בית טורי משופץ זה ב-Dehesa de Campoamor מציע שילוב של נוחות מודרנית ואורח חיים ים תיכוני. הנכס ממוקם בחלקה הדרומי של פרובינציית Alicante, בסמוך לגבול עם אזור Murcia, בתחום מחוז Orihuela Costa. הוא מספק מרחב מגורים פרקטי עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הנהנים משיפוצים שנערכו לאחרונה. הנכס מוכן למגורים, כאשר בנייתו המקורית מתוארכת לשנת 1970, והוא תוחזק כך שיאפשר מגורים מיידיים. מיקומו ב-Campoamor מקנה גישה לשירותים מקומיים ולאטרקציות חופיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Dehesa de Campoamor הוא אזור מגורים ב-Orihuela Costa, מדרום לפרובינציית Alicante. בית טורי זה ממוקם בשכונה מפותחת, המציעה קרבה לשירותים חיוניים ולקו החוף. מיקומו מספק איזון בין אווירה מגורית שקטה לבין גישה למגוון השירותים הרחב של ה-Costa Blanca.
בית טורי זה תוכנן לענות על צרכי מגורים פרקטיים. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הוא מציע מרחב למשפחות או לאירוח אורחים. בריכת השחייה הפרטית והחנייה הפרטית ממלאות צרכים נפוצים של נוחות ושימושיות בנכס ים תיכוני. המחסן מוסיף פונקציונליות לאחסון פריטים עונתיים או ציוד.
נכס זה הוא בית קיים, מוכן למגורים, שנבנה במקור בשנת 1970 ושופץ לאחר מכן. אין מדובר בפרויקט בנייה חדשה, כלומר אין שלבי בנייה עתידיים או תאריכי מסירה משוערים שיש לקחת בחשבון. מצבו הנוכחי מאפשר אכלוס ושימוש מיידיים.
נכס זה אינו מציע את הערבויות הנהוגות בבנייה חדשה בפרויקטים על הנייר. למרות ששופץ, ייתכן וקיימים בו אלמנטים מקוריים מהבנייה של 1970. מידע לגבי דירוגי יעילות אנרגטית ספציפיים או תוכניות פיתוח עתידיות בסביבה הקרובה אינו כלול בנתוני הפרויקט.
Ref: VL095714
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית טורי זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש ב-Costa Blanca. תכנונו עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה יכול להתאים למשפחה קטנה או לספק מרחב נרחב לאירוח אורחים. בריכת השחייה הפרטית והקרבה לחופים (0.5 ק"מ לחוף הקרוב ביותר) משרתים את מי שמעריך חיי חוץ וגישה לים. עבור משקיעים, מצבו של הנכס כמוכן למגורים ומיקומו באזור חוף פופולרי מציגים פוטנציאל להכנסות משכירות. החנייה הפרטית והמחסן מוסיפים פרקטיות לתושבים שאולי גם מתעניינים בגולף (Villamartin Golf במרחק 4.6 ק"מ) או בפעילויות חוץ אחרות המתאפשרות בזכות מרכזי הספורט והמרינות הסמוכים.
בית טורי זה עבר שיפוצים, המעידים על רמת גימור מעודכנת. בין המאפיינים המרכזיים נמנים מיזוג אוויר לוויסות האקלים, החיוני באקלים הים תיכוני. למרות שאין פרטים ספציפיים על החומרים, הנכס מתואר כבעל פנים עכשווי וחדרי רחצה מודרניים, המרמזים על ריהוט ומתקנים מעודכנים. אזור המטבח ידוע בכך שיש בו מתקן ליין ומקרר, אופייניים לעיצוב פונקציונלי ומודרני. מצב הבנייה הוא "מוכן למגורים", המעיד על כך שהשיפוצים הושלמו והנכס מוכן לאכלוס מיידי. המבנה המקורי תוארך ל-1970, אך השיפוצים נועדו לספק רמת מחיה עדכנית.
המחיר המבוקש עבור בית טורי עם שלושה חדרי שינה זה ב-Dehesa de Campoamor הוא 345,000 € קבועים. כנכס קיים, מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי ואת מצב הנכס, ולא מחיר התחלתי לבנייה חדשה. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס. את נקודת המחיר יש לשקול בהקשר של השוק המקומי לבתים טוריים משופצים דומים באזור החוף הזה של Alicante.
Dehesa de Campoamor מציע אורח חיים הממוקד במגורים לחוף הים ובשירותים מקומיים. בית טורי זה ממוקם באזור עם צפיפות גבוהה של שירותים, כולל מסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס של 2 ק"מ, וכן שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים. הקרבה לחופים רבים, כגון Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (0.5 ק"מ) ו-Playa de Campoamor - La Glea (0.6 ק"מ), הופכת את הגישה לחוף לפשוטה. הסביבה מאופיינת בגובה מתון של 28 מטרים, המרמז על שטח נגיש בדרך כלל. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, בהתאמה לאקלים הים תיכוני של האזור עם ממוצע שנתי של 18.9°C. קיים תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות המשרתות 8 קווים, המאפשרות תנועה מקומית ללא רכב, אם כי מקום חנייה פרטי כלול בנכס.
