülmények iránti vágyat 160 m² belső térrel, amely három hálószobára és két fürdőszobára oszlik. A nagy 5000 m² telek kiterjedt kültéri teret biztosít kertészkedéshez, kikapcsolódáshoz vagy társasági eseményekhez a felszerelt tornáccal. Az ingatlan azoknak megfelelő, akik autonómiát és önellátást keresnek, magán közművekkel, beleértve a víz- és villanyórákat, valamint biztonsági funkciókat, mint a video megfigyelő rendszer.
Ez nem új építés, hanem egy 1970-ben átadott ingatlan, amely jelenleg jó állapotban van. A villa megőrizte eredeti építészeti jellegzetességeit, beleértve a fa gerendákat, a hagyományos anyagokat és a kasztíliai vidéki házakra jellemző funkcionális tervezési elemeket. Az ingatlan a modern építési szabályozások előtti időszakból származó építést képviseli, bár úgy tartották fenn, hogy megőrizze szerkezeti integritását és esztétikai minőségét.
Az ingatlan nem kínál városi kényelmeket vidéki elhelyezkedése miatt. Nincsenek azonnali vásárlási vagy étkezési lehetőségek gyalogos távolságon belül. Hiányoznak belőle a modern épületekre jellemző energiahatékonysági tanúsítványok. A közeli tömegközlekedés hiánya autóbirtoklássá teszi szükségesessé. Az ingatlan nem megfelelő azok számára, akik könnyű hozzáférést igényelnek a strandokhoz vagy városközpontokhoz közlekedés nélkül. Az 1970-es építés miatt hiányoznak belőle a kortárs tervezési elemek és építési technológiák.
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik állandó vidéki lakhelyet vagy karakteres, tágas üdülőingatlant keresnek. Akkomodálja azokat az egyéneket vagy családokat, akik az intimitást, az autonómiát és a mezőgazdasági tájjal való kapcsolatot értékelik. A villa jól működik azok számára, akik szeretik a kertészkedést, a szabadtéri szórakozást és egy karakteres ingatlan fenntartását. Különösen alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik csendes életmódot részesítenek előnyben a turistaterületektől távol, mégis ésszerű hozzáférést szeretnének a nagyobb városokhoz szolgáltatások és kényelem céljából. Az ingatlan vonzó lehet azok számára is, akik önellátó életmódot keresnek térrel hobbiknak, kertészkedésnek vagy esetleg kisállatok tartásának. Alkalmas távmunkásoknak is, akik a vidéki környezetet tudják elsődleges környezetükként elfogadni, miközben kapcsolatban maradnak a városközpontokkal szükség esetén.
A villa minőségi hagyományos építési módszereket és anyagokat mutat be. A külső homlokzat homokkő burkolattal rendelkezik, amely esztétikai vonzerőt és tartósságot biztosít. A belső elemek között favázas gerendás mennyezet található, amely karaktert és szerkezeti integritást ad az épületnek. A falak öreg travertin márvány díszítést tartalmaznak, amely különleges megjelenést kínál, vizuális vonzerőt és gyakorlati könnyű karbantarthatóságot ötvözve. Az ingatlan tartalmaz egy öntöttvas fatüzelésű kandallót a nappali központi elemeként, amely fűtést és hagyományos esztétikai elemet is biztosít. Tölgyfa asztalosmunkák az egész belső térben a precíz asztalosmunka és befejezés figyelmességét bizonyítják. Az ablakok dupla üvegezésűek (Climalit típusú), ami gyakorlati szempontból szigetelést és energiahatékonyságot biztosít az épület kora ellenére. Ezek az anyagok és befejezések kombinálódnak egy tartós minőségű ingatlant létrehozva, amely megőrizte állapotát annak ellenére, hogy 1970-ből származik.
290 000 euróért ez az ingatlan a Benferri környékbeli vidéki villák piaci értékét képviseli. Az ár a 160 m² lakótér és a szokatlanul nagy 5000 m² telek kombinációját tükrözi, amely jelentősen meghaladja a hasonló ingatlanok tipikus kertméreteit. Ez az árazás az ingatlant a Vega Baja del Segura régió vidéki villáinak középkategóriájába helyezi, amelynek értéke a megalapozott építés, a minőségi hagyományos anyagok és a kiterjedt kültérből származik, nem pedig modern kényelemből vagy városközpontok közelségéből. Az ingatlan jó négyzetméteráron kínálkozik a parti ingatlanokhoz képest, bár a potenciális vásárlóknak figyelembe kell venniük a kiterjedt terület karbantartási költségeit.
