فلل مستقلة جاهزة للسكن تقع في أوريويلا، مقاطعة أليكانتي. يوفر هذا المشروع 5 غرف نوم وحمامين، ويمتد على مساحة بناء تبلغ 201 متر مربع ضمن قطعة أرض واسعة تبلغ 900 متر مربع. تقع هذه العقارات في بيئة حضرية هادئة، وتوفر مزيجًا من المساحة والخصوصية والراحة، مما يجعلها مناسبة كمسكن دائم أو عقار لقضاء العطلات.
مقارنةً بالعقارات الساحلية مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (بدءًا من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (بدءًا من 169,000 يورو) في توريفايخا، تقدم هذه الفلل المستقلة في أوريويلا حجمًا ومساحة أكبر بكثير مقابل السعر. تقع هذه الشقق في مناطق ساحلية ذات كثافة أعلى، وهي مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن خيارات بأسعار معقولة بالقرب من البحر. في المقابل، يوفر مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II (بدءًا من 227,000 يورو) شققًا في منطقة El Raso، والتي قد تكون أقرب إلى بعض مناطق الجذب الساحلية. ومع ذلك، فإن الفلل المستقلة التي تبلغ مساحتها 600,000 يورو في أوريويلا تستهدف شريحة سوقية مختلفة تمامًا، حيث تركز على المساحة والخصوصية والمنازل المستقلة التقليدية بدلاً من الشقق. يقع هذا المشروع في الداخل، مما يوفر بيئة معيشية أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة جدًا على طول الساحل، ولكنه يتطلب سفرًا أطول للوصول إلى الشواطئ الرئيسية. يوفر سعر 600,000 يورو لعقار مستقل في أوريويلا، مع 5 غرف نوم وقطعة أرض كبيرة، قيمة من حيث المساحة والخصوصية، على الرغم من أنه أقل سهولة في الوصول إلى المرافق الساحلية المباشرة مقارنة بالخيارات الأقل تكلفة في مناطق مثل توريفايخا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية مورقة بأوريويلا، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. على الرغم من أنه يقع على مسافة معقولة من الشواطئ، إلا أن الموقع يوفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المباشرة، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يفضلون أجواء أكثر استقرارًا.
تم تصميم هذه الفلل لتلبية مجموعة متنوعة من احتياجات السكن، بما في ذلك مساحات معيشة واسعة، ومناطق منفصلة للضيوف أو العمل عن بعد، وحدائق خاصة مع حمامات سباحة. توفر التخطيطات متعددة المستويات المرونة، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية.
هذه الفلل جاهزة للسكن، مما يعني اكتمال البناء ولا توجد حاجة لأعمال تجديد. يتيح الوضع "جاهز للسكن" للمشترين الانتقال على الفور، مع الاستمتاع بتشطيبات وجودة بناء حديثة دون انتظار دورة البناء.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية مباشرة للبحر، حيث أنه يقع في الداخل. كما أن قربه من المطارات الدولية الرئيسية أقل مباشرة مقارنة بالعقارات الساحلية. لا تتوفر معلومات حول تفاصيل أنظمة التدفئة والتبريد المتكاملة أو خصائص كفاءة الطاقة.
تتناسب هذه الفلل مع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن واسع ومستقل في منطقة توفر مزيجًا من الهدوء الحضري وسهولة الوصول إلى المرافق. إنها مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، ربما للعمل من المنزل (مع مكتب مخصص) أو لاستضافة الضيوف (بفضل منطقة المعيشة المستقلة في الطابق السفلي). يمثل وجود 5 غرف نوم خيارًا جيدًا للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يرغبون في تخصيص غرف للممارسة أو الهوايات. يتيح التصميم المكون من طابقين بالإضافة إلى العلية مرونة في الاستخدام. يعتبر موقعها في الداخل، على بعد 30 كم من الشاطئ، مناسبًا للأشخاص الذين يفضلون العيش بعيدًا عن صخب المناطق السياحية الساحلية ولكنهم لا يزالون يرغبون في الوصول إلى الشاطئ في أيام العطلات. تعتبر الفلل أيضًا خيارًا لمن يقدرون الخصوصية والمساحات الخارجية، مثل حمام السباحة الخاص ومنطقة الشواء.
يتم وصف العقارات بأنها تتمتع بجودة بناء ممتازة، وهي جاهزة للانتقال إليها دون الحاجة إلى تجديدات. يشير هذا إلى أن التشطيبات والمواد المستخدمة في البناء والصيانة في حالة جيدة. تشمل الميزات المذكورة في الوصف أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط مع مناطق واسعة، وإضاءة طبيعية وفيرة، وتصميم داخلي يركز على الراحة والوظائف. يوفر المنزل المكون من طابقين مع علية مساحات معيشة متعددة الاستخدامات. تشمل الميزات الإضافية نوافذ مدمجة، وتدفئة فردية، وتكييف، وتكيف مع الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يشير إلى الاهتمام بالتفاصيل في التصميم والبناء. تم تصميم مناطق المعيشة الخارجية، بما في ذلك المسبح المالح ومنطقة الشواء المجهزة بالكامل، للاستمتاع بالمناخ المحلي.