Dehesa de Campoamor מספק אורח חיים המשולב בפעילויות חוף ופנאי. האזור מתגאה במסעדות רבות (45 ברדיוס 2 ק"מ) ובבתי קפה, המציעים אפשרויות אוכל וחברה מגוונות. שירותים חיוניים כגון בתי מרקחת (3) ובנקים (1) נגישים בקלות ברדיוס 2 ק"מ. הסביבה הקרובה נמצאת בסמוך למרינות כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero (0.2 ק"מ) ולחופים רבים, כאשר Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor במרחק 0.5 ק"מ בלבד. לחובבי הספורט, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק קצר, כולל Villamartín Golf ב-4.6 ק"מ, ומרכזי ספורט כמו Sport Center Montepiedra נמצאים במרחק 0.2 ק"מ בלבד. האקלים באזור תומך בפעילויות חוץ כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C.
מפה זו מדגישה את מיקומו החופי של Dehesa de Campoamor בתוך Orihuela Costa. היא מציגה את קרבת הבית הטורי לחופים כמו Playa de Campoamor - La Glea ולשירותים חיוניים. נקודות פנאי מרכזיות, כולל מרינות ומגרשי גולף, מסומנות אף הן, וממחישות את התמקדות האזור בפנאי ובפעילויות חוץ.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Dehesa de Campoamor נמצא בחלק הדרומי של פרובינציית Alicante, החלק מקהילת ולנסיה. מיקום זה מציב אותו בסמוך לגבול עם אזור האוטונומי של Murcia. ערים גדולות כמו Murcia (35 ק"מ בקו ישר) ו-Cartagena (39 ק"מ בקו ישר) נגישות, ומציעות חוויות תרבותיות ומסחריות רחבות יותר. מחוז Orihuela Costa, שבו נמצא Campoamor, הוא רצועת חוף מוכרת של ה-Costa Blanca, המאופיינת בחופים, מגרשי גולף ותשתיות תיירות. מיקום זה מציב את הבית הטורי באזור פופולרי הן לתושבים והן למבקרים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
בית טורי זה מציע גישה טובה לשירותי החוף ולקישוריות תחבורה. החוף הקרוב ביותר, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, נמצא במרחק 0.5 ק"מ, עם שיפוע מתון של 5.6%. חופים אחרים כמו Playa de Campoamor - La Glea במרחק 0.6 ק"מ ו-Playa de Aguamarina במרחק 1.1 ק"מ. לנסיעות, נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ בקו ישר. תחבורה ציבורית נגישה, עם 8 קווים ו-50 תחנות המשרתות את האזור המקומי, מה שעשוי לצמצם את הצורך ברכב פרטי. גישה ברכב פרטי נתמכת בחנייה פרטית. חובבי הגולף יעריכו את הקרבה למגרשים כמו Villamartín Golf (4.6 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (4.1 ק"מ) ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Dehesa de Campoamor נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, עם ממוצעים חודשיים הנעים בין 12°C ל-27°C. אקלים זה תומך בעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים, שבה טמפרטורות המים הן בדרך כלל 20°C ומעלה. המיקום נמצא בגובה של 28 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים מתון בדרך כלל ללא טמפרטורות קיצוניות. האזור זוכה לשפע שמש, אופייני ל-Costa Blanca, מה שהופך אותו למתאים לפעילויות חוף במשך רוב השנה. הנוף הוא בעיקרו חופי, עם שיפוע מתון לכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הזדמנויות פנאי ב-Dehesa de Campoamor רבות, עם דגש חזק על פעילויות חוף וספורט. הנכס ממוקם בסמוך למספר חופים, כולל Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (0.5 ק"מ) ו-Playa de Campoamor - La Glea (0.6 ק"מ), שניהם נגישים בקלות. באזור גם מספר מרינות, כגון Puerto Deportivo Miguel Caballero במרחק 0.2 ק"מ בלבד, המציעות אפשרויות לחובבי השיט. לגולפאים, מספר מגרשים נמצאים בסמוך, כולל Villamartín Golf (4.6 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (4.1 ק"מ). קיימים גם מתקני ספורט, עם Sport Center Montepiedra במרחק 0.2 ק"מ, ומגוון בריכות שחייה נגישות במרחק קצר. הסביבה הים תיכונית תומכת באורח חיים הממוקד בספורט ימי ופנאי בחוץ.
מקור: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.3°C | 9 mm |
| יולי | 26.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ב-Torrevieja (החל מ-160,000 €) או EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 €), בית טורי קיים זה במחיר 345,000 € מייצג פלח שוק שונה. בעוד שבנייה חדשה מציעה לרוב עיצובים מודרניים ומתקנים משותפים, נכס זה מספק בריכת שחייה פרטית ואופי מוכר ב-Dehesa de Campoamor. פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-227,000 €) מציעים אף הם בנייה חדשה, אך בית טורי זה מספק מרחב חוץ פרטי ייחודי. את מחיר ה-345,000 € עבור בית עם שלושה חדרי שינה משופץ במיקום החופי הספציפי הזה יש להעריך מול נכסים קיימים דומים ב-Orihuela Costa, תוך התחשבות בגורמים כמו בריכת השחייה הפרטית, מצב השיפוץ והקרבה הישירה לים, שהם מבדלים מרכזיים מבנייה חדשה מסוג דירות בערים הסמוכות.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL
ID