Ez a villa egy vidéki életmódot és önellátást középpontba állító életkörülményeket teremt. A mindennapi élet a kiterjedt kültér körül forog, annak felszerelt tornácával, amely kültéri főzéshez és étkezéshez alkalmas. A belső elrendezés elkülönítést biztosít a lakóterek, hálószobák és használati terek között, támogatva a gyakorlatias háztartáskezelést. A körülvevő mezőgazdasági táj meghatározza az élet ritmusát, az évszakok változása mind a kertkarbantartást, mind a szabadtéri tevékenységeket befolyásolja. A városközpontoktól való távolság azt jelenti, hogy a legtöbb napi feladat tervezést és koordinációt igényel, általában autóutakat a közeli városokba vásárlás, szolgáltatások és társasági tevékenységek céljából. Az ingatlan önellátó egységként működik, ahol a lakók élvezhetik a magánszféra és függetlenség előnyeit, miközben ésszerű közúti távolságon belül kapcsolódnak a nagyobb közösségekhez.
Ebben a villában való élet alkalmazkodást igényel Benferri vidéki infrastruktúrájához. A legközelebbi szupermarket 3,1 km-re található, ami tervezett vásárlási utakat igényel autóval. Az alapvető szolgáltatások, mint a gyógyszertár (3,6 km) és az egyetlen helyi kávézó (2 km-en belül) korlátozott, de alapvető szolgáltatásokat biztosítanak. Az ingatlan elhelyezkedése a legközelebbi kórháztól 11 km-re távolságra azt jelenti, hogy az egészségügyi ellátás elérése közlekedést vagy tervezést igényel. A korlátozott tömegközlekedés (csak 2 vonal) tovább erősíti a magánjármű szükségszerűségét minden napi tevékenységhez. A környező terület mezőgazdasági földterületekből áll, nem városi fejlesztésekből, olyan környezetet teremtve, ahol a lakóknak önellátónak kell lenniük a legtöbb napi szükségletüket tekintve. Ezek a korlátozások ellenére az ingatlan jó hozzáférést biztosít az A7 autópályához, összekötve a lakókat nagyobb központokkal, mint Orihuela (7 km), Murcia (25 km), Elche (25 km) és Alicante (45 km), ésszerű autózási időn belül.
Az ingatlan a Lo Sinsola negyedben helyezkedik el Benferriben, a Földközi-tenger partjától beljebb. Ahogy a térkép mutatja, a villa az A7 autópálya közelében élvez előnyt, amely összeköti a nagyobb városközpontokkal, beleértve Alicantét, Elché-t és Murciát. A környező táj elsősorban mezőgazdasági, az ingatlan alacsony sűrűségű vidéki területen helyezkedik el, 56 méterrel a tengerszint felett. A térkép szemlélteti az ingatlan stratégiai elhelyezkedését a nagyobb városközpontok között, miközben megőrzi vidéki jellegét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benferri a Valenciai Közösség Vega Baja del Segora comarcájában helyezkedik el, vidéki alternatívát kínálva a sűrűbben lakott parti területekkel szemben. Az önkormányzat nagyobb városközpontok között helyezkedik el, Murciával (22 km, 462 979 lakos) délnyugatra és Elchével (27 km, 234 765 lakos) északkeletre. Alicante, a tartományi székhely, északkeletre 48 km-re található. Ez az elhelyezkedés az ingatlant a mezőgazdasági belső területek és a fejlett parti területek közötti átmeneti zónába helyezi, a vidéki nyugalom és a városi szolgáltatásokhoz való hozzáférés közötti kompromisszumot biztosítva. Benferri kis lakossága (1455 fő) alacsony sűrűségű életkörülményeket garantál, miközben az A7 autópályán keresztül kapcsolódik a szélesebb régióhoz, ami utazást tesz lehetővé mind a parti területek, mind a belső városok felé.