تبدأ أسعار هذه الفلل المستقلة من 600,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها في أوريويلا، وحجمها الكبير (201 متر مربع)، وقطعة الأرض الواسعة (900 متر مربع)، ووجود 5 غرف نوم. نظرًا لأن العقارات جاهزة للسكن، فهي تقدم فرصة شراء فورية. يقع المشروع ضمن بيئة حضرية وليس في منطقة ساحلية مزدحمة، مما قد يؤثر على تسعيره مقارنة بالعقارات الساحلية المباشرة. تتوفر مجموعة متنوعة من الفلل ضمن هذا النطاق السعري، وقد تختلف الميزات المحددة ومواقع القطع.
تقع هذه الفلل في أوريويلا، وهي مدينة تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والوصول إلى الطبيعة. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يعزز الراحة اليومية. تمتد المنطقة الحضرية، مع وجود 31 مطعمًا و 5 مدارس و 11 صيدلية و 17 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر بيئة معيشية مخدومة جيدًا. تشير المساحة الواسعة للأراضي (900 متر مربع) إلى إمكانية الاستمتاع بالخصوصية والمساحات الخارجية، وهو أمر نموذجي للمنازل المستقلة في المناطق الأقل كثافة سكانية مقارنة بالمدن الساحلية المزدحمة. متوسط درجات الحرارة السنوية البالغة 18.9 درجة مئوية، مع 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تدعم نمط الحياة في الهواء الطلق.
تقع هذه الفلل في بيئة حضرية في أوريويلا، مع توفر العديد من المرافق على مسافة قريبة. تشمل وسائل الراحة القريبة المطاعم (31)، والمدارس (5)، والصيدليات (11)، والبنوك (17)، والمقاهي (18). المسافة إلى أقرب سوبر ماركت تبلغ 847 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي. يبعد المستشفى 13 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. تقع محطات القطار على بعد 2-7 كم، مما يسهل السفر بالقطار. يوجد 13 خطًا للنقل العام و 8 محطات للحافلات، مما يوفر خيارات للتنقل دون الاعتماد بالضرورة على السيارة. تشير هذه البنية التحتية إلى أن الحياة اليومية في أوريويلا مخدومة جيدًا، مما يوفر الراحة للسكان.
يقع هذا المشروع في مدينة أوريويلا، ضمن مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة معروفة بتنوع مناظرها الطبيعية التي تشمل السواحل والجبال. توفر هذه المواقع الهادئة في الداخل وصولاً إلى المرافق الحضرية مع سهولة الوصول إلى المناطق الطبيعية والشواطئ القريبة.
تقع أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، وهي مدينة ذات أهمية تاريخية وثقافية. يضعها موقعها عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا في منطقة جغرافية مميزة. تقع المدن الكبرى القريبة على النحو التالي: مورسيا على بعد 19 كم (462,979 نسمة)، وإلتشه على بعد 30 كم (234,765 نسمة)، وأليكانتي على بعد 50 كم (339,322 نسمة). هذه المدن توفر وصولاً إلى نطاقات أوسع من المرافق والخدمات والفرص الثقافية. يشير عدد السكان البالغ 84,560 نسمة في أوريويلا (2025) إلى مدينة ذات حجم معقول، مما يوفر إحساسًا بالمجتمع مع الحفاظ على طابع أقل ازدحامًا من المراكز الحضرية الأكبر.
تقع هذه الفلل على مسافة 30 كم من أقرب الشواطئ مثل Playa Cala La Mosca. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 847 مترًا، والصيدلية على بعد 3.1 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يبعد أقرب مستشفى 13 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف مثل E.G Montepríncipe Golf على بعد 12 كم، و Club de Golf La Finca على بعد 18 كم. يقع أقرب مطار، مطار أليكانتي-إلچه (ALC)، على بعد حوالي 39 كم بالطائرة، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 161 كم. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 12 كم. يتيح موقعها النهري الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة والمرافق.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أوريويلا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 10-28 درجة مئوية ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم موسم سباحة ممتد لمدة 6 أشهر مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى بيئة منخفضة. تقع المدينة عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، مما قد يوفر مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للأنشطة الخارجية المتعلقة بالتلال. تشير وفرة أشعة الشمس ودرجات الحرارة المعتدلة إلى ظروف مناخية مريحة لمعظم أوقات السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما تقع الفلل في الداخل، يمكن الوصول إلى 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك Barranco Rubio و Cabo Roig -La Caleta، في غضون حوالي 30 كم. يوفر هذا الوصول إلى الشواطئ المميزة. تشمل المرافق الترفيهية القريبة مراكز رياضية مثل CAF - Centro de acondicionamiento físico و Polideportivo Municipal، وكلاهما يقع على بعد 1.7 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب الجولف ضمن نطاق معقول، مثل Club de Golf La Finca على بعد 11.7 كم. تتوفر أيضًا مناطق جذب مثل وجهات النظر مثل Mirador del Palmeral على بعد 2.5 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، وهي مدينة ذات أهمية تاريخية وثقافية. يضعها موقعها عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا في منطقة جغرافية مميزة. تقع المدن الكبرى القريبة على النحو التالي: مورسيا على بعد 19 كم (462,979 نسمة)، وإلتشه على بعد 30 كم (234,765 نسمة)، وأليكانتي على بعد 50 كم (339,322 نسمة). هذه المدن توفر وصولاً إلى نطاقات أوسع من المرافق والخدمات والفرص الثقافية. يشير عدد السكان البالغ 84,560 نسمة في أوريويلا (2025) إلى مدينة ذات حجم معقول، مما يوفر إحساسًا بالمجتمع مع الحفاظ على طابع أقل ازدحامًا من المراكز الحضرية الأكبر.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL258703
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
