Esta villa isolada, localizada em Campoamor, na província de Alicante, apresenta uma área habitacional de 240 m² situada num lote de 1000 m². A propriedade dispõe de sete quartos e quatro casas de banho. O projeto inclui ar condicionado e uma garagem de 45 m². A localização estratégica permite um acesso rápido às praias da Costa Blanca, estando a Praia Barranco Rubio Cala de Campoamor a aproximadamente 464 metros de distância.
Comparado com propriedades similares em Benissa (FALCO 8) a partir de €4.250.000 e em Altea (VILLA IN ALTEA) a partir de €6.490.000, esta villa em Campoamor oferece um ponto de entrada de preço competitivo de €1.800.000, embora com um contexto regional diferente. O sul da Costa Blanca, especificamente Campoamor, tende a oferecer mais metros quadrados pelo mesmo preço em comparação com os mercados de alta gama do norte da Costa Blanca como Moraira ou Javea. Além disso, projetos como VILLA ROMA 15 em Finestrat (a partir de €4.450.000) são significativamente mais caros, refletindo dinâmicas de mercado diferentes. Campoamor fornece um equilíbrio entre infraestrutura residencial e lazer costeiro, enquanto os equivalentes do norte são muitas vezes caracterizados por terrenos mais acidentados e exclusividade de preços mais elevada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização da residência é definida pela sua proximidade ao mar e às infraestruturas essenciais. Campoamor situa-se na Costa Blanca, oferecendo acesso facilitado a serviços diários e equipamentos de lazer. Os dados indicam que a zona é servida por múltiplas linhas de transporte público e possui uma boa oferta de serviços num raio de dois quilómetros, incluindo restaurantes e farmácias.
A distribuição interna adapta-se a necessidades habitacionais que requerem amplos espaços. Com sete quartos e um rés de chão que oferece uma zona de estar com cozinha aberta, a estrutura está preparada para acolher agregados familiares numerosos ou gerir espaços de trabalho separados. A presença de uma entrada separada para cada piso aumenta as opções de utilização dos ambientes.
A propriedade está classificada como uma villa isolada. As especificações técnicas incluem sistemas de controlo climático e ar condicionado para a gestão da temperatura interna. O imóvel compreende uma zona verde exterior, uma piscina e um churrasqueira, completando a oferta residencial com espaços exteriores equipados. Os materiais de construção e os acabamentos interiores seguem os padrões locais para residências desta categoria.
É importante notar que esta propriedade não se enquadra na categoria de imóveis modernos ultramodernos. A configuração de sete quartos e a ausência de menções específicas sobre domótica avançada ou sistemas de segurança de ponta indicam uma tipologia tradicional. Além disso, a distância ao aeroporto internacional de Alicante-Elche é de cerca de 40 quilómetros, o que deve ser considerado para viagens frequentes.
Esta solução habitacional adapta-se a situações onde o espaço e a privacidade são prioritários. A configuração com múltiplos quartos e entradas independentes torna-a adequada para famílias alargadas ou para quem necessita de espaços para hóspedes habituais. É também adequada para quem procura uma residência que permita viver o ano todo num ambiente servido, mantendo as características de uma casa de férias com piscina e área exterior.
A propriedade apresenta acabamentos clássicos. As imagens mostram um quarto com design clássico e uma sala de estar luminosa. O uso de materiais standard para a construção de villas residenciais é previsto, com particular atenção à funcionalidade dos espaços habitáveis. O ar condicionado já está instalado, garantindo o conforto térmico durante os meses mais quentes. A garagem de 45 m² oferece espaço de estacionamento coberto.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em €1.800.000. Este posicionamento de preço coloca a villa numa faixa alta do mercado local, justificada pelas dimensões do terreno, a área útil e a localização próxima da costa. As variações de preço dependem das condições específicas de mercado no momento da oferta e das eventuais personalizações requeridas.
Campoamor é uma estância balnear que combina infraestruturas e natureza. A vida aqui organiza-se em torno do mar e dos serviços diários. Com 38 restaurantes e numerosas cafetarias dentro de dois quilómetros, a oferta gastronómica é vasta. A proximidade a campos de golfe, como o Real Club de Golf Campoamor a 4,1 quilómetros, define parte do tecido social recreativo. O clima ameno, com temperaturas médias a variarem entre os 10 e os 27 graus centígrados, favorece as atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
A vida no bairro é caracterizada pela comodidade de ter serviços essenciais a curta distância. Com um supermercado a 1,1 quilómetros e diversas farmácias dentro de 1,3 quilómetros, o compras do dia a dia são práticas. O acesso à praia é imediato, tornando a banho numa atividade frequente. A presença de diversas escolas e centros desportivos, como o Palacio del Agua a 600 metros, apoia as famílias residentes.
O mapa mostra a posição da villa em relação ao perfil costeiro de Campoamor. Destaca-se a proximidade às praias e aos campos de golfe circundantes.
Campoamor posiciona-se na parte sul da Costa Blanca, nas proximidades de Torrevieja. Esta posição é conhecida por oferecer uma combinação de serviços urbanos e ambiente natural. Comparado com outras áreas da Costa del Sol, esta zona mantém uma atmosfera mais tranquila estando bem ligada aos polos de atração turística da região.
As distâncias de referência são calculadas em linha reta. A praia mais próxima dista 464 metros, e cerca de 560 metros para a Playa de Campoamor - La Glea. Para os deslocamentos a médio raio, o aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 40 quilómetros. O automóvel é o meio recomendado para os deslocamentos para as cidades vizinhas e serviços não pedonais. A estação ferroviária de Orihuela Miguel Hernández encontra-se a 900 metros.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima local é definido por mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,9 graus. A época balnear dura cerca de seis meses, com temperatura da água superior a 20 graus. A altitude de 23 metros acima do nível do mar contribui para um microclima temperado, reduzindo a humidade excessiva e favorecendo a ventilação natural das zonas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece diversas opções balneares, com as praias de Barranco Rubio e La Glea dentro de um quilómetro. A presença de duas Bandeiras Azuis na zona atesta a qualidade das águas. Para os entusiastas do golfe, existem três campos num raio de 4,3 quilómetros, oferecendo oportunidades de prática desportiva frequente. Os centros desportivos como o CAF (Centro de acondicionamiento físico) estão a menos de um quilómetro de distância.
Fonte: OpenStreetMap
Campoamor posiciona-se na parte sul da Costa Blanca, nas proximidades de Torrevieja. Esta posição é conhecida por oferecer uma combinação de serviços urbanos e ambiente natural. Comparado com outras áreas da Costa del Sol, esta zona mantém uma atmosfera mais tranquila estando bem ligada aos polos de atração turística da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.3°C | 9 mm |
| Julho | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL759420
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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