Dieses Projekt ist eine freistehende Villa in Campoamor in der Provinz Alicante. Mit 240 m² Wohnfläche und einem 1.000 m² großen Grundstück bietet das Haus Platz für sieben Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Lage an der Costa Blanca ist durch die Nähe zum Mittelmeer und eine Infrastruktur gekennzeichnet, die auf Erholung und Wohnen ausgerichtet ist. Die Region ist für ihr umfangreiches Golfangebot und eine Küste aus verschiedenen Stränden und Buchten bekannt.
Im Vergleich zu Projekten im nördlicher gelegenen Benissa oder Altea, wo Preise für vergleichbare Objekte oft über 4.000.000 € liegen, bietet Campoamor einen günstigeren Einstieg in das Luxussegment. In Benissa und Altea zahlt man oft einen Aufpreis für die felsige Küste und den historischen Charakter der Städte. Campoamor profiliert sich mehr als modernes Urlaubsgebiet mit Fokus auf Golf und Strand. Der Preis von 1.800.000 € für eine Villa dieser Größe ist innerhalb der eigenen Region wettbewerbsfähig, da die meisten Häuser in Orihuela Costa kleiner sind oder Apartments sind. Die Entfernung zum Flughafen Alicante ist vergleichbar mit populären Badeorten wie Torrevieja, aber Campoamor behält durch die verstreute Bebauung eine eher ländliche und ruhige Atmosphäre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Dehesa de Campoamor, einem Stadtteil, der direkt an die Küste von Orihuela Costa grenzt. Die Entfernung zum nächsten Strand, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, beträgt rund 464 Meter Luftlinie. Die Umgebung bietet eine Mischung aus dauerhaftem Wohnen und Tourismus, mit einer Konzentration von Einrichtungen wie Restaurants, Supermärkten und Sportanlagen im Umkreis von 1,5 Kilometern.
Das Design der Villa unterstützt einen Lebensstil, bei dem Privatsphäre und Raum im Vordergrund stehen. Mit sieben Schlafzimmern eignet sich das Objekt für große Familien oder Situationen, in denen mehrere Generationen oder Gäste zusammenwohnen. Die presence einer 45 m² Garage und eines privaten Grundstücks von 1.000 m² erleichtert die Unterbringung mehrerer Fahrzeuge und bietet Freiraum für die Erholung.
Bei dieser Villa handelt es sich um einen vorhandenen Bau. Der technische Zustand umfasst Klimatisierung und einen Abstellraum. Im Gebäude ist ein Aufzug installiert, der die vertikale Erreichbarkeit zwischen den verschiedenen Etagen gewährleistet.
Das Projekt liegt nicht im historischen Stadtzentrum, was bedeutet, dass man für spezifische städtische kulturelle Erlebnisse auf die umliegenden Städte wie Orihuela oder Torrevieja angewiesen ist. Obwohl die Küstenlage als ruhig empfunden werden kann, ist die Nähe zu touristischen Einrichtungen und Freizeitbetrieben in den Sommermonaten spürbar.
Dieses Objekt eignet sich für Bewohner, die viel Wohnraum benötigen und Gäste empfangen möchten, ohne Kompromisse bei der Privatsphäre einzugehen. Der Aufteilung mit sieben Schlafzimmern und mehreren Wohnebenen ist für Familien mit älteren Kindern oder als Ferienhaus für mehrere Familien gleichzeitig geeignet. Die Lage in Campoamor passt zu Personen, die die Lebendigkeit der Küste schätzen, aber nicht im Zentrum einer geschäftigen Stadt leben möchten. Für Personen, die aktiv im Golfsport sind, bietet die Konzentration von Plätzen in der Umgebung einen direkten Mehrwert. Zudem ist das Haus funktional für diejenigen, die eine Kombination aus Immobilieninvestition und Eigennutzung suchen, angesichts der Vermietungsmöglichkeiten in einer beliebten Küstenregion.
Die Villa ist mit einer Reihe von Einrichtungen ausgestattet, die auf Komfort und Wartung ausgerichtet sind. Es gibt einen Aufzug, der ein wichtiges technisches Detail für die langfristige Wohnlichkeit darstellt. Der Garten bietet Platz für einen Pool und einen BBQ-Bereich, was das Wohnen nach draußen verlängert. Die Garage bietet Parkplatz für mehrere Autos, was in dieser Region für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen praktisch ist. Die Installation der Klimaanlage sorgt für Temperaturregelung während der wärmeren Monate. Die Ausstattung von Küche und Wohnbereichen ist auf Benutzerfreundlichkeit ausgerichtet, mit separaten Eingängen auf verschiedenen Etagen, die Flexibilität in der Aufteilung bieten.
Der Verkaufspreis für diese Villa ist auf €1.800.000 festgesetzt. Basierend auf der Wohnfläche von 240 m² entspricht dies einem Preis von €7.500 pro Quadratmeter. Im Vergleich zum breiteren Angebot der Costa Blanca positioniert sich dies im höheren Segment, was hauptsächlich durch die Grundstücksgröße von 1.000 m², die Anzahl der Schlafzimmer und die direkte Nähe zur Küste bestimmt wird.
