Dieses bezugsfertige Reihenhaus, gelegen im begehrten Gebiet Aguamarina von Orihuela Costa, bietet eine überzeugende Kombination aus Küstenleben und alltäglicher Bequemlichkeit. Mit 99 m² Wohnfläche verfügt es über drei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer, gestaltet für Komfort und Entspannung. Die Immobilie verfügt über eine Privatgarten-Terrasse mit Meerblick, ideal zum Genießen des Mittelmeerklimas. Die Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten und zum Mittelmeer unterstreicht ihren Reiz als Wohnsitz oder Ferienhaus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Campoamor positioniert, bietet dieses Reihenhaus direkten Zugang zu alltäglichen Notwendigkeiten und liegt nur wenige Meter vom Meer entfernt. Während man eine ruhige Wohnlage genießt, bleibt es günstig gelegen für den Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen und schafft so einen ausgewogenen Lebensstil zwischen küstennaher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Auf komfortables Wohnen ausgelegt, bietet dieses Reihenhaus drei Schlafzimmer, die für Familien oder Gäste geeignet sind, ergänzt durch zwei Badezimmer. Die private Terrasse bietet einen Außenbereich zum Entspannen, während der Wohnbereich einen Kamin für zusätzliche Atmosphäre bietet. Klimaanlage (warm/kalt) im gesamten Haus sorgt für ganzjährigen Komfort und erfüllt die praktischen Anforderungen an eine angenehme Wohnumgebung.
Diese Immobilie ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 1970. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde das Haus gepflegt und ist sofort bezugsbereit. Das angegebene Fertigstellungsdatum verdeutlicht seine etablierte Präsenz in der Gemeinschaft und bietet neuen Eigentümern sofortige Verfügbarkeit.
Dieses Reihenhaus ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 und stellt keinen Neubau dar. Der genannte Preis enthält nicht die anfallenden Steuern wie die ITP, die je nach autonomer Gemeinschaft variieren. Straßenentfernungen können von den angegebenen Luftlinienmessungen abweichen.
Dieses Reihenhaus in Campoamor eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus an der spanischen Küste suchen. Die Nähe zum Meer und zu Annehmlichkeiten macht es praktisch für das tägliche Leben und spricht diejenigen an, die einfachen Zugang zu Dienstleistungen wie Supermärkten (1,1 km), Apotheken (1,3 km) und einer Vielzahl von Gastronomieangeboten schätzen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Für Golfbegeisterte befinden sich drei renommierte Golfplätze im Umkreis von 4,3 km. Der bezugsfertige Status der Immobilie gewährleistet sofortige Verfügbarkeit, was für Käufer vorteilhaft sein kann, die ohne Verzögerung umziehen oder ihre Immobilie nutzen möchten. Die Lage an der Orihuela Costa macht sie zudem zu einer potenziellen Basis zur Erkundung der breiteren Region oder zum ganzjährigen Genuss der mediterranen Lebensweise.
Dieses 1970 fertiggestellte Reihenhaus präsentiert eine bestehende Struktur mit Merkmalen seiner Epoche, ergänzt durch modernen Komfort. Es verfügt über Klimaanlage in allen Räumen, die unabhängig von der Jahreszeit ein angenehmes Innenraumklima gewährleistet. Die Immobilie verfügt über eine private Terrasse mit Meerblick und einen Kamin im Wohnzimmer, was ihren Reiz erhöht. Wesentliche Versorgungseinrichtungen und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls Teil des funktionalen Designs. Während spezifische Details zu Materialien und Oberflächen aus der ursprünglichen Konstruktion nicht angegeben sind, legt der bezugsfertige Status nahe, dass sich die Immobilie in einem bewohnbaren Zustand befindet. Die Beschreibung hebt praktische Annehmlichkeiten hervor, die zu einem komfortablen Wohnerlebnis an diesem Küstenstandort beitragen.
Dieses Reihenhaus wird zu einem festen Angebotspreis von € 375.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieses Typs und dieser Lage wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass der Kaufpreis keine Steuern wie die Grundsteuer/Erwerbssteuer (ITP) enthält, deren Satz von der autonomen Gemeinschaft festgelegt wird. Diese Preisstruktur gibt einen klaren Hinweis auf die erforderliche Investition für diese Küstenresidenz.
Campoamor, gelegen an der Orihuela Costa, bietet einen Lebensstil, der vom Mittelmeer geprägt ist. Die Lage dieses Reihenhauses in Aguamarina bringt die Bewohner in Reichweite zahlreicher Strände, darunter der Playa de Campoamor - La Glea, nur 560 Meter Luftlinie entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Annehmlichkeiten, mit über 40 Restaurants, Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km. Das Klima ist günstig, mit durchschnittlichen Temperaturen von 12°C bis 27°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C, was es geeignet macht, einen Großteil des Jahres Outdoor-Aktivitäten und das Meer zu genießen, einschließlich einer 5-monatigen Badesaison. Die Höhe von 31 Metern bietet angenehme Ausblicke, während das sanfte Gefälle zum nächstgelegenen Strand (6,2%) einen machbaren, wenn auch deutlich steilen Anweg vermuten lässt.
