Объект недвижимости в районе Кампамор, провинция Аликанте, представляет собой готовый отдельный вилла общей площадью 295 м² на участке 700 м². Жилая недвижимость расположена на высоте 31 метр над уровнем моря, на расстоянии 500 метров от ближайшего пляжа Playa de Campoamor - La Glea. Проект включает пять спален, два санузла, закрытую веранду, частный бассейн и гараж на три автомобиля. Статус строительства, завершено. Район характеризуется наличием 41 ресторана в радиусе 2 километров и тремя ближайшими гольф-полями в пределах 4,5 километров.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в жилой зоне Кампамор на расстоянии 464 метров от пляжа Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor. В радиусе 2 км находятся 41 ресторан, 3 аптеки, 1 банк и 3 кафе. Ближайшая марина Puerto Deportivo Miguel Caballero находится в 200 метрах. Перепад высоты до моря составляет 6,2%, что означает заметный уклон при пешем перемещении к побережью.
Пять спален и площадь 295 м² обеспечивают пространство для многопоколенной семьи или сезонной сдачи в аренду. Наличие закрытой веранды расширяет жилую зону в зимний период. Гараж на три автомобиля решает вопрос парковки для нескольких членов семьи. Летняя кухня в саду добавляет отдельную зону для приготовления пищи в теплый сезон.
Статус объекта, завершенное строительство. Это означает отсутствие строительных рисков, задержек с выдачей разрешений и необходимости контроля за ходом работ. Покупка готового объекта позволяет провести оценку фактического состояния материалов, инженерных систем и прилегающей территории до подписания договора.
В объекте предусмотрено только два санузла при пяти спальнях, что создает ограничения при полном заполнении дома. Уклон 6,2% к пляжу может вызывать трудности при ходьбе для пожилых людей или лиц с ограниченной подвижностью. Данные не содержат информации о наличии отопительной системы помимо кондиционеров, что влияет на комфорт в зимние месяцы.
Ref: VL061354
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует ситуации, когда требуется готовое жилье для многопоколенной семьи с частным бассейном и гаражом на несколько автомобилей. Пять спален позволяют выделить отдельные комнаты для детей, гостей или арендаторов. Закрытая веранда расширяет полезную площадь в зимний период, что актуально для владельцев, планирующих проживание не только в летние месяцы. Наличие летней кухни в саду функционально при частом приеме гостей на открытом воздухе. Близость к трем гольф-полям делает объект подходящим для любителей этого вида спорта. Расстояние 46 км до аэропорта Аликанте приемлемо для тех, кто использует регулярные рейсы. Объект не подходит тем, кто ищет компактную квартиру без ухода за участком или предпочитает пешую доступность к центру крупного города.
Объект включает закрытую веранду с остеклением, частный бассейн, летнюю кухню-столовую в саду и гараж на три автомобиля. Кондиционирование установлено во всех пяти спальнях. Кухня полностью укомплектована оборудованием. Санузлы разделены на внутренний и наружный гостевой. Наличие солярия на крыше указывает на многоуровневую структуру здания. Фасад и внутренняя отделка соответствуют стандартам готовых объектов данного ценового сегмента Costa Blanca. Сосна в окрестностях (по данным фотографий) влияет на поддержание участка, требуется регулярный уход от опавшей хвои и иголок. Инженерные системы включают электричество и подключение к питьевому водопроводу. Данные об энергоэффективности в источнике не указаны, что требует отдельного запроса энергетического сертификата при осмотре.
Цена объекта составляет от €739 900. При площади 295 м² это соответствует примерно €2 508 за квадратный метр жилой площади. Участок 700 м² включен в стоимость. Для сравнения в данном сегменте Costa Blanca, цены на отдельные виллы варьируются в зависимости от расстояния до моря и состояния объекта. Готовность объекта к заселению исключает дополнительные расходы на отделку. Медианный доход провинции составляет €15 750, что позиционирует объект в высоком ценовом сегменте местного рынка.
Район Кампамор формирует ежедневный ритм вокруг прибрежной инфраструктуры. Утром маршрут к ближайшему супермаркету занимает 1,1 км, это пешая доступность, хотя уклон местности требует учета при возвращении с покупками. Днем активность сосредоточена вокруг марины в 200 метрах и пляжей в пределах километра. Наличие 41 ресторана в радиусе 2 км означает высокую плотность общепита без необходимости пользоваться автомобилем. Вечернее время проводится на закрытой веранде или у частного бассейна, оба пространства работают независимо от сезона благодаря конструкции веранды. В районе нет характеристик шумного курортного центра: разброс заведений и жилая застройка с сосновыми деревьями создают рассредоточенную структуру. Для регулярных поездок в Alicante (46 км) или к больницам (13 км) требуется автомобиль. В самом Кампаморе передвижение возможно пешком при учете рельефа.
