关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于阿利坎特省拉辛努埃利卡地区，属于滨海城市环境。距离普恩塔普拉马海滩仅1.1公里，生活设施便利，超市和药店均在步行范围内。该区域属于已成熟发展的住宅区，基础设施完善。周边公共交通便捷，有15条公交线路和8个公交站点，最近的火车站是奥里韦拉米格尔·埃尔南德斯站，距离仅0.9公里。
这座两室一卫的顶层公寓适合小型家庭、退休人士或作为度假住所使用。66平方米的空间配置合理，包括客厅、厨房、设备间和阳台。私人日光浴平台提供了额外的户外活动空间，适合喜欢阳光和户外生活的居民。社区环境安静，设有公共游泳池和绿地，为居民提供社交和休闲场所。公寓内配有空调，可应对当地夏季高温。
该项目为已完工的现房，可直接入住。作为顶层公寓，提供了充足的自然光线和良好的通风条件。建筑为围合式社区，设有共用游泳池和绿化区域，营造了良好的社区环境。公寓内部装修已完成，包含厨房设备、储物空间和空调系统等基础设施。业主无需等待，可立即开始在该物业中生活或将其投入使用。
该项目不提供地下停车位，业主需使用街道停车。公寓仅有一间浴室，对于需要多个浴室的家庭可能不够便利。项目距离最近的医院约7.7公里，医疗设施需要一定车程。虽然靠近海滩，但视野可能会受到周边建筑的遮挡。该区域绿化空间有限，仅有一个公园在2公里范围内。公寓面积66平方米，对于寻求更大居住空间的买家可能较为紧凑。
Ref: VL785410
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合寻求第二套住房的海外买家，特别是那些希望在西班牙拥有度假屋的人士。对于计划部分时间移居西班牙的退休人士，该项目提供了一个维护成本较低的住宅选择，同时允许享受地中海气候和海滩生活。投资型买家可能会被该地区稳定的旅游租赁市场所吸引，尤其是夏季月份。小型家庭或夫妇会发现该空间足够舒适生活，同时不必承担过大物业维护的负担。喜欢户外活动和社交的居民会欣赏社区提供的公共设施和靠近海滩的便利位置。对于需要定期往返欧洲其他地区的人士，附近40公里的阿利坎特-埃尔切机场提供了良好的国际连接。对于高尔夫爱好者，附近3.7-5.8公里范围内的高尔夫球场增加了居住价值。
该公寓采用标准的西班牙沿海住宅建筑标准建造，外墙为典型的地中海风格。内部装修注重实用性和耐久性，地板材料适合当地气候条件。厨房配备基本设施，包括设备间，为洗衣和其他家务提供专门空间。公寓配有空调系统，考虑到当地夏季高温气候，这是必要的设备。私人日光浴平台是该项目的特色部分，配备了按摩浴缸和专门的储物空间，增加了居住舒适度。建筑围护结构符合当地建筑规范，提供基本的隔热和隔音效果。装修材料选择考虑了沿海环境的耐候性，能够抵抗盐雾腐蚀和阳光暴晒。整体装修水平符合中等价位房产的标准，既不过于奢华也不显得简陋，注重功能性和实用性。
该顶层公寓的起价为179,950欧元，建筑面积为66平方米，相当于每平方米约2,726欧元。与周边项目相比，如托雷维哈的帕朗格尔海滩公寓（起价160,000欧元）和托雷维哈的阳光中心大楼（起价169,000欧元），该项目的价格处于中等水平。考虑到其作为顶层公寓的附加价值（如私人日光浴平台和按摩浴缸），价格具有竞争力。项目已完工，可立即入住，无需等待建设完成。买家需考虑额外的物业费、水电费和地方税等持有成本。阿利坎特省房地产市场的稳定性为该投资提供了一定保障。
拉辛努埃利卡地区的日常生活节奏以轻松休闲为主。清晨，居民可以在阳台上享用早餐，感受地中海气候的宜人温度。之后可步行至附近的普恩塔普拉马海滩，在沙滩上散步或游泳。购物便利，步行365米即可到达超市，日常采购无需驾车。午后，可选择在社区游泳池游泳或在私人日光浴平台上休息。傍晚，周边众多餐厅提供多样化的餐饮选择。周末，居民可驱车前往附近的维拉马丁高尔夫球场，享受约3.7公里外的运动设施。该地区全年日照充足，即使非夏季月份也适合户外活动。当地的32个节日为居民提供了丰富的文化体验机会。交通便利，无需完全依赖汽车，步行或骑行即可满足大部分日常需求。
该项目位于拉辛努埃利卡地区，生活便利设施丰富。步行范围内有38家餐厅、7所学校、16家药店和18家银行，满足日常需求。最近的超市仅365米远，便利采购生活必需品。医疗设施方面，最近的医院位于7.7公里外，需要驾车前往。交通网络发达，最近的火车站奥里韦拉米格尔·埃尔南德斯站仅0.9公里，15条公交线路连接周边地区。对于驾车人士，主要公路网络可便捷连接至19公里外的穆尔西亚（462,979人口）、30公里外的埃尔切（234,765人口）和50公里外的阿利坎特（339,322人口）。该地区基础设施完善，公共服务可满足日常生活需求，同时保留了地中海沿岸的休闲氛围。