In Campoamor zu leben bedeutet, in einer Umgebung zu wohnen, die auf Outdoor-Leben und Meer ausgerichtet ist. Der tägliche Alltag wird durch die Nähe zur Küste bestimmt; ein Morgenspaziergang zum Strand oder zum Hafen ist möglich, ohne lange Autofahrten. Die presence mehrerer Golfplätze in der unmittelbaren Nähe, darunter der Club de Golf Las Ramblas de Orihuela in 3,0 km und der Real Club de Golf Campoamor in 4,1 km, bedeutet, dass Sport ein fester Bestandteil der wöchentlichen Routine sein kann. Das Wohnviertel selbst ist als Wohngebiet mit Einrichtungen für Komfort konzipiert, wie z.B. die Nähe von Supermärkten und Gastronomie. Dies ermöglicht es, das tägliche Leben vollständig in dieser direkten Umgebung zu organisieren.
Das direkte Wohnumfeld ist durch eine hohe Dichte an Einrichtungen gekennzeichnet. Im Umkreis von 2 Kilometern befinden sich 38 Restaurants und 28 Cafés, was auf ein umfangreiches gastronomisches Angebot hinweist. Die presence von 7 Schulen und 16 Apotheken in diesem direkten Umfeld unterstreicht die Eignung für dauerhaften Wohnen. Die Infrastruktur ist auf Tourismus und Erholung ausgerichtet, mit Sportzentren wie dem Palacio del Agua in kurzer Entfernung. Die Nähe zum Bahnhof Orihuela Miguel Hernández (0,9 km) bietet eine Verbindung für den öffentlichen Nahverkehr, auch wenn ein Auto in dieser Region meist für die meisten Fahrten notwendig ist.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Relation zur Küstenlinie und den umliegenden Golfplätzen. Die Lage ist direkt hinter der Küstenstraße, mit Zugangsstraßen zur Autobahn AP-7 Richtung Alicante und Cartagena in der Nähe.
Campoamor liegt im südlichen Sektor der Costa Blanca, specifically in der Region Orihuela Costa. Die Position ist aufgrund der Lage am Fuße des bergigen Hinterlandes, das in die Küstenebene übergeht, bemerkenswert. Dies führt zu einem sichtbaren Übergang von Natur zu Bebauung. Die Entfernung zur größeren Stadt Torrevieja (ca. 15-20 Minuten Autofahrt) bedeutet, dass man Zugang zu städtischen Einrichtungen wie Einkaufszentren und Krankenhäusern hat, während man selbst in einem ruhigeren, dörflichen Umfeld wohnt. Die Region ist international ausgerichtet, was sich im Angebot der Einrichtungen widerspiegelt.
Die strategische Lage sorgt für eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) befindet sich in einer Entfernung von ca. 40 Kilometern (Luftlinie), was einer Reisezeit von ca. 30-40 Minuten mit dem Auto bedeutet. Die Entfernung zum Flughafen Valencia (VLC) ist deutlich größer, ca. 161 Kilometer Luftlinie. Für Strandliebhaber bietet die Lage Zugang zu verschiedenen Stränden, die 464 Meter bis 1,1 Kilometer Luftlinie vom Haus entfernt sind. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in 1,1 Kilometer Entfernung zu finden, während medizinische Versorgung in einem Krankenhaus in 13 Kilometer Entfernung verfügbar ist.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage Campoamor befindet sich auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel. Dieses niedrige Niveau sorgt für eine mäßige Wirkung des Seewindes, was die Sommerhitze angenehm macht. Mit historisch durchschnittlich 3.844 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,9°C ist das Klima als warm mediterran klassifizierbar. Die Badesaison in dieser Region dauert in der Regel sechs Monate, wobei die Wassertemperatur über 20°C steigt. Die Küstenlage sorgt für eine Abwechslung von sonnigen Tagen und Meeresbrisen, was sich vom weiter im Landesinneren gelegenen Hinterland unterscheidet, wo die Temperaturen im Sommer höher ausfallen können.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Freizeitwert dieses Standorts wird durch den Zugang zum Mittelmeer bestimmt. Die nächsten Strände sind Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464 m) und Playa de Campoamor - La Glea (560 m). Diese Strände reichen von Sandbuchten bis zu felsigen Küstenlinien. Ein markantes Merkmal der Umgebung ist die Dichte an Golfplätzen: Es befinden sich drei Clubs im Umkreis von 4,5 Kilometern (Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor, Villamartín). Diese Kombination macht das Gebiet für Menschen attraktiv, die ihre Freizeit aktiv gestalten. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Palacio del Agua und verschiedene öffentliche Sporteinrichtungen in der unmittelbaren Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
Campoamor liegt im südlichen Sektor der Costa Blanca, specifically in der Region Orihuela Costa. Die Position ist aufgrund der Lage am Fuße des bergigen Hinterlandes, das in die Küstenebene übergeht, bemerkenswert. Dies führt zu einem sichtbaren Übergang von Natur zu Bebauung. Die Entfernung zur größeren Stadt Torrevieja (ca. 15-20 Minuten Autofahrt) bedeutet, dass man Zugang zu städtischen Einrichtungen wie Einkaufszentren und Krankenhäusern hat, während man selbst in einem ruhigeren, dörflichen Umfeld wohnt. Die Region ist international ausgerichtet, was sich im Angebot der Einrichtungen widerspiegelt.
Campoamor ist der Familienname folgender Personen:Aldo Campoamor (1914–1968), argentinischer Tangomusiker Clara Campoamor (Politikerin) (1888–1972), spanische Politikerin Manuel Campoamor (1877–1941), uruguayischer Tangomusiker und Komponist Ramón de Campoamor y Campoosorio (1817–1901), spanischer Politiker und Dichter
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.1°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL759420
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Objekt zu finden. Er analysiert Immobilien basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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