במרכז קמפואמור (Campoamor), אזור המוקף בנופים טבעיים ירוקים וקרבה לים התיכון, נמצאת וילה נפרדת המציעה חווית מגורים מעודנת. הפרויקט משלב את השלווה של סביבה מגורים עם נגישות נוחה לשירותים חיוניים, תוך שהוא מבטיח שהתושבים יוכלו ליהנות מהיתרונות של חיים ליד החוף ומהקרבה למסלולי גולף מוכרים. הפרויקט מתוכנן לספק איזון בין נוחות מודרנית לבין אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור חוף פופולרי, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הקרבה לריאות ירוקות, כולל מספר מסלולי גולף, והמרחק הקצר מהים, מאפיינים את המיקום. מיקום זה מציע חוויה המשלבת את הנוחות של גישה קלה למתקנים עם האופי המרגיע של סביבה קרובה לטבע ולחוף.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית נפרד עם שטח חיצוני נרחב ופרטיות. עם חמישה חדרי שינה, הוא מספק מרחב למשפחות גדולות או כאלה הזקוקים למשרד ביתי נוסף. האפשרות ליהנות ממרחבי חוץ, כגון גינה ומרפסת קיץ, עונה על צרכים של אירוח ופנאי באקלים חם.
הווילה במצב 'גמור' (Gereed), המצביע על כך שהבנייה הושלמה והנכס מוכן לאכלוס מיידי. אין תאריכי בנייה עתידיים או שלבים קרובים שיש לקחת בחשבון. המשמעות היא שניתן להתחיל בתהליך הרכישה והמעבר ללא המתנה ממושכת, ולספק ודאות ללוח הזמנים של הרוכשים.
פרויקט זה אינו מציע מתקנים קהילתיים כגון בריכות משותפות או שטחי פנאי משותפים, כפי שנהוג לעיתים בפרויקטים אחרים. בנוסף, המידע על יעילות אנרגטית (כגון דירוג אנרגטי ספציפי) אינו זמין באופן מיידי. התחזוקה והניהול של השטחים החיצוניים, כולל הבריכה הפרטית והגינה, הם באחריות הבעלים.
Ref: VL061354
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש מרווח או בית קבע באזור שטוף שמש עם גישה נוחה לחוף ולפעילויות פנאי. הוא יכול להתאים למשפחות גדולות בזכות חמשת חדרי השינה, או לבעלי מקצוע הזקוקים למשרד ביתי. האופי של הנכס, הכולל בריכה פרטית, גינה ומרפסת קיץ, אידיאלי לאירוח חברים ובני משפחה. הקרבה למספר מגרשי גולף הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. בנוסף, הפוטנציאל להשכרה עונתית הוא שיקול נוסף עבור משקיעים, הודות למיקום האטרקטיבי ליד הים והמתקנים. מי שמעדיף סביבה שקטה אך לא מבודדת, ומוכן להשתמש ברכב לצורך גישה נוחה יותר למתקנים רחוקים יותר, ימצא כאן בית מתאים.
הווילה בנויה בשטח של 295 מ"ר ומציעה תכנון מודרני על פני שתי קומות. המערכת כוללת חמש חדרי שינה ממוזגים, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. הסלון מרווח ובעל גישה למרפסת סגורה, המאפשרת הנאה מהנוף ומהאוויר הפתוח באופן מוגן מפגעי מזג האוויר. המטבח מאובזר במלואו, וחדר האוכל משלים את אזור המגורים. שני חדרי שירותים, אחד פנימי ואחד חיצוני, מוסיפים לנוחות. בנוסף, קיים סולריום המציע מרחב נוסף ליהנות מהשמש ומהנוף הפנורמי. הגינה כוללת מרפסת נפרדת המיועדת לשימוש כפינת אוכל וקיץ חיצונית, מושלמת לאירוח. החניה כוללת מוסך המסוגל להכיל שלושה כלי רכב, המספק ביטחון ונוחות. כל המרכיבים הללו, יחד עם הבנייה הקיימת, מרמזים על רמת גימור ואיכות בנייה המשקפות את מחיר הנכס.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 739,900 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (295 מ"ר בנוי על שטח של 700 מ"ר), את מספר חדרי השינה (5) ואת מיקומו. כפרויקט 'גמור' (Gereed), הווילה זמינה לרכישה באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה. גמישות זו חשובה לרוכשים המעוניינים לעבור במהירות. מגוון האפשרויות הזמינות עשוי להשתנות בהתאם לביקוש והיצע בשוק, אך נכון לעכשיו, מחיר זה מייצג את העלות הבסיסית עבור הווילה כפי שהיא מוצעת.
המיקום בקמפואמור, אליקנטה, מציע שילוב של חיים ליד החוף וקרבה לשירותים. האזור מתאפיין בנוף ירוק, עם מספר מסלולי גולף במרחק נסיעה קצר, כגון Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. הקרבה לים מורגשת, עם חופים כמו Playa de Campoamor - La Glea במרחק של כ-500 מטר בלבד. השכונה מציעה סביבה רגועה יחסית, אך נגישה בקלות למרכזי קניות, מסעדות ומתקנים אחרים. הנגישות לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה אל ערים סמוכות ואל שדות התעופה. למרות שהשכונה מציעה שקט, היא אינה מבודדת, וקיימת אוכלוסייה מקומית לצד תיירים, מה שמבטיח פעילות קהילתית מסוימת גם מחוץ לעונת התיירות.
