Cette maison de ville rénovée à Dehesa de Campoamor offre un mélange de confort moderne et de vie méditerranéenne. Située au sud de la province d'Alicante, près de la frontière avec la Région de Murcie, ce bien immobilier se trouve dans le district d'Orihuela Costa. Il propose un espace de vie pratique avec trois chambres et deux salles de bains, bénéficiant de mises à jour récentes. Le bien est clés en main, sa construction d'origine datant de 1970, et a été entretenu pour permettre une occupation immédiate. Sa position à Campoamor donne accès aux commodités locales et aux attraits côtiers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Dehesa de Campoamor est une zone résidentielle d'Orihuela Costa, au sud de la province d'Alicante. Cette maison de ville est située au sein d'une urbanisation établie, offrant une proximité avec les services essentiels et le littoral. Son emplacement offre un équilibre entre un cadre résidentiel calme et l'accès aux nombreuses commodités de la Costa Blanca.
Cette maison de ville est conçue pour répondre aux besoins pratiques de la vie quotidienne. Avec trois chambres et deux salles de bains, elle offre de l'espace pour les familles ou les invités. La présence d'une piscine privée et d'un stationnement hors route répond aux attentes courantes de confort et de commodité dans un bien immobilier méditerranéen. Le débarras ajoute une fonctionnalité utile pour les articles saisonniers ou les équipements.
Ce bien immobilier est une maison existante clés en main, construite à l'origine en 1970 et rénovée par la suite. Il ne s'agit pas d'un programme neuf, ce qui signifie qu'il n'y a pas de phases de construction futures ni de dates d'achèvement indicatives à prendre en compte. Son état actuel permet une occupation et une utilisation immédiates.
Ce bien immobilier n'offre pas les garanties de construction neuve généralement associées aux programmes sur plan. Bien que rénové, des éléments de la construction originale de 1970 peuvent être présents. Les informations concernant les classements énergétiques spécifiques ou les projets de développement futurs de la zone immédiate ne sont pas fournies dans les données du projet.
Ref: VL095714
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux personnes ou familles recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances sur la Costa Blanca. Sa configuration avec trois chambres et deux salles de bains peut accueillir une petite famille ou offrir suffisamment d'espace pour les invités. La piscine privée et la proximité des plages (0,5 km pour la plus proche) satisfont ceux qui privilégient la vie en extérieur et l'accès à la mer. Pour les investisseurs, le statut clés en main du bien et son emplacement dans une zone côtière prisée représentent un potentiel de revenus locatifs. L'inclusion d'un parking privé et d'un débarras ajoute un côté pratique pour les résidents qui pourraient aussi s'intéresser au golf (Villamartin Golf est à 4,6 km) ou à d'autres activités de plein air facilitées par les centres sportifs et les ports de plaisance à proximité.
Cette maison de ville a fait l'objet de rénovations, suggérant un niveau de finition actualisé. Parmi les caractéristiques clés figure la climatisation pour le confort thermique, essentielle sous le climat méditerranéen. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, le bien est décrit comme ayant des intérieurs contemporains et des salles de bains modernes, ce qui implique des équipements et raccordements récents. La cuisine est notée pour sa cave à vin et son réfrigérateur, typiques d'un design moderne et fonctionnel. Le statut de la construction est « clés en main », indiquant que les rénovations sont terminées et que le bien est prêt pour une occupation immédiate. La structure d'origine date de 1970, mais les rénovations visent à offrir un niveau de vie actuel.
Le prix demandé pour cette maison de ville de trois chambres à Dehesa de Campoamor est fixe à 345 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valeur et l'état actuels du marché, plutôt qu'un prix de départ pour une construction neuve. Le bien est clés en main, indiquant une disponibilité immédiate pour l'achat et l'occupation. Ce tarif doit être considéré dans le contexte du marché local pour des maisons de ville rénovées similaires dans cette zone côtière d'Alicante.
Dehesa de Campoamor offre un mode de vie axé sur le littoral et les commodités locales. Cette maison de ville est située dans une zone à forte densité de services, comprenant de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que des installations essentielles comme des pharmacies et des banques. La proximité de plusieurs plages, telles que Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (0,5 km) et Playa de Campoamor - La Glea (0,6 km), rend l'accès à la plage aisé. L'environnement se caractérise par une altitude modérée de 28 mètres, suggérant un terrain généralement accessible. La saison de baignade dure environ cinq mois, en accord avec le climat méditerranéen de la région, avec une moyenne annuelle de 18,9°C. Les transports publics sont disponibles, avec 50 arrêts desservis par 8 lignes, facilitant les déplacements locaux sans voiture, bien qu'une place de parking privée soit incluse avec le bien.
