立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カンポアモールに位置するこのタウンハウスは、日常生活の必需品への直接アクセスが可能で、海からもすぐの距離にあります。閑静な住宅街の環境を楽しみながらも、地元の商店、レストラン、各種サービスへのアクセスに便利な立地であり、海辺の静けさと都市への利便性のバランスの取れたライフスタイルを実現しています。
快適な暮らしのために設計されたこのタウンハウスは、家族やゲストに適した3つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。専用テラスはリラックスのための屋外スペースを提供し、リビングには雰囲気を添える暖炉があります。全館に冷暖房エアコンが完備されており、快適な住環境という実用的なニーズに一年中対応します。
この物件は1970年に完成した即入居可の中古物件です。新築ではありませんが、保守が行き届いており、すぐに入居できる状態です。この完成年は、コミュニティ内での確立された存在を示しており、新しい所有者に即時の入居可能性を提供します。
このタウンハウスは1970年築の中古物件であり、新築物件ではありません。表示価格には、自治州によって異なるITPなどの適用税金は含まれていません。道路距離は、記載の直線距離とは異なる場合があります。
カンポアモールにあるこのタウンハウスは、スペイン沿岸での恒久的な住居やヴィラを求める個人や家族に最適です。海や利便施設への近さは日常生活に便利で、スーパーマーケット（1.1 km）、薬局（1.3 km）、多彩な飲食店など、サービスへの容易なアクセスを重視する方に魅力的です。3つのベッドルームは、家族、ゲスト、またはホームオフィススペースとしての柔軟性を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、半径4.3 km圏内に3つの著名なゴルフ場があります。物件の即入居可というステータスは即時の入居を保証し、遅滞なく移住や物件の使用を開始したい購入者にとって有利です。オリウエラ・コスタという立地は、より広範な地域を探索したり、一年中地中海式ライフスタイルを楽しんだりする拠点としての可能性も備えています。
1970年に完成したこのタウンハウスは、その時代を特徴づける既存の構造を持ち、現代的な快適さが加えられています。全室に冷暖房エアコンが設置されており、季節を問わず快適な室内気候を確保しています。物件には海の眺めを楽しめる専用テラスと、リビングの暖炉があり、魅力を高めています。必要なユーティリティと家事室も機能的な設計の一部です。元の建築時の素材や仕上げに関する詳細は提供されていませんが、即入居可というステータスは、入居に適した状態であることを示しています。説明は、この海辺の立地での快適な生活体験に貢献する実用的な設備を強調しています。
このタウンハウスは、売出価格375,000ユーロの固定価格で提供されています。中古物件として、この価格はこのタイプと立地の物件の現在の市場価値を反映しています。物件は即入居可のため、すぐに入居可能です。購入希望者は、購入価格に移転税（ITP）などの税金が含まれていないことにご注意ください。税率は自治州によって決定されます。この価格構成は、この海辺の住まいに必要な投資額を明確に示しています。
オリウエラ・コスタに位置するカンポアモールは、地中海を中心としたライフスタイルを提供しています。アグアマリーナにあるこのタウンハウスの立地は、直線距離でわずか560メートル先のプラヤ・デ・カンポアモール - ラ・グレアをはじめ、数多くのビーチへのアクセスが容易です。周辺地域は利便施設が充実しており、半径2 km圏内に40軒以上のレストラン、薬局、銀行が利用できます。気候も恵まれており、平均気温は12°Cから27°C、年間平均気温は18.9°Cで、5か月間の海水浴シーズンを含め、一年の大部分を屋外アクティビティや海で楽しむのに適しています。海抜31メートルの高さは心地よい眺めをもたらし、最寄りビーチまでの緩やかな勾配（6.2%）は、かなり急ではあるものの、歩いて行ける範囲と言えます。
オリウエラ・コスタのカンポアモールでの生活は、海辺の環境とアクセスしやすい利便施設が特徴です。周辺地域にはサービスが密集しており、半径2 km圏内に41軒のレストラン、3つの薬局、1つの銀行があります。住民は海の近さの恩恵を受け、直線距離1.1 km以内に複数のビーチがあり、最寄りのプラヤ・デ・カンポアモール - ラ・グレアまでは560メートルです。公共交通機関により移動が容易で、近くに8路線と50の停留所がありますが、より広範な探索には車が推奨されます。12°Cから27°Cの平均気温を持つ気候は、5か月間の海水浴シーズンを含むアクティブな屋外ライフスタイルを支えています。比較的低い海抜（31 m）とビーチへの緩やかな坂道が、海辺の生活体験を演出しています。
