Penthouse de 66 m² situé dans le quartier de La Ciñuelica à Punta Prima, sur la côte d'Alicante. Ce logement terminé comprend deux chambres, une salle de bain et un solarium privé avec jacuzzi. Le bien se trouve à proximité immédiate des plages de la Costa Orihuela, avec accès à pied aux commerces et services quotidiens. La propriété bénéficie d'une orientation offrant un bon ensoleillement annuel et des vues sur la zone urbaine environnante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse occupe une position stratégique dans le quartier urbain de La Ciñuelica, à seulement 1,1 km des plages de Punta Prima. Les infrastructures commerciales et services se trouvent dans un rayon de marche réduite, facilitant les déplacements quotidiens à pied. Le développement s'intègre dans un environnement résidentiel déjà établi avec plusieurs équipements collectifs à proximité immédiate.
Ce penthouse répond aux besoins d'un logement secondaire ou résidence principale pour deux personnes. La surface de 66 m² offre un espace suffisant pour un confort quotidien sans entretien excessif. La présence d'une buanderie intégrée et d'un débarras pratique permet un rangement fonctionnel, tandis que le solarium extérieur constitue un espace de vie supplémentaire pendant les mois ensoleillés.
Le projet est déjà achevé et livré, éliminant les délais d'attente ou incertitudes liés à la construction. L'état de finition permet une occupation immédiate après acquisition. Les parties communes de la résidence sont déjà opérationnelles, avec piscine et espaces verts accessibles sans travaux complémentaires à prévoir par les nouveaux propriétaires.
Ce penthouse ne propose pas de parking privatif, limitant le stationnement aux places disponibles dans la rue. La surface habitable de 66 m² peut s'avérer restreinte pour des familles nombreuses ou pour des résidences à temps plein nécessitant plus d'espace de rangement. L'absence de climatisation centralisée dans toutes les pièces constitue une limitation potentielle pendant les mois d'été les plus chauds.
Ref: VL785410
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire pour des séjours réguliers dans une région ensoleillée sans s'éloigner excessivement des commodités européennes. Il répond aux besoins d'un couple ou personne seule souhaitant disposer d'un pied-à-terre méditerranéen accessible à l'année. Pour les professionnels en télétravail, la connexion internet disponible dans la zone urbaine et la proximité de l'aéroport d'Alicante à environ 40 km en font une option viable pour des périodes de travail prolongées. Les retraités actifs apprécieront la sécurité du quartier, l'accès facile aux services médicaux, et la possibilité de rejoindre à pied commerces et installations sociales. Ce profil de logement s'avère moins adapté pour les familles avec enfants nécessitant des espaces extérieurs sécurisés ou plusieurs chambres, ou pour ceux recherchant un environnement naturel et isolé éloigné de l'activité urbaine.
Le penthouse présente des finitions standards pour la région, avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité dans un climat méditerranéen. Les carrelages dans les zones humides comme la salle de bain et la cuisine offrent une résistance adaptée à l'humidité côtière. La climatisation par système split dans les principales pièces permet un contrôle thermique efficace pendant les mois d'été. La menuiserie extérieure semble conforme aux normes actuelles d'isolation thermique, bien que sans caractéristiques high-performance. Le solarium bénéficie d'une étanchéité appropriée pour prévenir les infiltrations, élément crucial dans un logement situé au dernier étage. Le jacuzzi installé représente un équipement qualitatif, mais sa maintenance exigera un entretien régulier pour préserver son fonctionnement optimal. La qualité globale des finitions correspond à celle d'un bien immobilier destiné à un usage résidentiel standard sans prétentions luxueuses.
Ce penthouse est proposé à un prix à partir de 179 950 euros pour une surface de 66 m², ce qui représente environ 2 727 euros par mètre carré. Ce positionnement tarifaire se situe dans la moyenne basse des penthouses de la région, particulièrement compétitif comparé aux développements similaires dans les zones plus touristiques. La disponibilité immédiate du bien constitue un avantage pour les acquéreurs ne souhaitant pas attendre la fin de travaux. Il est à noter que les frais de notaire, d'enregistrement et de taxe de transmission immobilière s'ajouteront à ce montant pour calculer l'investissement total nécessaire.
La vie à La Ciñuelica s'organise autour d'un rythme urbain décontracté typique de la côte méditerranéenne espagnole. Les habitants peuvent accomplir leurs courses quotidiennes à pied, avec plusieurs supermarchés et commerces à moins de 400 mètres. Le matin, les terrasses des cafés voisins accueillent les résidents pour un petit-déjeuner au soleil, tandis que l'après-midi, la plage se trouve à environ quinze minutes à pied. Le solarium du penthouse devient une extension naturelle du logement durant les saisons chaudes, où les résidents peuvent profiter du jacuzzi en privé après une journée à la plage ou au golf. Le quartier reste actif toute l'année avec une population locale significative, évitant l'effet 'ville fantôme' de certaines stations balnéaires hors saison.
L'environnement autour de La Ciñuelica offre un équilibre entre accessibilité aux commodités et proximité du littoral. À pied, les résidents peuvent rejoindre en cinq minutes le supermarché le plus proche et les pharmacies, tandis que les restaurants et cafés se comptent par dizaines dans un rayon de deux kilomètres. La gare d'Orihuela Miguel Hernández à seulement 900 mètres permet des liaisons ferroviaires vers les principales villes de la région. Pour les déplacements plus importants, la proximité de l'autoroute AP-7 facilite l'accès à Alicante en moins d'une heure et à Murcie en environ vingt minutes. Le quartier bénéficie de quinze lignes de transport public et huit arrêts, offrant des alternatives à la possession d'un véhicule pour les déplacements locaux. L'environnement urbain reste cependant modéré en densité, préservant une qualité de vie correcte sans l'agitation des grands centres touristiques de la côte.
La carte montre la position stratégique de La Ciñuelica à l'intérieur des terres par rapport à la ligne côtière, avec un accès direct vers les plages de Punta Prima. On observe la proximité immédiate des infrastructures urbaines et la présence de plusieurs routes principales facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Torrevieja au sud-ouest et Orihuela à l'ouest. La répartition des espaces verts dans le quartier immédiat indique un environnement résidentiel planifié avec des zones de détente intégrées.
La Ciñuelica occupe une position intermédiaire dans le réseau urbain de la Costa Blanca sud. À 19 kilomètres au nord-est se trouve Murcie, importante ville universitaire et commerciale de près de 500 000 habitants. À 30 kilomètres vers l'est, Elche offre ses services spécialisés et son patrimoine culturel, tandis qu'Alicante, capitale provinciale, se situe à environ 50 kilomètres au nord-est. Cette localisation permet aux résidents de profiter à la fois des avantages d'une ville côtière de taille moyenne et de l'accès relativement rapide aux grands centres urbains de la région. La position géographique place La Ciñuelica dans une zone de développement résidentiel dynamique sans l'impact touristique massif des destinations plus méridionales de la Costa Blanca.
Le penthouse bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales installations de la côte. Les plages de Playa Punta Prima et Playa Cala La Mosca se situent à environ quinze minutes à pied, permettant des baignades fréquentes sans dépendre d'un véhicule. Le centre commercial Zenia Boulevard, l'un des plus importants de la région, se trouve à seulement 2,6 km. Pour les amateurs de golf, trois terrains de qualité sont accessibles en moins de dix minutes en voiture, dont le Club de Golf Villamartín à 3,7 km. L'aéroport international d'Alicante-Elche, principal point d'entrée pour les vols internationaux, se trouve à environ 40 kilomètres, soit trente minutes de route selon le trafic. Les bornes de recharge pour véhicules électriques à 1,8 km constituent un atout pour les résidents utilisant ce mode de transport.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de La Ciñuelica bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. Les 3 844 heures d'ensoleillement annuelles créent des conditions de vie particulièrement agréables pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur six mois, avec une température de l'eau dépassant 20°C d'avril à octobre inclus. Situé à 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, le quartier bénéficie d'une légère brise marine qui modère les températures estivales extrêmes. L'altitude modérée offre également une protection relative contre l'humidité côtière excessive. Le microclimat local permet la pratique d'activités en extérieur pratiquement toute l'année, avec des hivers généralement doux où les températures descendent rarement en dessous de 10°C pendant la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Ciñuelica bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs plages de qualité de la Costa Orihuela. Playa Punta Prima, à seulement 1,1 km, offre une étendue de sable fin avec services complets pendant la saison estivale. Les plages voisines de Playa Cala La Mosca et Cala Piteras, également à environ 1,3 km, présentent des caractéristiques similaires avec des eaux généralement calmes adaptées à la baignade familiale. Pour les activités sportives, la région dispose de trois terrains de golf réputés dans un rayon de six kilomètres, dont Villamartín Golf à seulement 3,7 km. Les installations nautiques comme le Real Club Náutico à 4,4 km permettent la pratique d'activités maritimes. Les centres sportifs comme le Snatch Fitness Center à 1,6 km complètent l'offre récréative avec des équipements pour un entraînement en salle toute l'année.
Source: OpenStreetMap
La Ciñuelica occupe une position intermédiaire dans le réseau urbain de la Costa Blanca sud. À 19 kilomètres au nord-est se trouve Murcie, importante ville universitaire et commerciale de près de 500 000 habitants. À 30 kilomètres vers l'est, Elche offre ses services spécialisés et son patrimoine culturel, tandis qu'Alicante, capitale provinciale, se situe à environ 50 kilomètres au nord-est. Cette localisation permet aux résidents de profiter à la fois des avantages d'une ville côtière de taille moyenne et de l'accès relativement rapide aux grands centres urbains de la région. La position géographique place La Ciñuelica dans une zone de développement résidentiel dynamique sans l'impact touristique massif des destinations plus méridionales de la Costa Blanca.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
La Ciñuelica se positionne comme une option intermédiaire entre les développements résidentiels de Torrevieja et les zones plus exclusives de la Costa Blanca sud. Comparé aux appartements Palangre Beach à Torrevieja (à partir de 160 000€), ce penthouse offre un meilleur rapport surface-prix pour un espace extérieur privatif de qualité avec son solarium. Face à l'Edificio Sun & Center également à Torrevieja (à partir de 169 000€), La Ciñuelica présente l'avantage d'une intégration urbaine plus complète avec moins de dépendance saisonnière. En revanche, face à des développements comme Oasis Laguna 2 dans la zone d'El Raso (à partir de 227 000€), ce penthouse ne bénéficie pas du même niveau de luxe dans les finitions et espaces communs. La particularité de La Ciñuelica réside dans son équilibre entre accessibilité financière, commodités immédiates et climat méditerranéen favorable toute l'année, sans l'isolement de certaines résidences plus éloignées ou le coût prohibitif des propriétés en front de mer direct.
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