Ова одвојена вила смештена је у насељу Монтепинар, у оквирима града Ориуеле, у провинцији Аликанте. Објекат обухвата 201 квадратни метар корисног простора на парцели од 900 квадратних метара. Зграда се састоји од приземља, спрата и поткровља, са укупно пет спаваћих соба и три купатила. Вила је изграђена и спремна за усељење. Јужна оријентација обезбеђује продор природног светла током целог дана. Парцела садржи базен со сланом водом површине 30 квадратних метара, са могућношћу покривања током зимских месеци.
У поређењу са обалним пројектима, Океаник апартмани у Рохалесу крећу се од 475.000 евра за мање површине и без парцеле. Нуева Даја вила у Даја Нуева почиње од 380.000 евра, али са мањом парцелом и удаљенијом инфраструктуром. Резиденција Вивалфе у Ломас де Кабо Роиг креће се од 399.000 евра, са директним приступу обали, али без просторне независности коју нуди доњи ниво у Монтепинару. Предност Ориуеле лежи у сталној популацији од 84.000 становника, што осигурава константан ниво услуга. Обална насеља често бележе значајан пад становништва ван сезоне, што утиче на доступност садржаја. Са друге стране, 30 километара до обале представља компромис за купце који траже свакодневну близину мора. Ценовно, вила у Монтепинару нуди више квадратних метара по евроу у односу на еквивалентне објекте у Кабо Роигу или Рохалесу, уз кратко вreme вожње до истих обалних facilitи.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаном окружењу са приступом основним услугама на пешачкој удаљености. Супермаркет је удаљен око 850 метара, а на подручју од два километра налази се 31 ресторан, 11 аптека и 5 школа. Ориуела је смештена у подножју планина Сијера де Ориуела, на 20 метара надморске висине.
Распоред простора омогућава раздвојене животне зоне. Приземље садржи дневни боравак, кухињу, две спаваће собе и канцеларију. Доњи ниво функционише као самосталан стан са додатних две спаваће собе, купатилима и отвореним кухињским простором, што погодује вишеgenerацијској употреби или смештају гостију.
Пројекат је у фази завршетка, без потребе за адаптацијама или реновирањем. Садржај објекта је потпуно опремљен и функционалан. Гаража и остава су укључени у стамбени простор. Објекат је прилагођен особама са смањеном покретљивошћу, са појединачним системом грејања и клима уређајима.
Објекат се не налази у непосредној близини обале. Удаљеност до најближег плаже износи око 30 километара. Парцела не пружа директан поглед на море. У оквиру самог објекта не постоје заједничке facilите попут спа или теретане, осим приватног базена.
Ова вила одговара купцима који траже стално боравиште са могућношћу смештаја породице или гостију у оквиру истог објекта. Доњи ниво са самосталним улазом и сопственим купатилима омогућава дуготрајне посете више особа без преклапања приватности. Канцеларија у приземљу и мултифункционално поткровље погодују особама које раде из куће. Отсуство потребе за реновирањем убрзава процес усељења. Купци који не захтевају непосредну близину морске обале и приоритизују простор, приватност и приступ градским услугама налазиће овај распоред функционалан. Прилагођеност особама са смањеном покретљивошћу проширује круг потенцијалних корисника.
Објекат поседује појединачни систем централног грејања и клима уређаје за контролу температуре. Уграђени ормари су предвиђени у спаваћим собама. Базен са системом соларизације воде захтева мање хемијско одржавање у односу на стандардне базене. Механизам за покривање базена продужава период коришћења током хладнијих месеци. Спољашња кухиња са роштиљем је потпуно опремљена. Објекат је наведен у добром стању очуваности, без наведених потреба за обновом. Енергетски ефикасност није наведена у подацима, што значи да треба тражити потврду приликом куповине. Приземље има директан излаз на терасу, док је горњи ниво повезан са терасом са панорамским погледом.
Почетна цена износи 600.000 евра. У односу на просечан годишњи доходак по глави становника у провинцији Аликанте, који износи 15.750 евра, овај објекат спада у високи ценовни сегмент. Површина парцеле од 900 квадратних метара и ефективна стамбена површина од 182 квадратна метра дају цену од око 666 евра по квадратном метру корисне површине. Поређења ради, слични објекти у обалним насељима су обично значајно скупљи по квадратном метру.