Az ingatlannál autóra van szükség minden alapvető kényelem és szolgáltatás eléréséhez. A legközelebbi strandok (Platja Babilònia, Platja dels Tossals és Platja Centre) mind körülbelül 28 km-re találhatók, ami a strandlátogatásokat napi programmá teszi, nem pedig alkalmi tevékenységgé. A legközelebbi nagyvárosok, Murcia (22 km) és Elche (27 km), átfogó vásárlási, egészségügyi és kulturális létesítményeket kínálnak 30 perc autózáson belül. Alicante, a tartományi székhely, 48 km-re található, amely hozzáférést biztosít a nagyobb szolgáltatásokhoz, nemzetközi vásárláshoz és az Alicante-Elche repülőtérhez (kb. 39 km). A golf szerelmesei több pályát is elérnek ésszerű autózási távolságon belül, beleértve a Club de Golf La Fincát (17 km), az E.G Montepríncipe Golfot (18 km) és az Escuela de golf Elché-t (24 km). A közelben az A7 autópálya (csak 2 perc) jelentősen javítja a régióhoz való hozzáférést, a vidéki helyszínt gyakorlatibbá téve azok számára, akik gyakran utaznak.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benferri kedvező éghajlattal rendelkezik, átlagos évi hőmérséklete 18,9°C és évi körülbelül 3844 napsütéses órával, ideális feltételeket teremtve a szabadtéri élethez. Az úszószezon hat hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, bár a strandok 28 km-re vannak. 56 méteres tengerszint feletti magasságában a terület enyhe emelkedést mutat anélkül, hogy jelentős hőmérséklet-ingadozás lenne a parti területekhez képest. A szárazföldi elhelyezkedés valamely nagyobb hőingadozást jelent, mint a közvetlen parti területeken, de még mindig a kényelmes mediterrán éghajlati zónában marad. Az ingatlan éghajlatból előnyöket nyer kültér terein, különösen a 60 m²-es tornác területén, amely a lakókörnyezetet az év nagy részében a szabadba kiterjeszti. Az 5000 m² telek mediterrán kertészkedéshez helyet biztosít, a csepegtető öntözőrendszer segítve a növények fenntartását a szárazabb nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok az ingatlantól kb. 28 km-re találhatók, beleértve a Platja Babilòniát, a Platja dels Tossalst és a Platja Centret. Bár gyalogosan nem elérhetőek, ezek a strandok tipikus mediterrán parti élményeket kínálnak egynapos kirándulásokhoz. A golf szerelmesei több pálya számára is hozzáférnek ésszerű autózási távolságon belül, beleértve a Club de Golf La Fincát (17 km), az E.G Montepríncipe Golfot (18 km) és az Escuela de golf Elché-t (24 km). A helyi rekreációs lehetőségek korlátozottak, a Campo de Fútbol Municipal sportközpont 4,7 km-re található, néhány közösségi sport infrastruktúrát biztosítva. Az ingatlan magában jelentős rekreációs potenciált kínál a kiterjedt területén, szabadtéri tevékenységekhez, kertészkedéshez és a felszerelt tornác területhez társas összejövetelekhez. A körülvevő vidéki táj séta- és kerékpározási lehetőségeket kínál, bár a terepet figyelembe kell venni a mezőgazdasági tevékenységek és a kijelölt utak hiánya miatt.
Forrás: OpenStreetMap
Benferri a Valenciai Közösség Vega Baja del Segora comarcájában helyezkedik el, vidéki alternatívát kínálva a sűrűbben lakott parti területekkel szemben. Az önkormányzat nagyobb városközpontok között helyezkedik el, Murciával (22 km, 462 979 lakos) délnyugatra és Elchével (27 km, 234 765 lakos) északkeletre. Alicante, a tartományi székhely, északkeletre 48 km-re található. Ez az elhelyezkedés az ingatlant a mezőgazdasági belső területek és a fejlett parti területek közötti átmeneti zónába helyezi, a vidéki nyugalom és a városi szolgáltatásokhoz való hozzáférés közötti kompromisszumot biztosítva. Benferri kis lakossága (1455 fő) alacsony sűrűségű életkörülményeket garantál, miközben az A7 autópályán keresztül kapcsolódik a szélesebb régióhoz, ami utazást tesz lehetővé mind a parti területek, mind a belső városok felé.
Benferri is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL439879
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID