Este penthouse localiza-se em La Ciñuelica, na zona de Punta Prima, Alicante. Com 66 m² de área útil, o imóvel dispõe de dois quartos e uma casa de banho. Encontra-se em pleno funcionamento, situado num ambiente urbano com acesso a pé às praias. A propriedade inclui um terraço-solarium privado com jacuzzi, áreas de armazenamento e estacionamento na via pública. A localização oferece facilidade de acesso a serviços essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se a 1,1 km da Playa Punta Prima, em zona urbana desenvolvida com fácil acesso a serviços diários. A proximidade de centros como Murcia (19 km) e Alicante (50 km) permite acesso a infraestruturas maiores. O Aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a aproximadamente 40 km de distância, facilitando ligações internacionais.
Com dois quartos e 66 m², este penthouse adequa-se a residências permanentes ou secundárias. A presença de ar condicionado permite conforto térmico durante todo o ano. O terraço-solarium oferece espaço adicional para lazer, enquanto a cozinha com área de serviço facilita o dia a dia. A localização próxima a serviços essenciais reduz a necessidade de deslocamentos frequentes.
O imóvel encontra-se concluído e pronto para habitação. Como penthouse já edificado, não há prazos de construção ou incertezas associadas a projetos em desenvolvimento. A propriedade pode ser ocupada imediatamente após a conclusão do processo de compra, sem períodos de espera relacionados com obras ou finalizações.
O imóvel não dispõe de lugar de garagem privativo, apenas estacionamento na via pública. Com apenas uma casa de banho para dois quartos, pode apresentar limitações para famílias maiores. A ausência de áreas verdes significativas no complexo limita as opções de recreio no próprio espaço residencial, sendo necessário deslocar-se para parques ou zonas verdes próximas.
Ref: VL785410
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou casais que buscam uma residência secundária com potencial para uso durante todo o ano. A proximidade das praias e o clima mediterrânico com aproximadamente 3.844 horas de sol anuais tornam-no apropriado para quem deseja fugir dos invernos rigorosos de outros países europeus. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de boa conectividade, serviços próximos e ambiente urbano oferece condições adequadas para teletrabalho. Investidores que procuram uma propriedade para arrendamento sazonal ou anual podem valorizar a localização turística próxima às praias de Orihuela Costa. O imóvel também se adequa a aposentados que priorizam acessibilidade a serviços básicos, clima ameno e baixa exigência de manutenção exterior.
O imóvel apresenta acabamentos standard típicos da construção mediterrânica, com tectos e paredes lisas em cores claras que maximizam a luminosidade. Os pavimentos exibem revestimento cerâmico em tom laranja na área de jantar, material prático para climas quentes pela sua capacidade térmica. As portas dos armários são brancas, conferindo uma sensação de amplitude aos espaços. A área de serviço está equipada com máquina de lavar roupa e micro-ondas, indicando preocupação com a funcionalidade do dia a dia. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante os meses mais quentes. O terraço-solarium representa um elemento de valor acrescido, com jacuzzi e área de armazenamento que ampliam as possibilidades de utilização do espaço exterior. Os materiais utilizados são duráveis e adequados ao clima local, exigindo manutenção mínima por parte dos proprietários.
O preço de partida para este penthouse é de €179.950, posicionando-se num segmento médio-baixo do mercado local. Comparativamente, projetos semelhantes na região apresentam valores desde €160.000 em Torrevieja, sendo este imóvel competitivo face a outras opções com características análogas. A situação de construção já concluída elimina custos adicionais ou incertezas associadas a projetos em desenvolvimento, oferecendo transparência total sobre o produto final. O preço reflete a combinação de localização próxima a serviços, área útil adequada e características específicas como o terraço-solarium com jacuzzi.
A vida neste penthouse decorre com a praticidade de ter o essencial ao alcance. Com o supermercado a escassos 365 metros, as compras diárias tornam-se num trajeto curto. As manhãs podem começar com café nas múltiplas cafetarias próximas, enquanto as refeições principais podem ser desfrutadas nos 38 restaurantes num raio de 2 km. A proximidade das praias permite passeios à beira-mar ou banhos de mar durante a maior parte do ano. O terraço-solarium serve como extensão da vivência em casa, adequado para refeições ao ar livre ou momentos de descanso com vista para a zona urbana. A mobilidade é facilitada pela existência de 15 linhas de transportes públicos e 8 paragens nas proximidades, tornando possível deslocar-se sem veículo próprio para a maioria das necessidades diárias.
A vida neste penthouse beneficia da localização em zona urbana consolidada, onde o essencial se encontra a curtas distâncias. A existência de 7 escolas num raio de 2 km sugere adequação para famílias com crianças, enquanto as 16 farmácias e 18 bancos próximas garantem acesso a serviços básicos sem necessidade de grandes deslocamentos. A estação de comboios de Orihuela Miguel Hernández a apenas 900 metros permite ligações ferroviárias a outras cidades. A presença de apenas 1 parque num raio de 2 km indica que as áreas verdes são limitadas na vizinhança imediata, incentivando deslocações a zonas mais afastadas para contacto com natureza. O ambiente urbano oferece segurança e serviços contínuos durante todo o ano, não sendo uma zona exclusivamente sazonal como outras localidades turísticas da costa.
