Muuttovalmis asunto seitsemännessä kerroksessa, 56 m², sijaitsee Altos de Campoamorissa, Dehesa de Campoamorissa, Alicanten maakunnan eteläosassa. Kohde tarjoaa kaksi makuuhuonetta, yhden kylpyhuoneen, yksityisen terassin merinäköalalla, hissin ja yhteisen uima-altaan käyttöoikeuden, ja se tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 169 000 €. Playa de Aguamarina on linnuntietä 0,7 km:n päässä, ja asunto sijaitsee asuinalueella, jonka säteellä 2 km on ravintoloita, apteekkeja ja urheilupaikkoja. Rakennettu vuonna 1970, koti sopii sekä loma-asunnoksi että ympärivuotiseen asumiseen Etelä-Costa Blancalla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Altos de Campoamorissa, koholla sijaitsevalla asuinalueella Dehesa de Campoamorin alueella, osa Orihuela Costaa lähellä Murcian alueen rajaa. Lähin ranta, Playa de Aguamarina, on 0,7 km:n suorassa linjassa, ja rakennuksen ja rannikon välinen maasto on olennaisesti tasaista. Kaupat, huoltoasema ja ravintola ovat kymmenen minuutin kävelymatkan päässä, ja La Zenia Boulevard -kauppakeskus on kymmenen minuutin ajomatkan pääässä.
Asema on kompakti ja toimiva: 56 m², jossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on kiinteät kaapit, suihkuhuone sekä olohuone avokeittiöllä, joka avautuu yksityiselle terassille. Terassi on kaakkois-suuntaisesti, mikä tuo aurinkoa aamulla ja keskiaikaan. Hissi palvelee seitsemättä kerrosta, ja tiehen nähden sivussa oleva pysäköinti sekä yhteinen uima-allas sisältyvät. Kokoonpano sopii pareille, pienille perheille tai ostajille, jotka etsivät helppohoitoista vapaa-ajan asuntoa.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto valmistui vuonna 1970 ja on heti saatavilla muuttovalmiina käytettynä asuntona. Ostajat voivat tarkastaa varsinaisen valmiin kodin, mukaan lukien nykyisen kodinkoneilla varustetun keittiön ja asennusten nykyisen kunnon, sen sijaan että nojattaisiin piirustuksiin tai toimitusaikatauluihin. Kaupan viimeistely noudattaa espanjalaista käytetyn asunnon vakioprosessia, aikataulu sovitaan ostajan ja myyjän kesken.
Kohteessa on vain yksi kylpyhuone ja 56 m² asuinpinta-alaa, mikä rajoittaa tilaa suuremmille kotitalouksille. Yksityistä puutarhaa tai omaa allasta ei ole; ulkotila rajoittuu pieneen terassiin. Pysäköinti on avointa tien vieressä eikä autotallia tai varattua paikkaa. Saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita varastoa, ilmastoinnin tilaa tai viimeaikaisia remonttitietoja. Ostajien tulisi itse varmistaa 1970-luvun rakennuksen kunto ja taloyhtiön järjestelyt.
Ref: VL478467
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, jolla on selkeät prioriteetit. Se sopii pareille tai yksineläjille, jotka haluavat helposti hallittavan vapaa-ajan kodin rannan lähellä, jossa 56 m² pinta-ala pitää siivouksen, kunnossapidon ja käyttökustannukset matalina. Se sopii myös ostajille, jotka haluavat käyttää kotia heti, muuttovalmiina käytettynä asuntona ei tarvitse odottaa rakentamista, ja jokaisen huoneen todellinen kunto voidaan arvioida ennen sitoumusta. Loma-asuntosijoittajat voivat pitää sijaintia relevanttina, ottaen huomioon kaksitoista minuutin kävelymatkan rantaan ja ravintoloiden ja palveluiden tiheyden lähistöllä, vaikka vuokratulo olisi varmistettava paikallisia lisenssisääntöjä vasten. Asunto on vähemmän ilmeinen valinta suuremmille perheille, jotka tarvitsevat toisen kylpyhuoneen tai enemmän tilaa, eikä se täytä autotallia, omaa puutarhaa tai modernia uudiskohteen tasoa koskevia vaatimuksia. Auto on hyödyllinen alueellisiin matkoihin, La Zenia Boulevard, golfkentät ja lentokentät, mutta paikalliset asiat ja rantavierailut ovat mahdollisia jalkaisin. Ostajat, jotka asettavat merinäköalan ja kohonneen sijainnin etusijalle maltillisen budjetin puitteissa ja jotka hyväksyvät 1970-luvun rakennuksen yhteisöineen yksityisten mukavuuksien sijaan, huomaavat profiilin vastaavan tilannettaan.