Ориуела је град са око 84.000 становника, смештен у унутрашњости, уз планински масив Сијера де Ориуела. Дневни ритам у Монтепинару одвија се у мирнијем темпу у поређењу са обалним насељима. Јутарња куповина може се обавити пешке, а локалне кафе и услуге су приступачне без возила. Подручје није изложено сезонском туристичком притиску као обалне зоне. Вече се проводи у приватном дворишту, где је базен доступан већи део године захваљујући систему за покривање. Тераса на горњем нивоу пружа поглед на планински масив, што додатно дефинише амбијент. Постојање потпуно опремљеног простора за роштиљ на задњем делу парцеле омогућава оброци на отвореном. Са 3.844 сунчаних сати годишње, боравак у дворишту представља значајан део свакодневнице током већег дела године.
Ориуела нуди пун урбани садржај у радијусу од два километра. У том подручју налази се 17 банака, 7 стоматолошких ординација и 18 кафића. Спортски центри, укључујући општински полипорт и павиљон Бернардо Руиз, удаљени су око 1,7 километара. Железничка станица Ориуела Мигел Ернандез налази се на два километра, са 13 јавних транспортних линија и осам стајалишта у граду. Удаљеност до оближњег Мурсије износи 19 километара, што проширује приступ регионалним услугама. Град има 32 локална празника годишње, што утиче на ритам трговачких и јавних услуга.
Мапа показује poziciju Монтепинара у односу на центар Ориуеле, планински масив на северу и путне правце према обали на југоистоку. Визуелно је уочљива удаљеност од морске обале и близина инфраструктурних коридора према Мурсији и Аликантеу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ориуела се налази у унутрашњости, између Мурсије на 19 километара и Елчеа на 30 километара. Аликанте је удаљен 50 километара. Ова pozicija омогућава приступ великим градовима без боравка у њиховом урбаном гужви. За разлику од обалних насеља, Ориуела задржава карактер шпанског града са сталном популацијом и пуном инфраструктуром током целе године.
Најближи плаже са Плавом заставом налазе се на око 30 километара, укључујући Калу Капитан, Калу Сераду и Калу Естаку. ГOLF клуб Ла Финка је удаљен 12 километара, док је Монтепринсипе голф на 12 километара. Аеродром Аликанте-Елче удаљен је око 39 километара у ваздушној линији. Болница се налази на 13 километара, а најближа електро-станица за punjenje возила на 12 километара. Аутомобил је користан за долазак до обале и голф терена, али није неопходан за дневне активности у граду.
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2.5 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Ориуели одликује се просечном годишњом температуром од 18,9 степени, са летним максимумима око 28 и зимским минимумима око 10 степени. Са 3.844 сунчаних сати годишње, подручје спада међу најосунчаније у Шпанији. Период за купање, са температуром воде изнад 20 степени, траје шест месеци. Надморска висина од 20 метара не утиче значајно на температурне варијације. Планinski масив Сијера де Ориуела утиче на микроклиму и штити подручје од јаких ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала са укупно десет Плавих застава удаљена је 30 километара, што подразумева око 35 минута вожње. Голф клуб Ла Финка, са 18 рупа, налази се на 12 километара, док су Хaciенда Рикелме и Монтепринсипе на 21 и 12 километара. Спортски објекти у граду укључују фитнес центар и општински полипорт на 1,7 километара. Мирадор дел Палмар, видиковац на 2,5 километара, пружа поглед на Палмал де Ориуела.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 32 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 12 mm |
| Март | 14.3°C | 74 mm |
| Април | 16.5°C | 43 mm |
| Мај | 20.2°C | 33 mm |
| Јун | 24.7°C | 14 mm |
| Јул | 27.7°C | 6 mm |
| Август | 27.7°C | 14 mm |
| Септембар | 24.2°C | 62 mm |
| Октобар | 20.1°C | 42 mm |
| Новембар | 15.2°C | 26 mm |
| Децембар | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL258703
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID