立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
デエサ・デ・カンポアモールは、アリカンテ県南部のオリウエラ・コスタにある住宅地です。このタウンハウスは開発の進んだコミュニティ内に位置し、必要不可欠なサービスや海岸線への近接性を提供しています。この立地は、静かな住宅環境とコスタ・ブランカ全体の利便施設へのアクセスのバランスを実現しています。
このタウンハウスは実用的な生活ニーズを満たすよう設計されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、家族やゲストのための空間を提供します。専用プールと敷地内駐車スペースの完備は、地中海地域の物件に求められる快適さと利便性の一般的な要望に応えます。収納室は、季節用品や設備のための機能性を加えています。
この物件は1970年に元々建築され、その後リノベーションされた即入居可の中古住宅です。新築工事ではないため、今後の建設段階や完了予定日を考慮する必要はありません。現在の状態で即座に入居・使用が可能です。
この物件は、未完成物件に通常付帯する新築保証は提供されません。リノベーション済みとはいえ、1970年の元々の建築部分が残存している可能性があります。特定のエネルギー効率評価や周辺地域の今後の開発計画に関する情報は、プロジェクトデータには含まれていません。
Ref: VL095714
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、コスタ・ブランカで恒久的な住居やセカンドハウスを求める個人や家族に適しています。3つのベッドルームと2つのバスルームの間取りは、小規模な家族を収容したり、十分なゲストスペースを提供したりできます。専用プールとビーチへの近さ（最寄りまで0.5km）は、アウトドア生活と海へのアクセスを重視する方に応えます。投資家にとっては、即入居可の状態と人気の海岸エリアという立地が、賃貸収入の機会をもたらす可能性があります。専用駐車スペースと収納室の完備は、ゴルフ（ビジャマルティン・ゴルフまで4.6km）や、近くのスポーツセンターやマリーナで楽しめるその他のアウトドアアクティビティに関心を持つ居住者にとって実用性を高めます。
このタウンハウスはリノベーション済みで、更新された仕上げ基準を示しています。主要な特徴には、地中海気候に不可欠な冷暖房エアコンが含まれます。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、この物件は現代的な内装とモダンなバスルームを備えていると説明されており、更新された設備と備品が示唆されます。キッチンエリアにはワインラックと冷蔵庫があり、機能的でモダンなデザインの典型です。建築状況は「即入居可」で、リノベーションが完了し、すぐに入居できる状態にあることを示しています。元々の構造は1970年にさかのぼりますが、リノベーションにより現在の生活水準を提供することを目指しています。
デエサ・デ・カンポアモールにあるこの3ベッドルームのタウンハウスの売出価格は、345,000ユーロの固定価格です。中古物件として、この価格は新築の最低販売価格ではなく、現在の市場価値と状態を反映しています。この物件は即入居可で、購入と入居がすぐに可能であることを示しています。この価格帯は、アリカンテのこの海岸エリアにある類似のリノベーション済みタウンハウスの地域市場の文脈で評価すべきです。
デエサ・デ・カンポアモールは、海岸沿いの生活と地域の利便施設を中心としたライフスタイルを提供します。このタウンハウスはサービス密度の高いエリアに位置し、半径2km以内に多数のレストランやカフェのほか、薬局や銀行などの必需施設があります。Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor（0.5km）やPlaya de Campoamor - La Glea（0.6km）など複数のビーチへの近さから、海へのアクセスは容易です。標高28メートルの中程度の高さの環境で、全体的にアクセスしやすい地形です。海水浴のシーズンは約5か月続き、年平均気温18.9℃の地中海性気候と調和しています。公共交通機関も利用でき、8路線が50の停留所を運行しているため、車なしでの地元移動が可能ですが、物件には専用駐車スペースも付いています。
デエサ・デ・カンポアモールは、海岸・レジャー活動と一体化したライフスタイルを提供します。このエリアには多数のレストラン（2km以内に45軒）やカフェがあり、多彩な食事や社交の選択肢を提供しています。薬局（3軒）や銀行（1行）などの必需サービスも2km以内で簡単にアクセスできます。Puerto Deportivo Miguel Caballero（0.2km）などのマリーナや多数のビーチがすぐ近くにあり、Playa Barranco Rubio Cala de Campoamorはわずか0.5kmです。スポーツ愛好家にとっては、ビジャマルティン・ゴルフ（4.6km）など複数のゴルフ場が近距離にあり、Sport Center Montepiedraなどのスポーツセンターは0.2kmしか離れていません。この地域の気候は年間を通じたアウトドア活動を支え、平均気温は12℃から27℃です。