Vuoden 1970 rakennuksena asunto heijastaa aikakautensa rakennusstandardeja, päivitettynä siinä määrin kuin nykyinen esittely antaa ymmärtää. Valokuvat näyttävät kirkkaan olohuoneen suurilla ikkunoilla ja modernilla kalustuksella, pienen punaisen keittiön kodinkoneineen sekä makuuhuoneen runsaalla lasituksella, mikä viittaa siihen, että sisätila on ylläpidetty ja osittain modernisoitu. Toisessa makuuhuoneessa on kiinteät kaapit; varastotila muualla on rajallista, joten ostajien tulee arvioida, täyttääkö käytettävissä oleva tila heidän tarpeensa. Tarkastettavat tekniset kohdat sisältävät sähköasennukset, putkistot, ikkunankehykset ja eristykset, jotka tämän ikäisissä rakennuksissa on saatettu remontoida tai ne voivat sisältää yhä alkuperäisiä osia, saatavilla oleva data ei tarkentaa tätä. Yhteisinfrastruktuuriin kuuluu kaikkia kerroksia palveleva hissi, uima-allas ja tien vieressä oleva pysäköinti, joita hallinnoi taloyhtiö, jonka maksut ja suunniteltu kunnossapito tulee pyytää due diligence -vaiheessa. Terassi kuvataan pieneksi, mutta se tarjoaa merinäköalan ja ulkotilan, joka on harvinainen tässä hintaluokassa. Kokonaisuutteen viimeistely on pikemminkin toimiva kuin premium, mikä vastaa kohteen asemaa edullisena rannikkokohteena ennemmin kuin vastarakennettuna uudiskohteena.
Asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 169 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis käytetty asunto, joten hintaluetteloa tai asuntotyyppien kirjoa ei ole; ilmoitettu luku koskee juuri tätä kotia sen 56 m² asuinpinta-alalla, kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone, terassi, yhteisen allaan käyttöoikeus ja tiehen nähden sivussa oleva pysäköinti. Verrattuna lähialueen uudiskohteisiin, asunnot Torreviejassa alkaen 160 000 € ja 169 000 €, sekä yksiköt El Rasossa alkaen 227 000 €, hinnoittelu sijoittuu paikallisen markkinan edullisempaan päähän. Saatavuus on välitön, espanjalaisen ostoprosessin ja notaarin aikataulun mukaisesti.
Arki tässä asunnossa keskittyy yksinkertaiseen rannikkorutiiniin. Seitsemännen kerroksen sijainti tuo kotiin valoa ja kohonneen näkymän merelle ja yhteiselle allasalueelle, kun taas hissi poistaa huolen korkeudesta. Avokeittiö ja olohuone muodostavat yhden seurallisen tilan; terassi toimii olohuoneen jatkeena aamukahville tai iltatuulelle, ja kaakkoissuuntaisuus tuo aurinkoa päivän ensimmäisen puoliskon ajan. Käytännön asiat ovat lähellä: Carrefour Express -supermarket ja huoltoasema ovat kymmenen minuutin kävelymatkan päässä, ja välittömässä lähiympäristössä on 36 ravintolaa, kaksi apteekkia, pankki ja neljä kahvilaa 2 km:n säteellä. Campoamorin hiekkarannat, mukaan lukien Playa de Aguamarina 0,7 km:ssä ja Playa de Campoamor - La Glea 0,8 km:ssä linnuntietä, tavoitetaan jalkaisin noin kahdessatoista minuutissa. Kesäkuukausien ulkopuolella naapurusto toimii rauhallisempana asuinalueena, jonka asukasmäärä pitää paikalliset palvelut auki ympäri vuoden, joten asunto sopii sekä lomakohteeksi että pysyväksi osoitteeksi. Urheilupaikat kuten Sport Center Montepiedra (1,1 km) ja kolme golfkenttää 3,5 km:n säteellä lisäävät virkistysmahdollisuuksia, ja yhdeksän julkisen liikenteen linjaa sekä viisikymmentä pysäkkiä alueella vähentävät riippuvuutta autosta paikallisissa matkoissa.