Das Leben in Campoamor, Orihuela Costa, ist durch seine Küstenlage und zugängliche Annehmlichkeiten geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine dichte Konzentration an Dienstleistungen, mit 41 Restaurants, 3 Apotheken und 1 Bank im Umkreis von 2 km. Die Bewohner profitieren von der Nähe zum Meer, wobei mehrere Strände innerhalb von 1,1 km Luftlinie erreichbar sind, der nächstgelegene ist der Playa de Campoamor - La Glea in 560 Metern. Die Mobilität wird durch den öffentlichen Nahverkehr erleichtert, mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, obwohl für breitere Erkundungen ein Auto empfohlen wird. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C unterstützt einen aktiven Outdoor-Lebensstil, einschließlich einer 5-monatigen Badesaison. Die relativ niedrige Lage (31 m) und das sanfte Gefälle zum Strand tragen zum Küstenerlebnis bei.
Diese Karte hebt die strategische Lage des Reihenhauses innerhalb von Campoamor, Orihuela Costa, hervor. Sie bestätigt visuell die Nähe der Immobilie zum Mittelmeer und zu zahlreichen Stränden. Wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Golfplätze sind ebenfalls markiert und veranschaulichen die Bequemlichkeit des täglichen Lebens in dieser Küstengemeinschaft.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Campoamor liegt an der Orihuela Costa, einem Küstenabschnitt in der südlichen Provinz Alicante, der an die Region Murcia grenzt. Diese Positionierung bringt es in ein beliebtes touristisches und Wohngebiet, das für seine Strände und Golfplätze bekannt ist. Es liegt südlich größerer Küstenstädte wie Torrevieja und bietet eine etwas ruhigere Atmosphäre, während es an die regionale Infrastruktur angebunden bleibt. Die Luftlinienentfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 46 km, was internationale Reisen erleichtert. Die Region ist Teil des breiteren Touristenziels Costa Blanca und zieht Besucher und Bewohner an, die die mediterrane Lebensweise und Immobilieninvestitionsmöglichkeiten suchen.
Dieses Reihenhaus ist strategisch günstig gelegen für den Zugang zu Küstenannehmlichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Campoamor - La Glea, ist etwa 560 Meter Luftlinie entfernt, mit einem beachtlichen Gefälle von 6,2%. Im Umkreis von 1,1 km sind wesentliche Dienstleistungen wie ein Supermarkt und E-Ladestationen verfügbar. Für die Freizeit befinden sich drei Golfplätze im Umkreis von 4,3 km. Die Immobilie ist durch 8 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung angebunden, was eine gewisse lokale Mobilität bietet. Während der Flughafen Alicante-Elche etwa 46 km Luftlinie entfernt liegt, sind andere Flughäfen wie Valencia und Malaga deutlich weiter entfernt. Die Straßenanbindung ist im Allgemeinen gut, obwohl ein eigenes Fahrzeug für die Erkundung der breiteren Region und das Erreichen von Zielen wie dem 13 km entfernten Krankenhaus von Vorteil ist.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Campoamor ist typisch für die südliche Costa Blanca, mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen schwanken zwischen 12°C und 27°C, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Dieses angenehme Klima unterstützt eine lange Outdoor-Saison, einschließlich einer 5-monatigen Periode, die zum Schwimmen im Meer geeignet ist. Die Lage profitiert von reichlich Sonnenschein, wie für die Mittelmeerregion typisch. Auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet die Immobilie angenehme Ausblicke ohne extreme geografische Herausforderungen. Die Küstennähe gewährleistet Meeresbrisen und einen deutlichen maritimen Einfluss auf die lokalen Wetterbedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Dieser Standort ist reich an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere rund um seine Küstenlinie und Golfplätze. Die Bewohner haben direkten Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Campoamor - La Glea (560 m) und Playa de Aguamarina (1,1 km), bekannt für ihren mediterranen Charme. Das Meer ist einladend, mit einer 5-monatigen Badesaison, da die Wassertemperaturen geeignete Grade erreichen. Für Golfbegeisterte ist das Gebiet außergewöhnlich gut bedient, mit dem Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), dem Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) und dem Club de Golf Villamartín (4,3 km). Zusätzliche Sporteinrichtungen wie das Sport Center Montepiedra liegen ebenfalls in der Nähe und stärken das Potenzial für einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Campoamor ist der Familienname folgender Personen:Aldo Campoamor (1914–1968), argentinischer Tangomusiker Clara Campoamor (Politikerin) (1888–1972), spanische Politikerin Manuel Campoamor (1877–1941), uruguayischer Tangomusiker und Komponist Ramón de Campoamor y Campoosorio (1817–1901), spanischer Politiker und Dichter
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.1°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL429625
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauprojekten im nahegelegenen Torrevieja, wie Apartamentos Palangre Beach (ab € 160.000) oder Edificio Sun & Center (ab € 169.000), repräsentiert dieses Reihenhaus in Campoamor einen höheren Preispunkt, was seine etablierte Lage und spezifische Merkmale wie Meerblick und eine private Terrasse widerspiegelt. Es bietet jedoch mehr Platz und einen ausgeprägteren Wohncharakter als typische Stadtwohnungen. Der Preis ist auch im Hinblick auf den breiteren Orihuela Costa-Markt konkurrenzfähig, wo neuere Bauten in Gebieten wie Oasis Laguna 2 (ab € 227.000) oft auf Wohnungsformate fokussiert sind. Dieses Reihenhaus bietet einen anderen Immobilientyp, ein Reihenhaus, , der Käufer anspricht, die mehr Privatsphäre und ein traditionelles Hausgefühl im Vergleich zu Wohnungskomplexen suchen. Der Festpreis deutet auf eine unkomplizierte Transaktion hin, abweichend von den beim Neubau üblichen Kaufmodellen vom Reißbrett.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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