Dieses renovierte Reihenhaus in Dehesa de Campoamor verbindet modernen Komfort mit mediterraner Lebensart. Die Immobilie liegt in der Südhälfte der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia, im Bezirk Orihuela Costa. Sie bietet eine praktische Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern und profitiert von kürzlichen Modernisierungen. Die Immobilie ist bezugsfertig, das ursprüngliche Baujahr geht auf 1970 zurück, und sie wurde so instand gehalten, dass ein sofortiger Einzug möglich ist. Die Lage in Campoamor bietet Zugang zu lokalen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten an der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dehesa de Campoamor ist ein Wohngebiet in der Orihuela Costa, südlich der Provinz Alicante. Dieses Reihenhaus befindet sich in einer erschlossenen Wohnanlage mit Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen und zur Küste. Die Lage bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnumfeld und Zugang zum breiteren Angebot der Costa Blanca.
Dieses Reihenhaus ist auf praktische Wohnbedürfnisse ausgelegt. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet es Platz für Familien oder Gäste. Der eigene Pool und ein Stellplatz abseits der Straße erfüllen gängige Wünsche nach Komfort und Bequemlichkeit in einer mediterranen Immobilie. Der Abstellraum schafft zusätzliche Funktionalität für Saisonartikel oder Ausrüstung.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, die ursprünglich 1970 erbaut und anschließend renoviert wurde. Es ist kein Neubauprojekt, sodass keine künftigen Bauphasen oder voraussichtlichen Fertigstellungstermine zu berücksichtigen sind. Der aktuelle Zustand ermöglicht eine sofortige Nutzung.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Gewährleistungen, wie sie für Käufe vom Reißbrett üblich sind. Obwohl renoviert, können bautechnische Elemente aus dem Jahr 1970 vorhanden sein. Angaben zu spezifischen Energieeffizienzwerten oder künftigen Bauplanungen der unmittelbaren Umgebung sind in den Projektdaten nicht enthalten.
Ref: VL095714
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa Blanca suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet Platz für eine kleine Familie oder großzügigen Gästebereich. Der eigene Pool und die Nähe zu den Stränden (0,5 km zum nächstgelegenen) sprechen alle an, die das Leben im Freien und den Zugang zum Meer schätzen. Für Investoren bieten der bezugsfertige Zustand und die Lage in einem beliebten Küstengebiet ein potenzielles Mietertragsszenario. Der private Stellplatz und der Abstellraum erhöhen die Praktikabilität für Bewohner, die auch Interesse an Golf haben könnten (Villamartin Golf ist 4,6 km entfernt) oder an anderen Outdoor-Aktivitäten, die durch die nahegelegenen Sportzentren und Yachthäfen ermöglicht werden.
Dieses Reihenhaus wurde renoviert, was auf einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard schließen lässt. Zu den wichtigsten Merkmalen zählt eine Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas, die im Mittelmeerklima unverzichtbar ist. Während konkrete Materialangaben fehlen, wird die Immobilie mit zeitgenössischen Innenräumen und modernen Badezimmern beschrieben, was auf aktualisierte Armaturen und Einrichtungen hindeutet. Der Küchenbereich verfügt über einen Weinregal und einen Kühlschrank, typisch für ein funktionales, modernes Design. Der Baustatus ist 'bezugsfertig', was bedeutet, dass die Renovierungen abgeschlossen sind und die Immobilie für den sofortigen Einzug bereit ist. Die ursprüngliche Struktur stammt aus dem Jahr 1970, doch die Renovierungen zielen auf einen heutigen Wohnstandard ab.
Der Angebotspreis für dieses Reihenhaus mit drei Schlafzimmern in Dehesa de Campoamor beträgt fest €345.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und Zustand wider, nicht einen Startpreis für einen Neubau. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Nutzung bedeutet. Der Preis sollte im Kontext des lokalen Marktes für vergleichbare renovierte Reihenhäuser in diesem Küstengebiet von Alicante bewertet werden.
Dehesa de Campoamor bietet einen Lebensstil, der vom Leben am Meer und lokalen Einrichtungen geprägt ist. Dieses Reihenhaus liegt in einem Gebiet mit hoher Dichte an Dienstleistungen, darunter zahlreiche Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km sowie wichtige Einrichtungen wie Apotheken und Banken. Die Nähe zu mehreren Stränden, wie Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (0,5 km) und Playa de Campoamor - La Glea (0,6 km), macht den Strandzugang unkompliziert. Das Gelände ist durch eine moderate Höhe von 28 Metern gekennzeichnet, was auf allgemein zugängliches Terrain hindeutet. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, passend zum Mittelmeerklima der Region mit durchschnittlich 18,9 °C pro Jahr. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen, die von 8 Linien bedient werden, was die lokale Mobilität ohne Auto erleichtert, obwohl ein privater Stellplatz zur Immobilie gehört.