Dehesa de Campoamor propose un mode de vie intégré aux activités côtières et récréatives. La zone compte de nombreux restaurants (45 dans un rayon de 2 km) et cafés, offrant des options variées pour dîner et se divertir. Les services essentiels tels que les pharmacies (3) et les banques (1) sont également facilement accessibles dans un rayon de 2 km. Les environs immédiats sont proches de ports de plaisance comme Puerto Deportivo Miguel Caballero (0,2 km) et de nombreuses plages, avec Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor à seulement 0,5 km. Pour les sportifs, plusieurs parcours de golf se trouvent à courte distance, dont Villamartín Golf à 4,6 km, et des centres sportifs comme le Sport Center Montepiedra sont à seulement 0,2 km. Le climat de la région favorise les activités extérieures toute l'année, avec des températures moyennes allant de 12°C à 27°C.
Cette carte met en évidence la position côtière de Dehesa de Campoamor au sein d'Orihuela Costa. Elle montre la proximité de la maison de ville avec les plages comme Playa de Campoamor - La Glea et les services essentiels. Les points récréatifs clés, incluant les ports de plaisance et les parcours de golf, sont également indiqués, illustrant l'orientation de la zone vers les loisirs et les activités de plein air.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Dehesa de Campoamor est située dans la partie sud de la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne. Cet emplacement la place près de la frontière avec la Région autonome de Murcie. Les grandes villes comme Murcie (35 km à vol d'oiseau) et Carthagène (39 km à vol d'oiseau) sont accessibles, offrant des expériences culturelles et commerciales plus larges. Le district d'Orihuela Costa, où se trouve Campoamor, est un tronçon côtier bien connu de la Costa Blanca, caractérisé par ses plages, ses parcours de golf et son infrastructure touristique. Cela positionne la maison de ville dans une région prisée tant par les résidents que par les visiteurs en quête d'un mode de vie méditerranéen.
Cette maison de ville offre un bon accès aux commodités côtières et aux axes de transport. La plage la plus proche, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, est à 0,5 km, avec une pente modérée de 5,6 %. D'autres plages comme Playa de Campoamor - La Glea sont à 0,6 km et Playa de Aguamarina à 1,1 km. Pour les déplacements, l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 46 km à vol d'oiseau. Les transports publics sont accessibles, avec 8 lignes et 50 arrêts desservant la zone locale, ce qui peut réduire le besoin d'un véhicule privé. L'accès en voiture est facilité par un stationnement privé hors route. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours tels que Villamartín Golf (4,6 km), Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) et Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km).
| Distance plage | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La zone de Dehesa de Campoamor bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,9°C, avec des moyennes mensuelles allant de 12°C à 27°C. Ce climat permet une longue saison de baignade d'environ cinq mois, durant laquelle les températures de l'eau sont généralement de 20°C ou plus. L'emplacement se situe à une altitude de 28 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat généralement doux sans températures extrêmes. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, caractéristique de la Costa Blanca, la rendant propice aux activités extérieures une grande partie de l'année. Le paysage est principalement côtier, avec une pente modérée vers la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les opportunités récréatives à Dehesa de Campoamor sont abondantes, avec un accent marqué sur les activités côtières et sportives. Le bien est situé à proximité de plusieurs plages, dont Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (0,5 km) et Playa de Campoamor - La Glea (0,6 km), toutes deux facilement accessibles. La zone compte également plusieurs ports de plaisance, comme Puerto Deportivo Miguel Caballero à seulement 0,2 km, offrant des options pour les amateurs de navigation. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, dont Villamartín Golf (4,6 km) et Real Club de Golf Campoamor (4,1 km). Des installations sportives sont également présentes, avec le Sport Center Montepiedra à 0,2 km, ainsi que diverses piscines accessibles à courte distance. L'environnement méditerranéen favorise un mode de vie centré sur les sports nautiques et les loisirs de plein air.
Source: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Comparée aux programmes neufs comme APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (à partir de 160 000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169 000 €), cette maison de ville existante à 345 000 € représente un segment différent du marché. Alors que les constructions neuves offrent souvent des designs modernes et des installations communes, ce bien offre une piscine privée et un caractère établi à Dehesa de Campoamor. Des projets comme OASIS LAGUNA 2 - FASE II (à partir de 227 000 €) proposent également du neuf, mais cette maison de ville offre un espace extérieur privé distinct. Le prix de 345 000 € pour une maison rénovée de trois chambres dans cet emplacement côtier précis doit être évalué par rapport aux biens existants comparables à Orihuela Costa, en tenant compte de facteurs comme sa piscine privée, son état de rénovation et sa proximité directe avec la mer, qui sont des éléments différenciateurs clés par rapport aux constructions neuves de type appartement dans les villes voisines.
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