Инфраструктура в радиусе 2 км от объекта включает 41 ресторан, 3 аптеки, 3 кафе и 1 банк. Ближайший супермаркет находится в 1,1 км, аптечный пункт, в 1,3 км. Для медицинских услуг требуются поездки: ближайшее больница расположена в 13 км. Транспортная доступность обеспечивается 8 линиями общественного транспорта с 50 остановками в зоне досягаемости. Зарядные станции для электромобилей присутствуют на расстоянии 1,1, 3 км (Eranovum, Iberdrola, Ionity). Спортивная инфраструктура включает Sport Center Montepiedra в 300 метрах и скалодром в 4,5 км. Марина Puerto Deportivo Miguel Caballero в 200 метрах обеспечивает доступ к яхтенной инфраструктуре.
На карте объект обозначен в жилой зоне Кампамор между пляжной линией и гольф-полями. Видно сосредоточение ресторанной и маринной инфраструктуры к востоку от объекта. Уклон рельефа в сторону моря визуально отображается изменением высотных отметок. Три гольф-поля расположены к северо-западу от точки объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Кампамор расположен на побережье Коста-Бланка к югу от Аликанте. Район позиционируется между курортными зонами Кабо-Ройг и Вильямартин. Близость к трем гольф-полям формирует спортивно-рекреационный кластер. Отсутствие крупных промышленных объектов и сосредоточенность на жилой и туристической застройке определяют профиль района. Расстояние до Торревьехи составляет примерно 15 км, до Ориуэлы, около 20 км.
Ближайший пляж Playa de Campoamor - La Glea находится на расстоянии 500 метров. Второй пляж, Playa Barranco Rubio, удален на 464 метра. Три гольф-поля расположены в пределах 3, 4,5 км: Las Ramblas de Orihuela (3 км), Real Club de Golf Campoamor (4,1 км), Club de Golf Villamartín (4,3 км). Аэропорт Alicante-Elche расположен на расстоянии 46 км по прямой, что соответствует примерно 50, 55 минутам на автомобиле. Больница, 13 км. Зарядная станция для электромобилей, 1,2 км.
| До пляжа | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Кампаморе характеризуется среднегодовой температурой 18,9°C с месячным диапазоном 12, 27°C. Историческое количество солнечных часов составляет 3 846 в год. Купальный сезон длится 5 месяцев при температуре воды от 20°C и выше. Высота объекта, 31 метр над уровнем моря. Перепад высоты к ближайшему пляжу составляет 6,2%, что формирует заметный склон. Район расположен среди сосновых насаждений, что влияет на микроклимат и затенение территории в утренние часы. В году фиксируется 32 локальных праздника.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Playa de Campoamor - La Glea находится в 500 метрах от объекта. Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor удален на 464 метра. Playa de Aguamarina расположена в 1 км. Данные о наличии сертификата Blue Flag для этих пляжей в источнике не указаны. Гольф-инфраструктура включает три поля в радиусе 4,5 км: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, Real Club de Golf Campoamor и Club de Golf Villamartín. Спортивные объекты включают Sport Center Montepiedra в 300 метрах и скалодром Rocódromo Municipal в 4,5 км. Марина Puerto Deportivo Miguel Caballero находится в 200 метрах.
Источник: OpenStreetMap
Кампамор расположен на побережье Коста-Бланка к югу от Аликанте. Район позиционируется между курортными зонами Кабо-Ройг и Вильямартин. Близость к трем гольф-полям формирует спортивно-рекреационный кластер. Отсутствие крупных промышленных объектов и сосредоточенность на жилой и туристической застройке определяют профиль района. Расстояние до Торревьехи составляет примерно 15 км, до Ориуэлы, около 20 км.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 31 mm |
| Февраль | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Апрель | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Июнь | 23.3°C | 9 mm |
| Июль | 26.2°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 30 mm |
Крутой
Сравнение с аналогичными объектами в регионе показывает различия по типу, площади и цене. OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе предлагается от €475 000, это квартирый формат в более удаленном от моря районе. NUEVA DAYA VILLA в Дайя-Нуэва начинается от €380 000, но этот объект расположен во внутреннем районе без прямого доступа к пляжной инфраструктуре. RESIDENTIAL VIVALIFE в Ломас-де-Кабо-Ройг стоит от €399 000 и представляет собой готовое жилье в соседнем районе с аналогичной прибрежной локацией, но в другом ценовом и типологическом сегменте. Объект в Кампаморе отличается большей площадью (295 м²), наличием участка 700 м² и гаража на три автомобиля, что обуславливает более высокую начальную цену в €739 900. Кампамор также отличается наличием собственной марины в 200 метрах и тремя гольф-полями в ближней зоне, что усиливает рекреационный потенциал по сравнению с Рохалесом и Дайя-Нуэвой. Выбор между этими объектами определяется приоритетом между площадью, расстоянием до моря и бюджетом. Для покупателей, которым важны готовность, масштаб объекта и гольф-инфраструктура, Кампамор представляет отдельную категорию в сравнении с квартирными проектами или виллами во внутренних районах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