Dehesa de Campoamor bietet einen Lebensstil, der mit Küsten- und Freizeitaktivitäten verwoben ist. Die Region verfügt über zahlreiche Restaurants (45 im Umkreis von 2 km) und Cafés, die vielfältige Gastronomie- und Gesellschaftsmöglichkeiten bieten. Wichtige Dienstleistungen wie Apotheken (3) und Banken (1) sind ebenfalls innerhalb von 2 km leicht erreichbar. Die unmittelbare Umgebung liegt nahe Yachthäfen wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (0,2 km) und zahlreichen Stränden, wobei die Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor nur 0,5 km entfernt ist. Für Sportbegeisterte liegen mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung, darunter Villamartín Golf in 4,6 km, und Sportzentren wie das Sport Center Montepiedra sind nur 0,2 km entfernt. Das Klima der Region unterstützt ganzjährige Outdoor-Aktivitäten, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 27 °C.
Diese Karte zeigt die Küstenlage von Dehesa de Campoamor innerhalb der Orihuela Costa. Sie verdeutlicht die Nähe des Reihenhauses zu Stränden wie Playa de Campoamor - La Glea und zu wichtigen Dienstleistungen. Wichtige Freizeitpunkte, darunter Yachthäfen und Golfplätze, sind ebenfalls eingezeichnet und illustrieren den Fokus des Gebiets auf Freizeit und Outdoor-Aktivitäten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dehesa de Campoamor liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, die zur Valencianischen Gemeinschaft gehört. Diese Lage bringt ihn in die Nähe der Grenze zur autonomen Region Murcia. Größere Städte wie Murcia (35 km Luftlinie) und Cartagena (39 km Luftlinie) sind erreichbar und bieten breitere kulturelle und kommerzielle Erlebnisse. Der Bezirk Orihuela Costa, in dem Campoamor liegt, ist ein bekannter Küstenabschnitt der Costa Blanca, geprägt von Stränden, Golfplätzen und touristischer Infrastruktur. Dies positioniert das Reihenhaus in einer beliebten Region für Bewohner wie Besucher, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Dieses Reihenhaus bietet guten Zugang zu Küsteneinrichtungen und Verkehrsanbindungen. Der nächstgelegene Strand, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, liegt 0,5 km entfernt, mit einem moderaten Gefälle von 5,6 %. Andere Strände wie Playa de Campoamor - La Glea sind 0,6 km und Playa de Aguamarina 1,1 km entfernt. Für Reisen liegt der Flughafen Alicante-Elche (ALC) etwa 46 km Luftlinie entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind zugänglich, mit 8 Linien und 50 Haltestellen im lokalen Bereich, was den Bedarf an einem eigenen Fahrzeug verringern kann. Der Autozugang wird durch einen privaten Stellplatz abseits der Straße unterstützt. Golfbegeisterte schätzen die Nähe zu Plätzen wie Villamartín Golf (4,6 km), Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km).
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Gebiet Dehesa de Campoamor profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C und Monatsdurchschnittswerten zwischen 12 °C und 27 °C. Dieses Klima begünstigt eine lange Badesaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise bei 20 °C oder darüber liegen. Der Ort liegt auf einer Höhe von 28 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem allgemein milden Klima ohne extreme Temperaturen beiträgt. Die Region erhält viel Sonnenschein, charakteristisch für die Costa Blanca, was sie für Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres geeignet macht. Die Landschaft ist überwiegend küstenprägt, mit einem mäßigen Gefälle Richtung Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten in Dehesa de Campoamor sind reichhaltig, mit einem starken Fokus auf Küsten- und Sportaktivitäten. Die Immobilie liegt nahe mehreren Stränden, darunter Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (0,5 km) und Playa de Campoamor - La Glea (0,6 km), beide gut erreichbar. Das Gebiet verfügt zudem über mehrere Yachthäfen, wie den Puerto Deportivo Miguel Caballero nur 0,2 km entfernt, die Optionen für Bootsbegeisterte bieten. Für Golfer liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter Villamartín Golf (4,6 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,1 km). Auch Sporteinrichtungen sind vorhanden, mit dem Sport Center Montepiedra nur 0,2 km entfernt und verschiedenen Schwimmbädern in kurzer Distanz. Das Mittelmeerklima unterstützt einen Lebensstil rund um Wassersport und Freizeit im Freien.
Quelle: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.1°C | 30 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (Preise ab €160.000) oder EDIFICIO SUN & CENTER (ab €169.000) repräsentiert dieses Reihenhaus als Bestandsimmobilie für €345.000 ein anderes Marktsegment. Während Neubauten oft moderne Designs und Gemeinschaftseinrichtungen bieten, verfügt diese Immobilie über einen eigenen Pool und einen etablierten Charakter in Dehesa de Campoamor. Projekte wie OASIS LAGUNA 2 - FASE II (ab €227.000) bieten ebenfalls Neubauten, doch dieses Reihenhaus bietet einen besonderen privaten Außenbereich. Der Preis von €345.000 für ein renoviertes Haus mit drei Schlafzimmern an dieser speziellen Küstenlage sollte gegen vergleichbare Bestandsimmobilien in der Orihuela Costa abgewogen werden, unter Berücksichtigung von Faktoren wie eigenem Pool, Renovierungsstatus und direkter Meeresnähe, die entscheidende Unterscheidungsmerkmale gegenüber Wohnungs-Neubauten in nahegelegenen Städten darstellen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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