Ympäristö yhdistää asuinrauhan vahvaan palvelutiheyteen. 2 km:n säteellä on 36 ravintolaa, neljä kahvilaa, kaksi apteekkia ja pankki, mikä kyseisen kokoiselle paikkakunnalle viittaa hyvin kehittyneeseen kaupalliseen perustaan, joka on sidoksissa Orihuela Costaan matkailutalouteen. Arkiostokset kattaa huoltoaseman vieressä oleva Carrefour Express kymmenen minuutin kävelymatkan päässä, ja La Zenia Boulevard, yksi maakunnan suurimmista kauppakeskuksista, on kymmenen minuutin ajomatkan päässä ovelta. Urheilu- ja vapaa-ajan infrastruktuuri on poikkeuksellisen lähellä: Sport Center Montepiedra 1,1 km:ssä, Villamartin Golf 3,7 km:ssä ja kolme golfkenttää 3,5 km:n säteellä, mukaan lukien Real Club de Golf Campoamor ja Las Ramblas. Venesatama Puerto Deportivo Miguel Caballero on linnuntietä 1,0 km:n päässä. Sähköautojen omistajilla on latausmahdollisuuksia 0,5–2,2 km:n etäisyydellä. Julkinen liikenne kattaa alueen yhdeksällä linjalla ja viidelläkymmenellä pysäkillä, mikä tekee paikallisesta liikkumisesta mahdollista ilman autoa, vaikka alueen hajanainen rakenne tarkoittaa, että pidemmät matkat hoidetaan oletusarvoisesti autolla. Tasainen 0,3 %:n kaltevuus rantaan tekee kävelystä ja pyöräilystä käytännöllistä useimmille asukkaille.
Kartta näyttää asunnon Altos de Campoamorissa, Aguamarinan ja La Gloan rantojen ollessa heti idässä ja Villamartínin, Campoamorin ja Las Ramblasin golfkenttien lyhyen matkan päässä sisämaassa. Orihuela Costan tasainen rannikkotasanko, niin lähellä Murciaa että alueen raja kulkee lähistöllä, antaa alueelle sen saavutettavan, käveltävän luonteen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Dehesa de Campoamor kuuluu Orihuela Costaan, Alicanten maakunnan eteläreunalla aivan Murcian alueen rajan vieressä. Tämä sijoittaa sen pohjoisessa vakiintuneen lomakaupungin Torreviejan sekä lounaassa Mar Menorin ja Murcian rannikon väliin. Orihuela Costa -kaistaleen sisällä se sijaitsee lähellä La Zenian kaupallista keskusta sekä Villamartínin, Campoamorin ja Las Ramblasin golfklusteria. Costa Blanca Surin ostajille sijainti tarjoaa lämpimämmän, tasaisemman etelärannikon, ja Alicanten lentokenttä on noin 45 km:n suorassa linjassa, käytännöllinen säännölliseen kansainväliseen matkustamiseen.
Lähin ranta, Playa de Aguamarina, on 0,7 km:n suorassa linjassa, Playa de Campoamor - La Glea 0,8 km:ssä ja Barranco Rubion poukama 1,4 km:ssä, kaikki kävelymatkan päässä. Lentoliikenteeseen Alicante-Elchen lentokenttä on suunnilleen 45 km:n suorassa linjassa lähimpänä suurena porttina; Valencia on noin 177 km:n ja Malaga-Costa del Sol noin 359 km:n päässä. Autolla La Zenia Boulevard -kauppakeskus on kymmenen minuutin ajomatkan päässä. AP-7-moottoritiekäytävä rannikon tällä osuudella yhdistää alueen Torreviejaan, Alicanteen ja Murciaan, ja Murcian alueen raja on läheillä. Julkinen liikenne on verrattain vahva tämän kokoiselle asutuskeskukselle: yhdeksän bussilinjaa ja viisikymmentä pysäkkiä palvelevat aluetta ja tukevat pääsyä ympäröiviin kaupunkeihin ilman omaa ajoneuvoa. Rakennuksen vieressä oleva pysäköinti lisää mukavuutta autoa ajaville.
