Dieses freistehende Anwesen befindet sich in Campoamor, Alicante, einer Küstenregion, die für ihre Strände und Golfplätze bekannt ist. Mit einer Wohnfläche von 446 m² auf einem 756 m² großen Grundstück bietet die Villa umfangreiche Räumlichkeiten. Sie wurde 1977 fertiggestellt und ist somit ein etabliertes Objekt in dieser Gegend. Die Lage verspricht eine Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einer interessanten Option für potenzielle Käufer macht, die eine etablierte Immobilie an der Küste suchen.
Im Vergleich zu neueren Entwicklungen in Gebieten wie Rojales (Oceanic Apartments, ab €475.000) oder Daya Nueva (Nueva Daya Villa, ab €380.000), die typischerweise kleinere Flächen und modernere Bauweisen bieten, positioniert sich diese Villa in Campoamor mit ihrem etablierten Charakter und ihrer direkten Küstenlage im Premiumsegment. Während diese neueren Projekte oft auf kompakteren Grundstücken und mit Fokus auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten gebaut werden, bietet die hier beschriebene Villa mit 8 Schlafzimmern und 756 m² Grundstück eine Ausdehnung, die eher für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen ausgelegt ist. Objekte wie RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (ab €399.000) konzentrieren sich auf moderne Wohnkonzepte, oft in Apartmentkomplexen. Die Campoamor Villa sticht durch ihre Einzelbauweise, das beträchtliche Alter, das auf eine solide Struktur hindeutet, und die direkte Nähe zu erstklassigen Stränden und etablierten Golfplätzen hervor. Der höhere Preis von 1.350.000 € reflektiert die Exklusivität der Lage, die Größe der Villa und das Potenzial für individuelle Anpassungen in einer gefragten Küstenregion, im Gegensatz zu den günstigeren Angeboten, die oft weiter landeinwärts liegen oder kleinere Wohneinheiten darstellen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Campoamor, direkt an der Küste, mit täglichen Bedarfsgütern in erreichbarer Nähe. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Freiflächen, die den Zugang zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten erleichtert. Die Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur, während die Hanglage zum Meer hin eine gewisse Aussicht bietet.
Das Objekt ist für Käufer konzipiert, die Wert auf geräumige Wohnbereiche und eine etablierte Lage legen. Mit acht Schlafzimmern und fünf Bädern eignet es sich für größere Familien oder als Objekt mit Potenzial für Aufteilung und Mehrfachnutzung. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen adressiert Bedürfnisse nach Freizeitaktivitäten und einem aktiven Lebensstil, während die vorhandene Infrastruktur den Alltagskomfort unterstützt.
Das Objekt ist eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 1977 fertiggestellt wurde. Der Bauzustand repräsentiert die Architektur und Bautechniken der späten 1970er Jahre. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne; die Immobilie ist bezugsfertig und bietet Raum für individuelle Anpassungen oder Modernisierungen gemäß den aktuellen Standards und Vorlieben des Eigentümers.
Dieses Objekt bietet keinen Neubaucharakter oder die neuesten energieeffizienten Standards, die typischerweise bei aktuellen Bauprojekten zu finden sind. Es ist keine schlüsselfertige Neuentwicklung mit integrierter intelligenter Haustechnik oder modernsten Baumaterialien. Die Energieeffizienzlabel von Neubauten sind hier nicht zutreffend, und das Baujahr 1977 impliziert mögliche zukünftige Renovierungsarbeiten.
Diese Villa passt für Käufer, die eine großzügig geschnittene Immobilie in einer etablierten Küstenlage suchen und Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Sie ist geeignet für Familien, die viel Raum für jedes Mitglied benötigen, oder für Käufer, die beabsichtigen, ein Haus für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung aufzuteilen, da die Struktur mit zwei separaten Wohneinheiten und acht Schlafzimmern dies potenziell ermöglicht. Wer einen Lebensstil bevorzugt, der Strandaktivitäten, Wassersport und Golf einschließt, wird die Nähe zu diesen Einrichtungen schätzen. Personen, die eine Immobilie mit Charakter und Geschichte bevorzugen und bereit sind, in die Modernisierung zu investieren, um sie an heutige Standards anzupassen, finden hier eine gute Basis. Auch für Käufer, die eine etablierte Ferienresidenz suchen, die möglicherweise Einnahmen generieren kann, ist dieses Objekt mit seiner Größe und Lage eine Überlegung wert. Die Verfügbarkeit von Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe erleichtert den Alltag, auch außerhalb der Hauptsaison.