החיים בקמפואמור מאופיינים בקרבה לים ובזמינות של פעילויות פנאי. מרחק הליכה מוביל לחופים כמו Playa de Campoamor - La Glea, במרחק של כ-500 מטר. השכונה מציעה גם גישה נוחה לשירותים חיוניים: סופרמרקט במרחק 1.1 ק"מ, בית חולים במרחק 13 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 1.3 ק"מ. למי שמחפש פעילויות ספורטיביות, קיימים מרכזי ספורט במרחק של כ-300 מטר, ומספר מגרשי גולף מובילים כמו Club de Golf Las Ramblas de Orihuela נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ. העובדה שישנן 41 מסעדות, 3 בנקים ו-3 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, מצביעה על כך שהאזור פעיל ומציע מגוון אפשרויות בילוי וצריכה. קיימות גם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המאפשרות ניידות מסוימת גם ללא רכב פרטי, אם כי רכב עדיין מומלץ לנוחות מקסימלית.
המיקום של הווילה במפה מציג את קרבתה לחוף הים התיכון ולמספר חופים פופולריים. נראה גם את ריכוז מגרשי הגולף באזור, המדגישים את הפופולריות של קמפואמור כמרכז לספורט זה. מיקומה של הווילה ביחס לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט, מבהיר את הנגישות הנוחה לשירותים יומיומיים.
קמפואמור ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. היא חלק מהקוסטה בלנקה, אזור חוף מוכר בדרום-מזרח ספרד. העיר טורבייחה (Torrevieja), גדולה ופעילה יותר, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה מגוון רחב של שירותים, קניות ובילויים. ערים קטנות יותר כמו אוריוולה (Orihuela) נמצאות גם כן בקרבת מקום. המיקום מספק איזון בין חיים בשכונה שקטה יחסית, לבין נגישות לערים גדולות יותר המציעות מגוון רחב יותר של פעילויות ותרבות. קרבה זו מאפשרת לתושבים ליהנות מהשקט של אזור מגוריהם ומהאפשרויות שמספקות הערים הסמוכות.
הווילה ממוקמת במרחק של כ-464 מטר מחוף Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor ו-560 מטר מחוף Playa de Campoamor - La Glea. חוף נוסף, Playa de Aguamarina, נמצא במרחק 1.1 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.1 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 1.3 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים ביותר הם Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (4.1 ק"מ), ו-Club de Golf Villamartín (4.3 ק"מ). שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך אותו לנגיש יחסית. שדה התעופה ולנסיה (VLC) רחוק יותר, כ-178 ק"מ בקו אווירי. המרחק לשדה התעופה מלאגה (AGP) הוא כ-359 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך אותו לפחות רלוונטי עבור נסיעות תכופות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קמפואמור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C לחום של 27°C, מה שמבטיח מזג אוויר נעים ברוב ימות השנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי הוא גבוה, כ-3,846 שעות, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים, בדרך כלל מאמצע האביב ועד תחילת הסתיו. גובה המיקום הוא 31 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 6.2%, המוגדר כ'תלול'. הגישה לטבע מודגשת גם על ידי הכביש מוקף האורנים המוצג בתמונות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות בילוי ופנאי. החופים הקרובים ביותר כוללים את Playa de Campoamor - La Glea (0.5 ק"מ), Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (0.6 ק"מ), ו-Playa de Aguamarina (1.0 ק"מ). חופים אלו, יחד עם אחרים באזור, זוכים לעיתים קרובות ל'דגל כחול' בזכות איכותם. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מסלולים מובילים בקרבת מקום, כולל Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (4.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Sport Center Montepiedra (0.3 ק"מ) ומתקני שחייה ציבוריים כמו Swimming Pool La Caleta (1.3 ק"מ). הפעילות הימית אפשרית גם דרך המרינות הקרובות, כגון Puerto Deportivo Miguel Caballero (0.2 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
קמפואמור ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. היא חלק מהקוסטה בלנקה, אזור חוף מוכר בדרום-מזרח ספרד. העיר טורבייחה (Torrevieja), גדולה ופעילה יותר, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה מגוון רחב של שירותים, קניות ובילויים. ערים קטנות יותר כמו אוריוולה (Orihuela) נמצאות גם כן בקרבת מקום. המיקום מספק איזון בין חיים בשכונה שקטה יחסית, לבין נגישות לערים גדולות יותר המציעות מגוון רחב יותר של פעילויות ותרבות. קרבה זו מאפשרת לתושבים ליהנות מהשקט של אזור מגוריהם ומהאפשרויות שמספקות הערים הסמוכות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.3°C | 9 mm |
| יולי | 26.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
תלול
קמפואמור, כמקום בו ממוקמת הווילה, מציעה חוויה ייחודית בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה. בעוד שערים כמו טורבייחה (Torrevieja) מציעות מגוון רחב יותר של דירות ובניינים רבי קומות, קמפואמור מתאפיינת יותר בווילות נפרדות ובבנייני מגורים נמוכים יותר, המוקפים בצמחייה ובשטחים ירוקים. מחיר הווילה הנוכחית, 739,900 אירו, גבוה משמעותית ממחירי דירות בפרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' או 'EDIFICIO SUN & CENTER' בטורבייחה (החל מ-155,000-169,000 אירו), אך משקף את גודל הנכס, הפרטיות והשטח הנרחב שלו. הוא גם תואם או מעט גבוה יותר ממחירי דירות בפרויקטים כמו 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (החל מ-227,000 אירו), אך מציע סוג נכס שונה לחלוטין. בהשוואה לפרויקטים של וילות באזורים אחרים, כמו למשל בקוסטה דל סול, המחיר בקמפואמור עשוי להיות תחרותי יותר, בהתחשב בקרבה לים ולמתקני גולף ברמה גבוהה. האופי ה'גמור' (Gereed) של הנכס מבדיל אותו מפרויקטים חדשים יותר הדורשים המתנה, ומספק יתרון למי שמחפש כניסה מיידית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