| Etäisyys rantaan | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Dehesa de Campoamor sijaitsee 13 m merenpinnan yläpuolella ja rantaan johtava kaltevuus on vain 0,3 %, mikä tarkoittaa, että maasto on tasaista ja helposti kuljettavaa. Ilmasto on tyypillinen Etelä-Costa Blancalle: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 11 °C:sta kylmimpänä kuukautena 26 °C:een kesällä, vuosikeskiarvon ollessa 18,9 °C. Uima-aika kestää viisi kuukautta meriveden lämpötilan ollessa 20 °C tai enemmän, suunnilleen toukokuusta lokakuuhun, mikä tukee rannan käyttöä hyvin huippukesäviikkojen ulkopuolella. Talvet ovat riittävän leusat ympärivuotiseen asumiseen, ja tasainen rannikkoympäristö tarkoittaa, ettei kotia, kauppoja ja rantaa välillä ole nousuja. Asunnon oma koholla oleva sijainti tarjoaa merinäkymän alttamatta asukkaita jyrkille kulkuarteille. Sadanta on vaatimatonta ja keskittyy kesäkuukausien ulkopuolelle, maakunnan yleisen linjan mukaisesti.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantapääsy on yksi sijainnin vahvimmista puolista. Playa de Aguamarina on linnuntietä 0,7 km:n päässä, ja Campoamorin hiekkarannat ovat noin kaksitoista minuuttia kävelymatkan päässä. Playa de Campoamor - La Glea (0,8 km) ja Barranco Rubion poukama (1,4 km) tuovat vaihtelua perherannoista rauhallisempiin kalliolahdenteisiin. Golf on alueen määrittävä piirre: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km), Club de Golf Villamartín (3,4 km) ja Real Club de Golf Campoamor (3,4 km) sijoittavat kolme kenttää lyhyen ajomatkan päähän, ja Villamartin Golfin urheilukeskus on 3,7 km:ssä. Vesilajit ja venepaikat ovat tarjolla Puerto Deportivo Miguel Caballerossa (1,0 km), ja lisää venesatamia on San Pedro del Pinatarissa noin 9,5 km:n säteellä. Arkipäivän virkistykseen asukkaat käyttävät rakennuksen omaa yhteistä allasta, täydennettynä julkisilla allaille kuten Swimming Pool La Caleta (0,8 km) ja Costa Marina (0,9 km), sekä Sport Center Montepiedran kuntoilutilat 1,1 km:ssä.
Lähde: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.1°C | 39 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 23 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 28 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 24 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 19 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 5 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 8 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 40 mm |
| Lokakuu | 19.6°C | 32 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 44 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 40 mm |
Tasainen
Etelä-Costa Blancan markkinoiden segmentissään tämä asunto on positioitu edullisena, välittömästi saatavilla olevana käytettynä asuntona rannan läheisyydessä. Vastaavat tarjoukset lähialueella havainnollistavat hajontaa: Palangre Beach Torreviejassa markkinoi uusia asuntoja alkaen 160 000 €, Edificio Sun & Center Torreviejassa tarjoaa muuttovalmiita yksiköitä alkaen 169 000 €, ja Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Rasossa alkaa 227 000 eurosta. Kiinteällä 169 000 euron hinnallaan tämä kohde vastaa paikallisen hintahaarukan tulotasoa, ja tarjoaa samalla jotain, mitä uudiskohteet eivät voi: merinäköalan terassin seitsemännessä kerroksessa ja käveltävän, vakiintuneen ympäristön, jossa ranta on alle kilometrin päässä. Saman hintaiset uudiskohteet tuottavat yleensä modernimman varustelutason ja paremman eristyksen, mutta sijaitsevat usein kauempana sisämaassa tai tiheämmissä kaupunkilohkoissa; El Raso esimerkiksi vaihtaa rannikon läheisyyden vihreämpään, asuinluonteisempaan ympäristöön korkeammalla aloitushinnalla. Sijainnin osalta Dehesa de Campoamor vie Orihuela Costan rauhallisen eteläpään, lähellä Murcian rajaa, ja kolme golfkenttää on 3,5 km:n säteellä, ja La Zenia Boulevard on kymmenen minuutin ajomatka. Torrevieja puolestaan tarjoaa täydemmän kaupunkitalouden ja enemmän palveluita, mutta myös enemmän tiheyttä ja liikennettä. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi punnita vuoden 1970 rakennusajankohta ja yksi kylpyhuone hintaa, näkymää ja välitöntä käyttöä vastaan sekä uudiskohteiden takuut varmuutta vastaan nähdä ja käyttää valmista kotia ensimmäisestä päivästä lähtien.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
NO
FI