O mapa mostra a localização privilegiada do penthouse em La Ciñuelica, destacando a proximidade das praias de Orihuela Costa e a relação com as principais vias de acesso. A posição equidistante entre as cidades de Torrevieja, Cartagena e Murcia evidencia o potencial de ligação a diferentes centros urbanos da região. A representação visual permite compreender a acessibilidade aos campos de golfe próximos e às infraestruturas essenciais como hospitais e centros comerciais.
La Ciñuelica posiciona-se na região de Orihuela Costa, situada entre as cidades de Torrevieja e Cartagena. Esta localização oferece equilíbrio entre ambiente urbano e proximidade da costa, diferenciando-se de zonas mais massificadas como Benidorm ou áreas exclusivamente residenciais como algumas urbanizações do interior. A aproximadamente 50 km de Alicante, beneficia do dinamismo de uma grande cidade provincial sem os inconvenientes do trânsito e densidade populacional. Esta posição intermédia permite acesso a serviços especializados enquanto mantém um ritmo de vida mais tranquilo que os grandes centros urbanos da costa mediterrânica espanhola.
As praias de Punta Prima, Cala La Mosca e Cala Piteras situam-se entre 1,1 e 1,3 km de distância, aproximadamente 10-15 minutos a pé. O centro de Murcia, importante cidade da região, localiza-se a 19 km, enquanto Alicante se encontra a 50 km. O Aeroporto Internacional de Alicante-Elche, principal porta de entrada para visitantes internacionais, dista cerca de 40 km, correspondente a aproximadamente 30 minutos de automóvel. Para entusiastas de golfe, existem três campos nas proximidades: Club de Golf Villamartín (3,7 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,8 km). O hospital mais próximo situa-se a 7,7 km, distância considerada razoável para emergências.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,9°C e aproximadamente 3.844 horas de sol por ano. A altitude de 37 metros acima do nível do mar confere à zona condições ideais, evitando extremos de temperatura. A época de banhos estende-se por 6 meses anuais, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, permitindo utilização das praias desde meados da primavera até meados do outono. A combinação destes fatores climáticos cria condições adequadas para vida ao ar livre durante grande parte do ano. A urbanização do terreno limitou a vegetação natural existente, sendo necessário deslocar-se a áreas mais afastadas para maior contacto com natureza preservada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas incluem Playa Punta Prima, Playa Cala La Mosca e Cala Piteras, todas situadas entre 1,1 e 1,3 km do imóvel. Estas são praias urbanas com serviços básicos, adequadas para banhos e atividades recreativas simples. Para desportos aquáticos mais especializados, os residentes podem dirigir-se aos portos desportivos como o Real Club Náutico (4,4 km). A região é particularmente favorecida para prática de golfe, com três campos importantes a curta distância: Club de Golf Villamartín (3,7 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,8 km). Para atividades em ginásio, existe o Snatch Fitness Center a 1,6 km, enquanto as atividades desportivas ao ar livre são facilitadas pelo clima favorável durante grande parte do ano.
Fonte: OpenStreetMap
La Ciñuelica posiciona-se na região de Orihuela Costa, situada entre as cidades de Torrevieja e Cartagena. Esta localização oferece equilíbrio entre ambiente urbano e proximidade da costa, diferenciando-se de zonas mais massificadas como Benidorm ou áreas exclusivamente residenciais como algumas urbanizações do interior. A aproximadamente 50 km de Alicante, beneficia do dinamismo de uma grande cidade provincial sem os inconvenientes do trânsito e densidade populacional. Esta posição intermédia permite acesso a serviços especializados enquanto mantém um ritmo de vida mais tranquilo que os grandes centros urbanos da costa mediterrânica espanhola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparativamente a outros projetos na mesma região, este penthouse em La Ciñuelica apresenta um preço competitivo de €179.950, posicionando-se abaixo de opções como OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Razo (a partir de €227.000) e ligeiramente acima de APARTMENTS PALANGRE BEACH em Torrevieja (a partir de €160.000). A vantagem distintiva deste imóvel reside na combinação de localização urbana com proximidade a praias, característica que o diferencia de projetos mais exclusivos ou afastados. Enquanto EDIFICIO SUN & CENTER em Torrevieja (a partir de €169.000) pode oferecer preços ligeiramente inferiores, este penthouse acrescenta o valor do terraço-solarium com jacuzzi, um diferencial significativo no segmento. Em termos de localização, La Ciñuelica beneficia de uma posição equilibrada entre as zonas turísticas de maior densidade e áreas residenciais mais tranquilas, oferecendo um compromisso entre vida urbana e acesso a recreio costeiro que muitos outros projetos não proporcionam.
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