Die Villa, erbaut im Jahr 1977, spiegelt die Bauweise und die Materialwahl ihrer Entstehungszeit wider. Die Wohnfläche von 446 m² deutet auf eine solide Baukonstruktion hin, die auf Langlebigkeit ausgelegt war. Typischerweise umfassten Immobilien dieser Ära robuste Strukturen mit Materialien, die lokal verfügbar waren. Die Beschreibung erwähnt großzügige Lichtflüsse durch große Fenster, was auf eine durchdachte Planung der Tageslichtnutzung hindeutet. Die Aufteilung über mehrere Ebenen mit mehreren Wohnzimmern, Küchen und vielen Schlafzimmern zeugt von einem ausgedehnten Wohnkonzept. Die vorhandene Ausstattung, wie beispielsweise Bäder mit Standardarmaturen und Einrichtungsgegenständen der Zeit, ist funktional. Potenzielle Käufer sollten jedoch bedenken, dass eine Immobilie dieses Alters möglicherweise von Modernisierungen profitiert, um den heutigen Komfort- und Energieeffizienzstandards zu entsprechen. Dies betrifft insbesondere Küchen, Bäder und eventuell die Isolierung sowie die Elektroinstallation, um die Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen und ihren Wert langfristig zu sichern.
Die angegebene Preisvorstellung für diese freistehende Villa in Campoamor liegt bei 1.350.000 €. Dieser Preis positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes in dieser Region. Die Villa bietet mit acht Schlafzimmern und fünf Bädern eine beträchtliche Fläche, was bei der Preisgestaltung berücksichtigt wird. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, da sie bereits fertiggestellt ist und übergeben werden kann. Angesichts des Baujahres 1977 ist bei einer solchen Immobilie oft mit einem Spielraum für Verhandlungen oder der Notwendigkeit von Investitionen in Modernisierungen zu rechnen, was den endgültigen Wert beeinflussen kann. Es ist ratsam, die spezifischen Merkmale und den Zustand des Objekts genau zu prüfen, um den Wert im Verhältnis zum geforderten Preis einzuschätzen.
Das Leben in dieser Villa in Campoamor bedeutet, einen etablierten Rückzugsort an der Küste zu bewohnen. Die täglichen Abläufe sind geprägt von der Nähe zum Meer und einer gut entwickelten Infrastruktur. Morgens könnte der Tag mit einem Spaziergang zum Strand beginnen, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls unkompliziert erreichbar, was die Notwendigkeit für häufige Autofahrten reduziert, obwohl ein Fahrzeug für weitere Erledigungen nützlich ist. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die jedoch durch die Nähe zu touristischen Zentren und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Sportzentren belebt wird. Die Villa selbst, mit ihren großzügigen Flächen und dem privaten Pool, ermöglicht ein komfortables Leben zu Hause, sei es für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Personen, die Gäste empfangen möchten. Die örtlichen Gegebenheiten, wie das angenehme Klima, begünstigen einen Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres.
Das tägliche Leben in Campoamor ist durch die Nähe zur Küste und die vorhandene Infrastruktur gekennzeichnet. Die Villa liegt in fußläufiger Entfernung zu Stränden wie Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor und Playa de Campoamor - La Glea, was spontane Strandbesuche ermöglicht. Die Notwendigkeit eines Autos ist gegeben, aber nicht absolut, da Supermärkte, Apotheken und Ladestationen für Elektroautos innerhalb eines Radius von etwa 1 bis 1,4 km erreichbar sind. Die Umgebung bietet eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés, was die kulinarische Vielfalt erhöht. Für sportlich Aktive sind Golfplätze wie Las Ramblas de Orihuela oder Real Club de Golf Campoamor in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso wie Sportzentren. Die Gegend ist nicht übermäßig bebaut und bewahrt eine gewisse Ruhe, die durch die Nähe zum Meer und zu Grünflächen ergänzt wird. Die zahlreichen öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen in der Nähe bieten auch Optionen für Mobilität ohne eigenes Fahrzeug, was die Zugänglichkeit weiter verbessert.