この地図は、オリウエラ・コスタ内におけるデエサ・デ・カンポアモールの海岸位置を強調しています。Playa de Campoamor - La Gleaなどのビーチや必需サービスへのタウンハウスの近さを示しています。マリーナやゴルフ場などの主要なレジャーポイントも表示されており、このエリアのレジャー・アウトドア活動への焦点を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
デエサ・デ・カンポアモールはバレンシア州のアリカンテ県南部に位置し、ムルシア自治州との州境に近い場所にあります。ムルシア（直線35km）やカルタヘナ（直線39km）などの大都市にもアクセスでき、より広い文化・商業体験を提供しています。カンポアモールがあるオリウエラ・コスタ地区は、コスタ・ブランカのよく知られた海岸地帯で、ビーチ、ゴルフ場、観光インフラが特徴です。これにより、このタウンハウスは地中海的ライフスタイルを求める居住者にも観光客にも人気の地域内に位置しています。
このタウンハウスは、海岸の利便施設や交通網への良好なアクセスを提供します。最寄りのビーチ、Playa Barranco Rubio Cala de Campoamorまでは0.5kmで、中程度の5.6%の勾配があります。Playa de Campoamor - La Gleaは0.6km、Playa de Aguamarinaは1.1kmです。移動については、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約46kmです。公共交通機関も利用でき、8路線と50の停留所がこの地域をカバーしており、自家用車の必要性を減らせる可能性があります。車でのアクセスは、敷地内専用駐車スペースによって支えられています。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティン・ゴルフ（4.6km）、Real Club de Golf Campoamor（4.1km）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（3.0km）などのコースへの近さが魅力です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
デエサ・デ・カンポアモール地域は地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.9℃、月平均では12℃から27℃の範囲です。この気候は約5か月に及ぶ長い海水浴シーズンを支え、その間の水温は通常20℃以上です。海抜28メートルの位置にあり、極端な気温のない全体的に穏やかな気候に寄与しています。この地域はコスタ・ブランカ特有の十分な日照に恵まれ、年間の多くの期間アウトドア活動に適しています。地形は主に海岸性で、海に向かって中程度の勾配があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
デエサ・デ・カンポアモールでのレジャー機会は豊富で、海岸・スポーツ活動に重点が置かれています。物件はPlaya Barranco Rubio Cala de Campoamor（0.5km）やPlaya de Campoamor - La Glea（0.6km）など複数のビーチの近くにあり、いずれも簡単にアクセスできます。Puerto Deportivo Miguel Caballeroがわずか0.2km先にあるなど複数のマリーナもあり、ボート愛好家に選択肢を提供しています。ゴルファーには、ビジャマルティン・ゴルフ（4.6km）やReal Club de Golf Campoamor（4.1km）など複数のコースが近くにあります。スポーツ施設もあり、Sport Center Montepiedraは0.2km先にあり、さまざまなプールも近距離で利用できます。地中海の環境は、ウォータースポーツやアウトドアレジャーを中心としたライフスタイルを支えています。
出典: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
トリベフラ（Torrevieja）の新築物件APARTMENTS PALANGRE BEACH（160,000ユーロから）やEDIFICIO SUN & CENTER（169,000ユーロから）と比較すると、この345,000ユーロの中古タウンハウスは市場の異なるセグメントに属します。新築はモダンなデザインや共用施設を提供することが多い一方、この物件はデエサ・デ・カンポアモールで専用プールと確立された個性を提供します。OASIS LAGUNA 2 - FASE II（227,000ユーロから）などのプロジェクトも新築を提供していますが、このタウンハウスは独自の専用屋外スペースを提供します。この特定の海岸立地におけるリノベーション済み3ベッドルーム住宅の345,000ユーロという価格は、専用プール、リノベーションの状態、海への直接的な近さといった、近隣都市のマンション型新築との主な差別化要素を考慮し、オリウエラ・コスタの類似の中古物件と比較して評価すべきです。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID