立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プンタプリマ地区の都市的環境に位置。最寄り海岸まで直線距離1.1km、商業施設・飲食店が半径2kmに38軒集中。住宅地としての利便性と余暇施設のアクセス性が両立。標高37mの平地部で、交通の便が良好。地元住民31,962人が生活する成熟した居住エリア。
中規模世帯（2-3人）向けの実用的な住空間。2つの独立した寝室と1つの浴室で基本的生活機能を網羅。ユーティリティルームとクローゼットにより収納確保。プライベートソラリウム（浴槽付き）が屋外余暇空間を拡張。都市型ライフスタイルと週末リゾート利用の双方に対応可能な構成。
建設完了物件（Ready）。既に引渡し可能な状態で、内装仕上げ済み。エアコン設備が標準装備。購入後すぐに居住開始が可能。建物自体は完成済みだが、個人所有として内装変更の余地あり。新築物件並みの設備ながら中古物件としての税制優遇も対象。
広大な庭や専用ガレージを備えた一戸建て住宅ではない。66㎡という床面積は大規模家族には狭小。専用駐車場はなく路上駐車に依存。ゲーテッドコミュニティだが24時間セキュリティサービスは未設置。プールは共同利用で個人専有スペースは限定される。
Ref: VL785410
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
中規模家族または2人世帯が、地中海沿岸での第二の住居を検討する場合。週末リゾートとしての利用を計画しながら、将来の永住可能性を保持したい人々。ゴルフ愛好家が定期的なプレイを前提に沿岸部を探す場合。エリアの利便性を重視しつつ、プライベートな屋外空間を確保したい購入者。リタイアメント前の早期購入を考える中高年層。賃貸投資より自己利用を優先する実需層に適合。
内装は現代的で実用的に仕上げ済み。オープンプランのリビング・ダイニングエリア、白を基調とした家具、オレンジ色の床タイルが明るさを演出。主寝室は2つのベッドと窓からの自然光を確保。専用洗濯室（洗濯機・電子レンジ設置）が生活利便性を向上。キッチンは実用性を重視したユーティリティルームと連携。エアコン設備で年間の快適性を確保。浴槽付きのソラリウムが仕上げの質感を高める。
価格€179,950はアリカンテ海岸線のペントハウスとして中間帯。比較物件：Torreviejaのアパート（€160,000～）より高価格帯だが、同地区のOasis Laguna 2（€227,000～）より低価格。ソラリウムという専有スペースが付加価値。初期投資は抑えつつ、上階住居のプライバシーと眺望を確保できるバランス型価格設定。
日常は朝食後、500m先の薬局や365mのスーパーへ徒歩で買い物。昼食は近隣カフェの多様なメニュー（28軒）から選択可能。午後は自宅最上階のソラリウムで日光浴。夕方には1.1kmのプンタプリマビーチへ散歩。週末は3.7kmのビジャマルティンゴルフクラブへ。住宅地でありながらリゾート感覚が融合した、都市的リズムと余暇活動が調和する生活スタイル。気候を活かした屋外活動が年間を通じて可能。
日常生活の基盤が半径500m圏内に集積：薬局（500m）、スーパー（365m）、銀行（2km圏に18軒）。医療機関は7.7kmの病院が最寄り。交通アクセスは鉄道駅（Orihuela Miguel Hernández 0.9km）と15路線の公共交通がサポート。自動車利用必須エリアではなく、自転車・徒歩移動が可能な設計。商業施設Zenia Boulevard（2.6km）がショッピングニーズに対応。都市基盤が整備されたコンパクトシティ型環境。
プンタプリマ地区の地図。プロジェクトは市街地中央部に位置。海岸線まで1.1km、鉄道駅0.9km、商業施設密集域2km内。主要道路へのアクセス良好で、周辺には住宅地が広がる。緑地とビーチが近接する複合的な土地利用パターン。ゴルフコースが西側に3カ所点在。
アリカンテ県南部のオリウエラ・コスタ地区に位置。近隣都市：ムルシア（19km、46万人）、エルチェ（30km、23万人）、アリカンテ（50km、33万人）。これら大都市へは車で20-50分でアクセス可能。地域ハブとしての利便性を維持しつつ、海岸リゾートの静寂性も両立。アリカンテ県の観光地帯の中では比較的新しい開発エリアで、現代的なインフラを備える。
主要施設へのアクセス：海岸（プンタプリマビーチ1.1km、Cala La Mosca 1.3km）へ徒歩約15分。ゴルフ施設はビジャマルティン（3.7km）、カンポアモール（5.5km）まで車で10-15分。空港はアリカンテ・エルチェ（ALC）が直線距離約40km、アクセス時間45分程度。マリーナ（Real Club Náutico 4.4km）とスポーツ施設（Snatch Fitness Center 1.6km）が週末アクティビティをサポート。EV充電スタンド（Iberdrola 1.8km）も近距離に配置。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間日照時間3,844時間の恵まれた気候。年平均気温18.9℃で冬季も穏やか。6ヶ月間の海水温20℃以上期間（5月中旬-10月下旬）があり、長期の海水浴が可能。標高37mの平地部で、強風の影響は比較的少ない。乾燥した地中海気候で湿度は適度。標高差による気温差が少なく、居住環境の均質性が高い。温暖な気候を活かした屋外生活が年間を通じて実現可能。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近接ビーチ（プンタプリマ1.1km、Cala La Mosca 1.3km、Piteras 1.3km）は散歩・海水浴に適した砂浜。ブルーフラッグ認定の水質管理が行われている。ゴルフ施設はビジャマルティン（3.7km）、カンポアモール（5.5km）、ラスランブラス（5.8km）が15分圏内に集積。水辺アクティビティと陸上スポーツの両方が近距離で体験可能。マリーナ施設（4.4km）がボート愛好家に対応。多様なレクリエーションオプションをコンパクトエリア内に内包。
出典: OpenStreetMap
アリカンテ県南部のオリウエラ・コスタ地区に位置。近隣都市：ムルシア（19km、46万人）、エルチェ（30km、23万人）、アリカンテ（50km、33万人）。これら大都市へは車で20-50分でアクセス可能。地域ハブとしての利便性を維持しつつ、海岸リゾートの静寂性も両立。アリカンテ県の観光地帯の中では比較的新しい開発エリアで、現代的なインフラを備える。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
比較対象地域としてトルレビハ（Torrevieja）に位置する物件（APARTMENTS PALANGRE BEACH €160,000～、SUN & CENTER €169,000～）は商業施設の密集度が類似するが、海岸距離がやや長い。当プロジェクトはよりコンパクトなプンタプリマ地区に位置し、ビーチ・都市施設へのアクセスがバランス良好。高価格帯のオアシス・ラグナ2（€227,000～）は新築物件ながら、よりリゾート志向の開発エリア。本物件は完成済みながら都市的利便性とリゾート要素の融合が特徴で、価格面でも中間帯として妥当性が高い。地中海沿岸の中では、ゴルフ・ビーチ・都市生活の三要素が最もコンパクトに内包されたエリアの一つ。
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