この地図は、オリウエラ・コスタのカンポアモール内におけるタウンハウスの戦略的な立地を強調しています。物件の地中海や数多くのビーチへの近さを視覚的に確認できます。スーパーマーケット、薬局、ゴルフ場などの主要な利便施設も示されており、この海辺のコミュニティでの日常生活の利便性を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カンポアモールはオリウエラ・コスタ、すなわちムルシア州と接するアリカンテ県南部の海岸線に位置しています。この立地は、ビーチやゴルフ場で知られる人気の観光・住宅地内にあります。トルレビエハなどの主要な沿岸都市の南に位置し、やや静かな雰囲気を持ちながら地域のインフラとの接続を維持しています。アリカンテ＝エルチェ空港までの直線距離は約46 kmで、国際旅行に便利です。この地域は、より広範なコスタ・ブランカ観光地の一部であり、地中海式ライフスタイルや物件投資の機会を求める観光客や住民を引き寄せています。
このタウンハウスは、海辺の利便施設へのアクセスに戦略的に位置しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・カンポアモール - ラ・グレアまでは直線距離で約560メートルで、注目すべき6.2%の勾配があります。半径1.1 km圏内には、スーパーマーケットやEV充電ステーションなどの重要なサービスが利用できます。レジャーについては、半径4.3 km圏内に3つのゴルフ場があります。物件は8つの公共交通路線で結ばれ、周辺に50の停留所があり、ある程度の地域内移動が可能です。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約46 kmですが、バレンシアやマラガなどの他の空港はかなり遠くなります。道路アクセスは概して便利ですが、より広範な地域の探索や、13 km先の病院などへの移動には自家用車があると便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カンポアモールの気候はコスタ・ブランカ南部特有のもので、温暖な冬と暖かい夏が特徴です。月平均気温は12°Cから27°Cの間で変動し、年間平均気温は18.9°Cです。この快適な気候は、5か月間の海水浴に適した期間を含む長い屋外シーズンを支えています。地中海地域に典型的な十分な日照にも恵まれています。海抜31メートルの高さに位置するこの物件は、極端な地理的条件なく心地よい眺めを提供します。海に近いため、海風と現地の気候パターンへの明確な海洋性の影響があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この立地はレジャー機会に恵まれており、特に海岸線とゴルフ場が中心です。住民は、プラヤ・デ・カンポアモール - ラ・グレア（560 m）やプラヤ・デ・アグアマリーナ（1.1 km）など、地中海の魅力で知られる複数のビーチにすぐにアクセスできます。水温が適切なレベルに達するため、海水浴シーズンは5か月間あり、海は魅力的です。ゴルフ愛好家にとって、この地域は特に充実しており、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（3.0 km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.1 km）、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（4.3 km）があります。スポーツセンター・モンテピエドラなどの追加のスポーツ施設も近くにあり、アクティブなライフスタイルの可能性を高めています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.3°C | 9 mm |
| 7月 | 26.2°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.1°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL429625
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のトルレビエハの新築物件、例えばアパルタメントス・パラングレ・ビーチ（160,000ユーロから）やエディフィシオ・サン＆センター（169,000ユーロから）と比較すると、カンポアモールのこのタウンハウスは高い価格帯にあり、確立された立地や海の眺め、専用テラスなどの特徴を反映しています。しかし、典型的な都市型マンションよりも多くのスペースと明確な住宅としての性格を提供しています。また、オリウエラ・コスタ全体の市場を考慮すると、オアシス・ラグナ2（227,000ユーロから）などの地域の新しい建築はマンション形式に焦点を当てていることが多いため、価格競争力もあります。このタウンハウスは、メゾネット形式の住まいという異なる物件タイプを提供し、マンション複合施設と比較して、よりプライバシーと伝統的な一戸建ての感覚を求める購入者に魅力的です。固定価格は、新築で一般的な未完成物件の購入モデルとは異なる、シンプルな取引を示唆しています。
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