Diese Villa befindet sich in Campoamor an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Markierung auf der Karte zeigt die Küstenlage, mit unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer und den angrenzenden Stränden. Sie gibt einen visuellen Überblick über die Verteilung von Wohngebieten, Grünflächen und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Häfen in der näheren Umgebung und ermöglicht eine räumliche Einordnung des Projekts im regionalen Kontext.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Campoamor liegt an der südlichen Costa Blanca, eingebettet in die Provinz Alicante. Die Positionierung ist strategisch günstig zwischen größeren Küstenorten und bietet eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Nähe zu Städten wie Torrevieja (ca. 10 km) bietet Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Orihuela Costa, zu der Campoamor gehört, ist bekannt für ihre Küstenlandschaften und Golfresorts. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zur Autobahn AP-7, erleichtert die Fahrt zu anderen wichtigen Städten der Region, wie Elche oder den Flughafen Alicante-Elche. Die geografische Lage im südöstlichen Spanien garantiert ein mediterranes Klima mit viel Sonnenschein und langen, warmen Sommern, was die Region zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
Die Villa in Campoamor bietet eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen wichtigen Punkten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Campoamor - La Glea, ist nur etwa 500 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Aguamarina sind in etwa 1,1 km erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 1,1 km entfernt, und eine Apotheke liegt bei 1,3 km. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht Fahrten zu größeren Städten und dem Flughafen. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 46 km entfernt (Luftlinie), was eine relativ gute Erreichbarkeit für internationale Reisende bedeutet. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist mit rund 359 km deutlich weiter entfernt. Für Golfer sind die Golfplätze von Las Ramblas de Orihuela (3 km), Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) und Club de Golf Villamartín (4,3 km) schnell erreichbar. Krankenhäuser sind in etwa 13 km Entfernung vorhanden, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Campoamor genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Region profitiert von etwa 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Klima ist von gemäßigten Wintern und warmen Sommern geprägt, mit Temperaturen, die typischerweise zwischen 12°C und 27°C schwanken. Der Schwimmseidon, in dem die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa fünf Monate, was ideal für Wassersport und Strandaktivitäten ist. Die Lage der Villa auf 31 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine moderate Höhe, und die Hangneigung zum Strand beträgt 6,2%, was als steil gilt und sowohl eine gute Aussicht als auch eine gewisse Anstrengung beim Fußweg zum Strand bedeuten kann. Die Umgebung ist von Küstenvegetation geprägt, die das mediterrane Flair unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Campoamor ist reich an Stränden, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bieten. Der Playa de Campoamor - La Glea ist mit 500 Metern Entfernung besonders gut erreichbar und bietet eine attraktive Küstenlinie. Der Playa de Aguamarina ist mit 1,1 km ebenfalls gut zugänglich. Diese Strände sind typisch für die Region und eignen sich für Erholung und Wassersport. Für Golfenthusiasten ist die Gegend ein Paradies mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Der Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), der Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) und der Club de Golf Villamartín (4,3 km) sind bekannte Adressen für Golfer. Sportbegeisterte finden zudem Sportzentren wie das Sport Center Montepiedra (0,3 km) und Einrichtungen für Klettersport. Die Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero (0,2 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersportler und Bootsliebhaber.
Quelle: OpenStreetMap
Campoamor liegt an der südlichen Costa Blanca, eingebettet in die Provinz Alicante. Die Positionierung ist strategisch günstig zwischen größeren Küstenorten und bietet eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Nähe zu Städten wie Torrevieja (ca. 10 km) bietet Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Orihuela Costa, zu der Campoamor gehört, ist bekannt für ihre Küstenlandschaften und Golfresorts. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zur Autobahn AP-7, erleichtert die Fahrt zu anderen wichtigen Städten der Region, wie Elche oder den Flughafen Alicante-Elche. Die geografische Lage im südöstlichen Spanien garantiert ein mediterranes Klima mit viel Sonnenschein und langen, warmen Sommern, was die Region zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
Campoamor ist der Familienname folgender Personen:Aldo Campoamor (1914, 1968), argentinischer Tangomusiker Clara Campoamor (Politikerin) (1888, 1972), spanische Politikerin Manuel Campoamor (1877, 1941), uruguayischer Tangomusiker und Komponist Ramón de Campoamor y Campoosorio (1817, 1901), spanischer Politiker und Dichter
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.1°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL741346
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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