该地图显示了拉辛努埃利卡公寓在阿利坎特省的地理位置。项目位于西班牙东南部地中海沿岸，靠近普恩塔普拉马地区。地图标注了主要基础设施和便利设施，包括附近的海滩、购物中心、交通枢纽和医疗设施。该地区交通便利，通过公路和铁路网络与周边城市连接，包括阿利坎特、穆尔西亚和埃尔切等重要城市中心。
拉辛努埃利卡位于阿利坎特省的奥里韦拉海岸地区，是地中海沿岸的一个成熟住宅区。该区域距离阿利坎特市约50公里，既是该省的主要城市，也是重要的商业和文化中心。距离该地区19公里的穆尔西亚市是附近最大的城市，拥有近46万人口，提供了更广泛的就业机会和文化设施。埃尔切市位于30公里处，以其历史悠久的棕榈林而闻名，是联合国教科文组织世界遗产。拉辛努埃利卡的位置使其能够平衡小城镇的宁静氛围与邻近大城市的便利设施，同时保持与海岸线的紧密联系。
该公寓距普恩塔普拉马海滩仅1.1公里，步行约15分钟即可到达。附近还有两个海滩：卡拉拉莫斯卡海滩（1.3公里）和卡莱皮特拉斯海滩（1.3公里），提供了多样化的海滨活动选择。主要城市的距离为：穆尔西亚19公里，埃尔切30公里，阿利坎特50公里。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场（ALC），直线距离约40公里，车程通常在45分钟左右。对于高尔夫爱好者，周边有三个高尔夫球场：维拉马丁高尔夫俱乐部（3.7公里）、坎波阿马尔皇家高尔夫俱乐部（5.5公里）和拉斯兰布拉斯德奥里韦拉高尔夫俱乐部（5.8公里）。最近的电动汽车充电站位于1.8公里处的伊贝德罗拉站点。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，全年平均气温为18.9°C。年日照时数高达3,844小时，提供了充足的阳光。海水温度适宜游泳的时间长达6个月，通常从5月持续到10月。该区域海拔37米，略高于海平面，提供了良好的排水条件和防潮效果。地形相对平坦，没有明显的坡度变化，适合各年龄段居民生活。由于靠近海岸线，湿度相对较高，但夏季干燥炎热，冬季温和多雨，形成了典型的地中海气候模式。全年降水量适中，集中在冬春季节，夏季干燥少雨，这种气候模式有利于户外活动和旅游发展。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓附近有几个优质的蓝旗海滩，包括普恩塔普拉马海滩（1.1公里）、卡拉拉莫斯卡海滩（1.3公里）和卡莱皮特拉斯海滩（1.3公里）。这些海滩以其水质清洁、设施完善和环保管理而闻名。对于高尔夫爱好者，该地区提供多个高尔夫球场选择，最近的维拉马丁高尔夫俱乐部仅3.7公里，此外还有坎波阿马尔皇家高尔夫俱乐部（5.5公里）和拉斯兰布拉斯德奥里韦拉高尔夫俱乐部（5.8公里）。水上运动爱好者可以在附近的海滩享受各种活动，如游泳、浮潜和帆板。健身设施方面，附近的斯纳奇健身中心（1.6公里）和维拉马丁高尔夫（3.5公里）提供了室内外运动选择。
来源: OpenStreetMap
拉辛努埃利卡位于阿利坎特省的奥里韦拉海岸地区，是地中海沿岸的一个成熟住宅区。该区域距离阿利坎特市约50公里，既是该省的主要城市，也是重要的商业和文化中心。距离该地区19公里的穆尔西亚市是附近最大的城市，拥有近46万人口，提供了更广泛的就业机会和文化设施。埃尔切市位于30公里处，以其历史悠久的棕榈林而闻名，是联合国教科文组织世界遗产。拉辛努埃利卡的位置使其能够平衡小城镇的宁静氛围与邻近大城市的便利设施，同时保持与海岸线的紧密联系。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
拉辛努埃利卡公寓在阿利坎特沿海地区的房地产市场中处于中档价位。与托雷维哈的帕朗格尔海滩公寓（起价160,000欧元）相比，该项目价格略高，但提供了顶层公寓的额外价值，如私人日光浴平台。相比托雷维哈的阳光中心大楼（起价169,000欧元），该项目价格相近，但地理位置更靠近优质海滩。与乌尔班尼萨西翁埃尔拉索的绿洲拉古纳2期（起价227,000欧元）相比，该公寓价格更具竞争力，虽然后者可能提供更现代化的设施。该地区的优势在于其成熟的生活环境、完善的基础设施和靠近海滩的位置，这些都是新开发区在短期内难以复制的。与西班牙其他沿海地区相比，阿利坎特省的房地产市场一直保持稳定，即使在经济波动时期也表现出韧性。
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